Mi a nyitvatartási idő?

Hétfő 08:00 - 19:00 Kedd 08:00 - 19:00 Szerda 08:00 - 19:00 Csütörtök 08:00 - 19:00 Péntek 08:00 - 19:00 Szombat 08:00 - 13:00

Opoldusz Soma ingatlanszakértő

Kezdolap
Magyarország
Budapest
Opoldusz Soma ingatlanszakértő

Ha szeretnéd profi módon értékesíteni az ingatlanod, számíthatsz rám! Opoldusz Soma Otthonszakértő

18/06/2026

Eladó 66 nm-es, erkélyes lakás kiváló lokációban – XI. kerület, Kanizsai utca
Videó a leírás aláján!
Kiváló lehetőség fiatal pároknak, befektetőknek vagy egygyermekes családoknak!
A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldes, mégis rendkívül frekventált részén, a Kanizsai utcában eladó egy 66 nm-es, erkélyes, jelenleg felújítandó állapotú lakás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és fantasztikus átalakítási lehetőségeket rejt magában!

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Kiváló, átgondolt alakíthatóság: A lakás jelenlegi elrendezése modernizálásra szorul, de a mellékelt tervek alapján minimális falbontással egy rendkívül kényelmes, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás otthonná alakítható.
Praktikus elrendezés a tervek szerint: Az új kialakítással a konyha átkerül a nappaliba (a fürdővel közös falra, az ablak mellé), így a régi konyha helyén egy teljes értékű második hálószoba (Háló 2) jön létre. A két szoba közötti átjáró megszüntetésével a privát szférák teljesen elkülönülnek.
Saját tároló: A lakáshoz tartozik egy száraz, zárható saját tároló is.
Saját erkély: A hálószobából nyíló erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

Lokáció és Közlekedés (XI. kerület – Kelenföld kedvelt részén)

A Kanizsai utca elhelyezkedése egyszerűen remek:
Sétatávolságra: Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, a Feneketlen-tó, valamint számtalan egyetem (BME, ELTE) gyorsan elérhető.
Kiváló tömegközlekedés: Az M4-es metró, a 4-6-os, 17-es, 41-es, 47-es villamosok és buszjáratok perceken belül elérhetők..
Környezet: Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, játszóterek és hangulatos kávézók közvetlen közelében, mégis nyugodt, élhető környezetben.

Kinek ajánljuk?

Szuper választás fiatal pároknak fészekrakáshoz, 1 gyermekes családoknak a remek infrastruktúra miatt, vagy befektetőknek, hiszen a két külön hálószobás + amerikai konyhás nappalis elrendezés (valamint az egyetemek közelsége) miatt a piacon kiemelkedő áron és azonnal bérbe adható.

Ár:89,9M
Érd:+36/70-454-5217

https://www.youtube.com/watch?v=gHRld9fYh1c&source_ve_path=MjM4NTE&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fhiper.oc.hu%2F

16/06/2026

🤓Ha Te is az egyik elégedett ügyfelem szeretnél lenni, hívj!📞

+36/70-454-5217

16/06/2026

Ritka lehetőség a Liget szomszédságában! Erkélyes, napfényes polgári lakás eladó a Damjanich utcában
Budapest VII. kerületének legkedveltebb, diplomatanegyedhez közeli részén – karnyújtásra a Városligettől – eladó egy 59,96 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, klasszikus társasház 2. emeletén található (lift nincs az épületben).

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja. Kivételes belső építészeti lehetőségeket rejt magában: a falak nagy része nem teherhordó, így a belső terek rendkívül rugalmasan alakíthatók, akár amerikai konyhás nappali + külön hálószobás elrendezés is könnyedén megvalósítható.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
Fényárban úszó terek: A lakás fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a délutáni órákban pedig gyönyörű benapozást kap.

Intim és csendes környezet: Bár a belváros szívében található, a lakás kifejezetten csendes. Külön előnye, hogy nincsenek közvetlen szomszédok, így a maximális privát szféra garantált.

Saját használatú függőfolyosó és erkély: A lakás előtt található folyosószakasz szinte saját teraszként funkcionál, emellett az ingatlan közvetlen erkélykapcsolattal is rendelkezik.

Parkolás a belvárosban: Az autóval érkezők számára hatalmas előny, hogy a társasház belső udvarában a parkolás biztosított.

Lokáció és környezet
A Damjanich utca ezen szakasza méltán népszerű: a Városliget zöldje, a Széchenyi fürdő, a Hősök tere és a Hunyadi téri piac is sétatávolságra található. A tömegközlekedés kiváló (trolibuszok, kisföldalatti, éjszakai járatok), a közelben pedig számtalan hangulatos kávézó, étterem, iskola és bolt található.

Kiknek ajánljuk?
Kiváló választás saját otthont kereső fiataloknak, a polgári elegancia kedvelőinek, de elhelyezkedése és jól bérbeadhatósága miatt befektetésnek, hosszú távú kiadásra vagy irodának/rendelőnek is tökéletes invesztíció.

Ne hagyja ki ezt a remek alaprajzú, számtalan lehetőséget rejtő lakást!

Érd:+3670-454-5217
Ár:84,9M

16/06/2026

Eladó prémium lakás a Marina Parton!
3D webséta és videó a leírás alján!
Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Marina Part közelében, a Danubius utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, modern társasház magas emeletén elhelyezkedő, nettó 88 m²-es+ 15nm terasz, kiváló adottságokkal rendelkező lakást.
Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, elrendezése rendkívül praktikus, könnyen berendezhető. A lakáshoz egy 15 m²-es, tágas erkély kapcsolódik, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra és a kilátást biztosít a Foka-öbölbe. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, benapozott, kellemes panorámával.
A korszerű épület és a fiatalos környezet komfortos otthont biztosít, ugyanakkor elhelyezkedése miatt befektetési célra is kiváló választás. A Marina Part rendezett, zöld környezete, a Duna közelsége, valamint a belváros gyors és kényelmes elérhetősége tovább növeli az ingatlan értékét.
Extrák:
•opcionálisan megvásárolható 2 db teremgarázs beálló, ára: 8.000.000 Ft / db
•külön tároló, ára: 4.000.000 Ft
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását bizalommal.
Érd:+36/70-454-5217

3D webséta : https://www.asteroommls.com/pviewer?hideleadgen=1&token=0FjeCKPGF0GAV_PqoRIgZQ
Videó: https://www.youtube.com/watch?v=NyFV8Y_-zM8&source_ve_path=MjM4NTE&embeds_referring_euri=https%3A%2F%2Fhiper.oc.hu%2F

15/06/2026

Ritka lehetőség a Gárdonyi térnél! 8 szobás nagypolgári lakás a Bartók Béla úton!!

Akár két lakást egy csapásra!

Újbudán, a főváros egyik legpezsgőbb, kulturális és művészeti negyedében keresi leendő tulajdonosát egy klasszikus, nagypolgári otthon. A XI. kerület legkedveltebb részén, közvetlenül a Gárdonyi tér szomszédságában eladó egy tágas, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan.

Főbb jellemzők:
Méret és elrendezés: 6 tágas, külön nyíló és egymásba is nyitható szoba, hatalmas belmagasság, nagypolgári életérzés.

Állapot: Közepes állapotú – ez a lakás igazi "tiszta lap". Foglalkozást, esztétikai és műszaki modernizálást igényel, így teljesen a saját ízlésére és igényeire formálhatja.

Az épület: Egy kifejezetten jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösségű és karbantartott liftes téglaépületben található.

Miért éppen ez a lakás?
Alakítsa ki álmai otthonát vagy prémium irodáját!
A vastag falak, a nagyméretű ablakok és a klasszikus terek tökéletes alapot biztosítanak egy modern, mégis patinás luxuslakás vagy egy elegáns ügyvédi iroda, rendelő kialakításához.

Fényár és tágas terek: A nagypolgári stílusra jellemző nagy ablakoknak köszönhetően a terek világosak, a tekintélyes belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet.

Befektetésnek is kiváló: A lokáció miatt a lakás értéke értékálló, kiadhatósága pedig kiemelkedő (akár egyetemistáknak, akár irodának).

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra
A Bartók Béla út ezen szakasza Budapest egyik legfelkapottabb kulturális tengelye. Sétatávolságra találhatók a város legjobb kávézói, galériái, éttermei és kézműves pékségei.

Közlekedés: Sétatávolságra a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér (M4-es metró, számtalan fonódó villamosjárat: 19, 41, 47, 49, 56, és buszok). A belváros 5-10 perc alatt elérhető.

Közvetlen közelben: Egyetemek (BME, ELTE), bevásárlóközpont (Allee), piac, iskolák és egészségügyi intézmények.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat a XI. kerület szívében!
1.es lakás: 148 nm - 199,9M
2.es lakás 107 nm- 143.9M
Kettő lakás együtt 329.9M

Érd: +3670-454-5217

10/06/2026

Világos, csendes lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és a MOM Park közelében
Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá.

Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is adott.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található.

Kiváló lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető:

• Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
• Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61)

Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne:

• Tabán és Naphegy zöldterületei
• Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai
• MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont
• Rudas Fürdő és Oxygén Wellness
• Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben

A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom

A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át:

• Új műanyag nyílászárók
• 32 A-re bővített elektromos hálózat
• Modern hűtő-fűtő klíma beépítése
• Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.

Kedvező fenntartási költségek

• Villany: kb. 11.000 Ft/hó
• Gáz: kb. 4.000 Ft/hó
• Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség.
Ár:79,5
Érd:+36/70-454-5217

08/06/2026

🎉 ELADVA🏡
📍 Budapest, XI. ker Fehérvári út.
Egy fiatal párnak sikerült az második lakásának megtalálásához hozzájárulnunk.
Köszönöm az eladó bizalmát, és sok boldogságot kívánok az új Tulajdonosnak! 🙌
Ha Te is hasonló gyorsaságra és hatékonyságra vágysz az ingatlanod eladásában, keress bátran!
📩 [[email protected] / +36/70-454-5217]

05/06/2026

🏡 PANORÁMÁS, KÉTSZINTES LAKÁS SASAD TETEJÉN — AKÁR KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT IS! 🌳🌇

📍 Elhelyezkedés
Sasad egyik legjobb részén, a Sasadi út felső szakaszán, Sasad és Sashegy határán található, csendes, zöld környezetben. Kiváló közlekedés és a budai hegyekre, Gazdagrétre nyíló kilátás.

🏢 Társasház

7 lakásos társasház 2. emeletén
Nyugodt, rendezett közösség
🏠 Alapadatok

Tulajdoni lapon: 86 m² hasznos alapterület
Jelenleg kihasználható belső terület: nettó ~92 m² (részben beépített terasz miatt)
Kétszintes elrendezés, 2 panorámás terasz
🔑 Rugalmas használat

Két külön bejárat: alsó és tetőtéri szint a lépcsőházból külön megközelíthető
Belső lépcsővel egybenyitható → lehet nagy, kétszintes otthon vagy két önálló lakrész
Ideális: nagycsaládoknak, generációs együttélésre, dolgozószintnek, vendéglakásnak vagy befektetésre
Alsó szint (földszinti szintként a lakáson belül)

Konyha–nappali–étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön WC
Nappaliból nyíló 8 m² panorámás terasz
Világos, jól használható alaprajz
Tetőtéri szint

Külön bejárat a lépcsőházból (tehát teljesen leválasztható)
Galériázott nappali konyhával és étkezővel
Fürdőszoba és félszoba
Még teljesebb panoráma, egyedi hangulat
🚗 Földszinti garázs (külön helyrajzi szám)

25 m², jelenleg garzonként kialakítva: kb. 20 m² lakótér + 5 m² tároló
Belmagasság: 270 cm (kényelmes használat)
A garzon + tároló ára: 22 M Ft — megvásárlása a lakással együtt kötelező
🔧 Műszaki állapot / felszereltség

Zárt égésterű kombi gázcirkó
Bélelt kémény
3 × 16 A villanyóra
Alsó és felső szinten hűtő-fűtő klíma
2020–2024 között kisebb felújítások: nyílászárócserék, villanyóra-bővítés, almérő kialakítása, tetőtéri fürdőszoba és konyha felújítása
Előnyök összefoglalva

Különleges panoráma és budai zöld környezet
Nagyon rugalmas, többféle használati mód (egyben/t külön)
Külön helyrajzi számon lévő hasznos extra tér (garzonként hasznosítható garázs)
Jó műszaki alapok, klíma mindkét szinten
Érdekel? Küldj privát üzenetet a megtekintéshez vagy további információért! 📩
Ár:149,9
Érd: +3670-454-5217

03/06/2026

Képzelje el, ahogy a nap első sugarai finoman beszűrődnek az ablakon, és egy nyugodt reggelen, egy csésze gőzölgő kávéval a kezében indítja a napot ebben a barátságos, Albertfalván található otthonban.
XI. kerület, Albertfalva kedvelt részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, MAGASFÖLDSZINTI, PANELPROGRAM KERETÉBEN FELÚJÍTOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST, amely ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy akár befektetés céljára is.

A lakás PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, jól kihasználható terekkel rendelkezik: a külön nyíló helyiségek kényelmes életteret biztosítanak, miközben a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás VILÁGOS ÉS BARÁTSÁGOS HANGULATÚ. A magasföldszinti elhelyezkedés külön előnyt jelent mindennapi használat során – könnyű megközelíthetőség, lépcsőzés nélkül.

Az épület részt vett a panelprogramban, amelynek köszönhetően korszerűbb műszaki állapot és KEDVEZŐBB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK jellemzik az ingatlant. A lakás rezsije alacsony, így gazdaságosan fenntartható.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás – boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda –, valamint számos ZÖLDTERÜLET ÉS PARK biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A közlekedés is ideális: több buszjárat és villamosvonal könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Ez a lakás remek kombinációja a KÉNYELMES ELHELYEZKEDÉSNEK, A PRAKTIKUS KIALAKÍTÁSNAK ÉS AZ ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGNEK – egy olyan otthon, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Ár:69,9M
Érd:+36/70-454-5217

03/06/2026

A hely, ahol jó felnőni – családi ház csendes utcában, Kelenvölgy szívében
Kelenvölgy egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy barátságos, modern családi otthont, néhány perc sétára az Édes Álom Fagyizó-tól. Itt még működik a szomszédság: a gyerekek nyugodtan bicikliznek az utcában, az emberek köszönnek egymásnak, és valódi közösség veszi körül a mindennapokat.
A ház 2012-ben épült, így egy stabil, korszerű, jól átgondolt elrendezésű otthont kapsz – nem felújítási projektet.

Terek, amik együtt élnek veled
A földszinten egy napfényes, amerikai konyhás nappali adja az otthon szívét, közvetlen kertkapcsolattal. Ez az a tér, ahol a reggeli kávé, a családi vacsora és a hétvégi pihenés is természetesen helyet talál.

Ezen a szinten még:
külön hálószoba (vendégnek vagy szülői szobának is ideális)
fürdőszoba + külön WC

A fűtés padlófűtés és radiátor kombinációja – komfort minden évszakban.

Az emeleten:
Két jól használható szoba plusz egy gardróbszoba
zuhanyzós fürdőszoba

Kert, amit tényleg használni fogsz. Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont élhető.
-intim, zöld környezet
-gyümölcsfák
-2 fedett terasz (reggelihez, esti borozáshoz, baráti beszélgetésekhez)
-9 m²-es tároló
-elektromos kapu
-2 autó számára kényelmes beállás

Miért ragaszkodnak ehhez a környékhez az itt élők?
Mert minden kéznél van, ami számít:

Kelenvölgyi Általános Iskola, Óvoda
Kelen SC Sporttelep
Bolt, Fagyizó.....és közben mégis megmarad a nyugalom, a biztonság és a kertvárosi életérzés.

Ritka lehetőség – nem véletlenül!

Az ilyen adottságú házak ezen a környéken ritkán kerülnek piacra. Nem azért, mert nincs rájuk kereslet – hanem mert aki ide költözik, nem szívesen megy el.
Ha egy olyan otthont keresel, ami nem csak jól néz ki a képeken, hanem hosszú távon is működik egy család életében, akkor érdemes megnézned.

Érd:+36/70-454-5217
Ár:299,9M

Cím

Bartók Béla út 15/a
Budapest
1114

Nyitvatartási idő

Hétfő	08:00 - 19:00
Kedd	08:00 - 19:00
Szerda	08:00 - 19:00
Csütörtök	08:00 - 19:00
Péntek	08:00 - 19:00
Szombat	08:00 - 13:00

Weboldal

https://www.oc.hu/munkatarsaink/opoldusz-soma

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Opoldusz Soma ingatlanszakértő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Opoldusz Soma ingatlanszakértő számára:

Parancsikonok

Szeretnéd, hogy a(z) vállalkozásod elsőként szerepeljen az Ingatlanügynök / Szolgáltatás tematikájú vállalkozások között Budapest városában?

Megosztás

Kategória

Ingatlanközvetítő