Dr. Kolozsvári Ingatlan

17/04/2026

!🏛️

15/10/2025

https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2025/10/biztositas-k-es-h-otthon-start-hitel-lakasvasarlas?utm_medium=Social&utm_campaign=vilaggazdasag&utm_source=Facebook&fbclid=IwdGRjcANcdcpjbGNrA1x1PGV4dG4DYWVtAjExAAEe3AxFOWag5ikZXlbAx0LsSk4bEzh7igTBZczn_KrWTJJU0SUxZyQUn-iZq_A_aem_6iWOUZxKxGIfsPEQVpbBcA =1760525157

A Világgazdaság megbízható, naprakész, objektív információforrás, az üzleti élet befolyásos, mértékadó lapja.

23/04/2025

Sajnos nagyon drágák az ingatlanok....

Az új építésű ingatlanok ára 60-70 százalékkal megnőtt az elmúlt időszakban, jelenleg pedig már a panellakások is hihetetlenül gyorsan drágulnak. A tendencia legnagyobb vesztesei azok a fiatalok, akik mostanában szerettek volna az első saját ingatlanukhoz hozzájutni. Cikk a kommentek között.⤵

09/07/2024

Kedves Olvasóim!
Az ingatlanügyek csoportban is elindultak a bejegyzések. Mai téma társasház vagy osztatlan közös tulajdon.
Várom Önöket ott is. :)
ingatlanügyek

kép: pixabay. com

01/06/2024

Az 1967-ben átadott hotel teljeskörű felújításra, műszaki modernizációra szorul, amely hatalmas beruházást igényel.

22/02/2024

Az ingatlan árak is és a bérleti díjak is magasak...

30/10/2023

Szerződések

I. rész
Az adásvételi szerződés
A vételárért eladja az Eladó az ingatlant. A szerződést ügyvéd készíti el és javasolt, hogy pénzmozgás ne történjen ügyvéd nélkül a szerződés aláírását megelőzően. A szerződés aláírását megelőzően szükséges az ingatlan friss tulajdoni lapjának az ellenőrzése. Ne fogadjanak el 30 napnál régebbi tulajdoni lapot, sőt érdemes egy frisset letölteni saját maguknak. Ügyfélkapuval rendelkező magánszemély évente 2 db. tulajdoni lapot ingyen letölthet, de megéri inkább 3000 Ft-t fizetni, mint milliókat veszíteni. Az ingatlant alaposan tekintsék meg és bármi hibát látnak, azt jelezzék az eladó felé (lehetőleg írásban), a hibákat érdemes a szerződésben is rögzíteni a későbbi pereskedés megelőzése végett. A eladó is, ha tud az ingatlan bármilyen hibájáról írják bele a szerződésbe, hiszen kötelessége a vevőt minden lényeges körülményről tájékoztatni.
Ha kertes házat vásárolnak, akkor térképmásolatot is nézzenek, mert az ingatlan jogi és tényleges határainak vizsgálata is nagyon fontos különösen, ha hitelintézettől kölcsönt is felvesznek a vásárláshoz.
Ha az ingatlanon terhek vannak, akkor azokat is tisztázni szükséges. Úgy kell megállapodni, hogy az Eladó hivatalos igazolásokat kér a jogosultaktól a fizetendő összegről és ezt követően az Eladó a jogosultakhoz teljesít közvetlenül. Ha végrehajtás alatt voltak a terhek, akkor a végrehajtó költségével is számolni kell, mert csak akkor törölhető, ha a végrehajtó díját is megfizették.
Ha haszonélvezője van az ingatlannak, akkor a haszonélvezővel is egyeztetni szükséges, hogy miként mond le a haszonélvezeti jogáról (ingyenesen vagy visszterhesen).
Számoljanak a vételár 4%-val is, mint illetékkel.
Ezen kívül az eljáró ügyvéd leellenőrzi a felek igazolványait is a központi rendszerben, hogy ténylegesen azok írják alá a szerződést, akik erre jogosultak.

kép: pixabay. com

19/10/2023

Csalók és módszereik!

02/10/2023

Birtokvédelem 👩‍🎓

Kedves Olvasóim!
Az utóbbi időben több olyan üggyel is fordultak hozzám, amely birtokvédelemmel kapcsolatos probléma. Ennek kapcsán a birtokvédelmi eljárásról olvashatnak több posztot.
Aki érintett, érdekli azt várom már a héten ezzel a témával. 😊👩‍🎓

30/08/2023

De a bizalom egy jó szerződés nélkül sokszor kevésnek bizonyul a mai világban...