09/03/2025
Fotótippek bérbeadóknak
Ebben a cikkben megtudhatod, hogy mennyire fontosak a jó fotók, és milyen dolgokat kell figyelembe venni a fényképek készítésekor. A jó fotók segítségével könnyebben, gyorsabban vagy akár magasabb áron tudod kiadni ingatlanod.
Miért olyan fontosak a profi fotók?
Ha a tulajdonosok gyorsan ki akarnak adni egy lakást, akkor az ingatlanról készült jó minőségű fotók nagyon fontosak. A vonzó vizuális anyagokkal rendelkező ingatlanok kitűnnek a piaci kínálatból, ezáltal sokkal könnyebben értékesíthetők. A jó minőségű képek felkeltik az érdeklődést, és ez, vagyis az első benyomás, ami számít. Ha a hirdetésedben szereplő fotók kevésbé megragadók, akkor valószínűleg tovább tart, amíg megtalálod a megfelelő bérlőt.
Mire figyelj a fényképek készítésekor?
A bérbeadóknak gyakran nem olyan könnyű elkészíteni a megfelelő fotókat ingatlanukról. Ezért összeállítottunk neked pár tippet, melyekre érdemes odafigyelni az ingatlan fényképezésénél.
Azt az esetet egyből zárjuk is ki, mely szerint képek nélkül adsz fel hirdetést. Az érdeklődők egyszerűen átugorják az ilyen hirdetést, vagy esetleg a keresést leszűkítik a fényképes hirdetésekre, vagyis az érdeklődők 90%-át máris elveszítetted.
- Tedd vonzóvá
A képeket látó érdeklődőknek azonnal jól kell érezniük magukat, hogy el tudják magukat képzelni benne. Ha a lakást már kiürítetted, nehéz ilyen érzést kelteni.
Vannak lakberendezéssel, home staging-gel foglalkozó cégek, (például a HomeCreator) akik egy lakást különösen vonzóvá és kellemessé tesznek. Sok esetben már helyszíni, személyes tanácsadással is eredményt lehet elérni.
- Csak nyugodtan
Soha nem szabad kapkodva fotózni. Szánj időt arra, hogy igazán szép, lebilincselő és érdekes fényképeket készíts a hirdetésedhez. A fotókon legyen megfelelő a világítás, nem lehetnek túl sötétek vagy túl világosak. Az elmosódott képek szintén nem menők egy lakáshirdetésben.
- Rend, tisztaság
A meggyőző képekhez fontos, hogy rend legyen az ingatlanban. A rendetlenség a képeken meglehetősen visszataszítónak tűnik. Éppen ezért minden helyiséget takaríts ki és a zavaró objektumokat (fűszer és edénygyűjtemény a konyhapulton, 15 tusfürdő a kád szélén, ruhaszárító, stb.) pakold el mielőtt képeket készítenél róla.
Takarításkor különösen figyelj azokra a felületekre amelyek tükröződnek vagy fényvisszaverőek -konyhai munkalap, ablakok stb. –, mert a szennyeződést sokkal könnyebb észrevenni.
- Fényviszonyok
A képeket érdemes nappal, az optimális fényviszonyok kihasználásával készíteni. Ez az időjárástól, és a tájolástól valamint az aktuális évszaktól is függ. Ha a nap közvetlenül a szobába süt, a kép túlexponált lenne, de ezt vakuzással lehet kompenzálni. Ha kevés a fény, a kép túl sötét, alulexponált lehet. Megfelelő felszereltséggel és jó kamerabeállításokkal optimális képeket érhetsz el.
- Ragadd meg a látványt
Az ingatlan fotózásakor fontos, hogy minden helyiségből minél többet mutassunk meg. Ez jó térérzetet ad a leendő bérlőnek, vásárlóknak. Egy széles látószögű objektívvel rendelkező fényképezőgép ideális ahhoz, hogy minél többet megörökítsen egy helyiségből. Érdemes a szobát egy sarokból fényképezni.
- A képformátum
A beltéri fotókat lehetőleg fektetett formátumban készítsük. Ennek oka, hogy egy helyiség sokkal jobban átlátható ebben a formátumban, így a képek sokkal vonzóbbak lesznek a nézők számára. A 4:3 vagy 3:2 formátumú képek ideálisak. A 16:9-es formátum is érdekes a különösen nagy helyiségek esetében.
Ejtsünk szót még a keskeny, szűk terekről is melyeket gyakorlatilag lehetetlen még nagy látószögű objektívvel is fotózni, ott nem marad más lehetőség mint az álló tájolás használata.
Ezen kívül az elkészített képeket a hirdetési felületre is optimalizálnunk kell, vagyis a képeket az elvárt méretben, képarányban, minőségben, és fájl formátumban kell feltöltenünk.
- Optimalizáld a képeket egy kis utómunkával
Vannak különböző fotóprogramok, amelyekkel utólagosan szerkesztheti a képeket. A képekből bizonyos részeket vágással ki is emelhetünk, világosabbá vagy sötétebbé tehetjük, valamint a színbeállítások és a kontraszt is szerkeszthető egy képszerkesztő programmal. Ne ess túlzásba, a képfeldolgozásnak észszerű keretek között kell maradnia, azaz a valóságot kell tükröznie a közzétett képnek, így elkerülhető a bérlői-vevői oldalról a csalódás.
Mennyire hasznos egy profi fotós?
Néha a saját fotóid elegendőek ahhoz, hogy sikeresen kiadd ingatlanod. A bérlő megtalálásának sikere attól is függ, hogy milyen az ingatlan elhelyezkedése. Ha egy felkapott területen szeretnél lakást kiadni, kevésbé kell koncentrálni a kiváló minőségű fényképekre.
Más esetekben azonban döntő fontosságú, hogy hivatásos fotóst fogadj fel a fényképek elkészítéséhez. Például, ha van magasabb bérleti díjat szeretnél elérni, esetleg hosszabb távú szerződést szeretnél kötni, vagy csak egyszerűen a fotózás nem a te világod, akkor szakemberre, professzionális képekre van szükség, hogy a megfelelő érdeklődőket megtaláld. Bár a szolgáltatás nem ingyenes, de a másik oldalon a szakemberbe való befektetés gyorsan kifizetődik.
Amennyiben hasznosnak találtad az infókat, látogass vissza máskor is. Örömmel vesszük, ha nyomsz egy like-ot és megosztod ismerőseiddel.
Ha ez a fotózás dolog nem a te világod, és szeretnéd a lakásod a lehető legkevesebb macerával kiadni akkor keresd az ALTRA Ingatlant.
Nagy Zsolt
+3620.621.1616
