10/11/2025
Eladó újépítésű ikerház – Nagykovácsi egyik legkedveltebb, LEGPATINÁNSABB utcájában ahol minden letisztul.
A Budai-hegység lábánál, a természet közelségében, mégis Budapesttől mindössze néhány percre található Nagykovácsi.
Ez a település az utóbbi években a fővárosi agglomeráció egyik legkedveltebb, legélhetőbb helyévé vált – ahol a nyugalom, a biztonság és a természet harmóniája ideális környezetet teremt az otthonteremtéshez.
Ebbe a környezetbe illeszkedik ez a modern, energiatakarékos újépítésű ikerház, amely magas minőségű anyagokkal, átgondolt műszaki megoldásokkal és gondosan kialakított kerttel kínál valódi értéket és kényelmet új tulajdonosának. Az utca különlegessége, hogy a villanyvezetékek föld alatt futnak, így nem rontják a környék látványát - légvezetékek nincsenek.
Telek és külső kialakítás
-- Saját telekrész: 500 m²
-- Igényes földmunkával parkosított, automata öntözőrendszerrel kialakított különleges növényekkel ellátott kert.
-- Leier beton térburkolat a járdákon, beállón és teraszokon
-- Automata kapu a gépkocsi-bejárónál
-- Dupla fedett ragasztott fából kocsibeálló
-- Tágas, burkolt Fedett teraszok és erkélyek
Épület és szerkezet
-- Hasznos alapterület: 100 m² (NETTÓ) /125nm (BRUTTÓ). A területszámításben nincs beleszáítva az erkélyek és a teraszok!
-- Főfalazat: 30 cm Phorotherm tégla
-- Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag
-- Koszorúk és áthidalók: 15 cm hőszigeteléssel ellátva
-- Belső válaszfalak: 10 cm Ytong és Phoroterm téglából
-- Energiahatékony, hő- és hangszigetelt építési rendszer
-- Modern, letisztult homlokzati megjelenés
Tetőszerkezet
-- Fedés: Mediterrán hullámos antracit színű betoncserép
-- Tetőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot
-- Esztétikus eresz- és bádogozási megoldások
-- Tetősík alatti hő, bogár és páravédelem biztosított
Nyílászárók
-- Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés (K = 0,7 W/m²K) Külső oldalon dió, belül fehér színben
-- Modern szúnyoghálóval ellátott nyílászárók
Fűtés és gépészet
-- Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kombi kazán
-- Hőleadás: radiátoros rendszer
-- Fürdőszobák: radiátor és törölközőszárítós radiátorral ellátott
Elektromos hálózat:
-- 1x32A (bővíthető)
-- TV és internet kiállások
-- Teljes riasztórendszer-előkészítés
-- Kaputelefon rendszer kiépítve
-- Automata kapu elektromos működtetéssel
-- Külső homlokzati és kerti világítások
A ház egyik legnagyobb ékessége a gondosan megtervezett és karbantartott kert, amely a tulajdonos igényes munkáját tükrözi.
A házhoz tartozó igényes telek vízszintes és a végén gyönyörű erdősáv húzódik amitől még egyedibb és ritkává teszi az ingatlant.
A zöld pázsit, dísznövények és tujasorok harmonikus elrendezésben ölelik körül a házat, minden évszakban rendezett, esztétikus látványt nyújtva.
A teljesen automatizált öntözőrendszer precízen adagolja a vizet, így a kert gondozása minimális időráfordítást igényel, mégis mindig friss, élő és ápolt marad.
A teraszról nyíló zöldfelület kiváló helyszíne családi reggeliknek, délutáni pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek.
A kertben található két faház (egy 3×3 m-es tároló és egy Hőszigetelt 4×3 m-es, villannyal és vízzel ellátott prémium kivitelű) funkcionális és esztétikai értéket is ad, tökéletesen illeszkedve a természetes környezethez.
Összegzés:
Ez a nagykovácsi ikerház nem csupán modern építészeti megoldásaival, hanem a gondosan kialakított, élettel teli kertjével is kiemelkedik a kínálatból.
Ideális választás mindazok számára, akik minőségi, energiatakarékos és szerethető otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és az igényesség kéz a kézben járnak.400-1200 méteres távolságban: Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Szolgáltató üzletek, Amerikai iskola, mind megtalálható.
https://www.oc.hu/ingatlanok/H508355Helyiségeknappali-étkező 23.54 m²konyha 7.15 m²előszoba 5.38 m²fürdőszoba-wc 4.3 m²hálószoba 13.66 m²lépcsőház 1.18 m²kam...
