24/09/2025
Minden igényt kielégítő, alacsony rezsijű, geotermikus luxus családi ház eladó – Budapest XVIII. kerület, Szent Imre kertváros.
🏡 171 m² alapterület | 600 m² telek | 4 + 1 fél szoba | földszintes
Irányár: 175.000.000 Ft
A XVIII. kerület egyik legkeresettebb részén, Szent Imre kertvárosban eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, luxus szintű, geotermikus fűtésű családi ház. Az ingatlan passzív ház jellegű, rendkívül energiatakarékos, medencés, intim kerttel, és számtalan extrával felszerelt – hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán elérhető a környéken.
💡 Rezsiköltség
Kb. 30.000 Ft/hó (villany + víz)
🏘️ Környezet
Családi házas, csendes kertvárosi övezet
Kiváló infrastruktúra
Békés lakókörnyezet
📐 Beosztás / elrendezés
Házkapcsolatos dupla garázs
Tágas nappali
Kényelmes konyha és étkező
3 külön nyíló szoba
1 dolgozószoba
Gardróbszoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
Előszoba, közlekedő
Gépház–tároló helyiség
46 m²-es fedett terasz
🏗️ Műszaki tartalom / szerkezet
2012-ben épült.
Tetőszigetelés: 30 cm
Fa nyílászárók vastag üveggel, nagy légréssel (megegyezik a háromrétegű hőtartásával)
Beépíthető tetőtér
Gáz nincs bevezetve (csonk telken belül), a villanyszámla 15.000 Ft/hó (átalány, 5–6 főre)
⚙️ EXTRÁK – a maximális kényelemért
Geotermikus hőszivattyús fűtés, talajszondás rendszerrel, GEO áramról
Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
Padlófűtés–padlóhűtés + mennyezeti fűtés–hűtés
Fa tüzelésű kandalló
5,4 kW napelem rendszer, visszatáplálós, bővítési engedéllyel
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon
LED világítás az egész házban
Fűthető medence vizes csúszdával
Automata öntözőrendszer
Fúrt kút
Kamerás riasztó, távfelügyelettel
Intim kert, rendezett, parkosított udvar
🚗 Parkolás
Saját, önálló dupla garázs (a ház része)
Gáz nincs, de a csonk telken belül elérhető
📝 Összefoglalva
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: környezetbarát, gazdaságos üzemeltetésű, kiváló energetikájú, és mégis luxuskivitelű otthon.
A nyugalom, a praktikusság és az igényesség itt találkozik – ide csak költözni kell.
Érdeklődés és megtekintés egyeztetése:
+36 70 8574829
