Ingatlan Mentorok Tanácsadó- és Ingatlaniroda

Ingatlan Mentorok  Tanácsadó- és Ingatlaniroda Lakáskezelés vidéken-, vagy külföldön élőknek , ingatlanközvetítés, ingatlan tanácsadás Budapesten.

Sok lakásvásárlás nem a pénzen múlik, Hanem azon a kérdésen, ami a végén mindig ott marad:mi lesz vele, amikor nem vagyo...
07/02/2026

Sok lakásvásárlás nem a pénzen múlik,
Hanem azon a kérdésen, ami a végén mindig ott marad:
mi lesz vele, amikor nem vagyok ott?

Nem a hirdetés feladása a lakáskiadás nehéz része, hanem amikor élni kezdi a bérlő a mindennapjait benne.

Ki szűri meg a jelentkezőket? Ki reagál egy hibára időben?
Ki tartja kézben, hogy a lakás ugyanabban az állapotban maradjon, amiben átadtad? Ez az a pont, ahol sok befektetés végül el sem indul.

Pedig egy ingatlannal kapcsolatban nem attól vagy nyugodt, hogy közel van hozzád, hanem attól, hogy van gazdája a hétköznapokban is.

Ezzel foglalkozom:
hogy a lakásod akkor is működjön, amikor te nem vagy ott. Lakáskezelés Budapesten 🥰

Az Otthon Start bevezetése alapjaiban mozdította meg a magyar ingatlanpiacot.A fix 3%-os kamatozású, államilag támogatot...
23/12/2025

Az Otthon Start bevezetése alapjaiban mozdította meg a magyar ingatlanpiacot.
A fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakásh*tel sok olyan bérlőt késztet most lakásvásárlásra, aki eddig a legmegbízhatóbb albérlők közé tartozott.

De mit jelent ez neked, ha külföldön élsz, és Budapesten van lakásod, amit kiadsz, vagy befektetésként kezelsz?

Milyen bérlők tűnhetnek el, kik maradnak, és hogyan tudsz mégis stabil hozamot elérni egy átalakuló piacon? https://ingatlanmentorok.hu/otthon-start-hatasa-a-budapesti-berlakas-piacra/

Kiadó lakás • 59 nm • frissen felújított • 5 percre a Nyugatitól • mégis csendes • fél percre a körúttól • Podmaniczky u...
23/11/2025

Kiadó lakás • 59 nm • frissen felújított • 5 percre a Nyugatitól • mégis csendes • fél percre a körúttól • Podmaniczky utca • 1. emelet • liftes ház.

Tágas, 59 nm-es, kétszobás lakás, amelynek
minden ablaka csendes mellékutcára néz – ritkaság a környéken.
Frissen felújított, külön konyhás,
kádas fürdőszobával és spájzzal.
Minden berendezési tárgy új, a bérlő lesz az első használója.
Gépesített konyha: teljesen új elektromos sütő, kerámia tűzhely, mikró, alulfagyasztós kombinált hűtő, mosó-szárítógép.
A fűtést gáz cirkó biztosítja,
a fenntartása kedvező.

A környék páratlan: Nyugati, 4-6 villamos, metró, számtalan busz, Westend, éttermek, szolgáltatások – minden pár perc séta.

Kinek ideális?
– Pároknak, akik városi kényelmet keresnek nyugodt környezetben.
– Egyedülállóknak, akik nagyobb, kényelmes életteret szeretnének.
– Home office-ban dolgozóknak, mert a két szoba jól szeparálható.

A társasház csendes, rendezett, jó közösséggel.
Olyan bérlőt keresünk, aki ehhez a légkörhez könnyen tud kapcsolódni — nem dohányzó, kisállatmentes, józan életű, és tiszteletben tartja a ház nyugalmát.
A bérleti szerződéshez közjegyzői okirat készül, amely mindkét fél biztonságát szolgálja.

Azonnal költözhető, két havi kaució + első havi bérleti díj ellenében. Bérleti díj 338 000 Ft / hó

Apartment for rent • 59 sqm • freshly renovated • 5 minutes from Nyugati • yet quiet • half a minute from the boulevard • Podmaniczky street • 1st floor • building with elevator.
Spacious, 59 sqm, two-room apartment,
all windows of which overlook a quiet side street – a rarity in the area.
Freshly renovated, with a separate kitchen,
bathroom with bathtub and pantry.
All furnishings are new, the tenant will be the first to use them.
Fully equipped kitchen: brand new electric oven, ceramic hob, microwave, combined fridge with freezer, washer-dryer.
Heating is provided by gas central heating,
affordable to maintain.
The area is unparalleled: Nyugati, 4-6 trams, metro, countless buses, Westend, restaurants, services – everything is a few minutes walk.
Who is it ideal for?
– For couples looking for urban comfort in a quiet environment.
– For singles who want a larger, more comfortable living space.
– For those working in a home office, because the two rooms can be easily separated.
The apartment building is quiet, tidy, with a good community.
We are looking for a tenant who can easily connect to this atmosphere — non-smoker, pet-free, sober, and respects the peace of the house.
A notarial deed is prepared for the rental agreement, which serves the security of both parties.
Available to move in immediately, for two months' deposit + first month's rent. Rent 338,000 HUF / month

26/09/2025
KÜLFÖLDÖN ÉLŐK ADÓZÁSA MAGYARORSZÁGI LAKÁSKIADÁS ESETÉN  - Ha egy magyar állampolgár külföldre költözik, de Magyarország...
14/09/2025

KÜLFÖLDÖN ÉLŐK ADÓZÁSA MAGYARORSZÁGI LAKÁSKIADÁS ESETÉN - Ha egy magyar állampolgár külföldre költözik, de Magyarországon ingatlant ad bérbe, fontos tisztában lennie az adózási szabályokkal. Az adókötelezettség szempontjából lényeges, hogy az adóügyi illetőség változhat a külföldre költözéssel, de az ingatlanhasznosításból származó jövedelem abban az országban adóztatható, ahol az ingatlan fekszik.

Olvasd el a részleteket itt: https://ingatlanmentorok.hu/kulfoldon-elo-magyarok-adokotelezettsege-lakasberbeadas-eseten/

Külföldre költözöl és bérbeadnád a lakásodat? Úgy kezeljük az ingatlanodat, mintha a sajátunk lenne.
Hívj bennünket a 0630 572 25 90-es számon!

𝙃𝙤𝙜𝙮𝙖𝙣 𝙛𝙤𝙧𝙙𝙪𝙡𝙝𝙖𝙩 𝙚𝙡ő, 𝙝𝙤𝙜𝙮 𝙚𝙜𝙮 𝙗𝙚𝙡𝙫á𝙧𝙤𝙨𝙞, 𝙟ó á𝙧ú, 𝙨𝙯é𝙥 𝙡𝙖𝙠á𝙨 𝙝ó𝙣𝙖𝙥𝙤𝙠𝙞𝙜 ü𝙧𝙚𝙨𝙚𝙣 á𝙡𝙡, 𝙢𝙞𝙠ö𝙯𝙗𝙚𝙣 𝙗é𝙧𝙡ő𝙠 𝙚𝙯𝙧𝙚𝙞 𝙠𝙚𝙧𝙚𝙨𝙣𝙚𝙠 𝙤𝙩𝙩𝙝𝙤𝙣...
12/09/2025

𝙃𝙤𝙜𝙮𝙖𝙣 𝙛𝙤𝙧𝙙𝙪𝙡𝙝𝙖𝙩 𝙚𝙡ő, 𝙝𝙤𝙜𝙮 𝙚𝙜𝙮 𝙗𝙚𝙡𝙫á𝙧𝙤𝙨𝙞, 𝙟ó á𝙧ú, 𝙨𝙯é𝙥 𝙡𝙖𝙠á𝙨 𝙝ó𝙣𝙖𝙥𝙤𝙠𝙞𝙜 ü𝙧𝙚𝙨𝙚𝙣 á𝙡𝙡, 𝙢𝙞𝙠ö𝙯𝙗𝙚𝙣 𝙗é𝙧𝙡ő𝙠 𝙚𝙯𝙧𝙚𝙞 𝙠𝙚𝙧𝙚𝙨𝙣𝙚𝙠 𝙤𝙩𝙩𝙝𝙤𝙣𝙩?
Ez az esettanulmány pontosan ezt mutatja meg: nem a lakás adottságai, hanem a túl szigorú feltételek akadályozták meg, hogy beköltözzön valaki.

Olvasd el a teljes sztorit itt: https://ingatlanmentorok.hu/egy-lakas-ami-ures-maradt/

Lakcímbejelentés albérletben – kell-e hozzá a tulajdonos hozzájárulása? Sok lakástulajdonos bizonytalan abban, hogy mi t...
06/09/2025

Lakcímbejelentés albérletben – kell-e hozzá a tulajdonos hozzájárulása?

Sok lakástulajdonos bizonytalan abban, hogy mi történik, ha a bérlője a kiadott lakásba szeretne bejelentkezni állandó vagy ideiglenes lakcímként. Gyakran felmerül a kérdés:
Elég a bérleti szerződés, vagy a tulajdonosnak külön nyilatkoznia kell?...... Egy lakás bérbeadásánál sokféle kockázat van – sok tulajdonos a lakcímbejelentést is annak hiszi. Fontos tudni, hogy:

A bérlő lakcímbejelentése nem ad tulajdonjogot és nem akadályozza a lakás eladását sem.
A kényszerkijelentés lehetősége mindig adott, ha a bérlő már nem jogosult ott lakni.
A legnagyobb biztonságot az jelenti, ha a bérbeadás minden pontja legális és átlátható.

Olvasd el a teljes cikket itt: https://ingatlanmentorok.hu/lakcimbejelentes-alberletben-kell-e-hozza-a-tulajdonos-hozzajarulasa/

29/07/2025

„𝙈𝙞 𝙞𝙨 𝙖𝙯𝙩 𝙝𝙞𝙩𝙩ü𝙠, 𝙝𝙤𝙜𝙮 𝙢𝙚𝙜 𝙩𝙪𝙙𝙟𝙪𝙠 𝙤𝙡𝙙𝙖𝙣𝙞 𝙚𝙜𝙮𝙚𝙙ü𝙡 … 😉 𝙑é𝙜ü𝙡 𝙚𝙡𝙚𝙜ü𝙣𝙠 𝙡𝙚𝙩𝙩, é𝙨 𝙧á𝙗í𝙯𝙩𝙪𝙠 𝙚𝙜𝙮 𝙥𝙧𝙤𝙛𝙞𝙧𝙖." 😎

Ha neked is Budapesten van lakásod, és szeretnél végre nyugodtan aludni,
𝐦𝐢 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐥𝐢𝐧𝐭é𝐳ü𝐧𝐤 𝐡𝐞𝐥𝐲𝐞𝐭𝐭𝐞𝐝– korrekt áron, korrekt rendszerrel.

„𝗡𝗲𝗺 𝗮𝗸𝗮𝗿𝗼𝗱, 𝗵𝗼𝗴𝘆 𝗮 𝗯é𝗿𝗹ő𝗱 𝗵í𝘃𝗼𝗴𝗮𝘀𝘀𝗼𝗻 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗮𝗽𝗿ó𝘀á𝗴é𝗿𝘁?”

📍 Bérlőkezelés, karbantartás, ellenőrzés
📍 100% átláthatóság - nem bonyolítjuk túl!
📍 Te csak élvezed a bevételt, nem a stresszt
Kérj részletes infót üzenetben – pár mondatban elmondom, hogyan működünk.
„Megbízható lakáskezelés vidéken vagy külföldön élőknek”
Ingatlan Mentorok Tanácsadó-és Ingatlaniroda
06 30 5722590
www.ingatlanmentorok.hu

Lakáskezelés vidéken-, vagy külföldön élőknek , ingatlanközvetítés, ingatlan tanácsadás Budapesten.

23/07/2025

Külföldre költöztünk, és úgy volt, hogy a barátunk majd figyel a lakásra.

Aztán jöttek a gondok: késő fizetés, sérült bútor, nem válaszol a bérlő.
Mi pedig 1200 km-ről próbáltunk mindent megoldani.
Végül elegünk lett, és rábíztuk egy profira.

Ha neked is Budapesten van lakásod, és szeretnél végre nyugodtan aludni,
mi mindent elintézünk helyetted – korrekt áron, korrekt rendszerrel.

📍 Bérlőkezelés, karbantartás, ellenőrzés
📍 100% átláthatóság
📍 Te csak élvezed a bevételt, nem a stresszt

Kérj részletes infót üzenetben – pár mondatban elmondom, hogyan működünk.

„Megbízható lakáskezelés vidéken vagy külföldön élőknek”

„Nem akarod a bérlőt hívogatni minden apróságért?”

06 30 5722590

KIADÓ!
24/06/2025

KIADÓ!

AMIKOR HIRTELEN LELÉP A BÉRLŐ... „Miért mondott fel a bérlő egyik napról a másikra?”Az egyik budapesti lakás bérlője töb...
24/06/2025

AMIKOR HIRTELEN LELÉP A BÉRLŐ... „Miért mondott fel a bérlő egyik napról a másikra?”
Az egyik budapesti lakás bérlője több éven át élt problémamentesen az ingatlanban, aztán egyik nap szólt, hogy felmond. A tulajdonos egy számára szokatlan, de nagyon is valós problémával szembesült.
Olvasd el a tanulságos történetet itt: https://ingatlanmentorok.hu/igy-veszik-el-a-bogarak-a-penzedet/

Cím

Kerepesi út 80
Budapest
1148

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Ingatlan Mentorok Tanácsadó- és Ingatlaniroda új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Megosztás