03/11/2024
Néhány nap alatt sikeresen értékesítve ✅
▪️fix áron - alku nélkül
Ha az ingatlan árazása megfelelően van pozícionálva, az érdeklődők száma olyan magas, hogy csak a bejövő hívásokat kezelni is már önmagában nagy feladat. Amit tudni kell, a piacon kevés a jó paraméterű lakás, amiből lehet válogatni, azok túlnyomó részt túl vannak árazva! Nem újdonság hogy az árazás legtöbbször úgy történik, hogy egy több hónapos - túlárazott hirdetéshez viszonyítják az eladni kívánt lakást. Emiatt alakult ki, hogy mindenki egy magas árazású piacra hivatkozva emeli az árat az egekbe, ellenben eladási tranzakció pedig gyakorlatilag alig valósul meg. Mi nem szerettünk volna egy ilyen rosszul berögzült hiba miatt megakadni az eladással. Tapasztalatainkból merítve számításba vettük az elmúlt fél évben hasonló paraméterű, és sikeresen eladásra került ingatlanok átlag árait, majd a meghirdetést követő 2. napon belül megérkezett a készpénzes vevőnk. Az árak tekintetében mindig a jelen számít, a gazdasági tényezők ugyan befolyásolhatják az ingatlanpiacot, azonban jövendölni hogy mi miatt, és mennyivel fog változni, az csupán csak jóslás - jövendölés. Legyen szó a jövő évben lejáró állampapírokról, az 5%-os banki kamatokról, akár az adómentesen feltörhető nyugdíjcélú megtakarításokról. És gondolkozzunk reálisan! Ki fog ingatlant vásárolni a jövőben, van arra reális esély hogy a valós felvevő piac ténylegesen bővülni fog? Hiszen ehhez az lenne szükséges hogy örökség, vagy szülői segítség bevonása nélküli ügyfelekkel találkozzunk gyakrabban, akiknek minden lehetőségük adott egy vásárláshoz akár banki finanszírozással vagy készpénzes fizető képességgel. Az utóbbi ritka mint a fehér holló!
