Rózsadomb Ingatlaniroda

22/03/2023

TEL: (30) 696 6963

II. kerület, RÓZSADOMBON, a Kavics utca tetején KIADÓ egy új építésű, 87 nm-es, 3 szobás, teraszos EXKLUZÍV lakás.
A jelenlegi bérlők,most költöznek ki, BÚTOROZATLAN AZ INGATLAN.

A II. kerületben, KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, a Rózsadomb egyik legszebb részén, a VÉRHALOM TÉR, a József-hegyi kilátó közelében egy 2014-ben épült társasházban KIADÓ egy emeleti 87 nm-es, DUPLA TERASZOS lakás. A ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN épült lakóépület gondozott, ápolt közös használatú PARKOSÍTOTT KERTTEL rendelkezik. A LIFTTEL rendelkező épület, második emeletén található a 3 szobás, VILÁGOS, erkélyes ingatlan. A GÉPESÍTETT lakás hosszú távra KIADÓ.

A bérleti díj : 420,000/hó
közös költség: 37,000 ft ami tartalmazza a víz és csatornadíjat, a szemétszállítás költségét, a közös helyiségek világítását, lépcsőház takaritást és kertgondozást.

Az ÖSSZKOMFORTOS lakás kifejezetten JÓ BEOSZTÁSÚ, világos, CSENDES, tágas amerikai konyhás nappali+étkező (27 nm) van kialakítva. A konyharészben elegáns, MODERN, jól felszerelt, GÉPESÍTETT beépített konyhabútor található. A lakásba belépve az előszobában (9 nm) két nagyméretű beépített szekrény van. Balra találhatók a hálószobák (15 és 12 nm) és az IGÉNYES KIALAKÍTÁSÚ SAROKKÁDAS fürdőszoba (8 nm). A KERTRE NÉZŐ szobák külön bejáratúak, és mindhárom szoba előtt teljes hosszában erkély húzódik. Külön vendég WC, és mosókonyha is rendelkezésre áll.

Az ingatlan igényes kivitelezésű, korszerű minőségű építési anyagok kerültek felhasználásra, a mai kor technikai követelményeinek megfelelően. A lakásban LÉGKONDICIONÁLÓ berendezés van felszerelve. A szobák parkettával, a vizes helyiségek kerámia járólappal burkoltak. A lakás fűtéséről, és a melegvíz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik. A TEREMGARÁZSBAN 1 gépkocsi számára parkolási lehetőség biztosított.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, RÓZSAKERT Bevásárlóközpont - minden megtalálható. Buszmegálló (91, 291) a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér, vagy a Nyugati Pályaudvar könnyen, gyorsan elérhető.
Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba!
Eladásra, kiadásra váró ingatlanát is rám bízhatja annak teljes körű ügyintézésével.
Hétvégén is várom érdeklődését, ha nem válaszolok a telefonra, amint tudom visszahívom. Állok rendelkezésére Viberen vagy Watsappon is.
(30) 696 6963

28/02/2023

tel: (30) 696 6963

II. kerület, PASARÉTEN ELADÓ egy 39 nm-es, 1,5 szobás FELÚJÍTOTT lakás.

II. kerületben, KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, a PASARÉTI TÉR mellett eladó egy 39 nm-es, 1,5 szobás ingatlan. A kétszintes társasház 1935-ben épült, közös használatú gondozott KERTTEL rendelkezik. A ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN található lakóépület JÓ ÁLLAPOTÚ, folyamatosan karbantartott, rendezett. A KIS LAKÓKÖZÖSSÉGŰ társasház 1. emeletén található az amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakás.

Az ingatlan irányára : 46,9 Millió Ft.

A KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, ÖSSZKOMFORTOS lakás, kertvárosias környezetben épült, CSENDES, D-K-i tájolású, ablakai az oldalsó kertre néznek. A 2017-ben TELJES KÖRÜEN FELÚJÍTOTT ingatlan egy 26 nm-es amerikai konyhás nappaliból, egy 9 nm-es hálószobából áll. Az IGÉNYESEN kialakított zuhanyzós fürdőszoba (4 nm). A fürdő és a WC egy helyiségben lett kialakítva. Valamint egy gardrób helyiség is rendelkezésre áll.

A vizes helyiségek kerámia járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak. Az ingatlan fűtése MODERN ENERGIAHATÉKONY, nagy hatásfokú gázkonvektorral, a melegvíz ellátása villanybojlerrel (Ariston) van megoldva. Redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott HŐSZIGETELT ÜVEGEZÉSŰ műanyag nyílászárók. A lakás egy saját, zárt, más által nem használható lépcsőházból közelíthető meg. Az ingatlanhoz egy 3 nm-es tároló is tartozik.

A közös költség 6.000 Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, közös területek világítás költségét. A lakás saját VÍZÓRÁVAL rendelkezik.
Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, ALDI, BUDAGYÖNYGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT - minden megtalálható. Buszmegálló pár lépésre (5, 29) így Buda központja a Széll Kálmán tér, vagy a belváros könnyen, gyorsan elérhető.

23/02/2023

Adyliget CSENDES mellékutcájában, családi házas, zöldövezeti környezetben, eladó ez a FELÚJÍTOTT, fiatalos lakás.
91 NM * 3 SZOBÁS * 109,9 M IRÁNYÁR
A 4 lakásos társasház, mely 2004-ben épült, folyamatosan karbantartott, rendezett.
Az északkeleti tájolású és a nagy ablakok révén igazán világos otthon a 2. emeleten található.
A lakást 2022-ben magas műszaki tartalommal, átgondolt tervek alapján, igényes anyagokkal teljesen felújították.Modern letisztult formák, harmonikus színek, egyedi megoldások, időtálló, minőségi anyagok, jellemzik az ingatlant.

Igényes burkolatok, GROHE szaniterek találhatók az ingatlanban. A teljes körű gépészet, a fűtés, a klíma berendezések, a víz- és gázszerelvények mind a legmodernebbek.
A konyhában kíváló AEG konyhagépek, elszívó biztosítja a főzés örömét.
A lakás fűtéséről zárt égésterű BOSCH gázkazán gondoskodik, de inverteres klíma is rendelkezésre áll.
Teremgarázs hely kötelezően megvásárolandó: 5 m ft.
Akár plusz helyet is lehet bérelni, még egy autó számára.

A nagyszerű lokációnak köszönhetően a közelben minden elérhető, ami a mindennapok kényelméhez szükséges, számos iskola és óvoda is van a környéken. Buszmegálló pár lépésre van, Hűvösvölgy, vagy Buda központja a Széll Kálmán tér könnyen, gyorsan elérhető. Közelben a Stop Shop, hűvösvölgyi bevásárlóközpont, a Francia Iskola, Amerikai Iskola, a Waldorf Iskola is megtalálható.
telefon: ((30) 696 6963

19/11/2022

https://index.hu/gazdasag/2022/11/19/ingatlan-ingatlanpiac-felmeres-energiavalsag/

Már sokkal lassabban kelnek el a nagyok.

22/10/2022

https://forbes.hu/penz/keszpenz-folyoszamla-inflacio-bukas/?utm_source=Forbes+Espresso+h%C3%ADrlev%C3%A9l&utm_campaign=98cb314732-EMAIL_CAMPAIGN_5_19_2021_13_48_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_5d6f550842-98cb314732-57897850&ct=t(N_COPY_01)

A magyar lakosság még mindig ezermilliárdokat tart készpénzben vagy folyószámlán. Óriási hiba.

18/10/2022

https://ingatlan.com/33199208

18/10/2022

Október végétől kiadó ez a Naphegyen levő, hangulatos kis garzon. Éppen most festik ki, utána néhány simítás, s már lehet is bérelni .

I. kerület, Naphegy városrészében, a Krisztina tér közelében, a Naphegy utcában, négy emeletes társasház MÁSODIK emeletén HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ egy 32 nm-es HANGULATOS, VILÁGOS lakás.
A korábbi felújítás során az épületet gépészetileg KORSZERŰSÍTETTÉK, a
lépcsőházat felújították. A társasház folyamatosan karbantartott, rendezett, belső lépcsőházzal rendelkezik. Lift nincsen.

bérleti dij: 140,000 ft + közös költség + rezsi

A második emeleti, BÚTOROZOTT lakás, világos, DK-i tájolású, a nagy belmagasság csak még jobban fokozza tágas érzetünket.

A lakásba lépve balra található a tágas szoba, nagy ablaka kellő fénnyel árasztja el a lakást, szembe nem magasodik másik épület, ezért szellős, levegős érzetet ad.

Az előszoba jobb oldalán kapott helyet a kicsi konyha, valamint a bejárattal szemben az ablakos, tágas, kádas fürdőszoba helyezkedik el.

A vizes helyiségek járólappal, a szoba parkettával burkolt.
A meleget a szobában gázkonvektor biztositja.

Közös költség 12,300 ft, mely a korlátlan vizfogyasztást is tartalmazza.
internet szolgáltató: Vodafone

Bérlés megkezdése esetén a havi bérleti dij mellett 2 havi kaució is fizetendő.

Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

12/10/2022

II. kerület, Remetekertváros, az Ördög-árok közelében eladó egy BAUHAUS VILLAÉPÜLET exkluzív 122 nm-es lakása

Az 1942-ben épült KÉTLAKÁSOS elegáns VILLA alsó teljes félemeleti szintjén található a FELÚJÍTOTT, minden igényt kielégítő lakás. Az 1.000 nm-es saroktelken elhelyezkedő, neves tervezők által megálmodott ingatlan nappali + 3 szobával, erkéllyel és terasszal rendelkezik. A lakás belmagassága 3,2 méter, ami még inkább fokozza tágas érzetünket.
Irányár: 132 millió forint

-A villa félemeleten található a D-i fekvésű, tágas, 108 nm lakóterű + DUPLA TERASZOS (14 nm terasz és 14 nm erkély) ingatlan, mely remek beosztású, minden helyisége ablakkal rendelkezik.

-A 20 nm alapterületű SZUTERÉN szinten önálló KONYHA és KAMRA, valamint mosókonyha és gépház is található.

-62 nm-es BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR

-17 nm-es GARÁZS

-500 nm-es gondozott, ápolt, a lakáshoz tartozó PARKOSÍTOTT KERT.

A teljes körű, IGÉNYES felújítás során megőrizték a hagyományos/patinás POLGÁRI VILLA hangulatát. Kiváló minőségű anyagok, modern burkolatok (hideg burkolat, csempe, járólap), szaniterek (fürdőkád, mosdó, csaptelepek, WC) kerültek felhasználásra. A lakás fűtéséről és a meleg víz ellátásáról gáz cirkó gondoskodik.

Az előszobából jobbra nyílik az egyedi hangulatú nappali (25 nm), ami előtt műkő korlátos erkély húzódik, megadva egyéniségét az épületnek, és a környezetének. A nappaliból nyílik a szalon, vagy vendégszoba. (23 és 14 nm). A konyha + étkező 20 nm alapterületű.

A tágas elegáns konyhában jól felszerelt, gépesített, beépített konyhabútor található. Az innen nyíló étkező íves homlokzati kialakításával, hatalmas üvegfelületeivel teszi még inkább egyedivé, exkluzívabbá a lakást. Közvetlen kijutással a kertkapcsolatos teraszra. A kádas fürdőszoba igényes kivitelezésű. Külön vendég WC is található. A lakásban RIASZTÓRENDSZER van telepítve.

A vizes helyiségek burkolata kerámia járólap, a szobák parkettával burkoltak. A PRAKTIKUS ÉPÍTÉSZETI megoldások teszik még HANGULATOSABBÁ, komfortosabbá érzetünket.

A FELÚJÍTOTT lakás kitűnő állapotú, és az új lakóit egy elegáns, barátságos otthon várja.
Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, a Stop-Shop BEVÁSÁRLÓKÖZPONT - minden megtalálható. Buszmegálló a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér könnyen, gyorsan elérhető.

12/10/2022

II. kerület, PASARÉT városrészben ELADÓ egy 58 nm-es, 3 szobás lakás.

II. kerületben, KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, PASARÉT városrészben, a BUDAGYÖNGYE Bevásárlóközpont közelében, a PÁZSIT UTCÁBAN eladó egy 58 nm-es, 3 szobás ingatlan. Az 1929-ben épült kétszintes századfordulós hangulatot idéző PATINÁS VILLAÉPÜLET szuterén szinten lévő "házmesteri lakása" kerül értékesítésre. Az 1.160 nm-es ZÖLD, FÁS, BOKROS saroktelken fekvő, hatlakásos villa, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, rendezett. Akár iroda, rendelő kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan irányára : 49,5 Millió Ft.

A ZÖLDÖVEZETI, kertvárosias környezetben lévő lakóépület, ÖSSZKOMFORTOS lakása É-K-i tájolású, ablakai az oldalsó kertre néznek. Az ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ ingatlan három szobából (17, 15 és 14 nm) egy konyhafülkéből, egy ZUHANYZÓS fürdőszobából (4 nm) és egy előszobából áll. A fürdő és a WC egy helyiségben lett kialakítva.

A vizes helyiségek kerámia járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak. Az ingatlan fűtése elektromos hőtárolós kályhával, a melegvíz ellátása villanybojlerrel van megoldva. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, játszótér, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, BUDAGYÖNYGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT - minden megtalálható. Busz- (22, 57, 129, 222, 291) és villamosmegálló is (56, 59, 61) pár lépésre, így Buda központja a Széll Kálmán tér könnyen, gyorsan elérhető.

20/09/2022

2022. OKTÓBER 15-TŐL KIADÓ!
I. kerület, Naphegy városrészében, a Krisztina tér közelében, a Naphegy utcában, négy emeletes társasház MÁSODIK emeletén HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ egy 32 nm-es HANGULATOS, VILÁGOS lakás.
A korábbi felújítás során az épületet gépészetileg KORSZERŰSÍTETTÉK, a
lépcsőházat felújították. A társasház folyamatosan karbantartott, rendezett, belső lépcsőházzal rendelkezik. Lift nincsen.

bérleti dij: 140,000 ft + közös költség + rezsi

A második emeleti, BÚTOROZOTT lakás, világos, DK-i tájolású, a nagy belmagasság csak még jobban fokozza tágas érzetünket.

A lakásba lépve balra található a tágas szoba, nagy ablaka kellő fénnyel árasztja el a lakást, szembe nem magasodik másik épület, ezért szellős, levegős érzetet ad.

Az előszoba jobb oldalán kapott helyet a kicsi konyha, valamint a bejárattal szemben az ablakos, tágas, kádas fürdőszoba helyezkedik el.

A vizes helyiségek járólappal, a szoba parkettával burkolt.
A meleget a szobában gázkonvektor biztositja.

Közös költség 12,300 ft, mely a korlátlan vizfogyasztást is tartalmazza.
internet szolgáltató: Vodafone

Bérlés megkezdése esetén a havi bérleti dij mellett 2 havi kaució is fizetendő.

Parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, bank, rendelő, bevásárlási lehetőség, MOM Park, Mammut
Bevásárlóközpont - minden megtalálható. Villamos/buszmegálló a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér, vagy a
Belváros könnyen, gyorsan elérhető.

20/09/2022

II. kerület, Zivatar utca, 40 nm-es JÓ ÁLLAPOTÚ 1 szobás lakás HOSSZÚ TÁVRA (minimum 1 év) KIADÓ!
Bérleti dij: 140.000 ft

II. kerület, Rózsadomb tövében kiadó egy ötszintes társasházban a félemeleten egy 40 nm-es jó állapotú lakás.
A társasház folyamatosan karbantartott rendezett, az ingatlan kifejezetten JÓ ELOSZTÁSÚ, HANGULATOS, KELETI tájolású.

A szoba szép tágas, 22 nm-es, RÉSZBEN BÚTOROZOTT, ahogy a fotón is jól látszik.
Az ablak az utcára néz, szemben nincs ház, hanem nagy terek, fás környezet és panoráma.

Az előszobában jó néhány beépitett szekrény található, ide minden ruha elfér.

A fürdőszoba kádas, villanybojler adja a melegvizet, s a mosógép is itt kapott helyet.

A konyha, közel 5 nm a hátsó kertre néz, nagy ablakkal rendelkezik, jól szellőztethető, két fő is kényelmesen le tud ott ülni.
Gépesitett, elektromos tűzhely, főzőlap, mikró és hütőszekrény áll rendelkezésre.

PLUSZ: A ház mögött egy szép nagy kert húzódik,melyet a bérlő kedvére használhat.

Közös költség: 10,500 ft.
Minden közüzem egyedi mérőórával rendelkezik.
A nappali két fala plusz szigetelést kapott.
A szoba laminál parkettával a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
Fűtés konvektorral megoldott, a konyhában norvég panel adja a meleget.

Összességében elmondható, hogy a bérlő egy hangulatos, barátságos lakásba költözhet.
1 fő, vagy fiatal pár jelentkezését várjuk.

Parkolási lehetőség az utcán, közterületen lehetséges.
Kiváló infrastruktúra, kitűnő tömegközlekedés, közelben iskola, bank, rendelő,bevásárlási lehetőség - minden megtalálható.

Villamos/buszmegálló van a közelben, Buda központja, a Széll Kálmán tér
könnyen, gyorsan elérhető.

12/09/2022

XIII., Göncz Árpád Városközpont közelében, a Váci út csendes mellék utcájában a Janicsár utcában IGÉNYESEN FELÚJITOTT 1+2 szobás lakás HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ!
A kis lakóközösségű társashaz csendes, rendezett. A földszinti lakáshoz 6 lépcsőfok vezet, az ablakok több mint 2 méter magasan helyezkednek el.
A tulajdonos TELJESEN FELÚJIOTTA a lakást.
Az elektromos hálózat, a fűtési rendszer, a nyílászárók, a konyha, a fürdőszoba mind-mind ÁTALAKITÁSRA KERÜLT.
Vegyük sorba:
-a lakásba lépve az előszobában PRAKTIKUS BEÉPITETT SZEKRÉNYEK szolgálják a kényelmet.
-szemben a fürdőszoba zuhanyzós, MINŐSÉGI szaniterekkel felszerelt
-a lakás egyik frontján helyezkedik el az élhető terekkel rendelkező 2 háló/dolgozó helyiség. A nagyobbik háló egyik fala beépített szekrényekkel ellátott. Mindkét helyiség nagy ablakokkal rendelkezik.
-az AMERIKAI KONYHÁS nappali a hátsó, zöld, csendes udvarra néz, melyek a bérlő által is szabadon használható. Jelenleg nem nagyon veszik igénybe a ház lakói.
-A leendő bérlő kényelmét nagy kanapé szolgálja. Egy étkező asztal is helyet kapott a nappaliban.
-KIVÁLÓ minőségű gépekkel felszerelt a konyha (mosógép,mosogatógép, szagelvszívó, tűzhely, elektromos főzőlap, kenyérpiritó, kávéfőző)

A fűtést légkondicionáló berendezés, illetve padlófűtés biztositja, riasztó van a lakásban.
A vizes helyiségek kerámia járólappal, a nappali igényes burkolattal ellátott.
A lakáshoz a pincében egy tároló is tartozik.

AZONNAL BÉRELHETŐ.1 havi bérleti díj, 2 havi kaució és közjegyzői okirat ellenében.
Bérleti díj: 260,000 ft + közös költség + rezsi (minden egyedi mérésű - annyit fizet amennyit fogyaszt.)