Sződi Dávid-SUPERHOME

23/09/2026

FELÚJÍTOTT, 1+2 SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN!

III. kerület kedvelt részén, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Gyűrű utcában, panelprogramban részt vett házban kínálunk megvételre egy 57 m²-es, III. emeleti, nappali + 2 hálószobás, 1 m²-es franciaerkéllyel rendelkező, felújított állapotú lakást.

A lakás praktikus elrendezésű, három külön nyíló szobával, így kiváló választás lehet családoknak, pároknak, de akár befektetési célra is. A lakás elhelyezkedése kiváló: a közelben üzletek (Békásmegyeri piac, Príma), gyógyszertár, óvoda, iskola és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók. A Duna-part közelsége lehetőséget biztosít sétára, kikapcsolódásra és sportolásra.

A ház jellemzői:
- 1980-1981-ben épült
- 10 emeletes
- szintenként 3 lakás
- 2012-ben, már teljes egészében kifizetett panelprogram keretében megújult az épület: külső hőszigetelést kapott, kicserélték a nyílászárókat és radiátorokat, egyedi távhőmérők kerültek felszerelésre
- 2020-ban kamerarendszer került kiépítésre
- rendezett, folyamatosan karbantartott.

A lakás jellemzői:
- 57 m² + 1 m²-es franciaerkély
- 1 + 2 szoba
- déli tájolású
- 2020-ban felújításra került az elektromos hálózat, fürdőszoba és WC
- 2024-ben teljeskörű festés, megújultak a beépített szekrények frontjai, cserélték a hálószoba és a közlekedő burkolatát
- ablakos konyha
- klímaberendezés
- műanyag, hőszigetelt, thermo nyílászárók
- külön WC
- gardrób helyiség
- beépített szekrények
- azonnal költözhető

Belmagasság: 2,62 m

Közös költség: 17.100 Ft/hó

Fűtés: távfűtés egyedi méréssel (~ 10.000 Ft/hó átalánydíjjal)

A közművek egyedileg mérhetők, a fűtés pedig egyedileg szabályozható, így a fogyasztás jól kontrollálható.

A társasház bejárata mellett található közös tárolóban kerékpár és babakocsi elhelyezésére is van lehetőség.

A lakásban található bútorok és gépek külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Parkolás: A ház környékén a parkolás ingyenes.

Tömegközlekedési lehetőségek: H5-ös HÉV, 34-es, 134-es, 204-es, 296-os és 869-es buszok
Éjszakai járatok: 923-as, 934-es, 943-as és 960-as buszok

Ha egy jó elosztású, felújított, azonnal költözhető lakást keres a III. kerületben, akkor érdemes személyesen is megtekintenie!

Irányár: 75,9 M

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 15 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

FELÚJÍTOTT, 1+2 SZOBÁS LAKÁS A III. KERÜLETBEN! III. kerület kedvelt részén, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Gyűrű utcában, panelprogramban részt vett házban...

31/07/2026

🌇🤩Nagy tetőteraszos lakást keresel?🤩🌇

XIII. kerületében, Angyalföldön, a Béke tértől pár perces sétára eladó egy különleges adottságokkal rendelkező újszerű állapotú, V. emeleti, 63 nm-es, 3 szobás lakás, amihez 17,92 nm-es erkély + 64 nm-es tetőterasz tartozik.
A lakás kiváló választás azok számára, akik modern, igényes otthont keresnek nagy kültéri terekkel, nyugodt környezetben. A környék családbarát és kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

A társasház jellemzői:
- 2019-ben épült
- 6 emeletes
- 82 lakásos
- dupla liftes
- belső kert játszótérrel

A lakás jellemzői:
- tehermentes
- déli tájolású
- prémium, egyedi tervezésű, beépített bútorok
- minden szobában hűtő-fűtő klíma
- különnyíló hálószobák
- külön háztartási/mosókonyha helyiség
- fürdőszoba épített zuhanyzóval, sarokkáddal és dupla mosdóval
- külön WC
- automata alumínium redőnyök
- riasztó
- designer fűtőtestek és szaniterek

Lakás közös költség: 28710 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is (3960 Ft/hó)
Garázs közös költség: 4100 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is (1200 Ft/hó)

Fűtés: házközponti egyedi mérőkkel (fűtési díj előleg: 9420 Ft/hó)

Minden közmű egyedileg mérhető és szabályozható.

Parkolás: A lakás vételárán felül kötelezően megvásárolandó az épület -1. szintjén található teremgarázs beállóhely.

Tömegközlekedési lehetőségek: 12-es és 14-es villamosok, 20E, 30-as, 30A, 32-es, 105-ös, 210-es, 210B és 230-as buszok
Éjszakai járatok: 901-es, 914-es és 914A buszok

Irányár: 129,9 M

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 15 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

Nagy tetőteraszos lakást keresel? XIII. kerületében, Angyalföldön, a Béke tértől pár perces sétára eladó egy különleges adottságokkal rendelkező újszerű állapotú,...

13/06/2026

🤩Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, erkélyes, felújított, csendes lakás Újpest-központnál!🤩

IV. kerületben, Újpest-központ metrómegállótól 350 méterre, a Petőfi utca 14. szám alatt eladó egy 54 nm-es, 2 szobás, VII. emeleti, erkélyes (4,23 nm), csendes elhelyezkedésű lakás, amely remek választás saját részre, befektetésnek vagy akár kiadásra is.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Újpesti piac, üzletek, éttermek, orvosi rendelő és tömegközlekedési lehetőségek pár perces sétával elérhetőek.

Az épület jellemzői:
- 1983-ban épült
- panel szerkezetű
- 10 emeletes
- 60 lakásos lépcsőház
- kulturált, csendes lakóközösség

A lakás jellemzői:
- 2018-ban: felújították a konyhát és cserélték a közlekedő burkolatát, 32A-ra bővítették az elektromos hálózatot, mindkét szobában GREE klíma került beszerelésre
- 2025 nyarán: felújításra került a fürdőszoba, WC, új beltéri ajtókat építettek be és komplett festést kapott a lakás
- nyugati tájolású
- különnyíló szobák
- ablakos konyha
- külön WC
- gardrób
- több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó

Közös költség: 17416 Ft/hó

Fűtés: távfűtés egyedi mérőkkel

Belmagasság: 2,59 m

Minden közmű egyedileg mérhető és szabályozható.

A lakásban található ingóságok külön megállapodás tárgyát képezik.

Tömegközlekedési lehetőségek:
Az M3-as metró (Újpest-központ), villamosjáratok (12-es és 14-es), buszjáratok (20E, 25-ös, 30-as, 30A, 104-es, 104A, 120-as, 147-es, 170-es, 196-os, 196A, 204-es, 220-as, 230-as és 270-es) 5 perc sétára találhatóak.
Éjszakai járatok: 914-es, 914A, 930-as, 950-es, 950A, 996-os, 996A

Irányár: 67,9 M

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 15 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

Kiváló elhelyezkedésű, 2 szobás, erkélyes, felújított, csendes lakás Újpest-központnál! IV. kerületben, Újpest-központ metrómegállótól 350 méterre, a Petőfi utca...

24/04/2026

🏡Újszerű,nappali+4 hálószobás családi házat keresel?🏡

Domony, Hegyalja utcában kínálok megvételre egy 2008-ban épült, újszerű állapotú, nappali + 4 különnyíló hálószobás családi házat, amely nettó 143 nm-es lakótérrel, valamint 117 nm-es pinceszinttel rendelkezik. A pinceszinten tárolók, kazánház és dupla állásos garázs található szekcionált kapuval, fedett lejáróval, amely kényelmes és praktikus megoldást biztosít a mindennapokban.
A ház egyik legnagyobb értéke a nagyméretű fedett terasz, amely ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, pihenésnek vagy akár hétvégi grillezéseknek.

Domony egy nyugodt, zöldövezeti település, ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra Budapest közelsége.

Főbb jellemzők:
- 722 nm-es telek – rendezett, zöld kert, térkövezett udvar
- 3 db inverteres klíma
- kamera- és riasztórendszer
- 30 cm vastag Porotherm téglafalak + 5 cm vastag Baumit hőszigetelő rendszer (Dryvit)
- gázkazán + vegyestüzelésű kazán
- prémium külső nyílászárók: Rehau 5 légkamrás, dupla üvegezésű ablakok alumínium redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal
- minőségi, egyedi stílusú belső ajtók
- nagyméretű, beépített gardróbszekrény az előtérben
- elektromos nyitású a garázslejáró és a kerti kapu
- 2023-ban belső falak festése, tapétázása történt

Kiváló közlekedés – gyors bejutás Budapestre!
- Budapest akár 28 perc alatt elérhető
- M3-as autópálya 5 percre (3,5 km)
- Vonat Bagról, HÉV + vasút Gödöllőről
- Buszkapcsolat Bag és Gödöllő felé

Kiknek ajánlom?
- Nagycsaládosoknak, akik tágas, jól élhető otthont keresnek
- Otthonról dolgozóknak, akik külön helyiségeket igényelnek
- Azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra Budapest közelsége

Irányár: 139,9 M

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 15 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

18/04/2026

🏡Családi házat keres Budapesten?🏡

XV. kerületben, Rákospalotán, a Pozsony utcában eladó egy 82 nm-es, tornácos (25 nm), kétszobás, családi ház, ami egy 1009 nm-es telken helyezkedik el. A házhoz kapcsolódik egy több, mint 52 nm-es épület, ami régen istállóként, jelenleg tárolóként funkcionál. Az elmúlt időszakban rövidebb és hosszabb időre is kiadták a családi házat, így befektetésként és saját részre is kiváló választás.

Az ingatlan jellemzői:
- 1930-as években épült
- tehermentes
- déli tájolású
- borospince található a konyha alatt
- 2011-ben tetőcserepek cseréje, kémények felújítása

A családi ház fűtéséről gázkazán, a melegvíz ellátásáról villanybojlerek gondoskodnak.

Tömegközlekedési ehetőségek: 12-es villamos, 5-ös, 96-os, 104-es, 104A, 124-es, 125-ös, 170-es, 204-es, 225-ös, 231-es, 231B, 270-es, 296-os és 296A buszok
Éjszakai járatok: 950-es, 950A

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 15 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

XV. kerületben, Rákospalotán, a Pozsony utcában eladó egy 82 nm-es, tornácos (25 nm), kétszobás, családi ház, ami egy 1009 nm-es telken helyezkedik el. A házhoz...

31/03/2026

Irodát keres a Mechwart ligetnél?
II. kerületben, Vízivárosban, a Margit körút és a Szász Károly utca sarkán kiadó egy 137 nm-es, 3 szobás, teljeskörűen felújított, I. emeleti lakás.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető.

Az épület jellemzői:
- 1906-ban épült
- a Budapesti Közúti Vaspálya Társaság lakóháza volt
- földszint + 5 emeletes
- liftes
- rendezett, karbantartott

A lakás jellemzői:
- azonnal költözhető
- műszakilag és esztétikailag felújított
- új műanyag, thermo nyílászárók
- új kondenzációs gázkazán
- 3 inverteres klíma került beépítésre
- új gépesített konyhabútor elektromos sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és hűtővel

Közös költség: 30.000 Ft/hó
Fűtés: padlófűtés + klíma

Minden közmű egyedi mérővel rendelkezik.

Belmagasság: 3,62 m

Bérlési feltételek:
- dohányzás nem megengedett
- kisállat nem hozható
- minimum bérleti idő: 12 hónap
- bérleti díj: 700.000 Ft/hó + rezsi
- a bérleti szerződés aláírásakor szükséges az első havi bérleti díjat és a kauciót átadni
- kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (1.400.000 Ft)

Tömegközlekedési lehetőségek: 4-es, 6-os, 17-es és 41-es villamos, 11-es, 91-es, 191-es, 111-es busz 931-es éjszakai járat

Irodát keres a Mechwart ligetnél? II. kerületben, Vízivárosban, a Margit körút és a Szász Károly utca sarkán kiadó egy 137 nm-es, 3 szobás, teljeskörűen felújított,...

31/03/2026

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Lehel utca 74-76. szám alatti Central Park lakóparkban, kiadó egy 47 nm-es, 2 szobás, fedett erkélyes (3 nm), V. emeleti lakás.
Az ingatlan közelében számos bevásárlási lehetőség (SPAR, Lidl, Rossmann), orvosi szakrendelő és több gyógyszertár is található.

Az épület jellemzői:
- 2006-ban épült
- 8 emeletes
- portaszolgálatos
- bekamerázott
- dupla liftes
- 142 lakásos
- rendezett, karbantartott

A lakás jellemzői:
- azonnal költözhető
- klímás
- bútorozott
- gépesített (mosógép, hűtő, elektromos sütő és főzőlap, páraelszívó)
- külön WC kézmosóval
- keleti tájolású
- utcai kilátású

Közös költség: 33.796 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtés költségét, melegvíz felmelegítés díját, portaszolgálatot és szemétszállítást. Ezen felül fizetendő a hideg és meleg vízfogyasztás, illetve az áram.

Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel

Minden közmű egyedi mérővel rendelkezik.

Belmagasság: 2,6 m

Bérlési feltételek:
- dohányzás nem megengedett
- kisállat nem hozható
- minimum bérleti idő: 12 hónap
- bérleti díj: 260.000 Ft/hó + rezsi
- a bérleti szerződés aláírásakor szükséges az első havi bérleti díjat és a kauciót átadni
- kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (520.000 Ft)
- a bérlő vállalja, hogy közjegyzői okiratba foglalják a bérleti szerződést, ennek költségét felezik a Bérbeadóval
- maximum 2 főnek kiadó a lakás

Tömegközlekedési lehetőségek: 14-es és 1-es villamos, 20E, 30-as, 30A, 32-es, 105-ös, 210-es, 210B és 230-as buszok, 914 és 914A éjszakai járatok

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Lehel utca 74-76. szám alatti Central Park lakóparkban, kiadó egy 47 nm-es, 2 szobás, fedett erkélyes (3 nm), V. emeleti lakás....

21/12/2025

VI. kerületben, Terézvárosban, Hősök tere és a Városliget mellett, a Dózsa György út 102. szám alatt kiadó egy bútorozott, gépesített, 45 nm-es + galériás, azonnal költözhető lakás.

Az épület 1914-ben épült, Vida Jenő villája volt, aminek a tervezői Kollár József és Révész Sámuel voltak. Liftes, 3 emeletes, 1 üzlethelyiség és 31 lakás található benne.

A lakás jellemzői:
- teljesen felszerelt: mosógép, beépített mosogatógép, hűtő, mikró, porszívó, 2 db LCD TV , mobil klíma, riasztó )
- beépített gardrób a galérián
- ablakos konyha
- D-i tájolású
- külön WC
- kamra
- műanyag, thermo nyílászárók
- elektromos redőnyök

Közös költség: 22.050Ft/hó korlátlan vízzel
Fűtés: házközponti fűtés 12.104 Ft/hó átalánydíj
A melegvizet villanybojler biztosítja.
Internet+TV (Digi): 9.000 Ft/hó

A lakás belmagassága: 3,988 m
Galéria feletti magasság: 1,77 m

Bérlési feltételek:
- dohányzás nem megengedett
- kisállat nem hozható
- minimum bérleti idő: 12 hónap
- bérleti díj: 240.000 Ft/hó + rezsi
- a bérleti szerződés aláírásakor szükséges az első havi bérleti díjat és a kauciót átadni
- kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (480.000 Ft)
- a lakás 1 főnek vagy egy párnak kiadó

Tömegközlekedési lehetőségek: 1-es metró, 20E, 30-as, 30A, 105-ös és 230-as buszok, 72-es, 75-ös és 79-es trolik, 979-es éjszakai járat

VI. kerületben, Terézvárosban, Hősök tere és a Városliget mellett, a Dózsa György út 102. szám alatt kiadó egy bútorozott, gépesített, 45 nm-es + galériás, azonnal...

18/12/2025

Kiváló elhelyezkedésű lakás a XI. kerületben, az Allee Bevásárlóközpont közelében!

Budapest XI. kerületében, a Baranyai utca 24. szám alatt eladó egy 42 nm-es, II. emeleti lakás, amely kiváló adottságainak köszönhetően könnyedén másfélszobássá alakítható. Az ingatlan remek választás saját részre vagy kiadásra egyaránt.
Az elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető, a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Pár perc sétára található az Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti vásárcsarnok, egyetemek, szolgáltatások, valamint a 4-es metró és 4-es/6-os villamos megállói.

A Lágymányosi-lakótelep 1955-1965 között épült fel. Az épülettömb 4 lépcsőházból áll (Baranyai utca 20-26.), földszint + 6 emeletes, szintenként 4 lakás található. Liftes épület, rendezett, karbantartott. Az épülettömb mögött pihenésre alkalmas park, játszótér található.

A lakás jellemzői:
- könnyedén másfélszobássá alakítható
- déli tájolású
- utcai kilátású
- ablakos konyha
- műanyag, thermo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Midea hűtő/fűtő klíma

Közös költség: 17.511 Ft/hó, ami tartalmaz 3 m3 víz-és csatornadíj előleget (1.803 Ft)

Fűtés: távfűtés 7.140 Ft/hó átalánydíjas

Villanydíj: 4.680 Ft/hó átalánydíjas

Belmagasság: 2,6 m

Tömegközlekedési lehetőségek: 4-es metró, 4-es, 6-os, 17-es, 18-as, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os villamosok, 53-as, 58-as, 150-es, 150B, 153-as, 154-es, 212A és 212B buszok

🧑‍💼 Sződi Dávid
📲 +36-30/738-07-55

❓Eladná ingatlanát?
🧑‍💼Független ingatlanközvetítőként 14 év tapasztalattal és kedvezményes feltételekkel segítek Önnek, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát!
🤝Keressen bizalommal, hogy mielőbb megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

Kiváló elhelyezkedésű lakás eladó XI. kerületben, az Allee Bevásárlóközpont közelében! Budapest XI. kerületében, a Baranyai utca 24. szám alatt eladó egy 42 nm-es,...

19/10/2025

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Petneházy utca 65. szám alatt, újszerű házban kiadó egy 42 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes, IV. emeleti lakás minimális rezsivel.
Az ingatlan közelében számos bevásárlási lehetőség (SPAR, Lidl, Rossmann), orvosi szakrendelő és több gyógyszertár is található.

Az épület jellemzői:
- 2006-ban épült
- 6 emeletes
- dupla liftes
- rendezett, karbantartott
- bekamerázott

A lakás jellemzői:
- azonnal költözhető
- frissen festett
- új zuhanykabin került beépítésre
- klímás
- bútorozatlan
- a beépített konyhabútor az elektromos főzőlappal és sütővel a lakás tartozéka
- hűtő és mosógép nincs
- nyugati tájolású
- alacsony fenntartási költségek

Közös költség: 10.120 Ft/hó
Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel
Minden közmű egyedi mérővel rendelkezik.

Belmagasság: 2,6 m

Bérlési feltételek:
- dohányzás nem megengedett
- kisállat nem hozható
- minimum bérleti idő: 12 hónap
- bérleti díj: 240.000 Ft/hó + rezsi
- a bérleti szerződés aláírásakor szükséges az első havi bérleti díjat és a kauciót átadni
- kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (480.000 Ft)

Tömegközlekedési lehetőségek: 14-es villamos, 20E, 30-as, 30A, 32-es, 105-ös, 210-es és 230-as buszok, 914 és 914A éjszakai járatok

XIII. kerületben, Angyalföldön, a Petneházy utca 65. szám alatt, újszerű házban kiadó egy 42 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes, IV. emeleti lakás minimális rezsivel....