28/10/2024
📣 הודעה חשובה לכל בעלי נכסים ומשקיעים שמתעניינים לרכוש דירה להשקעה בבודפשט למטרת השקעה לטווח
קצר(Airbnb)
כחלק מתוכנית הפעולה של מדיניות כלכלית חדשה, הממשלה יזמה התייעצויות ציבוריות בנוגע להסדרת Airbnb בבירה במטרה להבטיח דיור בר השגה, כך הודיע ביום שני משרד הכלכלה הלאומית (NGM).
לפי ההצהרה, כדי שהכלכלה ההונגרית תשיג צמיחה של בין 3 ל-6 אחוזים עד 2025, הממשלה אימצה תוכנית פעולה של 21 מדדים למדיניות כלכלית חדשה. אחד מעמודי התווך של תוכנית זו הוא הבטחת דיור בר השגה, שכן בעלות על בתים נחשבת להיבט המכריע ביותר של עצמאות על פני דורות, החיונית לרווחת המשפחות ולהצלחתם של צעירים.
הממשלה סיפקה לעיריות המקומיות את האמצעים להתמודד עם מצוקת הדיור בבודפשט, אך עד כה - למעט חריגים בודדים - לא המחוזות ולא העיר נקטו צעדים משמעותיים להבטחת דיור בר השגה.
כדי להתמודד עם מצוקת הדיור בבודפשט, הממשלה מחמירה באופן משמעותי את התקנות לגבי השכרות לטווח קצר (Airbnb), עם התייעצויות ציבוריות לגבי ההוראות הרלוונטיות החל ביום שני. על פי הצעת החקיקה החל מ-2025, המס החד פעמי השנתי על מגורים פרטיים - שנותר ללא שינוי במשך שבע שנים - יוכפל בבודפשט, ויעלה מהשיעור הנמוך ביותר הנוכחי של 38,400 ל-150,000 HUF לחדר. בנוסף, ההצעה מציגה הקפאה לשנתיים על השכרות לטווח קצר מסוג Airbnb, כלומר לא תתאפשר רישומים חדשים למגורים לטווח קצר בבירה בשנים 2025 ו-2026. החמרה זו בתקנות לא תשפיע על עיריות כפריות במדינה. בכל מקרה, הסבירו במשרד.
** לבעלי דירות עם רישיון אירבינבי קיים חשוב לבדוק שהדירה רשומה על שמכם ולא על שם חברת הניהול מפני שבעתיד (שנתיים הקרובות) אם תרצו להחליף חברת ניהול לא תוכלו .
https://www.hungarianconservative.com/articles/current/budapest-housing-crisis-airbnb-rentals-proposal-regulation/
להסדר רישיונות,רכישה/מכירה וניהול אחזקת נכים לטווח קצר/ארוך נשמח לסייע 🙏🏼
DunaNest
As part of the New Economic Action Plan, the government has begun consultations on stricter Airbnb regulations in Budapest to address the city’s housing crisis, the Ministry for National Economy announced on Monday. The measures aim to curb rising rental prices and ensure affordable housing for re...
