22/06/2026
Budapest VII. kerületének egyik legforgalmasabb és legismertebb részén, a Dohány utcában kínálunk megvételre egy azonnal üzemeltethető, teljes körűen felújított és felszerelt vendéglátóegységet. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 156 m2, amelyhez további kiszolgáló helyiségek is tartoznak. A vendéglátóhely jelenleg is működik, így új tulajdonosa a birtokbaadást követően akár azonnal folytathatja az üzemeltetést.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem bérleti jogot, hanem magát az üzlethelyiséget vásárolja meg az új tulajdonos. A vendéglátóegység 2025-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, amely során megújult az elektromos hálózat, a vízvezeték-rendszer, valamint korszerű klímaberendezések, szellőztető rendszer, kamera- és riasztórendszer is kiépítésre került. Az ingatlan minden szempontból megfelel a mai vendéglátóipari elvárásoknak, így jelentős további beruházás nélkül azonnal tovább üzemeltethető.
A helyiség kialakítása rendkívül praktikus és sokoldalú. A tágas vendégtér mellett teljesen felszerelt pult, professzionális konyha, előkészítő helyiség, raktár, öltöző, valamint külön férfi és női mosdók szolgálják a zavartalan működést. A jelenlegi kialakítás mintegy 100 fő egyidejű fogadására alkalmas, így kisebb és nagyobb rendezvények lebonyolítására is kiváló lehetőséget biztosít.
Az ingatlan valamennyi szükséges engedéllyel rendelkezik, beleértve a melegkonyhás üzemeltetési engedélyt, az alkoholárusítási engedélyt, a vízipipa-engedélyt, valamint az éjféli nyitvatartási engedélyt is. Ez jelentős előnyt jelent az új tulajdonos számára, hiszen a működéshez szükséges engedélyezési folyamatok már rendelkezésre állnak.
A vételár részét képezi a teljes berendezés és gépesítés. A professzionális konyhai gépek, hűtőberendezések, mosogatógépek, pultgépek, bútorok és egyéb üzemeltetéshez szükséges eszközök mind az ingatlanban maradnak. Ennek köszönhetően a vállalkozás gyakorlatilag kulcsrakész állapotban vehető át.
A Dohány utca Budapest egyik legismertebb turisztikai és vendéglátóipari központja, amely egész évben jelentős helyi és nemzetközi forgalmat bonyolít. A környéken számos szálloda, apartmanház, iroda és turisztikai látványosság található, miközben a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a könnyű megközelíthetőséget a vendégek számára. Az ingatlan adottságai ideálissá teszik pub, bisztró, bár, lounge, vízipipa-bár vagy rendezvényhelyszín üzemeltetésére egyaránt.
Irányár: 94.900.000 Ft
Belvárosban saját tulajdonú vendéglátóegység, frekventált elhelyezkedéssel, teljes körű felújítással, működési engedélyekkel, valamint teljes berendezéssel és gépesítéssel rendelkezik. Az ingatlan kiváló választás lehet mind saját üzemeltetésre, mind befektetési célra, hiszen azonnal bevételtermelő vállalkozásként hasznosítható Budapest egyik legkeresettebb vendéglátóipari környezetében.
További információért hívjon bizalommal !
