Bedzsula Gorán

27/02/2026

✨ Prémium, háromszintes családi ház eladó Budaörs zöldövezetében – teljes körű felújítással ✨

Irányár: 425.000.000 Ft

Eladó Budaörs egyik legszebb, parkosított, csendes részén egy 2023–2024-ben teljes körűen felújított, önálló, háromszintes családi ház, 1178 m²-es telken.

Az ingatlan három külön lakószinttel rendelkezik, így ideális:
✔️ többgenerációs otthonnak
✔️ befektetésnek (szintenként külön hasznosítható)
✔️ exkluzív családi rezidenciának

📐 Főbb paraméterek
Bruttó 300 m² felett (3 szint)
Nettó 260 m²
Mindhárom szinten külön lakás
1178 m² parkosított telek
Akár azonnal költözhető

🔋 Modern, energiatakarékos műszaki tartalom
Hőszivattyús fűtés–hűtés (H-tarifás áram)
Fan coil rendszer
Padlófűtés gránitburkolat alatt (szinte minden helyiségben)
7 kWh/nap teljesítményű napelem rendszer
LED világítás mindenhol
Klimatizált helyiségek
Szintenként kialakítható almérők

🌿 Parkosított, intim kert
Automata öntözőrendszer
2 db, egyenként kb. 12 m³-es esővízgyűjtő ciszterna
Locsolási mellékmérő
Gyepszőnyeg, térkőburkolatok, díszbokrok
Napelemes díszkivilágítás
Kovácsoltvas utcai kerítés

🏡 Felszereltség – mindhárom szinten
Teljesen gépesített konyha (mosógép, mosogatógép, hűtő, kerámialap, páraelszívó)
Videós kaputelefon
Szintenként külön riasztórendszer
Kiépített internethálózat
🍷 Extra hangulat
Téglaburkolatú pince látványos téglaboltívvel

🚗 Parkolás
1 beépített garázs
3 fedett felszíni beálló

📍 Lokáció
19 perc a Széll Kálmán tér-től
5 perc az M7-es autópálya felhajtótól
3 perc a balatoni főútvonaltól

Közel a budaörsi városközponthoz, mégis csendes, zöld környezetben. Gyönyörű panoráma, kiváló megközelíthetőség tömegközlekedéssel is.

💎 Ritka lehetőség azok számára, akik kompromisszummentes műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal és parkosított, intim környezetben keresnek prémium otthont.

Egyéb információ, időpontegyeztetés: https://dh.hu/ingatlan/HZ014298?u=7840000004794

📩 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

24/02/2026

Egy kedves megbízásom, bekerült a mi otthonunk magazinba!
Innen is gratulálok a megalkotóknak, hiszen tudom milyen munkát tettek bele abba, hogy ez a csoda most megvalósuljon!
A lakás még elérhető, bővebb információ róla: https://dh.hu/ingatlan/LK034979?u=7840000004794

24/02/2026

Mindig különleges, mikor egy Patinás villában prezentálunk egy lehetőséget! Nehéz meglátni, mi az a nézőpont, rengeteg apró részlet, ami után eldöntjük, ez kell nekünk! Nem is egy döntés, hanem inkább érzés? Mi alapján hozzuk meg a megfelelő döntést?
dh.hu/ingatlan/LK049500?u=7840000004794

20/02/2026

✨ Penthouse lehetőség az I. kerület szívében – Batthyány utca ✨

Ritkaság a piacon! Budapest I. kerületében, a csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű Batthyány utcában eladó egy 108 m²-es, körteraszos penthouse, amely kiemelkedő ár-érték arányt képvisel a környéken.

🌇 Ami igazán különlegessé teszi:
A lakást egy lenyűgöző, 82,5 m²-es panorámás körterasz öleli körbe – tökéletes privát kültéri élettér, exkluzív vendégfogadásokhoz vagy nyugodt esti pihenéshez.

🏡 Főbb jellemzők:

▪ 108 m² nettó alapterület (terasz nélkül)
▪ 2 + 2 félszobás kialakítás (akár 5 szobássá alakítható)
▪ Penthouse szint, kiváló benapozottság
▪ Keleti, déli és délnyugati tájolás
▪ Rövid időn belül birtokba vehető
▪ Energetikai besorolás: D
▪Összesen 9 lakásos társasház, legfelső szinten egyedül ez a lakás található!

Az ingatlan eredetileg irodának épült, jelenleg is így funkcionál, de adottságai alapján kiváló választás lehet exkluzív otthonnak, rendelőnek, ügyvédi irodának vagy cégközpontnak is.

🚗 Parkolás – ami az I. kerületben valódi érték:

▪ 26,34 m²-es garázshely – 15 M Ft + ÁFA
▪ 14,02 m²-es garázshely – 8 M Ft + ÁFA

💰 Irányár: 229 M Ft

Az I. kerületben ekkora terasszal rendelkező penthouse, ritkán érhető el!

Ár, időpont, eszmecsere: https://dh.hu/ingatlan/LK097097?u=7840000004794
📩 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

17/02/2026

🌅 Panorámás penthouse a Marina-parton

A Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy valódi ritkaságot: legfelső emeleti, panorámás penthouse otthont.

91 m² elegáns, nappali + 3 hálószobás lakótér, amelyet egy 44 m²-es, déldélnyugati tájolású terasz koronáz meg. Egész nap napfény, esti aranyórás hangulat, zavartalan városi panoráma – itt a terasz valódi élettérré válik.

Miért különleges ez az otthon?
• 2020-as építésű, prémium Cordia beruházás
• Legfelső emeleti penthouse életérzés
• Világos, modern, letisztult terek
• Kiváló elosztás: nappali + 3 háló
• Korszerű gépészet, alacsony fenntartási költség
• A Duna-part és a yacht kikötő mindössze pár perc séta

Marina életérzés
Duna-parti sétányok, reggeli kávé vízparti hangulatban, esti vacsora a közeli éttermek egyikében. Futás a rakparton, naplemente a teraszon. A Marina nem csupán lokáció – hanem életstílus.

Közlekedés
Az Gyöngyösi utca metróállomás (M3) 3 perc gyalog, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Opcionálisan megvásárolható:
• 2 extra méretű teremgarázshely (3,5×7,5 m és 3,5×6 m) – 10–10 M Ft
• 5 m²-es tároló – 4 M Ft

Ez a penthouse ideális választás azoknak, akik nemcsak lakást, hanem panorámát, fényt és prémium Duna-parti életminőséget keresnek.

Ár és időpontfoglalás: https://dh.hu/ingatlan/LK054561?u=7840000004794

16/02/2026

Gellért-hegy – Elegáns, felújított villa a budai oldalon

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Gellért-hegy csendes, patinás utcájában kínálunk megvételre egy 2023-ban teljes körűen, magas műszaki tartalommal felújított polgári villát.

Az ingatlan a klasszikus budai villaépítészet időtálló arányait és karakterét ötvözi a kortárs élettér elvárásaival. A gondosan megtervezett felújítás során a minőség és az elegancia állt a középpontban, így az otthon azonnal költözhető, kompromisszumoktól mentes életteret kínál.

A több szinten elhelyezkedő, világos terekhez napfényes teraszok kapcsolódnak, ahonnan páratlan panoráma tárul elénk. A villa saját, intim kerttel rendelkezik, amely diszkrét és nyugodt környezetet biztosít, míg a garázs kényelmes parkolást tesz lehetővé.

Az átgondolt alaprajz harmonikusan különíti el a reprezentatív közösségi tereket és a privát lakófunkciókat. A modern komfortot korszerű gázkazános rendszer és padlófűtés biztosítja, a megújult belső terek pedig prémium minőségű anyaghasználattal készültek.

Ez az ingatlan a Gellért-hegy valóban ritkán elérhető, exkluzív kínálatának része – ideális választás azok számára, akik Budán keresnek elegáns, időtálló otthont.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez készséggel állok rendelkezésére.

Ár és időpontegyeztetés a linken elérhető: https://dh.hu/ingatlan/HZ080345?u=7840000004794

06/02/2026

UTOLSÓ LEHETŐSÉG A SAS-HEGY SZÍVÉBEN – EXKLUZÍV PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS SAJÁT MEDENCÉVEL

Elérhető a projekt utolsó, kétszintes luxuslakása, ahol a mindennapok élménnyé válnak. Saját, feszített víztükrű panorámás medencéjéből élvezheti a lenyűgöző kilátást és a természet páratlan nyugalmát – közvetlenül a Budai Sas-hegy Tájvédelmi Terület szomszédságában.

A mindössze 3 lakásos, exkluzív projekt a kompromisszummentes életstílust képviseli: extravagáns megjelenés, felsőfokú műszaki és tervezési megoldások, valamint kiemelkedő lokáció találkoznak egy időtálló luxuskoncepcióban.

A lakás két szinten helyezkedik el,
– saját úszómedencével,
– teljes wellness résszel,
– hatalmas terasszal és páratlan panorámával.

Az épület belső lifttel rendelkezik, mely közvetlenül a lakásba érkezik, biztosítva a maximális kényelmet és diszkréciót. A lakáshoz 1 zárt garázsbeálló is tartozik.

A Mom Park és a Hegyvidék Központ sétatávolságra található, így a természetközeli nyugalom tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel.

Az ingatlan elkészült, a belső enteriőr kialakítása a vevő igényei szerint, szerződéskötést követően valósul meg.

https://dh.hu/ingatlan/LK087714?u=7840000004794

📞 További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

31/01/2026

👉 ÚJ ÁR: 159,99 M Ft ❗
🏡 Ez a lakás Önre vár Budán.
Vannak otthonok, amelyek már az első pillanatban megszólítanak.
Ez a Rózsadomb lábánál, a II. kerület egyik legkedveltebb utcájában található, erkélyes, gyönyörűen felújított 3 szobás lakás pontosan ilyen.

✨ Reggeli kávé az erkélyen, Parlamentre nyíló panorámával.
✨ Elegáns terek, átgondolt részletek, valódi budai hangulat.
✨ Egy hely, ahová jó megérkezni – és még jobb maradni.

A 74 m²-es, 1. emeleti, liftes házban lévő nappali + 2 hálószobás lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie.

Amitől ez az otthon különleges:
– modern, időtálló elegancia
– egyedi tervezésű, gépesített konyha (BOSCH)
– világos, nagy ablakos nappali
– két külön nyíló hálószoba
– erkély Parlamentre néző kilátással
– beépített gardrób, klíma, redőnyök, szúnyoghálók
– minden részlet gondosan megtervezve

A társasház patinás, mégis intim: mindössze 15 lakás, rendezett környezet, és egy különleges történet – Márai Sándor is itt élt és alkotott.

📍 Elhelyezkedés:
Margit-sziget, Millenáris, Mechwart liget pár perc sétára, kiváló közlekedés, kávézók, piac, parkok – minden itt van, amit egy budai élethez szeretni lehet.

A vételár tartalmazza az összes beépített bútort és a minőségi konyhát.

A többit tudja, nem csak egy lakás...
Ez életstílus, nyugalom, minőség – Budán.

Leírás, ár: https://dh.hu/ingatlan/LK034979?u=7840000004794
📩 Ha szeretné megnézni, írjon bátran!

27/01/2026

ELADÓ FELÚJÍTOTT VILLALAKÁS A GELLÉRTHEGY TETEJÉN
Citadella közvetlen közelében

A Gellérthegy egyik legértékesebb, csendes utcájában, egy 1920-as évekbeli, neobarokk stílusú villában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, elegánsan felújított villalakást.

✨ 93 m² | nappali + 2 háló | 2 fürdőszoba
✨ 365 cm belmagasság – tágas, reprezentatív terek
✨ kertkapcsolatos terasz + ~300 m² használható kert
✨ világos, napfényes – déli, nyugati és északi tájolás

A mindössze 7 lakásos, presztízs értékű villaépület megőrizte eredeti eleganciáját, miközben az elmúlt években folyamatos műszaki megújuláson esett át. A lakás a villa egykori legreprezentatívabb tereiben kapott helyet, ami azonnal érezhető a belső arányokon és az atmoszférán.

A kertkapcsolatos teraszról közvetlen lejárat nyílik a zöldbe – ritka érték a belváros közvetlen közelében, tökéletes hely pihenésre, elvonulásra vagy baráti estékhez.

Ez az otthon azoknak szól, akik
🌿 a természet közelségét
🏛️ a történelmi eleganciát
🤍 és a budai nyugalmat
egyszerre szeretnék megélni – akár saját részre, akár értékálló befektetésként.
https://dh.hu/ingatlan/LK049500?u=7840000004794
Keressen bizalommal!

25/01/2026

📈🏘️👨‍💻☺️

🔥Rózsakerti irodánk 2025 legjobbjai
🏆TOP3
🥇Szieben Katica-első hely
🥈Bedzsula Gorán-második hely
🥉Krista Gabriella-harmadik hely

Köszönjük kollégáink elhivatottságát és kedves ügyfeleink egész éves bizalmát!🤗

🔹Duna House Rózsakert
🔹Szeder Krisztina Real Estate Concept by Duna House
🔹KULCS AZ INGATLANÜGYEKHEZ🗝️

24/01/2026

ELADÓ BUDAPESTEN A XIII. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN EGY 691 m2 ÉPÍTÉSI TELEK, ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI TERVEKKEL!!

Fejlesztési paraméterek:
- pince + földszint + négy emelet.
- pincében és a földszinten a tervek alapján lift, tárolók, üzlethelység és 20 darab autóparkoló van kialakítva
- további négy emeleten, összesen 19 darab lakás van tervezve ( összesen: 987 m2 NETTÓ m2)

A tervezett projekt a vételár része! A telken minden közmű a rendelkezésre áll.
https://dh.hu/ingatlan/TK058116?u=7840000004794