Hegedüs Eszter ingatlan

Hegedüs Eszter ingatlan (I speak English)

Amennyiben ingatlanvásárlás vagy eladás előtt áll, örömmel segítek, hogy az egész folyamat gördülékeny, átlátható és biztonságos legyen – szakértelemmel, emberközpontúan.

Budapest 05, Lipótváros / kiadó társasházi lakás / 3 szoba / 83 m² / €1500/hó>> scroll down for English >>>> > > >
09/10/2025

Budapest 05, Lipótváros / kiadó társasházi lakás / 3 szoba / 83 m² / €1500/hó

>> scroll down for English >>>> > > >

Budapest 02, Török utca / társasházi lakás / tégla / 2 szoba / 72 m² / 89 M Ft🏛 Ikonikus otthon a Rózsadomb aljában – vá...
16/09/2025

Budapest 02, Török utca / társasházi lakás / tégla / 2 szoba / 72 m² / 89 M Ft

🏛 Ikonikus otthon a Rózsadomb aljában – városi panorámával

Lépjen be a múlt század elejének hangulatába, és élvezze a klasszikus építészeti stílus varázsát Budapest egyik ikonikus házában, a Rózsadomb alján!

Ez a 72 m²-es, harmadik emeleti lakás tágas tereivel és 3,6 méteres belmagasságával igazi ritkaság a piacon. A keleti fekvésnek köszönhetően reggelente napfény árasztja el a helyiségeket, miközben a városi panoráma minden nap lenyűgözi a tulajdonosát.

✨ Lakás jellemzői
- Téglaépítés, klasszikus építészeti stílus
- 72 m², 3,6 m belmagasság – tágas, világos terek
- Akár 3 szobás otthonná is alakítható
- Nagy konyha és kamra
- Különálló, nagyméretű fürdőszoba + WC, plusz vendégmosdó
- Praktikus 4 méteres beépített szekrénysor
- Közös költség: 30.000 Ft (felújítási alappal együtt)
- Éjszakai áram lehetősége

🏡 Előnyök
- Per- és tehermentes, azonnal költözhető
- Befektetésnek is kiváló – nagy terek, könnyen alakítható alaprajz
- Panorámás kilátás
- Rendezett, összetartó lakóközösség, megtakarítással a korszerűsítésre

🌍 Lokáció
- Margitsziget és a Duna-part: pár perc séta
- Mammut bevásárlóközpont, Gül Baba Türbe, Rózsakert a közelben
- Uszoda, kerékpárutak, kiváló tömegközlekedés – minden elérhető karnyújtásnyira

🌟 Miért különleges?
Ez az otthon egyesíti a klasszikus polgári lakások hangulatát a modern élet minden lehetőségével. Tágas terei, kiváló lokációja és panorámás fekvése miatt igazi kincs a bel-budai ingatlanpiacon.

👉 Akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodik – ez a lakás biztosan értéket képvisel!

📞 Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Hegedüs Eszter
+36 70 454 1169

Budapest 02, Rózsadomb / társasházi lakás / tégla / 3 szoba / 67 m² / 125 M Ft🌿 Rózsadombi álomotthon – nyugalom a termé...
16/09/2025

Budapest 02, Rózsadomb / társasházi lakás / tégla / 3 szoba / 67 m² / 125 M Ft

🌿 Rózsadombi álomotthon – nyugalom a természetben, mégis a város közelében

Képzelje el, hogy reggelente madárcsicsergésre ébred, a nappaliból kilépve pedig saját kertjében élvezheti a csendet és a zöld környezetet – mindezt Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Rózsadombon!

Ez a 67 m²-es, nappali + 2 szobás, földszinti lakás minden részletében a kényelmet és a nyugalmat szolgálja. A teljes körű felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, így nem kell rejtett költségektől tartania.

✨ A lakás főbb jellemzői
- Világos, DK fekvésű helyiségek, kertre néző ablakok
- Hangulatos 6 m²-es terasz a saját kertkapcsolattal
- Praktikus elrendezés: éléskamra, beépített szekrények, külön fürdő és WC
- Alacsony rezsi, télen is max. 30.000 Ft
- Saját 3 m²-es tároló
- Önálló 15 m²-es garázs a lakással együtt (10 M Ft)

🛠 Felújítások (2022–2025)
- Víz- és villanyvezeték csere, mérőóra korszerűsítés
- Új nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók
- Modern burkolatok és festés
- Biztonságos, 4 ponton záródó bejárati ajtó

🏡 A társasház és környék
- 12 lakásos, rendezett közösség, szép homlokzat és lépcsőház
- Nagy, gondozott közös kert
- Csendes, zöld utcában, mégis közel a belvároshoz
- Buszmegálló (11, 111) 3 perc séta, boltok és üzletek pár percre

🌟 Miért érdemes megnéznie?
Ez az otthon ritka lehetőség: teljesen felújított, jogilag rendezett, azonnal költözhető, saját kerttel és garázzsal a Rózsadomb egyik legszebb részén.

👉 Ha természetközeli, de mégis városközeli életre vágyik, ez a lakás Önre vár!

📞 Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Hegedüs Eszter
+36 70 454 1169

Budapest 11, Lágymányos / társasházi lakás / csúsztatott zsalus / 2.5 szoba / 61 m² / 85.4 M Ft🌅 Képzeld el, hogy minden...
13/08/2025

Budapest 11, Lágymányos / társasházi lakás / csúsztatott zsalus / 2.5 szoba / 61 m² / 85.4 M Ft

🌅 Képzeld el, hogy minden napod a fák lombjai felett, egy ligetes parkra néző panorámával indul!

Ez a 7. emeleti, világos és csendes otthon nemcsak örök kilátást kínál, hanem a lehetőséget is, hogy teljesen a saját stílusodra alakítsd.

✨ A lakás legfőbb erősségei:
- Igazi ritkaság: örökpanorámás kilátás két irányba
- Tágas, 4,5 m²-es erkély, ahol minden nap más hangulatban élvezheted a város rezdüléseit
- Könnyen alakítható alaprajz, minden fal mozdítható, így bármilyen otthont megálmodhatsz belőle
- Nyugodt, zöld parkra néző ablakok
- Rendezett, liftes társasház

🚇 Lokáció, amiért imádni fogod:
- 4-es metró, 4-es villamos és több buszjárat pár perc sétára
- Közel az egyetemekhez, az Allee-hoz, a Kopaszi-gáthoz és sportolási, szabadidős lehetőségek sokaságához

Ez a lakás tökéletes befektetőknek, fiatal pároknak vagy mindazoknak, akik saját ízlésükre szabnák új otthonukat.

📞 +36 70 454 1169
📧 [email protected]

Budapest 11, Bercsényi utca / társasházi lakás / tégla / 1 szoba / 33 m² / 55 M FtBútorozott garzon az ALLEE mellett, le...
25/07/2025

Budapest 11, Bercsényi utca / társasházi lakás / tégla / 1 szoba / 33 m² / 55 M Ft

Bútorozott garzon az ALLEE mellett, lehetőség szerint a bérlő tovább bérelné a lakást.

Alacsony közös költség: 14,000.- Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással.
1. emeleti lakás, zárt lépcsőházas, liftes házban.
Egyedi fűtés, elektromos falpanel.
Meleg vízellátás, villanybojlerrel.

BKK járatok:
Villamos: 4-6, 17, 19, 41, 47, 48,49, 56, 61
Busz: 7,27,33, 53, 58,107,114,133E, 150, 154, 212, 213, 214
Metró: M4 METRÓ
Volánbusz: 1172, 1173, 1174,1175
Éjszakai járat: 973, 973A, 907, 940, 941, 972

Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen az alábbi elérhetőségeimen vagy üzenetben:
📞 +36 70 454 1169
📧 [email protected]

22/07/2025

🏠 Új, fix 3%-os államilag támogatott lakásh*tel – Otthon Start Program 🏠

📅 2025. szeptember 1-jétől igényelhető
💶 Kamat: Fix 3 % kamat a teljes futamidő alatt
⏳ Futamidő: Rugalmasan választható, maximum 25 év
💰 Hitelösszeg: Legfeljebb 50 M Ft
💸 Önrész: Minimum 10% – például 50 M Ft hitelhez legalább 5 M Ft önrész szükséges
🏡 Ingatlanfeltételek:
‑ Lakás: max. 100 M Ft vételár és 1,5 M Ft/m² négyzetméterár
‑ Családi ház: max. 150 M Ft
🚫 Első lakásra vonatkozik: Nem rendelkezhet 50%-osnál nagyobb ingatlantulajdonnal
✅ Jogi feltételek:
‑ Minimum 2 év folyamatos TB‑jogviszony Magyarországon
‑ Nincs kor, családi állapot vagy gyermekvállalási megkötés
‑ A bank hitelbírálata is szükséges (jövedelem, KHR, stb.)
💡 Előtörleszthető: A konstrukció lehetővé teszi a részleges vagy teljes előtörlesztést

📊 Megéri?
Egyszerű példa 50 M Ft-os hitelre, 25 év futamidőnél:
‑ Piaci hitelnél (~6–7%) a havi törlesztő ~393 000 Ft,
‑ Otthon Start-tal pedig fixen ~237 000 Ft – ez havi 156 000 Ft megtakarítás, ami 25 év alatt akár 50 M Ft különbséget jelent!

Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretne egyeztetni ingyenesen bankfüggetlen hitelszakértővel, keressen az alábbi elérhetőségeimen:

📞 +36 70 454 1169
📧 [email protected]

Cím

Bercsényi Utca 24
Budapest
1117

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Hegedüs Eszter ingatlan új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Parancsikonok

Megosztás

Kategória