Balogh Adry - Ingatlanközvetítő

09/01/2026

Köki Terminál közelében, a 10. kerület kedvelt zöldövezetében eladó egy 6. emeleti, felújított, 2 szobás, műanyag ablakos, redőnyös , panelprogramban részt vett lakás, mely megfelel a 3 %-os kamattámogatott hitel feltételeinek is.

Ár: 65.100.000 ft

Érdeklődés és információ:
0630 6707604 számon.

Az új műanyag, biztonsági ajtón keresztül léphetünk be a lakásba és rögtön balra találjuk az ablakkal ellátott új bútorral ellátott konyhát.
Tovább haladunk a méretes közlekedőn , mely alkalmas kisebb étkező kialakítására, jutunk rögtön az igazán napfényes és tágas nappaliba.
A nappali mellett található a hálószoba, ahonnan a szép kilátással rendelkező 6 nm-es erkélyre léphetünk ki.

Mindkét szoba és a konyha is műanyag ablakokkal és redőnnyel ellátott.

A közlekedőből nyílik minden helyiség.
A fürdőszoba is teljesen megszépült a felújítás során. Új burkolatot kapott , ahogy a mellette lévő különálló WC is.

A szobák laminált parkettásak a többi helyiség pedig járólapos.
Mindkét szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, valamint az elektromos hálózatot is felújították.
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is.

A lakás elhelyezkedése és elosztása miatt alkalmas lehet első lakásnak, pároknak, kis családoknak és befektetőknek is.

Parkolni a ház előtt lehet ingyenesen.

A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.
Gyerekeknek Bölcsi, ovi, iskola található sétatávolságra. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható, mint Spar, Lidl, Penny Market.

A kikapcsolódási lehetőségek is adottak, mert több park és játszótér is van a közelben sportolási lehetőségekkel.

Tömegközlekedése is kiváló. Busszal néhány perc alatt a Köki Metró megállóhoz juthatunk.

Ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal és állunk rendelkezésére bankfüggetlen hiteltanácsadó kollégámmal együtt.

https://dh.hu/ingatlan/LK035837?u=7840000005208

03/12/2025

Eladó házrész a 20. kerületben

Még néhány fontos információ:
- A fűtést gázcirkó biztosítja, amit 2019 novemberében raktak fel. Hatékony és gazdaságos megoldást kínál a hidegebb hónapokban.
- A ház vegyes falazatú (kő és tömör tégla), melynek köszönhetően az otthon melege és hangulata minden évszakban megmarad.
- A belső felújítás 2019-ben megkezdődött.

ár: 56.300.000 ft

Mit is jelent ez:
- 3 fázisú villanyhálózatot építettek ki
- a kisebbik szobában galéria hozzáépìtés készült 2024-ben
- a nagyobbikban gipszkarton elválasztòfal került kialakításra, ezzel létrehozva külön hálószobát a nappali mellé.
- a fürdőszobában sötétszürke greslap került lehelyezésre, az oldalfalak viszont újragondolàsra vàrnak.
- a fürdőszoba kényelmét kàdas zuhanykabin biztosítja, amely igény esetén elbonthatò.

A házhoz tartozó kis telek remek helyszínt biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kellemes nyári esti baráti összejövetel helyszínéül.
A hálószoba ablaka az udvarra szegeződik, garantálva ezzel a nyugalmas és zavartalan környezetet az egyébként is csendes mellékutcában.

OSZTOTT közös tulajdonú az ingatlan, ezért természetesen ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Így jogilag tiszta és hitel is felvehető rá.

tel: 06306707604
e-mail: [email protected]

Amennyiben az adatok, fotók felkeltették érdeklődését, akkor várom szeretettel egy megtekintésre.

03/12/2025

Soroksár-Újtelep városrészén, 503 nm-es sík telken egy 2 éve épült összkomfortos 1 szobás, igényesen kialakított ingatlan, és egy 2 szobás felújítandó családi ház egyben eladó!

ár: 49.900.000 ft

Főbb jellemzői:
1. ház:
- Vegyes falazatú, de statikailag jó állapotú.
- Tető átlagos/jó állapotú, nem ázik be.
- Konvektoros fűtésű.
- 11-12 Mft-ból felújítható, de igény szerint bővíthető is.
- A felújításban a jelenlegi tulajdonos tud segíteni.

2. ház:

- Építés éve 2023, ennek megfelelően szinte minden új benne.
- Külön lakrészként, vagy egyéb üzleti tevékenységre is kitűnően használható (fodrászat, körmös, virágkötő, szolárium...stb.)
- Fűtése villany fűtés.
- Nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok.
- A ház téglából épült és szigetelt.

Környék:
- Csendes, igényes, jó közlekedési lehetőség és kitűnő infrastruktúra jellemzi. Közelben iskola, óvoda is található.

Amennyiben fontos Önnek, hogy kitűnő környéken éljen, szeretne a nyugalom szigetére hazaérkezni, de előnyt jelent, hogy minden karnyújtásnyira elérhető, nem hátrány a jó közlekedési lehetőség sem, akkor akár építkezésben, bővítésben, felújításban gondolkodik, ez az ingatlan Önre vár!
Amennyiben jó helyen és korrekt áron szeretne vásárolni, várom hívását!

tel: 06306707604
e-mail: [email protected]

Soroksár-Újtelep városrészén, 503 nm-es sík telken egy 2 éve épült összkomfortos 1 szobás, igényesen kialakított ingatlan, és egy 2 szobás felújítandó családi h

03/12/2025

Eladó Csepel kedvelt kertvárosi részén, a Puli sétányon, egy 69 nm-es (bruttó 74nm a beépített terasszal) , 2+ 2 fél szobás, 4. emeleti, beépített erkélyes, átlagos állapotú, cirkófűtéses lakás.

ár: 65.900.000 ft

-4. emeleti, nagyon világos, csendes
-69 m2, nappali+ 3 szobás
-Beépített erkélyes
-Cirkófűtéses, vízórás
-Közös költség: 14.200 Ft/hó
-Alacsony fűtésköltség a korszerű fűtésnek és szigetelésnek köszönhetően
-Közös pincerész és tároló is tartozik hozzá
-Kiadásra vagy családoknak is tökéletes választás!

Társasház jellemzői:
-Csúsztatott zsalus építés
-Megtörtént külső szigetelés és a pince szigetelése is – alacsony fűtési költségek!
-Földszinten babakocsi tároló, a pincében zárható tárolók
-Rendezett, összetartó lakóközösség

Környék előnyei:

-Nyugodt, zöldövezeti környezet, csendes utca
-A közelben: bolt, óvoda, iskola, parkok, játszótér, gyógyszertár, Spar, Tesco
-Buszmegálló 200 méteren belül, onnan 15 perc a Szent Imre tér – csatlakozás a H7-es HÉV-hez, gyors belvárosi elérés.

https://dh.hu/ingatlan/H506560?u=7840000005208

tel: 06306707604
e-mail: [email protected]

Eladó Csepel kedvelt kertvárosi részén, a Puli sétányon, egy 69 nm-es (bruttó 74nm a beépített terasszal) , 2+ 2 fél szobás, 4.

03/12/2025

Eladó egy négy lakásos ház leghátsó, felújítandó része kerthasználattal és tárolóval,
valamint bővítési lehetőséggel Csepel-belvárosában, mindenhez közel!

ár: 41.000.000 ft

Gázkonvektor fűtéssel rendelkezik, alapvetőten korszerűsítésre szorul. Viszont sok
lehetőséget rejt, ugyanis a tetőtér beépítésével további 25 nm területet kapunk, sőt
még egy 16 nm-es tetőteraszt is ki lehet alakítani, melyet az egyik szomszéd már
megvalósított. A ház víz és csatornahálózata megújult, ezekkel tehát nem lesz gond
a jövőben.

Elmondható, hogy egy élhető kis lakás alakítható ki belőle, amivel akár egy kisebb
család számára is alkalmas lehet. Tartozik hozzá egy SAJÁT kertrész és tároló,
a parkolás a csendes utcában oldható meg.

Infrastruktúrája kiváló, hiszen mindenféle bevásárlási lehetőség megtalálható a
közelben, iskolák, óvodák, játszóterek, egészségház mind karnyújtásnyira. Ha
felkeltettem az érdeklődését kérem keressen bizalommal és tekintsük meg együtt
ezt az ingatlant. A vásárlás teljes folyamatában segítjük ügyfeleinket bankfüggetlen
hiteltanácsadó kollégánkkal és jogász segítségével is. Várom megkeresését!

tel: 0630 6707604
e-mail: [email protected]

Eladó egy négy lakásos ház leghátsó, felújítandó része kerthasználattal és tárolóval, valamint bővítési lehetőséggel Csepel-belvárosában, mindenhez közel.

03/12/2025

Csepel - Csillagtelep határán egy külterületi részen kiadó egy 54 nm-es, jó állapotú
épület/Telephely az M0 autóút közelében a hozzá tartozó 1000 négyzetméternyi területtel!

bérleti díj: 360.000 ft/ hó + 2 havi kaució +rezsi

Az épületben három műanyag ablakkal ellátott helyiség van, melyből kettő irodaként,
a harmadik pedig konyha-étkezőként funkcionált eddig. Közvetlenül mellette egy fedett
tároló, a bejáratnál pedig egy jól kihasználható előkert található. Fűtése elektromosan
megoldott, a szobák szalagparkettásak, míg a többi helyiség járólapos.

A teljesen körbekerített, betonozott, targoncázható terület alkalmas lehet szállítmányozó cégnek is, mert a nagyobb kapu, illetve terület
a bejárat előtt alkalmas 4-5 kamion parkolására is. Az utca csendes és nyugodt, csak az
utcában bérlők és tulajdonosok járnak itt a magánúton.
További kérdéseivel kérem keressen
bizalommal, tekintsük meg együtt az ingatlant!

tel: 06306707604

e-mail: [email protected]

Kiadó Irodaépület, Budapest 21 kerület Iroda épület és ipari terület.

03/12/2025

Eladó Csepel-Erdősoron egy nagyon szép állapotú második emeleti, két szobás
55 nm-es lakás erkéllyel!

ár: 62.990.000 ft

Az ingatlanba egy fém biztonsági ajtón belépve érkezünk meg. Kis közlekedőből
nyílik először bal kéz felől a nagy ablakos konyha, a beépített bútor természetesen
a vételár részét képezi (a folyosón lévő szekrénnyel együtt). Tovább haladva van
a tágas nappali nagy ablakokkal és redőnnyel ellátva, innen lehet kijutni az
elektromos biztonsági ráccsal is ellátott erkélyre, ahonnan kellemes kertvárosias
hangulat tárul elénk.

A lakás felújított állapotú, a szobák parkettásak, a többi helyiségben járólap van.
Fűtése gáz konvektor, a meleg vizet gázbojler biztosítja, sőt riasztó gondoskodik
a lakásban lakók biztonságáról.

A ház lakóközössége kiváló, hamarosan kezdik a ház felújítását. A ház előtt lehet
parkolni, de lehetőség van parkolóhely bérlésére is, a közelben minden megtalálható,
ami a kényelmes élethez szükséges, mint pl. iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.

A kikapcsolódást a közeli park és kis erdő nyújthat, ha szeretne egy nyugodt és
szép környezetben élni, keressen és megmutatom az ingatlant, segítségére
leszünk hiteltanácsadó és ingatlanjogász kollégáinkkal együtt.

tel: 06306707604
e-mail: [email protected]

Eladó Csepel-Erdősoron egy nagyon szép állapotú második emeleti, két szobás55 nm-es lakás erkéllyel.

03/12/2025

Önellátásra is kiválóan alkalmas, többféle gyümölcsfával és megszámlálhatatlanul
sok termesztett zöldséggel rendelkező telek jó állapotú házzal ELADÓ!!

ár: 37.900.000 ft

Előkerten keresztül lehet eljutni a bejárati ajtóhoz, az előtérből közvetlenül nyílik a
WC-s fürdőszoba. Néhány lépcsőfok vezet balra fel a konyhás nappaliba, melyből
leválasztottak egy kisebb hálószobát galériázva. Az alsó szuterén szinten találunk
még egy nagyobb ablakos helyiséget, mely akár szobaként is funkcionálhat, mellette
kis kamra van.

Az épület belülről felújított, a nyílászárók már cserélve lettek. Kályhával lehet fűteni,
melyhez rengeteg tüzifa lett felhalmozva, mely talán több évre is elegendő. Fúrt kút
szolgáltatja a vizet hidrofor házi vízellátó szivattyúval, csatorna az utcában van, gáz
nincsen bevezetve. A teljes berendezés valamint a méretes szaletli a vételár részét
képezi, ha nyugodt vidéki életre vágyik, de mégis a fővárosban szeretne lakni egy
mini gazdaságban, akkor ez az ajánlat csak Önre vár!

A ház körül körben rengeteg a zöld növény (plusz fenyőfák és bokrok), melyek a nyári
forró napokon kellemes árnyékot és hőmérsékletet biztosítanak. Gyümölcsfák nagy
számban szolgáltatják a termést, teljesség igénye nélkül van alma-, körte-, dió- és
mandulafa, de megterem itt a szőlő mellett még a dinnye is. Ami a zöldségeket illeti,
paradicsom, paprika, uborka, krumpli, bab, csicsóka van a kertben, egyszóval minden
van, ami egy gazdaságban szükséges. Korábban állatokat is tartottak, a nyúlketrecek
még mindig megvannak.

Az ingatlan állandó lakhatásra is alkalmas, tulajdoni lap szerint osztatlan közös
tulajdon, kérdés és megtekintés esetén állok szíves rendelkezésére!

érdeklődés: 06306707604
e-mail: [email protected]

Önellátásra is kiválóan alkalmas, többféle gyümölcsfával és megszámlálhatatlanulsok termesztett zöldséggel rendelkező telek jó állapotú házzal ELADÓ.

03/12/2025

3 generáció lakhatására is alkalmas ingatlan eladó a 20. kerületben!
Befektetésnek is kiváló, mert 3 lakrészt tud az új tulajdonos bérbe adni.
ár: 119.900.000 ft

A 20. kerület egyik csendes szép utcájában, Szabótelepen eladó egy felújított családi ház.
A két szintes, nagy épület, akár két generációs családi háznak, illetve irodának is kiváló lehet.
A két szinten egyaránt külön bejárat, konyha, fürdőszoba, nappali és hálószoba található.
A ház alatt 15 négyzetméteres pince van, amely tárolásra, vagy akár egy kis műhely kialakítására is tökéletes.
Extrák:
- A 25 négyzetméteres garázs járólappal burkolt, tálalható benne zuhanyzó, wc, bojler és fűtéskör is, így könnyen átalakítható lakássá, irodahelyiséggé, vagy akár egy különálló apartmanná.
- A ház fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéssel több helyiségben.
- Alumínium redőnyök vannak minden helyiségben, minden ablakon, amelyek jó hang- és hőszigetelőek, s akár betörésvédelmi funkciót is ellátnak.
- A házban nagy teljesítményű vízlágyító rendszer van kiépítve, így vízkőmentes az összes vizes helyiség, a háztartási gépek élettartama nő, üzemeltetésük gazdaságosabb.
- A padlástér tetősíkban van szigetelve, ablakokkal ellátott, így az a terület is hasznosítható.
Az ingatlan a XX. kerület egyik csendes, kertvárosi részén található, ahol a nyugalom és a város közelsége tökéletes harmóniában ötvöződik.
Az ALDI mindössze 2 perc sétára található, így a napi bevásárlás is gyorsan elvégezhető. Minden fontos infrastruktúra pár percen belül elérhető, beleértve óvodákat, iskolákat, buszmegállókat, kisebb üzleteket.
Keressen bizalommal és tekintsük meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant.
Teljeskörű hitel és CSOK ügyintézéssel is segítjük ügyfeleinket, valamint ügyvédet is tudunk biztosítani.

tel:
06306707604
e-mail: [email protected]

A 20.

03/12/2025

Pacsirtatelepen a 20. kerületben egy nyugodt és csendes utcájában, eladó egy 3 szobás 43 nm-es házrész
tárolóval és kocsibeállóval együtt.

ár: 37.900.000 ft

Elrendezése rendkívül praktikus, mivel minden helyiség külön nyílik a közlekedőből.
Belépve balra találunk egy nagyobb és egy kisebb szobát, majd pedig a nappalit,
mely mellett egy gardróbnak is alkalmas helyiség kapott helyet. A közlekedő másik
oldalán a szobákkal szemben található a főzőfülke, a fürdő WC-vel, valamint egy
vendég WC. Az ingatlan alacsony fenntartású, gázkonvektoros fűtéssel, továbbá
fa ablakokkal rendelkezik, mindenhol járólapos burkolat található. Alapvetően
így is költözhető, de kis ráfordítással és csinosítással egy igazán otthonos lakás
alakítható ki belőle. Közlekedése kiváló, hiszen a Helsinki út közelsége miatt
HÉV-vel könnyen elérhető pl. a Boráros tér.

Az udvarra bejutni egy modern elektromos kapun lehetséges, az ingatlan előtt
közvetlenül a hozzá tartozó parkolóhely található, valamint egy kisebb rész,
ahova ki lehet ülni. Hívjon, amennyiben felkeltettem az érdeklődését!

tel: 06306707604
e-mail: [email protected]

Pacsirtatelepen egy nyugodt és csendes utcájában, eladó egy 3 szobás házrész tárolóval és kocsibeállóval együtt.