Fodor Ingatlanközvetítő Kft, Lea Utca 30a, Budapest (2026)

29/05/2026

Álmai Otthona Tétény-Budafok határán, a csendes kertvárosi környezetben!

AZ INGATLAN HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK!!!!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!!

MÁR CSAK A BALOLDALI INGATLAN ELADÓ! A LAKÁS MAJDNEM AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MÁJUS VÉGI BEKÖLTÖTÉSSEL!

Fedezze fel az új építésű, modern családi házak nyújtotta életstílust! Itt minden adott, hogy megteremtse álmai otthonát a csendes környezetben!
Kiemelkedő jellemzők:

Tágas elrendezés: Az Ön új otthona nettó 120 m², amerikai konyhás nappalival és 4 hálószobával várja. Duplakomfortos megoldás, gardróbos kialakítással, ahol minden családtag megtalálhatja a számára ideális kis zugot, a kényelmes együttéléshez!

Korszerű fűtés rendszer: Élvezze a modern technika előnyeit! A Panasonic 10 kW-os hőszivattyú és a 200 literes melegvizes tartály által biztosított padlófűtés SZINTENKÉNT TERMOSZTÁT vezérléssel garantálja az Ön maximális kényelmét.

Gyönyörű terasz: A 28 m²-es FEDETT terasz ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy családi grillezésekhez.

A terasz burkolása is az árban szerepel!

Környezet és elhelyezkedés:

Az 1000 m²-es telken 1 db belsőkétszintes ikerház kerül megépítésre, melyek csak a ház sarkánál kapcsolódnak, így nincs közös fal, az áthallatszás kizárt! Az ingatlan egy nyeles telken helyezkedik el, saját lekerített úton megközelíthető. Az utca fronja 6 m, a bejáró hosszúsága 52 m.
Megbízható kivitelező:

Tapasztalt, tőkeerős kivitelezők várják, akik precíz és minőségi anyagokkal dolgoznak. Korábbi referenciaházak a közelben igazolják a szakmai felkészültségüket.

Tulajdonságok:

Amerikai konyhás, világos nappali + kamra

4 külön hálószoba + gardróbszoba

2 fürdőszoba (földszinten zuhanyzóval, emeleten káddal) + 2 WC

Gardrób szoba és háztartási helység

Saját, privát 400 m²-es telekterület

Technikai részletek:

Falazat: POROTHERM 30-as N+F tégla

Szigetelés: homlokzaton 20 cm-es GRAFITOS hőszigetelő rendszer, a padozat alatt 15 cm lépésálló

Panasonic 9 kW-os hőszivattyú 200 literes Hmv tartállyal

Beton födém (födémszigetelés 30 cm)

Nyílászárók: fehér műanyag 6 lég kamrás 3 rétegű üvegezéssel, elektromos alumínium redőnnyel

Áram ellátás: 3x25 A lakás, 3x16 A H-tarifa

2 db Greee 3,5 kW-os Inverteres Hűtő-fűtő Klíma

Barna Leier cserép a tetőn

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

További információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal!

INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, TANÁCSADÁS, SZÁMOS BANKAJÁNLATTAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJUK ÖNT IRODÁNKBA!

Fodor Norbert
06209430187

29/05/2026

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ PESTSZENTIMRÉN (ÚJPÉTERITELEP) – PRÉMIUM MINŐSÉG, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM, A+ ENERGIA BESOROLÁSSAL!

Pestszentimre Újpéteritelep városrészében, csendes, családias környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 142 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos ikerházat, amely a 2026-os szigorú környezetvédelmi és energetikai elvárásoknak teljes mértékben megfelel!

Prémium kialakítás, átgondolt elrendezés
• Hasznos lakóterület: 125 m²
• Amerikai konyhás, tágas nappali
• 3 külön bejáratú hálószoba
• Két fürdőszoba (mindkét szinten)
• 15 m²-es kertkapcsolatos terasz
• 17 m²-es garázs
A 680 m²-es telken épülő ingatlan mindkét fele saját leválasztott telekrésszel rendelkezik, valamint egy viacolorral burkolt kocsibeállóval is ellátott.
1.lakáshoz tartozó telek terület 280 m² ára: 129.900.000 MFT
2. lakáshoz tartozó telek terület 400 m² ára: 149.900.000 MFT

Korszerű fűtési és biztonsági rendszer
• Levegő-víz hőszivattyús fűtési-fűtés rendszer
• H tarifa
• Földkábelen, 3 fázis (1x25 A és 3x20A)
• HMV tároló 300 literes
• Padlófűtés minden helyiségben (a szobákban Fan coil )
• Riasztó (falban lévő vezetékelőkészítés)
• Rejtett tokos redőny helyének kialakítása (redőny nélkül)
• Elektromos kapu: - nagykapu: a gépkocsi bejáróhoz elektromos előkészítéssel
- kiskapu: elektromos előkészítéssel

Minőségi műszaki megoldások
• 35 cm-es főfal Proconcept falazó elem
• Vasbeton sávalap
• Külső nyílászárók: 5 légkamrás, fehér műanyag, 3 rétegű üvegezéssel
• Terrán cserép

További extrák:
• Szekcionált, (Hörman) távirányítóval (1db) vezérelt hőszigetelt garázskapu
• Földszinten 1 db (Gree) inverteres hűtő fűtő klíma
• Amerikai konyhás nappali: 40,23 m²
• Kertkapcsolatos nappali nagy üvegfelületekkel

Finanszírozási lehetőségek
Az ingatlan kivitelezője cég, így az alábbi támogatások elérhetők:
• CSOK Plusz
• 3 %-os otthon start hitel igényelhető
• Illetékmentesség
• Babaváró támogatás
• Kedvezményes, kamattámogatott hitel

Lokáció – Kiváló infrastruktúra
A környék ellátottsága kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés pár perc sétára elérhető!

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről!

Foglalja le most, és legyen Önnek is egy modern, energiatakarékos otthona Pestimre egyik legjobb részén!

Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal! Irodánk ingyenes hitel-ügyintézéssel, tanácsadással, valamint teljes tervdokumentációval várja Önt!

Fodor Norbert
06209430187

29/05/2026

Eladó lakás a Pesterzsébet közkedvelt részén – A Fodor ingatlan kínálatában!!!

Eladásra kínálok egy 37 nm-es, földszinti, 1 hálószobával rendelkező panellakást, amely bútorozottan viszonylag rövid határidővel költözhető! Ez a modern, jól karbantartott otthon a 1967-ban épült társasházban található, amelyet minőségi anyagok felhasználásával, precíz szakértelemmel alkottak meg.

A lakás varázsa:
A lakás minden szeglete a gondos tulajdonosi odafigyelésről árulkodik. Az ingatlan 2014-ben teljes felújításon esett át bele értve a villamos és vízvezetékek cseréjét. Tágas, napfényes terek, modern berendezések, valamint harmonikus színek és stílusos megoldások teszik otthonossá. A hálószóbában, prémium kategóriás 3.5 kw-os inverteres (Midea) hűtő-fűtő klíma biztosítja a maximális komfortot.

Főbb jellemzők:
• Alapterület: 37 nm.
• Burkolatok: parketta a szobában, járólap a többi helyiségben.
• Fűtés: Gázkonvektor (havi diktálással), a hatékony és takarékos energiafelhasználás érdekében.
• Nyílászárók: Fa ablakok modern hőszigetelt üvegezéssel, redőnyökkel felszereltek.

Társasház és környezet:
A társasház kódos beléptető rendszerrel ellátott, kiváló lakóközösséggel és karbantartott parkosított udvarral rendelkezik. A kert minden lakó számára elérhető, tökéletes a nyugalom és harmónia megteremtésére.

Elosztás:
• Előszoba
• Szoba
• Fürdőszoba (káddal)+Wc-vel
• Konyha + étkező

Közös költség:
Mindössze 10.350 Ft/hó, amely tartalmazza:
• Lépcsőház és udvar fenntartása, takarítása
• Lépcsőház világítása
• Társasház biztosítása
• Közös képviseleti díj

Infrastruktúra:
A lakás központi helyen, mégis csendes környéken található. Minden kiszolgáló egység (iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, játszótér, kutyafuttató, bevásárlási lehetőségek) pár perc sétára elérhető. A tömegközlekedés is kiváló, a belváros könnyedén megközelíthető.

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, nyugdíjasoknak vagy akár befektetők számára is!

Keressen bizalommal, és legyen Öné ez az álomotthon!!!

A hirdetésben szereplő leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.

Fodor Norbert
06209430187

29/05/2026

Álomotthon az Aszály Utcai Lakóparkban – Családosok, Fiatalok Kedvence!

Most elérhető ez a lenyűgöző 62 nm-es lakást, amely a gyönyörű Aszály utcai lakópark szívében található. Egy igazi gyerekparadicsom várja, hiszen a lakópark közepén egy zárt, 7000 nm-es udvarban az itt lakók számára egy kis mini játszótér biztosítja a szórakozást a legkisebbek számára is!

Ez az erkélyes, 1. emeleti, amerikai-konyhás nappalival és 2 hálószobával rendelkező téglalakás bútorozatlanul, viszonylag rövid határidővel költözhető! A modern, 2011-ben épült társasház kiváló építési minőséget és ízléses design-t képvisel.

Miért tökéletes választás ez a lakás?

Tágas élettér: Az amerikai-konyhás nappali napfényben úszik, a prémium 3.5 kw-os inverteres (Fischer) klíma pedig a legnagyobb komfortot nyújtja bármikor.

Erkély: A 6 nm-es erkély közvetlenül a nappaliból nyílik, csodálatos kilátással a gondozott közös kertre – tökéletes hely egy reggeli kávéra vagy estebédre!

Prémium anyagok: Laminált parketta a szobákban, esztétikus járólap a többi helyiségben, valamint minőségi, műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval – a kényelmet garantálva!

Főbb jellemzők:

Alapterület: 62 nm

Fűtés: 24 kw-os, kondenzációs gázkazán (Junkers), egyedi méréssel – energiahatékony megoldás!

Tárolás: Saját 4 nm-es tároló a házon belül.

Parkolás: Fedett parkoló 1 gépkocsi számára, az épület előtt ingyenes parkolási lehetőség!

Társasház és környezet:
A társasház biztonságos, kódos beléptető rendszerrel rendelkezik, és barátságos lakóközössége teszi még vonzóbbá ezt a helyet. A karbantartott közös udvar tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez!
Elosztás:

Előszoba

Fürdőszoba

WC

Amerikai-konyhás nappali, erkély kapcsolattal

2 Hálószoba

Kamra

Közös költség: Mindössze 11.000 Ft/hó, ami tartalmazza a lépcsőház világítását, a társasház biztosítását, szemétszállítást és a közös képviseleti díjat – ez kerüli el a meglepetéseket!

Környék:
Ez a lakás ideális helyen helyezkedik el; iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, játszótér és bevásárlási lehetőségek mind csak pár perc sétára! A tömegközlekedés is kiváló, így a belváros könnyedén elérhető.

Extra ajánlatok:
A gépesített konyha és a szagelszívó szintén a vételár részét képezi – mindig egy lépéssel közelebb építheti álmai otthonát!

Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetők számára is!

Ne habozzon! Keressen bizalommal, és legyen Öné ez az álomotthon az Aszály utcában!

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Ez a lehetőség nem tart örökké! Szeretettel várjuk az érdeklődők jelentkezését

Fodor Norbert
06209430187

15/05/2026

Álmai Otthona Vár Önre a Fodor Ingatlaniroda Kínálatában!

Otthon Start 3% Hitel, 3 Gyermekes CSOK Pluszra Alkalmas Ingatlan!

Eladó Albertirsa szívében egy igazán különleges ingatlan, amely 2015-ben épült, és minden várakozást felülmúl! Ez a lenyűgöző, 65 m²-es ikerházi lakás porotherm 30-as téglából készült, és 6 cm-es Dryvit szigeteléssel rendelkezik, így maximális hőszigetelést biztosít. A lakás kialakítása ideális családok számára, 2 kényelmes szobával, tágas nappalival és prémium kategóriás gépekkel felszerelt étkező-konyhával rendelkezik.Az ingatlan megközelíthető egy motoros kapun keresztül, amely egy viacolorral burkolt fedett autóbeállóra vezet.

A tulajdonosok gondosan válogatták meg a legmagasabb minőségű anyagokat, ideértve a prémium szanitereket, burkolatokat és konyhabútorokat, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem emelik az ingatlan értékét is. A lakás alacsony rezsiköltséggel bír, 3x15 Amper kapacitással, így a fenntartható életmódot is könnyedén megvalósíthatja!

Fűtése és meleg víz ellátása egy 24 kW-os Westwern Condens kondenzációs kazán segítségével történik, radiátoros hőleadók társaságában. A nyílászárók fehér, 2 rétegű, 5 légkamrás kivitelűek, manuális redőnyökkel és rolós szúnyoghálóval felszerelve.
A Lakás Helyiségei:

Előszoba

Fürdőszoba (káddal)

Külön WC

2 Szoba

Nappali

Étkező + Konyha

Terasz

Az ingatlanhoz tartozó 400 m²-es saját, leválasztott kert tökéletes helyszínt nyújt családi és baráti összejövetelekhez. Két autó számára kényelmes, fedett parkoló és egy tároló is rendelkezésre áll, amelyek az árban benne foglaltatnak. A vételár tartalmazza a teljes beépített berendezést is, beleértve az ízléses, minőségi konyhabútort, beépített sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és az előszobabútort,fürdőszobabútort.

Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik!

Önnek csupán költöznie kell!

A 10 m²-es terasz ideális helyszínt biztosít közös családi ebédekhez, naplementi beszélgetésekhez és aktív pihenéshez, ahol élvezheti a napsütést és a természet nyugtató közelségét.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok számára, akik kényelmet, barátságos szomszédokat és családias, kertvárosi környezetet keresnek. Az infrastruktúra kiváló: Gyórgyfürdő és a strand minden szükséges szolgáltatás, mint iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás és boltok, a közelben található.

Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma, és valósítsa meg álmait!

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással és számos bank ajánlatával várja ügyfeleit, valamint az új CSOK folyósításában is segítünk!
Üdvözlettel:

Fodor Norbert
+36 20 943 0187
www.fodoringatlan.hu

Fodor Ingatlanközvetítő Kft.
A megfelelő otthon, a nyugalom záloga!

15/05/2026

Merre tart a magyar ingatlanpiac 2026-ban?
Stabilizálódó piac, tudatosabb vevők és az energiahatékony ingatlanok
előretörése
Az elmúlt évek hullámzó gazdasági környezete után 2026-ra a magyar ingatlanpiac
egy jóval kiegyensúlyozottabb, kiszámíthatóbb időszakba érkezett. Bár sokan
továbbra is áresést várnak, a jelenlegi folyamatok inkább stabilitást és mérsékelt
drágulást mutatnak, különösen a jó lokációval rendelkező, korszerű ingatlanok
esetében.
A választási év, az állami támogatások, a javuló hitelkörnyezet és az
energiahatékony otthonok iránti fokozódó kereslet együttesen alakítják most a piacot.

Nem omlott össze a piac – csak átalakult
Az elmúlt időszak egyik legfontosabb változása, hogy a vevők sokkal tudatosabbá
váltak. Ma már nem elég egy jó környék vagy egy nagy alapterület: a vásárlók egyre
inkább figyelik:
- az ingatlan rezsiköltségét,
- energetikai besorolását,
- a műszaki állapotot,
- a várható felújítási költségeket,
- valamint a finanszírozhatóságot.
Ez jól látszik a kereslet szerkezetén is: az energiahatékony, új építésű vagy felújított
ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak, miközben a korszerűtlen, nagy
rezsijű házak esetében erősödik az alku és hosszabbodik az értékesítési idő.

Mire számíthatunk az áraknál?
A jelenlegi szakértői várakozások alapján 2026-ban nem valószínű drasztikus
áresés. Sokkal inkább egy mérsékelt, 5–10% közötti éves drágulás látszik, főként:
- Budapesten,
- az agglomerációban,
- valamint a nagyobb vidéki városokban, mint Debrecen, Győr, Szeged vagy
Pécs.
Az új építésű, jó energetikájú ingatlanok esetében ennél magasabb emelkedés sem
kizárt, mivel az építőipari költségek továbbra is magasak, miközben az ilyen típusú
ingatlanokból korlátozott a kínálat.

A kisebb településeken és a felújítandó házak piacán ugyanakkor lassabb lehet az
árnövekedés, különösen ott, ahol a kínálat gyorsabban bővül.

Az energiahatékonyság már nem extra – alapelvárás
Az egyik legerősebb trend jelenleg az úgynevezett „zöld prémium”.
A vásárlók ma már hajlandók többet fizetni:
- hőszivattyús rendszerért,
- korszerű szigetelésért,
- modern nyílászárókért,
- padlófűtésért,
- alacsony fenntartási költségért.
Ezzel párhuzamosan a régi, korszerűtlen ingatlanok egyre nehezebb helyzetbe
kerülnek. Sok esetben nem maga az ingatlan ára riasztja el a vevőket, hanem a
várható felújítás költsége.
Ez különösen igaz a:
- régi családi házakra,
- gyenge energetikájú ingatlanokra,
- valamint a részben felújított, de műszakilag elavult lakásokra.

A hitelpiac ismét mozgatja a vásárlókat
A piac egyik legfontosabb mozgatórugója továbbra is a finanszírozás.
A lakásh*telek kamatai jelenleg nagyjából 5–6% körül stabilizálódtak, miközben az
államilag támogatott konstrukciók – például az Otthon Start Program – ismét sok első
lakásvásárlót hoztak vissza a piacra.
A 3%-os fix kamatozású támogatott hitelek nemcsak pénzügyileg kedvezőek, hanem
pszichológiailag is biztonságot adnak a vásárlóknak egy bizonytalanabb gazdasági
környezetben.
Jelenleg az első lakásvásárlók adják a tranzakciók közel felét, ami jól mutatja, hogy a
fiatal vevőréteg ismét aktívabb lett.

A választások hatása az ingatlanpiacra

A választási időszak mindig érzékenyen érinti az ingatlanpiacot, hiszen a gazdasági
várakozások ilyenkor jelentősen befolyásolják a vásárlói döntéseket.
A mostani időszakban azonban nem pánik vagy visszaesés látszik, hanem inkább:
- kivárás,
- fokozott tudatosság,
- és óvatos optimizmus.
A piac szereplői elsősorban arra figyelnek:
- maradnak-e a támogatások,
- hogyan alakulnak a kamatok,
- milyen gazdasági környezet várható,
- illetve lesznek-e új ösztönző intézkedések.
Az elmúlt hónapok alapján úgy tűnik, hogy a kormányzati támogatások és az
élénkülő hitelpiac továbbra is stabil hátteret adhatnak az ingatlanpiacnak.

Befektetők is visszatértek
Egyre több befektetési célú vásárló jelenik meg ismét a piacon, főként:
- Budapesten,
- az agglomerációban,
- valamint a Balaton környékén.
A rövid és hosszú távú bérbeadás továbbra is vonzó lehetőség sokak számára,
különösen a jó lokációjú, könnyen kiadható lakások esetében.
Az inflációkövető befektetési szemlélet miatt sokan még mindig az ingatlanban látják
a legbiztonságosabb hosszú távú értéktartást.

Mi várható a következő időszakban?
Jelenleg egy sokkal egészségesebb, reálisabb piac körvonalazódik, mint amit
néhány évvel ezelőtt láttunk.
A túlárazott ingatlanok egyre nehezebben kelnek el, ugyanakkor:
- a jó állapotú,
- reálisan árazott,
- energiahatékony otthonok

továbbra is gyorsan vevőre találnak.
A következő időszak nyertesei várhatóan azok az eladók lesznek, akik:
- megfelelően árazzák be ingatlanukat,
- minőségi hirdetéssel jelennek meg,
- és alkalmazkodnak a megváltozott vevői igényekhez.

Összegzés
2026-ban a magyar ingatlanpiacot stabilitás, mérsékelt áremelkedés és tudatosabb
vásárlói magatartás jellemzi. A piac fókusza egyértelműen az energiahatékony,
modern és alacsony fenntartású ingatlanok felé tolódik, miközben a finanszírozási
lehetőségek és az állami támogatások továbbra is meghatározó szerepet játszanak.
A jelenlegi helyzet nem a gyors meggazdagodásról szól, hanem a jól átgondolt
döntésekről — akár vásárlóként, akár eladóként van jelen valaki a piacon.

30/04/2026

Álmai otthona vár Önre a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!

Eladó Gyömrő csendes és szép Kastélydomb lakóparkjában egy igazán különleges, 2022-ben épült ingatlan, amely minden várakozást felülmúl! E szemet gyönyörködtető, 63 m²-es földszinti lakás porotherm 38-as téglából készült, és 16 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik, ami kiváló hőszigetelést biztosít. A lakás kialakítása amerikai konyhás nappali + 2 kényelmes szobával tökéletes lehetőséget kínál a családok számára.

A lakóparkhoz való belépés egy portaszolgálaton keresztül történik, amely kizárólag a lakók számára biztosít biztonságos hozzáférést. Az ingatlanban található Silka hangátló falak garantálják a nyugalmat, hiszen a zajok áthallása kizárt, így Ön igazán otthon érezheti magát!

A tulajdonos gondos válogatással a legmagasabb minőségű anyagokat használta fel, mint a prémium szaniterek, burkolatok és konyhabútorok, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem növelik az ingatlan értékét is. A lakás A ++ energia besorolással rendelkezik, 3x25 Amper kapacitással, így itt a fenntartható életmódot is megvalósíthatja!

Fűtése és meleg víz ellátása egy 6 kW-os Sanuier-Duval elektromos kazán révén működik, padlófűtés formájában. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 kW-os napelem rendszer, amely 15%-kal bővíthető és a teljes nyári hűtési, téli fűtési igényét fedezi. A nyílászárók fehér alumínium, elektromos redőnyökkel és rolós szúnyoghálóval felszereltek.

A lakás helyiségei a következők:

Előszoba

Fürdőszoba (káddal és WC-vel)

Külön WC

2 szoba

Amerikai konyhás nappali

Terasz

A 251 m²-es saját, leválasztott kertje az egyedi öntözőrendszer és robotfűnyíró segítségével valódi zöld oázis lesz, ahol a természet közelségét élvezheti. A nappaliban található prémium 3.2 kW-os Polar inverteres klíma kényelmet biztosít bármely évszakban.
A lakáshoz 2 autó számára kényelmes, fedett parkoló és egy tároló is tartozik, amelyek az árban benne vannak.
A vételár a gyerekszobában lévő bútorokon kívül tartalmazza a teljes berendezést, beleértve az igényes, minőségi konyhabútort, a beépített sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és az előszobabútort.

Önnek csak költöznie kell!

Az 50 m²-es terasz ideális helyszínt biztosít a közös családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez és aktív pihenéshez, ahol élvezheti a napsütést és a természetet.

Rövid időn belül költözhető ingatlanra találhat rá, amely tökéletes választás családok számára, akik kényelmet, meghitt otthont, barátságos szomszédokat és családias, kertvárosi környezetet keresnek!
Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges szolgáltatás, így iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás és boltok is a közelben találhatóak.

Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma, és valósítsa meg álmait!

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással és számos bank ajánlatával várja ügyfeleit, valamint az új CSOK folyósításában is segítünk!

Fodor Norbert
+36 20 943 0187
www.fodoringatlan.hu

Fodor Ingatlanközvetítő Kft.
A megfelelő otthon, a nyugalom záloga!

30/04/2026

MÁR CSAK A JOBB OLDALI IKERHÁZ ELÉRHETŐ!!!!

ELADÓ ÖNÁLLÓ KÉTSZINTES ÉS EGY KLASSZIKUS 2 SZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET ALMÁSKERT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK SZOMSZÉDSÁGÁBAN 1300 NM-ES TELKEN.

Elrendezés és kivitelezés:

Az önálló két szintes családi ház az utcafront felől helyezkedik el, míg a telek hátsó részén a kétemeletes ikerház kap helyet.

Az ikerházak 149,69 nm-esek, hasznos lakóterületük 120,88 nm amerikai-konyhás nappaliján (34,08 nm) kívül 3 külön bejáratú hálószobával rendelkezik. Nappalija közvetlen kertkapcsolatos, 15 nm-es terasz és 25,17 nm-es garázs tartozik a lakáshoz. A földszinten lehetőség van arra,hogy akár még egy szoba kialakítható,ha a leendő vevő úgy akarja.

Az önálló kétszintes családi ház 152 nm-es, hasznos lakóterülete 127, 61 nm, amerikai-konyhás nappaliján (33,31 nm) kívül 4 db külön bejáratú hálószobával rendelkezik. Nappalija közvetlen kertkapcsolatos, 12,34 nm-es terasz és 25,20 nm-es garázs tartozik a lakáshoz.

Elhelyezkedését tekintve az utcafront felől az önálló családi ház, a telek hátsó részén az emeletes ikerház kerül kivitelezésre. Az egész telek 1300 nm. Az önálló családi ház és az ikerházi lakások is saját leválasztott telekrésszel rendelkeznek, képek alatt a helyszínrajzon is jól látható. Az önálló épülethez tartozó telekterület kb 500 nm, az ikerházakhoz tartozó telekterület kb 400 nm.

Várható befejezés 2026. 06.30.

Az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható tőkeerős kivitelező, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik, referencia házak a szomszédos telkeken. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Extra burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak. Évek óta megszokott brigád, kedves szomszédok.

A lakás fűtése és meleg víz ellátása 12 kw-os Levegő-víz Hőszivattyúval készül, amely 230 l-es meleg víztartályt is tartalmaz.
A lakások komfortjáról 2 db 3.5 kw-os inverteres hűtő-fűtő klíma fog gondoskodni .

Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.

Önálló kétszintes családi ház: ELKELT!!!!
Ikerházak ára: 139.900.000.- Forint/db

Műszaki:
• 30-as főfal +10 cm-es tégla válaszfalak+ 15 cm homlokzati szigetelés
• Vasbeton sávalap
• antracit/fehér, műanyag tokos, 3 rétegű 6 légkamrás thermo üveges külső nyílászárók
• hőszivattyú, padló fűtéssel
• antracit színű cserép
Tulajdonságok:
• amerikai konyhás nappali
• 3- 4 db hálószoba
• 1 db fürdő /2 db wc
• Privát kerítéssel elválasztott saját telekrész
• kertkapcsolatos nappali
• elektromos kapu előkészítés és hőszigetelt szekcionált garázs ajtó+ motor az árban
• riasztó rendszer előkészítés

A hirdetésben szereplő leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!

AZ INGATLAN KIVITELEZŐJE CÉG, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, 10+15-ös CSOK IGÉNYELHETŐ.

AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!

A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT

Fodor Norbert
+36 20 943 0187
www.fodoringatlan.hu

Fodor Ingatlanközvetítő Kft.
A megfelelő otthon, a nyugalom záloga!

27/04/2026

Álmai Otthona Üllőn!

Fedezze fel az új építésű, modern családi házak által kialakított otthon teremtette lehetőségeket csendes, mellékutcai környezetben!

Kiemelkedő jellemzők:

Tágas elrendezés: Az Ön új otthona nettó 94 m²-es, 1 nappali és 3 hálószobás kialakítással rendelkezik, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális helyet a kényelmes együttéléshez.

Korszerű fűtés-hűtés rendszer: Magas műszaki tartalom és megújuló energiaforrások használata vár Önre. A Stiebel hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtést és fűtést, valamint padlófűtést biztosít minden helyiségben, termosztátos vezérléssel a maximális kényelem érdekében.

Gyönyörű terasz: Az ingatlanhoz tartozó 21 m²-es terasz, amely burkolása is az árban szerepel, ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy családi grillezésekhez.

Környezet és elhelyezkedés:

Az ingatlan egy 465 m²-es saját telken helyezkedik el, önálló családi házként. Utcafrontról megközelíthető, ezzel biztosítva a magánéletet és a csendet.

A hátsó ingatlan elkelt!

Utcafronti ingatlan :105.000.000 MFT

A tervezett építkezés 2026. április végén indul, a ház várhatóan 2026. November 30-án készül el, lehetőséget biztosítva arra, hogy személyre szabja belső elrendezését saját igényei szerint.

Kiemelt előnyök:

Pénzügyi lehetőségek: Babaváró támogatás, CSOK PLUSZ illetékmentesség, Otthon Start programra jogosult hitel igényelhető, így könnyedén megvalósíthatja álmai otthonát.

Megbízható kivitelező: Tapasztalt és tőkeerős kivitelezők munkáját élvezheti, akik precíz és minőségi anyagokkal dolgoznak. Korábbi referenciaházak a közelben igazolják a szakmai felkészültségüket.

Tulajdonságok:

Amerikai konyhás, világos nappali

3 külön hálószoba

1 fürdőszoba + 2 WC

Saját, privát 465 m²-es telekterület

Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal!

• Falazat: Leiertherm 30-as N+F tégla
• Szigetelés: homlokzaton 15 cm-es hőszigetelő rendszer, a padozat alatt 15 cm lépésálló
• Stiebel hőszivattyú
• eps, födémszigetelés 30 cm ásványgyapot
• Nyílászárók: fehér Kömmerling 5 kamrás 3 rétegű üvegezéssel,.
• Áram ellátás 3x20A, +1x20 A"H" tarifa
• Stiebel hőszivattyú
• 1 DB Inverteres Hütő-fütő Klíma
• Antracit Bramac cserép

Tulajdonságok:
• amerikai konyhás világos nappali
• 3 db hálószoba
• 1 db fürdő / 2wc
• Saját privát telekterület 465 nm
• Riasztó rendszer vezetékelve
• elektromos kapu előkészítés
• elektromos aluminium redőny

A hirdetésben látható képek referencia házakról készültek, így Ön is elképzelheti, milyen szép otthona lehet!

Bővebb információért és személyes tájékoztatásért keressen bennünket bizalommal!

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Fodor Norbert
+36 20 943 0187
www.fodoringatlan.hu

Fodor Ingatlanközvetítő Kft.
A megfelelő otthon, a nyugalom záloga!

27/04/2026

EGYEDI LEHETŐSÉG MENDÉN – CSAK NÉHÁNY PERCNYIRE A MEGÁLMODOTT OTTHONÁTÓL!

Prémium műszaki tartalom • Kertvárosi nyugalom • Modern otthon klasszikus stílusban
Fedezze fel ezt a káprázatos új építésű ikerházat Mende csendes Rózsadombján, egy népszerű és zöld környezetben, ahol már csak az utolsó lakás elérhető!

Ez az ingatlan valóban különleges, hiszen nem a tipikus új építésű házak közé tartozik – kiemelkedő műszaki tartalma, felszereltsége és kivitelezési minősége messze a hagyományos kínálat fölé emeli. Egy otthon, amely egyedülálló komfortot és családi ház érzetet biztosít.
Jellemzők:

Hasznos nettó lakótér: 93 m²

Saját garázs: 17 m² - gépészeti helyiséggel

Terasz: 17 m² pergolával

Telek: 1000 m² saroktelek, 486 m² privát kert

Maximális privát szféra: Nincs közös kert vagy egymás előtti parkolás

Térkialakítás: Átgondolt, élhető, fényárban úszó amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, plusz egy külön WC és háztartási helyiség

Ez az elrendezés tökéletes választás családok számára, és ideális az otthoni munkavégzéshez is.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – RITKASÁG A KÖRNYÉKEN
Az ingatlan műszaki megoldásai messze túllépnek az átlagos új építésű házak szintjén:

Beton sávalap és masszív Viablokk 30 cm főfalazat

15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés a maximális energiahatékonyságért

Háromrétegű üvegezésű, kiváló hő- és hangszigetelő nyílászárók

Elektromos alumínium redőnyök a kényelmes árnyékolásért

Panasonic Split 7 kW Aquarea hőszivattyús rendszer és padlófűtés

Inverteres klíma a nappaliban a nyári hűvösért

Bővíthető napelemes rendszer (4 kWp) energiatárolóval

Hőszigetelt, szekcionált garázskapu Hörmann motorral

Modern, energiahatékony megoldások, amelyek hosszú távon gazdaságos fenntartást biztosítanak

Ön saját ízlése szerint formálhatja az otthont, hiszen a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók a megadott keretösszegig választhatók – így egyedi, kompromisszumok nélküli otthonra tehet szert.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZELSÉG MINDENHEZ
A környék ideális az aktív családi élethez: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és sportolási lehetőségek mind a közelben találhatók. Gyors és kényelmes közlekedés a belváros felé busz- és vasúti kapcsolatokkal. Az M0 autópálya mindössze 15 perc alatt elérhető.

Várható átadás: 2026. II. negyedév vége

Finanszírozás: 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, díjmentes hitelügyintézés és CSOK Plusz tanácsadás.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik új építésű otthont keresnek, a műszaki minőségre helyezik a hangsúlyt, és szeretnék élvezni a kertvárosi nyugalmat. Ne hagyja ki az utolsó elérhető lakás lehetőségét – ez a gyönyörű ingatlan gyorsan gazdára talál!

Fodor Norbert
+36 20 943 0187
www.fodoringatlan.hu

Fodor Ingatlanközvetítő Kft.
A megfelelő otthon, a nyugalom záloga!

Fodor Ingatlanközvetítő Kft

29/05/2026

29/05/2026

29/05/2026

29/05/2026

15/05/2026

15/05/2026

30/04/2026

30/04/2026

27/04/2026

27/04/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória