https://iroda.ingatlan.com/varszegidaniel, https://ingatlanertekbecslo.com/

Várszegi Dániel - Ingatlanszakértő, Budapest (2026)

16/05/2026

⚜️ Budapest XI. kerület, Villányi út 2 szám alatt eladó egy 65 m²-es, felújított, magasföldszinti, utcai nézetű lakás ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A fürdőszoba 4 évvel ezelőtt, az ingatlan többi része pedig 10 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, mely során megújult a fűtésrendszer (kombi gázkazán, radiátorok), az elektromos hálózat és a vízvezetékek is. Az elektromos hálózat 25 amperes, a belmagasság 3,44 méter, ami kifejezetten tágas térérzetet biztosít.
Egy hónappal ezelőtt friss festést kapott, valamint a parketta teljes felületét felcsiszolták és újra lakkozták.

Az ingatlan a Móricz Zsigmond körtéren helyezkedik el. A főbejárat a Bartók Béla út 51. szám felől nyílik, azonban az ablakok a Villányi útra néznek. A Feneketlen-tó mindössze 300 méterre található, a környék infrastruktúrája és közlekedése pedig kiemelkedő.

Kiváló választás azoknak, akik a XI. kerület szívében keresnek befektetésre ingatlant pár perc sétára a Feneketlen-tótól, de mégis a legközpontibb részen.

A közös költség 13.860 Ft.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=bBqeYBzBuoV 🔄

‼️ÁR: 89,9 millió Ft‼️

⚜️ For Sale: 65 m² Fully Renovated, Street-Facing Apartment on Villányi Street 2, District XI, Budapest ⚜️

The bathroom was renovated 4 years ago, while the rest of the property underwent a complete renovation about 10 years ago, including the entire heating system (gas combi boiler and radiators), electrical wiring, and plumbing. The electrical system is 25 amps, and the 3.44-meter ceiling height creates an exceptionally spacious atmosphere.
A fresh coat of paint was applied just a month ago, and the entire parquet floor has been sanded and refinished.

The apartment is located right at Móricz Zsigmond Square. The main entrance opens from Bartók Béla Road 51, while the windows face Villányi Street. The popular Feneketlen Lake is only 300 meters away, and the surrounding area offers outstanding infrastructure and public transport connections.

An ideal opportunity for those looking for a well-located investment property in the heart of District XI – just a few minutes’ walk from Feneketlen Lake, yet still in one of the city’s most central areas.

Common cost: 13,860 HUF/month.

The property is free of any legal claims or encumbrances and can be occupied immediately.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=bBqeYBzBuoV 🔄

‼️Price: 89,9 million Ft‼️

20/03/2026

⚜️ Budapest XIII. kerület Újlipótváros részén a Kresz Géza utca 34. szám alatt eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, de könnyen 3 szobássá alakítható, jó állapotú, 3. emeleti lakás liftes társasházban⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Az ingatlan belső udvari nézetű, így csendes és zavartalan az utca zajától. A 3. emeleti elhelyezkedés és a délnyugati tájolású ablakai miatt kifejezetten világos. Amerikai konyhás nappali kialakításával könnyedén 3 szobássá alakítható.

A fűtésről konvektor és igény esetén hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a melegvíz ellátást egy FÉG gázkazán biztosítja, amely 2020-ban teljes mértékben fel lett újítva.
A konvektorok egyidőben lettek cserélve 6 évvel ezelőtt teljesen újakra. Rendszeres karbantartás minden évben megtörtént. Utoljára 2026 januárjában került átvizsgálásra a kazán és a konvektorok. A hűtő-fűtő klímát 2 éve szerelték be.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. Legutóbb a tetőn végeztek felújítási munkálatokat, előtte pedig az udvart térkövezték.
A ház rendelkezik Fundamenta megtakarítással, amely biztosítja a további fejlesztések fedezetét.
A lakóközösség kiváló, csendes és kulturált.

A környék központi elhelyezkedése páratlan: néhány perc sétára elérhető a Duna part, Szent István park, Westend City Center, a Nyugati pályaudvar és a Lehel téri piac. A közlekedés kimagaslóan jó, autóval, gyalog vagy tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen megközelíthető.

A lakásban a fogyasztás egyedi mérés alapján történik, a víz kivételével.
Villany: ~4.000 Ft/hó
Gáz: ~6.000 Ft/hó átlagban
A közös költség 23.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, vízdíjat és szemétszállítást.

A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=nszyQSgP3qy 🔄

‼️ ÁR: 74,99 millió Ft ‼️

⚜️ For sale in Budapest’s XIII district, Újlipótváros, at 34 Kresz Géza Street: a 51 m², 2-room apartment, easily convertible into 3 rooms, in good condition, located on the 3rd floor of a building with elevator ⚜️

The apartment faces the inner courtyard, making it quiet and shielded from street noise. Thanks to its 3rd-floor position and southwest orientation, it is especially bright. By creating an open-plan living room with kitchen, the layout can easily be converted into a 3-room apartment.

Heating is provided by gas convectors, with the option of a heating and cooling air conditioner. Hot water is supplied by a FÉG gas boiler, fully refurbished in 2020.
The convectors were replaced approximately 6 years ago. The system has been regularly maintained and was last inspected in January 2026. The air conditioner was installed 2 years ago.

The building is well maintained and continuously upgraded: the roof was recently renovated, and the courtyard has been newly paved.
The condominium has a Fundamenta savings fund, ensuring financial coverage for future improvements. The residential community is quiet and well organized.

The location is outstanding: within a few minutes’ walk you can reach the Danube promenade, Szent István Park, Westend City Center, Nyugati Railway Station, and Lehel Market. Public transport is excellent, making any part of the city easily accessible.

Utilities are individually metered (except water):
Electricity: ~4,000 HUF/month
Gas: ~6,000 HUF/month on average
Common cost: 23,000 HUF/month, including renovation fund, water, and waste collection.

Furniture can be included by separate agreement.

The property is free of encumbrances and ready for immediate occupancy.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=nszyQSgP3qy 🔄

‼️Price: 74,99 million Ft‼️

22/12/2025

⚜️ Budapest XIII. kerület, Kassák Lajos utca 45 - 49. szám alatt eladó egy 32 m²-es, első emeleti, tégla garzonlakás a „Kilencház-telepen” (Malomházak) ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A lakás 32 m² alapterületű, 340 cm belmagasságú. Az elrendezés praktikus, a térérzet kifejezetten jó. A fűtést konvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. Nemrégiben beszerelésre került egy új Gree hűtő-fűtő klíma is.

Az ingatlanhoz egy 2 m²-es tároló és egy elkülönített saját padláshelyiség is tartozik. A telepen autóbeálló bérelhető, melynek díja 7.000 Ft/hó. A behajtás elektromos kapun keresztül történik, mely telefonhívással működtethető.

Az elhelyezkedés kiváló: a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében, valamint a Dózsa György úti metrómegállótól mindössze 5 perc sétára található. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, több busz-, villamos- és metrójárat is könnyen elérhető.

Az ingatlan a Kassák Lajos utcában található, a történelmi és építészeti szempontból is jelentős „Kilencház-telepen”, más néven Malomházak területén. A telep tervezője Ulrich Keresztély, kivitelezője Brandt Ferenc, ipari eklektikus stílusban megvalósítva. A helyi védettség alatt álló épületek kulturális és örökségvédelmi értéket képviselnek.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

A közös költség 15.000 Ft.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=3TZ6MFwosVF 🔄

‼️ÁR: 44,99 millió Ft‼️

⚜️ For Sale: 32 m² First-Floor Brick Studio Apartment in the “Kilencház Estate” (Malomházak), Kassák Lajos Street 45–49, District XIII, Budapest ⚜️

The apartment has a total floor area of 32 m² with an impressive 3.40 m ceiling height, providing an excellent sense of space. The layout is practical and well thought out. Heating is provided by a gas convector, hot water by an electric boiler, and a new Gree cooling-heating air conditioner has recently been installed.

The property includes a 2 m² storage unit and a separate private attic storage space. Within the residential complex, parking spaces are available for rent at a monthly fee of HUF 7,000. Vehicle access is controlled by electric gates operated via phone call.

The location is outstanding: situated close to the Váci Road office district and only a 5-minute walk from the Dózsa György Road metro station. Public transport options are excellent, with several bus, tram, and metro lines easily accessible.

The apartment is located on Kassák Lajos Street, within the historically and architecturally significant “Kilencház Estate,” also known as Malomházak. The complex was designed by Keresztély Ulrich and constructed by Ferenc Brandt in an industrial eclectic style. The buildings are under local heritage protection and represent notable cultural and architectural value.

The apartment is free of encumbrances, claims, and legal issues, and is available for immediate possession.

Common cost: 15,000 HUF/month.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=3TZ6MFwosVF 🔄

‼️Price: 44,99 million Ft‼️

03/11/2025

⚜️ Budapest IV. kerület, Lebstück Mária utca 69. szám alatt eladó egy 53 m²-es, felújított, 2. emeleti, loggiás, nyugati tájolású panel lakás ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A 2. emeleti, nyugati tájolású napfényes lakásban két tágas szoba (18 m² és 16 m²) található új laminált parkettával, valamint egy 5 m²-es konyha, fürdő, WC és egy külön helyiség frissen burkolt járólappal.
A távfűtés egyedi mérős és szabályozható, a radiátorok néhány hete kerültek cserére. A vízhálózat teljesen, az elektromos hálózat pedig biztonságtechnikailag részben korszerűsítve lett (új biztosítéktábla, FI-relé, kapcsolók és konnektorok).
A loggia előtt nincs egy másik 10 emeletes társasház, a lakás így világos és kellemes hangulatú egész nap.
A lépcsőház és a lift egyaránt felújított, rendszeresen karbantartják és takarítják.

Az ingatlan Újpest egyik legkedveltebb részén, a Semsey Aladár park mellett található, mindössze pár perc sétára az M3-as metró újpesti végállomásától. A környék zöld, rendezett és rendkívül családbarát.
A Semsey Aladár Park a ház közvetlen közelében található: futókör, kosárlabdapálya, kültéri fitneszpark, modern játszótér és kutyafuttató is rendelkezésre áll, autóforgalom nélkül ideális családoknak és sportkedvelőknek.

A közlekedés kiváló: az M3 metró, 12-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat néhány perc alatt elérhető.
A közelben minden megtalálható: Lidl, Spar, Rossmann, DM, Jysk, OBI, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, iskola mindössze néhány perc séta.

A közös költség 18.285 Ft, parkolás ingyenesen lehetséges a ház előtt.
A lépcsőház tiszta, csendes, a lakóközösség rendezett és barátságos.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=XYeKj57CbcL 🔄

‼️ÁR: 64,9 millió Ft‼️

⚜️ For sale: a renovated 53 m² apartment on the 2nd floor with a loggia and west-facing orientation, located at 69 Lebstück Mária Street, 4th District, Budapest ⚜️

This bright, west-facing apartment on the 2nd floor features two spacious rooms (18 m² and 16 m²) with new laminate flooring, as well as a 5 m² kitchen, bathroom, toilet, and an additional room with freshly tiled floors.
The district heating system has an individual meter and is adjustable; radiators were replaced only a few weeks ago.
The water system has been fully renewed, and the electrical wiring partially renovated.
There is no high-rise building in front of the loggia, so the apartment enjoys natural light and a pleasant atmosphere throughout the day.
The staircase and elevator have both been renovated and are regularly maintained and cleaned.

The property is located in one of Újpest’s most popular areas, right next to Semsey Aladár Park, just a few minutes’ walk from the M3 metro terminal. The neighborhood is green, tidy, and very family-friendly.
Semsey Aladár Park offers a running track, basketball court, outdoor fitness area, modern playground, and dog park — a car-free zone ideal for families and sports enthusiasts alike.

Public transport connections are excellent: the M3 metro, tram lines 12 and 14, and several bus routes are just a few minutes away.
Shops and services such as Lidl, Spar, Rossmann, DM, Jysk, OBI, pharmacies, medical offices, nurseries, and schools are all within walking distance.

The monthly common cost is 18,285 HUF, and parking is free in front of the building.
The staircase is clean and quiet, and the residents are friendly and well-organized.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=XYeKj57CbcL 🔄

‼️Price: 64,9 million Ft‼️

18/09/2025

⚜️ Budapest VII. kerület, Erzsébet körút 34. szám alatt eladó egy 53 m²-es, 3 szobás, felújított, 3. emeleti lakás liftes társasházban ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A lakás teljeskörű felújításon esett át nemrégiben. Két hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, és egy fürdőszoba került kialakításra. A konyha és fürdőszoba is ablakos, így természetes fény és szellőzés biztosított. A hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja, emellett elektromos fali panelek gondoskodnak a fűtésről, amennyiben szükséges. A melegvizet egy vadonatúj Ariston bojler szolgáltatja. Az elektromos hálózat 32 amperes. A belmagasság 3,2 méter a jelenlegi álmennyezettel.

A lakás a 4 emeletes lifttel felszerelt társasház 3. szintjén helyezkedik el, belső udvari nézetű, így rendkívül csendes és világos, ugyanakkor nem zárószint.

Az ingatlan a város egyik legközpontibb részén helyezkedik el, így a környék minden igényt kielégít: éttermek, kávézók, üzletek, valamint a belvárosi pezsgés kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. Tömegközlekedéssel, de akár gyalogosan is könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a belváros szívében keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedésű, igényesen felújított otthont vagy akár befektetési lehetőséget. A közösköltség 21.359 Ft, mely tartalmazza a víz díját.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=EXrAt56DDqR 🔄

‼️ÁR: 79,9 millió Ft‼️

⚜️ For sale: a 53 m², 3-room, fully renovated apartment on the 3rd floor of a building with elevator, Erzsébet körút 34, District VII, Budapest ⚜️

The apartment has recently undergone a complete renovation. It consists of two bedrooms, an open-plan kitchen with living room, and a bathroom. Both the kitchen and bathroom have windows, providing natural light and ventilation. The temperature is regulated by a modern air-conditioning system with heating and cooling functions, supplemented by electric wall panels when necessary. Hot water is supplied by a brand-new Ariston boiler. The electrical system is 32 amperes. Ceiling height is 3.2 meters with the current suspended ceiling.

The apartment is located on the 3rd floor of a 4-story, elevator-equipped building. It faces the inner courtyard, making it exceptionally quiet and bright, while not being a top-floor unit.

The property is in one of the most central parts of the city, surrounded by restaurants, cafés, shops, and all the vibrancy of downtown. Excellent public transport connections, and almost everything needed for daily life is within walking distance.

This apartment is a perfect choice for those seeking a quiet yet central, stylishly renovated home or an investment opportunity in the heart of Budapest. Monthly common cost: 21,359 HUF, including water.

The property is free of encumbrances and available for immediate possession.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=EXrAt56DDqR 🔄

‼️Price: 79,9 million Ft‼️

12/09/2025

⚜️ Budapest XVIII. kerület, Kossuth Lajos utca 196a. szám alatt eladó egy 80 m²-es, jó állapotú házrész saját kis előkerttel ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A ház 1950-ben épült téglából, jó állapotú cserepes tetővel, amelyhez a 2000-es években került hozzáépítésre a nappali és a konyha rész. Az ingatlan 80 m² alapterületű, melyhez egy 30 m²-es, kizárólagos használatú, kerítéssel határolt kis kert tartozik. A házhoz külön padlás is kapcsolódik. A szobákban a régi fa parketta jó állapotban megmaradt, a nappaliban laminált parketta van.

Az elrendezése praktikus: két normál méretű, délnyugati tájolású hálószoba, amelyek az előkertre néznek, valamint egy tágas amerikai konyhás nappali, amely a belső udvar felé nyílik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, továbbá az előszobából egy külön kamra nyílik.

A fűtést FÉG gázcirkó, a melegvizet a fürdőszobában egy pár éves új állapotú Ariston, a konyhában pedig Régent márkájú bojler biztosítja. Az áramhálózat 25 amperes. A nyílászárók hőszigeteltek és fa szerkezetűek, az utca felőli oldalon redőnnyel, több helyiségben (hálók, kamra, fürdő) állandó, míg a konyhában és nappaliban lehúzható szúnyoghálóval.

Az ingatlan elhelyezkedése több, mint ideális hiszen pár perc sétára van az Üllői út ahol villamos és buszmegálló is elérhető, továbbá a Lőrinc-Center bevásárlóközpont rengeteg üzlettel. Ennek ellenére a csendes mellékutcában nem lehet hallani egyáltalán a főút zaját. Parkolási lehetőség a ház előtt.

A telken mindössze két ház van, osztatlan közös tulajdonban, ügyvédi megosztással.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=YKkyzZJVtEz 🔄

‼️ÁR: 54,9 millió Ft‼️

⚜️ For sale: 80 m² semi-detached house section with private front garden in District XVIII, Budapest, Kossuth Lajos Street 196a ⚜️

The house was built in 1950 from brick, with a tiled roof in good condition. In the 2000s, the living room and kitchen were extended. The property has a floor area of 80 m² and comes with an exclusive, fenced 30 m² garden. A separate attic also belongs to the house. The rooms preserve the original wooden parquet in good condition, while the living room is finished with laminated flooring.

The layout is practical: two standard-sized, southwest-facing bedrooms overlooking the garden, a spacious open-plan kitchen with living room facing the inner courtyard, a bathroom with WC, and a separate pantry opening from the hallway.

Heating is provided by a FÉG gas boiler (cirkó), hot water in the bathroom by a relatively new Ariston boiler, and in the kitchen by a Regent boiler. The electrical system is 25 amperes. The wooden windows are insulated; the street-facing side has shutters, while several rooms (bedrooms, pantry, bathroom) have fixed mosquito nets, and the kitchen and living room have retractable mosquito nets.

The location is excellent: just a few minutes’ walk to Üllői Road with tram and bus stops, as well as the Lőrinc Center shopping mall with many shops. Despite this, the quiet side street is completely shielded from main road noise. Parking is available in front of the house.

The plot contains only two apartments, in undivided common ownership with legal division by lawyer.

The property is free of encumbrances and available for immediate possession.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=YKkyzZJVtEz 🔄

‼️Price: 54,9 million Ft‼️

11/09/2025

⚜️ Budapest, VI. kerület, Bulcsú utcában eladó egy 133 m²-es, 1. emelti, 5 szobás utcai nézetű, tégla lakás ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Kiváló lokáció, nagy alapterület és biztos hozam jellemzi ezt a 133 m²-es, 3,6 méteres belmagasságú lakást a Bulcsú utcában. Az ingatlan jelenleg is stabil bérlővel rendelkezik, aki több, mint 5 éve működteti vállalkozását benne, így folyamatos és biztos bevételt termel a tulajdonos számára.

A fűtésről FÉG gázcirkó gondoskodik, a radiátorok 11 éve, a nyílászárók és a bejárati ajtó 5 éve lettek cserélve. Az ingatlan 3x16 amperes áramhálózattal rendelkezik. Eredetileg két bejárata van, melyek közül az egyik (jelenleg nem használt) a belső udvarról közvetlenül a konyhába vezet. A fürdő és WC külön helyiségben található. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is hasznosított. Bizonyos korszerűsítések már megtörténtek, de igény szerint a belső terek esztétikai és részleges műszaki felújításra szorulhatnak, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja akár.

A környék központi elhelyezkedése páratlan: néhány perc sétára elérhető a Westend City Center, a Nyugati pályaudvar és a Lehel téri piac. A közlekedés kimagaslóan jó: autóval, gyalog vagy tömegközlekedéssel a város bármely pontja könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékálló befektetést keresnek Budapest szívében, stabil hozammal és kiemelkedő lokációval. A közös költség 42.560 Ft/hó.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=6wj9895u9pC 🔄

‼️ÁR: 99,9 millió Ft‼️

⚜️ For sale in Bulcsú Street, District VI, Budapest: a 133 m², 1st floor, 5-room brick apartment with street view ⚜️

Excellent location, spacious layout and guaranteed return characterize this 133 m² apartment with 3.6 m ceiling height on Bulcsú Street. The property currently has a reliable tenant who has been running their business here for more than 5 years, providing continuous and secure income for the owner.

Heating is provided by a FÉG gas boiler (cirkó), the radiators were replaced 11 years ago, and the windows and entrance door were replaced 5 years ago. The property is equipped with a 3x16 ampere power supply. It originally has two entrances, one of which (currently unused ) leads from the inner courtyard directly into the kitchen. The bathroom and toilet are in separate rooms. The property is in good condition and currently in use. Some upgrades have already been carried out, but the interior may require cosmetic and partial technical renovation, allowing the new owner to redesign it according to their own preferences.

The central location is outstanding: Westend City Center, Nyugati Railway Station and Lehel Market are only a few minutes’ walk away. Transport connections are excellent – the property is easily accessible by car, on foot or by public transport from anywhere in the city.

This apartment is an ideal choice for those looking for a value-preserving investment in the heart of Budapest, with stable returns and a prime location.
Monthly common cost: 42,560 HUF.

The property is free of encumbrances and available for immediate possession.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=6wj9895u9pC 🔄

‼️Price: 99,9 million Ft‼️

13/06/2025

ELADVA‼️ 2025.08.15

⚜️ Törökbálint (Tükörhegy), Szent Flórián utcában eladó egy 140 m²-es, felújított, 4 szobás, kétszintes, kertes sorház saját garázzsal ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Kiváló elhelyezkedés, maximális kényelem, átgondolt műszaki megoldások, ez jellemzi ezt a 140 m²-es, kétszintes sorházi ingatlant Törökbálinton, saját 272 m²-es telekkel. A gondozott kertre néző, világos otthon tökéletes választás azoknak, akik családbarát, csendes környezetben keresnek kompromisszummentes életteret Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át nemrég, teljes mértékben prémium anyagokat használva.
A fűtésről és melegvízről egy 2021-ben beépített Immergas gázkazán gondoskodik (1 év általános és 3 év kiterjesztett garancia a hőcserélőre), emellett minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben.
A törölközőszárítók elektromos üzemmódban is működnek, így a fűtésszezonon kívül is biztosított a komfort.
A ház 5 cm-es külső szigetelést kapott, az áramhálózat 3x32 amperes (maximális), előkészítve minden modern igény kielégítésére.

A tágas 37m2-es amerikai konyhás nappali, három hálószoba, három fürdőszoba, melyből egyik közvetlenül egy hálószobából nyílik és a garázs funkcionálisan és esztétikailag is jól átgondolt elrendezésű. Az ingatlan vegyes tájolású, a nappali és két fenti hálószoba délnyugati, a másik oldal észak-keleti.
A kert kialakítása révén teljes mértékben megőrizhető a privát szféra, így tökéletes helyszín pihenéshez, családi programokhoz vagy akár wellness percekhez is. A térköves részen jakuzzi elhelyezésére is kialakított hely található. A házhoz tartozó saját garázs biztonságos és kényelmes parkolást tesz lehetővé.

Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik nyugalmat, minőséget és értéktartó befektetést keresnek Budapest közvetlen közelében, Törökbálint egyik legkeresettebb részén a Tükörhegyen.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Azonnal birtokba vehető. Az alaprajz méretei nem pontosak!

🔄 3D Bejárás:
https://my.matterport.com/show/?m=JCoeRGL1Jem 🔄

‼️ÁR: 179,9 millió Ft‼️

⚜️ A 140 m² fully renovated, two-storey terraced house with private garage and garden is for sale at Szent Flórián Street, Törökbálint (Tükörhegy) ⚜️

Excellent location, maximum comfort, and carefully planned technical solutions – these define this 140 m², two-storey home with its own 272 m² plot, situated in a peaceful and family-friendly part of Törökbálint, just outside Budapest.

The property was recently fully renovated using premium-quality materials. Heating and hot water are provided by a 2021-installed Immergas gas boiler (1-year general + 3-year extended heat exchanger warranty), and each room is equipped with a cooling-heating air conditioning unit to ensure optimal temperature year-round.
Towel radiators can also be operated electrically, making them useful outside the heating season.
The house features 5 cm external insulation, and the upgraded 3x32A electrical system is prepared to meet all modern demands.

The layout is both practical and elegant: a spacious 37m2 open-plan living room with kitchen, three bedrooms, three bathrooms (one of which is en suite), and a private garage.
The home offers mixed orientation: the living room and two upstairs bedrooms face southwest, while the opposite side is northeast-facing.
The garden is thoughtfully designed to ensure privacy – perfect for relaxation, family time, or even wellness moments. A paved section is prepared for installing a jacuzzi.
The private garage provides secure and convenient parking.

This home is an ideal choice for those seeking peace, quality, and long-term value just outside Budapest, in one of the most desirable part of Törökbálint at Tükörhegy.

The property is unencumbered and available for immediate occupancy.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=JCoeRGL1Jem 🔄

‼️Price: 179,9 million Ft‼️

08/06/2025

⚜️ V. kerület, Belgrád rakpart 2. szám alatt eladó egy 140 m²-es, felújított, 6. emeleti, liftes, Gellért-hegyre és Szabadság-szoborra néző, dunai panorámás, erkélyes ingatlan ⚜️

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Kivételes elhelyezkedés, zavartalan kilátás, páratlan lehetőség!
Ez jellemzi ezt a 140 m²-es, 4 szobás, felújított, 6. emeleti lakást a Belgrád rakparton. A lakásból lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára, a Gellért-hegyre, a Citadellára, valamint a Szabadság-hídra, mindez külön erkélyről is élvezhető. Dél-nyugati tájolásának és nagyméretű ablakainak köszönhetően az ingatlan egész nap világos. A 6. emeleti elhelyezkedés nemcsak a kilátás szempontjából előnyös, hanem nyugodtabb, csendesebb életteret is biztosít, mint az alsóbb szintek.

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át pár évvel ezelőtt. Minden helyisége légkondicionált és a kényelmet tovább növelik a beépített elektromos redőnyök. A konyha teljesen felszerelt beépített hűtővel, mosogatógéppel, sütővel és elszívóval.
A mosógépnek, szárítónak és egyéb háztartási eszközöknek külön háztartási helyiség került kialakításra. A két nagyobb hálószobához külön privát fürdőszoba tartozik.
A tágas alapterület lehetőséget nyújt akár több kisebb lakás kialakítására is, így befektetési szempontból is különösen rugalmas az ingatlan.

A környéken számos egyetem található, az ingatlan gyakorlatilag körbe van véve oktatási intézményekkel. Bárhova is szeretnénk eljutni, a Kálvin tér és Fővám tér pár perc sétával elérhető. A közelben helyezkedik el a Magyar Nemzeti Múzeum, Nagycsarnok, Bálna terasz, Károlyi-kert, Váci utca - sétálóutca és természetesen a Duna-part is.

A lakás házközponti fűtésű, egyedi mérőkkel, közös költsége mindössze 16.800 Ft/hó. Az épület rendezett, lifttel ellátott, 7 szintes társasház. A beépített bútorok a vételár részét képzik, a további berendezés megegyezés tárgyát képezi.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

🔄 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=QvExoBU3L2H 🔄

Drón Videó: https://www.youtube.com/shorts/0yzP9P45KO0

‼️ÁR: 379,9 millió Ft‼️

⚜️ A 140 m² fully renovated apartment with a panoramic Danube view, balcony, on the 6th floor of a building with elevator, is for sale at Belgrád rakpart 2, District V, Budapest ⚜️

This exceptional 4-room apartment offers uninterrupted views of the Danube, Gellért Hill, the Citadel, and Liberty Bridge – all of which can be enjoyed from the private balcony. Thanks to its south-west orientation and large windows, the property is flooded with natural light throughout the day. Located on the 6th floor, it offers a more peaceful living environment compared to lower floors.

The apartment was fully renovated a few years ago. All rooms are air-conditioned and equipped with electric shutters for added comfort. The kitchen is fully fitted with a built-in fridge, dishwasher, oven, and extractor fan. A separate utility room was created for the washing machine, dryer, and household equipment. Both main bedrooms have their own private bathrooms.
With its spacious layout, the apartment can be easily divided into smaller units, offering excellent flexibility for investors.

The area is surrounded by several universities and educational institutions. Kálvin Square and Fővám Square are just a few minutes' walk away. Nearby landmarks include the Hungarian National Museum, Great Market Hall, Bálna terrace, Károlyi Garden, the pedestrian-only Váci Street, and of course, the Danube promenade.

Heating is central with individual metering; monthly common cost is only 16,800 HUF. The building is well-maintained, has an elevator, and consists of 7 floors. Built-in furniture is included in the price; additional furnishings are subject to agreement.

The property is free of any encumbrances and available for immediate occupation.

🔄 3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=QvExoBU3L2H 🔄

Drone Video: https://www.youtube.com/shorts/0yzP9P45KO0

‼️Price: 379,9 million Ft‼️

Várszegi Dániel - Ingatlanszakértő

16/05/2026

20/03/2026

22/12/2025

03/11/2025

18/09/2025

12/09/2025

11/09/2025

13/06/2025

08/06/2025

Cím

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Adatlap eltávolítási kérelme