Golobicza Roland Ingatlanspecialista

Golobicza Roland Ingatlanspecialista Célom, hogy ingatlanos trükköktől mentes, megbízható, teljeskörű ingatlanértékesítési szolgáltatást nyújtsak számodra.

16/06/2026

Budapesten ma már a csend is luxus. 🤫🏡

Irányár: 91,5 M Ft

Tudod, hogy mi az egyik legdrágább dolog egy budapesti lakásban?

A csend.

És nem, ezt nem adják külön a lakáshoz extra opcióként. 😊

Ez a XIII. kerületi, 61 m²-es lakás viszont pontosan ezt kínálja.

Miközben minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség a közelben van, a hálószobák egy szépen gondozott belső kertre néznek, ahol a nyugalom még mindig létezik.

Amit még szeretni fogsz:

✅ Nappali + 2 hálószoba
✅ 2016-os építésű, liftes társasház
✅ Két erkély
✅ Klíma
✅ Külön WC
✅ Saját fedett beállóhely
✅ Gondozott belső kert

Nézd meg a videót, és írd meg kommentben:

Neked mi a fontosabb egy lakásnál?
➡️ A lokáció?
➡️ A méret?
➡️ Vagy a csend?

13/06/2026

"Ezt az ingatlant szinte mindenki elengedte volna..."

Van, amikor nem egy házat kell eladni.

Hanem egy helyzetet kell megoldani.

A dunakeszin lévő ingatlan pontosan ilyen volt.

Egy nagy telken álló, két lakásos társasházzá alakított családi ház, ahol az egyik lakás felújítandó volt, a másik jó állapotú, a közművek jelentős része nem volt szétválasztva, több generáció és több tulajdonos érdekei találkoztak, miközben a családi viszonyok sem mindig tették egyszerűvé a döntéseket.

Sokan ilyenkor azt mondják:

„Ez eladhatatlan.”

Én ilyenkor kezdek el dolgozni.

Hónapokon keresztül kerestem a megfelelő stratégiát. Többször irányt váltottam, folyamatosan egyeztettem a tulajdonosokkal, szakemberekkel, vevőjelöltekkel, és minden felmerülő akadályra új megoldást kellett találnom.

Nem egy ingatlant értékesítettem.

Hanem egy rendkívül összetett élethelyzetet oldottam meg.

A végeredmény?

✅ Mindkét lakrész sikeresen értékesítésre került.

✅ A tulajdonosok elégedetten zárták le az ügyet.

✅ A vevők megtalálták azt, amit kerestek.

✅ A korábban reménytelennek tűnő helyzet megoldódott.

Az ilyen ügyletek emlékeztetnek arra, hogy az ingatlanközvetítés nem a hirdetések feltöltéséről szól.

Hanem kitartásról, stratégiáról, tárgyalásról, emberismeretről és arról, hogy a végsőkig képviseljük az ügyfeleink érdekeit.

Köszönöm a tulajdonosok bizalmát!

10/06/2026

⭐ Ügyfélvélemény: „A következő ingatlanom értékesítésére is csak Rolandot ajánlanám!”

Az egyik legnagyobb elismerés számomra, amikor egy ügyfél nemcsak elégedett, hanem a következő ingatlana értékesítését is rám bízná.

Kinga ezt írta rólam:

„Roland kiváló szakember, minden szakmai kérdésemre tudott válaszolni, segítőkész, rugalmas, a következő ingatlanom értékesítésére is csak őt ajánlanám.”

Ezért érdemes nap mint nap dolgozni. Köszönöm a bizalmat! 🙏

Ha ingatlanod eladásán, vásárlásán vagy értékbecslésén gondolkodsz Budapesten, különösen a XIII. kerületben, szívesen segítek.

📲 Keress bizalommal!

08/06/2026

👀 Hamarosan érkezik egy különleges lakás a XIII. kerületben!

Van olyan lakás, amiből már az első pár másodperc után sejteni lehet, hogy sok érdeklődő kedvence lesz.

📍 XIII. kerület – Szent László út

✔️ 61 m²
✔️ 2 hálószoba + nappali
✔️ Dupla erkély
✔️ Világos terek
✔️ Jó elrendezés
✔️ Csendes környezet

Most még csak egy kis előzetest mutatok...

A teljes videós bemutató és minden részlet néhány napon belül érkezik.

Ha nem szeretnél lemaradni róla, kövesd az oldalamat! 🚀

05/06/2026

🏢 Nem minden jó vétel néz ki tökéletesen elsőre.

Ez a 2+2 félszobás, panorámás lakás Csepel központjában inkább a lehetőségeiről szól, mint a jelenlegi állapotáról.

📍 Petz Ferenc utca
✅ 4 szoba
✅ Erkély
✅ 9. emeleti panoráma
✅ Panelprogramos ház
✅ HÉV a közelben
✅ Csepel Pláza néhány perc sétára
✅ Befektetésnek vagy saját otthonnak is kiváló alap

Van az a lakás, ahol nem azt kell nézni, hogy most milyen, hanem azt, hogy milyen lehet belőle. Ez pontosan ilyen.

Nézd meg a videót, és írd meg kommentben: Te hogyan újítanád fel?

03/06/2026

Fordulat a budapesti ingatlanpiacon? A XIII. kerület már megmutatja a jövőt!

Májusban tovább nőtt a kínálat a XIII. kerületben.

📈 Eladó lakások száma:
4819 ➜ 5043

📈 Újépítésű lakások:
1600 ➜ 1684

Mit jelent ez?

Több választási lehetőséget a vevőknek, erősebb alkupozíciót és egyre nagyobb jelentőséget a helyes árazásnak.

A piac nem omlik össze – egyszerűen egyre tudatosabbá válik.

01/06/2026

„Roland, engem csak az adásvételi szerződésre hívjon!” – Ezért bízzák rám az ingatlaneladást

Az ingatlaneladás sokak fejében még mindig azt jelenti, hogy hónapokig telefonálni kell, időpontokat egyeztetni, konfrontálódni, érdeklődőket fogadni és folyamatosan a lakás körül forog az élet.

Pedig nem kell így lennie.

Sok ügyfelem egyetlen dolgot kér:

👉 „Roland, engem csak az adásvételi szerződésre hívjon!”

Én pedig pontosan ezért dolgozom.

Felmérem az ingatlant, meghatározom az optimális árat, elkészítem a profi fotókat és videókat, megszervezem a marketinget, kezelem az érdeklődőket, bemutatom az ingatlant és végigtárgyalom a vevőjelöltekkel a feltételeket.

Ön közben foglalkozhat a családjával, a vállalkozásával vagy egyszerűen élvezheti a szabadidejét.

Ez számomra a valódi, teljes körű ingatlanközvetítés.

📞 Ha eladó ingatlana van Budapesten vagy Pest vármegyében, keressen bizalommal!

29/05/2026

🏭 KIEMELT AJÁNLAT – ELADÓ IPARI INGATLAN / TELEPHELY AZ ÜLLŐI ÚTON!

📍 Üllői út 589–591.
💰 Irányár: 199M FT

Budapest kiváló ipari és logisztikai környezetében eladó egy sokoldalúan hasznosítható telephely:

▫️ Telek méret: 980 m²
▫️ Főépület: 108 m²
▫️ Raktár: 290 m²

Ideális lehet:
✔️ vállalkozásnak
✔️ raktározásra
✔️ telephelynek
✔️ befektetésnek

Könnyű megközelíthetőség, jól használható kialakítás és kiváló lokáció!

27/05/2026

✨ ELADÓ VILÁGOS, MODERN 2 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN ✨

A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy szépen karbantartott, részben felújított, 43 m²-es lakást egy 2003-ban épült társasház 3. emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló térérzet és a természetes fény. A nappali és a konyha kellemes egységet alkot, a hálószoba nyugodt, otthonos hangulatú, így akár saját részre, akár befektetésnek is remek választás lehet.

📍 XIII. kerület, Angyalföld – Gömb utca
🏢 2003-ban épült társasház
📐 43 m²
🛋️ Amerikai konyhás nappali + hálószoba
❄️ Légkondicionált
🚋 Villamosmegálló kb. 200 méterre
🚗 Mélygarázs lehetőség a házban

💰 Irányár: 69,9 M Ft

Ha egy világos, modern, jó elosztású lakást keresel kiváló lokációban, ezt érdemes megnézned!

22/05/2026

🏡 ELADVA IRÁNYÁRON – 2,5 hónap alatt!
📍XIV. kerület, Hungária körút – 73 m² | 4 szoba | Erkély | teljes felújítás

Sokan azt mondják, az ingatlanos csak „szépet mond”.
Én pont az ellenkezőjében hiszek.

Ennél a lakásnál már az első telefonbeszélgetéseknél őszintén elmondtam minden érdeklődőnek, hogy a Hungária körút közelsége miatt a nappaliban és az egyik szobában nyitott ablaknál hallatszik a forgalom zaja.
És azt is, hogy csukott, korszerű nyílászáróknál viszont alig érzékelhető.

Nem próbáltam elhallgatni.
Nem akartam hamis illúziót kelteni.
Nem „kicsalogatni” akartam az érdeklődőket.

A célom mindig az, hogy mindenki pontosan tudja, mit néz meg.
Mert hosszú távon csak a korrekt, tárgyilagos tájékoztatás működik.

És mi történt?
A vevők értékelték az őszinteséget, tudták mire számítsanak, megszerették a lakást… és irányáron megvették. 🤝

Ez az ingatlan rengeteg értéket kínált:
✔️ 2022-23-as teljes körű felújítás
✔️ 4 szoba + erkély
✔️ eredeti felújított tölgyfa parketta
✔️ 2 klíma
✔️ kis, 11 lakásos társasház
✔️ saját és közös tároló
✔️ Városliget közelsége
✔️ kiváló közlekedés

Hiszek benne, hogy az ingatlanértékesítés nem a hibák eltakarásáról szól, hanem a valós értékek korrekt bemutatásáról.

Mert a bizalom nem marketingfogás.
Hanem a legfontosabb alap egy sikeres értékesítéshez.

Cím

Visegrádi Utca 47/b/Alfa HUB Office
Budapest
1132

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Golobicza Roland Ingatlanspecialista új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória