Dr. Vincellér Zsuzsa Ingatlanközvetítő CityCartel

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Dr. Vincellér Zsuzsa Ingatlanközvetítő CityCartel

Tisztelt Hölgyem/Uram! A City Cartel Buda Kft. ügyvezetőjeként dolgozom cégünknél ingatlan referensként. Megkeresését szeretettel várom! dr. Vincellér Zsuzsa

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeivel kapcsolatban, akár kérdése lenne, akár eladni/bérbeadni, vásárolni/bérelni szeretne, szívesen segítségére vagyok Önnek:

-ingatlan értékesítéssel,
-ingatlan bérbeadással,
-díjmentes hitelügyintézéssel,
-ügyvéd ajánlásával,
-energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban.

13/06/2026

Egy ingatlanos napunk: fotózás, videózás, megbeszélés és egy kis kulisszák mögötti pörgés ✨📸

Ezért szeretjük ennyire ezt a munkát. 🤍

Ha bővebben érdekel az ingatlan, az alábbi linken tudod megnézni:
👉 https://www.citycartel.hu/10825521/

14/05/2026

🚨 ELKELT AZ EGYIK TELEK – MÁR CSAK 1 DB ELÉRHETŐ VERŐCÉN! 🚨

Korábban két egymás melletti, kivételes adottságú telek került piacra Verőce egyik legkeresettebb részén – az egyik már elkelt!
👉 Ez azt jelenti, hogy jelenleg már csak EZ az egyetlen telek elérhető ebből a lehetőségből.

📍 Eladó panorámás telek Verőce – Borbélyhegyre néző kilátással
Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti, természetközeli környezetben eladó Borbélyhegyre panorámás telek, felújítandó / inkább bontandó épülettel.
A telken egy az 1800-as évek végén épült, kb. 110 nm + tárolók + terasz alapterületű, vegyes falazatú (tégla, magyaltai kő, vályog) épület található.
Az ingatlan kiváló alapot biztosít új, értékálló otthon vagy befektetés megvalósításához.

📐 Telek paraméterek:
Terület: 996 nm
Övezeti besorolás: Lf-K1 (kialakult falusias lakóterület)
Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros
Beépíthetőség: 30%
Beépíthető szintterület: 298 nm / szint
Zártsorú beépítés esetén: 2 lakóegység (sorház) is kialakítható
Megengedett épületmagasság: 4,7 m

🏡 Hasznosítási lehetőségek:
kétlakásos lakóingatlan
befektetési célú épület
vendéglátó / szolgáltató egység
4 szobás szálláshely
közösségi vagy kézműves épület

🌿 Környezet és adottságok:
A telek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, zöld panoráma Borbélyhegy irányába, valamint a csendes, természetközeli környezet, amely ritka Verőce központjának közelségében.

📍 Elhelyezkedés:
Verőce központja pár percre
vasútállomás rövid sétával elérhető (Budapest gyorsan megközelíthető)
Duna-part közelsége
boltok, szolgáltatások, iskola a közelben

🔌 Közművek:
Víz, villany, csatorna, gáz – teljes közművesítés
🏗️ Fejlesztési lehetőség:
A telek adottságai lehetővé teszik akár kétlakásos, modern lakóépület megvalósítását, melyhez már kész tanulmányterv is rendelkezésre áll.
💰 Ár: 55.000.000 Ft
⚠️ Ritka lehetőség: ugyanebből a párosból már csak ez az egy telek elérhető.

Bővebben: https://www.citycartel.hu/10825165/
📩 További információért keressen bizalommal.

dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+36 30 815 2510

14/05/2026

🌲 Eladó erdőterület Balassagyarmat térségében 🌲

Eladásra kínálunk Balassagyarmat térségében egy hozzávetőlegesen 12,5 hektáros erdőterületet, amely jelentős mennyiségű, kb. 317 m³/ha erdei fenyő faállománnyal rendelkezik.

A rendelkezésre álló adatok alapján a teljes faállomány nagysága megközelítőleg:

👉 kb. 3.960 m³ erdei fenyő

Ez az erdőterület kifejezetten figyelemre méltó lehet mindazok számára, akik hosszú távon is értékálló, természeti értéken alapuló vagyonelemben gondolkodnak, illetve erdőgazdálkodási lehetőséget vagy faanyag-hasznosítási potenciált keresnek befektetési céllal.

Különösen ajánlott befektetőknek, erdőgazdálkodóknak, faipari szereplőknek, valamint mindazoknak, akik természetközeli, kézzelfogható értéket képviselő ingatlant keresnek, ahol a faállományban jelentős jövőbeni hasznosítási lehetőség rejlik.

📩 További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

💰Ár: 32 M Ft

Bővebben: https://www.citycartel.hu/10825702/

(A csatolt kép látványterv.)

Dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+36 30 815 2510

14/05/2026

🏰 KASTÉLY VAS VÁRMEGYÉBEN – KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 🏰

Eladó egy páratlan kastély Vas vármegyében, amely kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik értéket látnak a műemléki ingatlanokban és a nagyszabású fejlesztésekben.

A kastély egy 12 000 m²-es telken helyezkedik el, maga az épület pedig közel 1 200 m² alapterületű. Mai formáját a 19. század második felében nyerte el: eklektikus stílusban épült, belső udvaros, négytraktusos kialakítással. Az épület alatt egy hangulatos, kőboltozatos pincerendszer található, amely tovább emeli az ingatlan különleges atmoszféráját.

A műemléki védelem alatt álló kastély története egészen a 12. századig nyúlik vissza, amikor feltehetően egy középkori castellum állt a helyén.

Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, ugyanakkor történelmi jelentősége, építészeti értékei és mérete rendkívüli lehetőségeket kínálnak új tulajdonosa számára.

A kastély ideális lehet például:
✔️ luxusszálloda
✔️ wellness- és egészségközpont
✔️ bentlakásos idősotthon
✔️ rehabilitációs központ
✔️ exkluzív rendezvényhelyszín
✔️ vagy egyéb környezetbarát fejlesztés megvalósítására.

Vas vármegye kiváló infrastruktúrával, természeti adottságokkal és folyamatosan fejlődő turizmussal rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan befektetési értékét.

Bővebben: https://www.citycartel.hu/10823745/

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy darabot birtokoljon a történelemből!

Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+36 30 815 2510

14/05/2026

✨ KASTÉLY A MÁTRA KÖZELÉBEN – 13 HEKTÁROS BIRTOKKAL, KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ✨

Az 1800-as évek végén, egy grófi család megbízásából épült ez a lenyűgöző, klasszicista stílusú kastély, amely ma új tulajdonosát keresi – olyat, aki meglátja benne a történelmi értéket, az eleganciát és a benne rejlő hatalmas potenciált.

🏛️ A birtok főbb jellemzői:
▪ kb. 600 nm-es kastélyépület
▪ kb. 130.000 nm-es, több helyrajzi számon nyilvántartott birtok
▪ ősfás, parkosított környezet
▪ gazdasági épületek, parkoló és lakóházak
▪ legelők és fejlesztésre alkalmas területek
▪ stabil falszerkezet és ép tetőszerkezet
▪ teljes külső-belső felújítást igénylő állapot

A II. világháborút követően az épület állami kézbe került, majd hosszú időn át TSZ-központként működött. Mára azonban ismét lehetőség nyílik arra, hogy visszanyerje egykori fényét, és egy különleges, prémium projekt szülessen belőle.

💎 Az ingatlan ideális lehet többek között:
✔ exkluzív kastélyszállónak
✔ boutique hotelnek
✔ elegáns lovaspanziónak
✔ rendezvény- és esküvőhelyszínnek
✔ rehabilitációs vagy rekreációs központnak
✔ reprezentatív céges központnak
✔ privát birtoknak vagy luxus vidéki rezidenciának

A Mátra közelsége, a nyugodt természeti környezet és a történelmi hangulat együtt olyan egyedülálló atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít a hazai ingatlanpiacon.

📍A hirdetésben látványtervek is szerepelnek, amelyek a kastély lehetséges jövőbeni arculatát és fejlesztési potenciálját mutatják be.

Amennyiben egy igazán különleges, nagy múltú birtokot keres befektetési vagy saját célra, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Bővebben: https://www.citycartel.hu/10825729/
📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+36 30 815 2510

30/04/2026

💥A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Óbudán, a Kerék utcában egy 4. emeleti, jó állapotú, 68 nm-es, 3 szobás lakást 💥

A lakás elosztása az eredeti állapothoz képest átalakításra került. Helyiségei: előszoba, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, konyha – amely részben egybenyitott a nappalival –, valamint három szoba.

Két szoba 15–16 nm alapterületű, míg a harmadik szoba átalakítás során egy 9 nm-es hálószobává, egy 4,5 nm-es gipszkarton fallal leválasztott tárolóvá, valamint egy közel 3 nm- es előszobává lett kialakítva. A két nagyobb szobában beépített szekrény található.
A lakás mindhárom szobája klímával felszerelt, a nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva.
A konyhában elektromos sütő és főzőlap kapott helyet, továbbá beépített hűtő, valamint mosogatógép számára kiállás is kialakításra került.

A lakás keleti tájolású, így a délelőtti órákban kellemes, világos. A ház szemétledobóval és zárt, közös tárolóhelyiséggel rendelkezik. A lakás távfűtéses, mely az idei évben egyedi mérőkkel kerül felszerelésre, így a fűtési költségek a jövőben fogyasztás alapján, pontosan szabályozhatók lesznek.

Elhelyezkedése kiváló: a közelben több busz- és villamosmegálló található, pár perc sétára elérhetők iskolák, bölcsődék, játszóterek, kisebb és nagyobb boltok.

Az ingatlan megfelelő a 3%-os hitelre.

Közös költség, ami magába foglalja a ház fenntartási költségeit és a takarítást is: 17 680 Ft
Távfűtés: 16 776 Ft
Áram: 6 000 Ft
Víz 8 000 Ft

dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+36 30 815 2510

30/04/2026

✨KAKUCSON, AZ M5-ÖS AUTÓPÁLYA KÖZELÉBEN ~25,5 HEKTÁROS ERDŐ ELADÓ✨

Budapesttől mindössze kb. 40 km-re, Kakucs térségében, az M5-ös autópálya és a település között eladó egy 1/1 tulajdonú, kb. 25,5 hektáros, jelenleg erdő művelési ágú ingatlan.

A terület kedvező elhelyezkedése, mérete és megközelíthetősége miatt kiváló lehetőség mindazok számára, akik nagyobb kiterjedésű, autópálya-közeli erdőterületet keresnek Budapest agglomerációjában. Az ingatlan hosszú távon értékálló befektetést jelenthet, miközben jelenlegi adottságai alapján erdőgazdálkodási, faállomány-hasznosítási vagy egyéb, jogszabályoknak megfelelő célokra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Teljes terület: kb. 25,5 ha
Tulajdoni forma: 1/1 tulajdon
Elhelyezkedés: Kakucs térsége, Budapesttől kb. 40 km-re
Megközelítés: M5-ös autópálya közelsége
Jelenlegi művelési ág: erdő

A terület erdészeti állományának főbb adatai:
kb. 10,02 ha tarra vágva, kituskózva
kb. 8,5 ha hazai nyár, 92 m³/ha
kb. 2,19 ha vágásérett akác, 157 m³/ha
kb. 2,62 ha vágásérett akác, 183 m³/ha
kb. 0,26 ha fekete fenyő, 165 m³/ha
kb. 1,76 ha „nem erdő” besorolású, előírás nélküli terület

Fontos információ, hogy a meghirdetett vételár nem tartalmazza a kb. 4,81 hektáron található, lábon álló vágásérett akác faállomány értékét, amelyre a vágási engedély várhatóan hamarosan rendelkezésre áll. Ennek megfelelően a faállomány külön megállapodás tárgyát képezheti.

A vevő választása szerint az ingatlan:

1. változat:
a vágásérett akác faállomány nélkül, 140 millió Ft-os áron vásárolható meg;

2. változat:
a teljes, jelenlegi faállománnyal együtt, változatlan állapotban, +25 millió Ft felár ellenében szerezhető meg.

Ez az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik Budapesthez közel, az M5-ös autópálya térségében keresnek nagy méretű, jól megközelíthető erdőterületet, akár saját célra, akár hosszú távú vagyongazdálkodási, erdőgazdálkodási, illetve befektetési szempontból.

Ár: 140.000.000 Ft
Faállománnyal együtt: 165.000.000 Ft

További információért és a terület megtekintéséért keressen bizalommal.

🌷
dr. Vincellér Zsuzsa
[email protected]
+3630 815 2510

28/04/2026

😍

28/04/2026

💖

28/04/2026

🍀

Cím

Hegyalja út 54
Budapest
1118

Telefonszám

06308152510

Weboldal

http://www.citycartel.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Dr. Vincellér Zsuzsa Ingatlanközvetítő CityCartel új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Dr. Vincellér Zsuzsa Ingatlanközvetítő CityCartel számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Budapest városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanügynök