https://balogh-dora-remax.my.canva.site/kezdolap

Balogh Dóra 一 ReMax RiverHill, Bécsi út 269, Budapest (2026)

27/07/2026

🎓 ROOM FOR RENT IN THE CITY CENTER – IDEAL FOR STUDENTS! 🎓

Looking for the perfect spot starting this September? A fully furnished, bright private room is available for rent from September 1st in District VI (Szinyei Merse utca 19). 🏙️ Thanks to its unbeatable location, it’s an ideal choice for university students and young professionals. 🏫👇

🛏️ Room Features:
Room size: 13 sqm – perfectly suited for both daily studying and relaxation. 📐
Furnishing: Comfortable bed 🛏️, study desk with an ergonomic chair for exam seasons 📝, a spacious built-in wardrobe, and a bookshelf for your textbooks and notes 📚.
Extra: The window faces the street and comes equipped with darkener shutters 🤫.

🍳 Shared Areas:
A fully equipped, mechanized kitchen with a dining area 🍕.
A spacious hallway and a modern bathroom with a shower and washing machine 🧼.
The 96 sqm apartment has 3 bedrooms and a shared living area in total, housing a cultured, friendly, and young flatmate community.

📍 Location & Excellent Public Transport: 🗺️
The apartment is exceptionally well-located, putting the city’s major hubs just minutes away:
🚶 350 meters (approx. 3–4 min walk): Kodály körönd (Metro Line M1 - Millennium Underground) 🚇
🚶 210 meters (approx. 2 min walk): Trolleybus stop 🚎
🚉 Nyugati Railway Station nearby (Tram line 4-6, Metro line M3).

🎓 Proximity to Universities:
MKE (Hungarian University of Fine Arts): Just a 5-minute walk (500 meters on Andrássy út) 🎨.
Liszt Ferenc Academy of Music: Easily accessible on foot or via Metro M1 (Liszt Ferenc tér) 🎵.
UNIVET (University of Veterinary Medicine): Quickly reachable by trolleybus or a short walk 🐾.
ELTE / KÁROLI: Direct access via Metro M1 to Astoria and Deák Ferenc tér without transfers (approx. 10–12 min travel time) 🎒.

🛒 Local Amenities:
A convenience store right on the corner for your everyday quick shopping 🛒.
Excellent bakeries and cozy cafés just a few steps away for your morning coffee run ☕🥐.

💰 Financials & Conditions:
Monthly Rent: €365 / month (~135,000 HUF) 💶
Common Cost: 20,000 HUF / month 💸
Utilities (Rezsi): Approx. 7,000 HUF / person / month (based on actual consumption, split proportionally) 🔌
Deposit: 2 months' rent required.
Contract lenght: 1 year minimum

📅 Move-in Date: Available from September with a fixed-term contract.

If this sounds like the right fit for your upcoming academic year, please send me a private message 📩 or give me a call at: +36204657300📱!

17/07/2026

BALATONNÁL ÖSSZKÖZMŰVES IPARI-LOGISZTIKAI FEJLESZTÉSI TERÜLET
98.050 m² alapterületű, egybefüggő gazdasági-ipari fejlesztési terület, amely a déli és az északi part találkozásánál fekszik, így ideális választás régiós élelmiszer-ellátó, hűtőházi logisztika vagy elosztó raktárbázis megvalósítására – garantálva a gyors és közvetlen elérést mindkét part irányába.

Főbb paraméterek:
➔ Kiváló logisztikai kapcsolat: az M7-es autópálya csomópontja csupán 8 km.
➔ Azonnal indítható beruházás, magas kapacitású összközmű-hálózattal.
➔ Gksz-1 és Kk-G övezeti besorolás, akár 36.845 m²-ig növelhető beépíthetőség.

Az ingatlan tehermentes, kizárólag egyben eladó, és az adásvétel áfa-mentes.

Kapcsolat és részletes tájékoztatás:
Balogh Dóra – ReMax RiverHill +36 20 465 7300 | [email protected]

17/07/2026

🎓 KIADÓ DIÁKSZOBA A BELVÁROSBAN! 🎓
Szeptemberi kezdéssel keresi új lakóját egy teljes körűen bútorozott, világos magánszoba a VI. kerületi Szinyei Merse utca 19. szám alatt. 🏙️ A lakás elhelyezkedése miatt ideális választás egyetemisták és fiatal munkavállalók számára. 🏫👇

🛏️ Ingatlan jellemzői:
A szoba mérete: 13 nm – kiválóan alkalmas a mindennapi tanulásra és pihenésre egyaránt. 📐
Berendezés: Kényelmes ágy, íróasztal székkel a vizsgaidőszakokra, tágas beépített gardróbszekrény és könyvespolc a tankönyveknek, jegyzeteknek.
Extra: Az ablak az utcára néz, és sötétíthető redőnnyel felszerelt.

Közös használatú terek:
Egy teljesen felszerelt, gépesített közös konyha étkezővel 🍕.
Tágas előszoba és egy modern, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel felszerelve 🧼.
A 96 nm-es lakásban összesen 3 hálószoba és egy közös nappali található, így kulturált, fiatalos lakóközösség várja az új bérlőt.

📍 Lokáció és kiváló közlekedés: 🗺️
A lakás elhelyezkedése kiváló, a város legfontosabb csomópontjai percek alatt elérhetőek:
🚶 350 méter (kb. 3-4 perc séta): Kodály körönd (M1-es metró / kisföldalatti) 🚇
🚶 210 méter (kb. 2 perc séta): Trolibusz megálló 🚎
🚉 Nyugati pályaudvar a közelben (4-6-os villamos, M3-as metróvonal).

🎓 Egyetemek elérhetősége:
MKE (Magyar Képzőművészeti Egyetem): Gyalogosan mindössze 5 perc (500 méter az Andrássy úton) 🎨.
Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem: Az M1-es metróval vagy gyalog is gyorsan elérhető (Liszt Ferenc tér) 🎵.
UNIVET (Állatorvostudományi Egyetem): Trolibusszal vagy egy rövid sétával kényelmesen megközelíthető 🐾.
ELTE / KÁROLI: Az M1-es metró átszállás nélkül, közvetlenül bevisz az Astoriához és a Deák Ferenc térhez (kb. 10-12 perc utazási idő) 🎒.

🛒 Ellátottság a környéken:
Egy élelmiszerüzlet közvetlenül a sarkon található a mindennapi bevásárlásokhoz.
Pár lépésre kiváló pékségek és kávézók helyezkednek el .☕🥐

💰 Pénzügyi feltételek:
Bérleti díj: 365 EUR / hó (~135.000 Ft)
Közös költség: 20.000 Ft / hó
Rezsi: Kb. 7.000 Ft / fő / hó (fogyasztás alapján, arányosan elosztva)
Kaució: 2 havi bérleti díj szükséges.

📅 Költözés: Szeptember 1-től, határozott idejű szerződéssel.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen az alábbi telefonszámon: +3️⃣6️⃣2️⃣0️⃣4️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣0️⃣0️⃣

08/07/2026

BRAND NEW "MINI-HOUSE" FOR RENT IN THE 15TH DISTRICT

A completely detached, brand new mini-house with a net floor area of 14 sqm and a 5 sqm private terrace is available for rent on Szentmihályi út, in the 15th district of Budapest. The property is located on a shared plot and, thanks to its excellent layout, is an ideal choice for a single occupant.

Key Features and Amenities:
➡ Condition and Interior: Premium floorings, tasteful wallpaper, and custom built-in furniture await the first tenant. No one has lived in the house yet.
➡ Rooms: A practically designed open-plan kitchen and living room area, along with a modern bathroom equipped with a shower, high-quality black fixtures, and a built-in electric boiler.
➡ Furniture: Included in the rent is a massive, floor-to-ceiling built-in wardrobe, a comfortable fold-out sofa bed, and an adjustable-height table.
➡ Appliances: A modern, energy-efficient Haier inverter AC unit ensures a pleasant temperature year-round. By the move-in date, a standard-sized refrigerator and a washer-dryer combo will also be installed.
➡ Insulation: Although the property is located next to a road, thanks to the premium quality windows and excellent soundproofing, there is complete peace and quiet inside.

Location and Parking:
➡Pólus Center, along with the area's excellent public transport links and shopping opportunities, is within walking distance or just a few minutes' travel away.
➡ Parking: Several parking spaces are currently under construction at the back of the yard. As soon as the works are completed, the private parking space belonging to the house can be used free of charge.

Important Notes Regarding the Exterior:
Renovation and construction works are currently ongoing on the plot and at the neighboring buildings. The shared yard is not yet landscaped, and construction materials may be present, so the external environment does not yet reflect its final form.

Rental Terms:
➡ Available to move in: From August 1, 2026
➡ Rent: 160,000 HUF / month + utilities (due to the compact size and modern appliances, utility costs are expected to be extremely low)
➡ Deposit: 2 months' rent

The property is an ideal choice for students, young professionals, or singles looking for their own modern and sustainable home.

If this listing has caught your interest, please contact us for more details and to arrange a viewing!

📞 Contact: +3️⃣6️⃣2️⃣0️⃣4️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣0️⃣0️⃣

07/07/2026

STRATÉGIAI LOKÁCIÓ ÉS REGIONÁLIS LOGISZTIKAI TENGELY

Kizárólagos értékesítés keretében kínálunk megvásárlásra a Balaton közvetlen vonzáskörzetében egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 9,8 hektáros (98 050 m²), egybefüggő gazdasági-ipari fejlesztési területet Csajágon.
Az ingatlan lokációja logisztikai szempontból kiemelkedő:
➔ A 710-es gyorsforgalmi út mindössze 900 méterre húzódik.
➔ Az M7-es autópálya csomópontja csupán 8 kilométerre található.

A lokációnak köszönhetően Budapest, a teljes balatoni régió, valamint a nyugati országhatár is gyorsan és rendkívül költséghatékonyan elérhető a teherszállítás és a nehézgépjármű-forgalom számára. A terület optimális választás regionális logisztikai központ, környezettudatos high-tech termelőüzem, vagy a tiszta környezeti adottságok miatt gyógyszer- és étrendkiegészítő gyár létesítésére is.
AZONNAL INDÍTHATÓ BERUHÁZÁS – KIÉPÍTETT, TELJES ÖSSZKÖZMŰ-
HÁLÓZAT
Míg az ipari ingatlanpiacon elérhető telkek többsége fejlesztésre szoruló, úgynevezett „nyers” állapotban van, ez az ingatlan hiánytalan, kiépített összközmű-hálózattal rendelkezik. Ennek köszönhetően a tervezett projekt felesleges hatósági várakozási idő nélkül, azonnal indítható.
Infrastrukturális paraméterek:
➔ Kiépített ipari áram: Saját transzformátorállomás a telekhatáron, amely jelenleg 55 kVA (3x80A) teljesítményt biztosít, de a meglévő hálózat révén igény szerint 500 kW-ig bővíthető.

➔ Kimagasló ipari vízkapacitás: A bevezetett főcsonk és a kész órahely mellett a terület rendkívüli, akár Qh = 250–289 m³/h vízkapacitásra képes. Ez a volumen a komolyabb vízigényű gyártási, technológiai vagy élelmiszeripari folyamatokat is maradéktalanul kiszolgálja.
➔ Kész csatornahálózat: Saját, professzionális átemelő rendszerrel kiépített infrastruktúra, amely a vasútvonal alatti speciális átvezetéssel közvetlenül a községi csatornahálózathoz csatlakozik.
➔ Gázellátás: A telekhatárról a gázellátás az óráig és a belső hálózatig teljesen kiépített, azonnal használatba vehető.
➔ Multimodális potenciál: A telek közvetlen határán vasútvonal húzódik, amely hosszú távon közvetlen iparvágány kiépítésének lehetőségét hordozza magában.
BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (HÉSZ):
➔ Övezeti besorolás: Gksz-1 és Kk-G gazdasági-ipari övezet.
➔ Kiemelkedő beépíthetőség: A jelenlegi szabályozás szerint összesen 27 977 m² alapterület építhető be, amely az előzetesen már jóváhagyott Rendezési Terv módosításával 36 845 m²-re növelhető.
➔ Maximális építménymagasság: Gksz-1 övezetben 10 méter, Kk-G övezetben 6 méter, amely kiváló keretet biztosít modern, magasraktározási raktárcsarnokok vagy gyártóüzemek megvalósításához.

BEFEKTETŐI ÉS JOGI STATUSZ:
➔ Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik.
➔ A fejlesztési terület kizárólag egyben, egybefüggő egységként kerül értékesítésre, megőrizve a nagyszabású projektek megvalósíthatóságát és a teljes koncepcionális szabadságot.
➔ Kiemelkedő pénzügyi előny: a tranzakció ÁFA-MENTES, ami jelentősen csökkenti a beruházás induló tőkeigényét és optimalizálja a cash-flow-t.

IRÁNYÁR: 880.000.000 Ft

Bővebb információ: https://remaxriverhill.hu/property/ipari-elado-csajag/15

06/07/2026

🏡 A titkolózás nem eladja az ingatlant, hanem megöli a bizalmat! 📉

Ingatlant vásárolni vagy bérelni nemcsak pénzügyi döntés, hanem érzelmi is. A vevő látni akarja a jövőjét, be akarja járni a tereket a gondolataiban. Mégis, a legtöbb mai hirdetés közelebb áll egy rejtvényhez, mint egy üzleti ajánlathoz. 🤔

Ha maximalizálni akarod az érdeklődők számát (és nem akarod az idődet felesleges körökre pazarolni), ennek a 3 dolognak tűpontosnak kell lennie:

📍 1. A pontos lokáció szent és sérthetetlen!
Nem, nem elég annyi, hogy „Budapest” vagy „Vác”, de még a kerület sem elég! Az ingatlanpiac lényege a mikrolokáció. A vevő tudni akarja az utcát, sőt, a házszámot is. Tudni akarja, hol van a legközelebbi bolt, suli, vagy park.
Miért titkolóznak mégis sokan? Mert féltik a megbízást. De lássuk be: ha emiatt használhatatlan, felismerhetetlen külső képeket teszel fel, a valódi vevőt is elüldözöd. A transzparencia bizalmat szül – a bizalom pedig eladást!

🤖 2. AI-illúziók helyett a nyers valóságot!
Óriási trend lett a mesterséges intelligenciával generált képek használata. De van egy bökkenő: az emberek nem azt keresik, hogy milyen lehetne egy lakás a sci-fi filmekben, hanem azt, hogy milyen most a valóságban. Egy minőségi, építész által készített látványterv aranyat ér egy felújítandó ingatlannál. De a valóságtól elrugaszkodott AI-képek csak csalódást okoznak a személyes megtekintéskor. Ne árulj zsákbamacskát!

📐 3. Alaprajz nélkül nincs hirdetés!
Lehet egy ingatlan a legjobb környéken, hatalmas négyzetméterrel – ha az elrendezése nem működik, a vevőnek nem fog kelleni. Az alaprajz hiánya a legnagyobb marketingbaki. A vevőnek látnia kell a terek kapcsolatát, a falak mozgathatóságát, mielőtt egyáltalán felemeli a telefont. Spórolj meg magadnak és neki is napokat egy korrekt alaprajzzal!

💎 A tanulság? A sikeres hirdetés titka a transzparencia és a profizmus. Aki titkolózik, az gyanús. Aki őszinte és pontos, az értékesít.

02/07/2026

🏠 VADONATÚJ „MINI HÁZ” KIADÓ A XV. KERÜLETBEN! 🏠
Legyél Te az legelső lakója ennek a stílusos kuckónak! ✨

Ha egyedül költöznél, és unod már a sablonos, lelakott albérleteket, ezt látnod kell! A Szentmihályi úton (a Pólus Center közelében) várja első bérlőjét ez a teljesen különálló, kívül-belül csodaszép, nettó 14 nm-es minilakás + 5 nm-es saját terasz.

🎯 Miért fogod imádni?

Minden vadonatúj: Modern burkolatok, dizájnos beépített bútorok, kényelmes kanapéágy – ide tényleg csak a ruháidat kell hoznod! 🧼 (A költözésig egy normál hűtő és egy mosó-szárítógép is bekerül!).

Filléres rezsi: A csúcskategóriás Haier hűtő-fűtő klímának és a kompakt méretnek köszönhetően a rezsi garantáltan zsebbarát lesz. 💸

Sírkerti csend odabent: Bár az út mellett van, a prémium hangszigetelés miatt bent teljes a nyugalom. 🤫

Ingyen parkolás: Amint elkészülnek az udvari beállók, egy saját kocsibeálló is jár a lakáshoz! 🚗

⚠️ A telekről:
A telken és a szomszédos épületeknél még folynak a felújítási munkálatok, így a kert egyelőre nem parkosított (építési hulladék előfordulhat). Kívül még nem rózsás a helyzet, de ha ez neked nem kizáró ok a belső luxusért cserébe, akkor imádni fogod! 😉

🔑 Bérleti feltételek:

Beköltözhető: 2026. augusztus 1-től 🗓️

Bérleti díj: 160.000 Ft / hó + rezsi

Kaució: 2 havi bérleti díj

Kinek? Leginkább 1 főnek (diákoknak, fiatal felnőtteknek) ideális.

👇 Érdekel? 👇
Ne maradj le róla! Hívj bizalommal a részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban az alábbi számon:
📞 +3️⃣6️⃣2️⃣0️⃣4️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣0️⃣0️⃣

17/06/2026

🚀 ELADÓ Balaton-közeli, 9,8 hektáros, összközműves ipari-logisztikai terület! 🚀

📍 STRATÉGIAI LOKÁCIÓ ÉS LOGISZTIKAI TENGELY Eladásra kínálunk a Balaton közvetlen vonzáskörzetében egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 9,8 hektáros (98 050 m²), összefüggő gazdasági-ipari fejlesztési területet Csajágon.

🏭 Ideális választás: Az autópálya közelsége miatt logisztikai központ, környezettudatos high-tech termelőüzem, vagy a tiszta környezetnek köszönhetően akár gyógyszer- és étrendkiegészítő gyár létesítésére is.

🌐 Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból kiváló:
➡️ A 710-es gyorsforgalmi út mindössze 900 méterre húzódik.
➡️ Az M7-es autópálya csomópontja csupán 8 kilométerre található. Ebből adódóan Budapest, a balatoni régió, valamint a nyugati országhatár is gyorsan és költséghatékonyan elérhető a teherszállítás számára.

⚡ AZONNAL INDÍTHATÓ BERUHÁZÁS – KÉSZ ÖSSZKÖZMŰ-HÁLÓZAT Míg a piacon elérhető ipari telkek többsége fejlesztésre szoruló, „nyers” állapotban van – ami évekre visszavetheti a beruházásokat –, ez az ingatlan hiánytalan, kiépített összközmű-hálózattal rendelkezik. Ennek köszönhetően a tervezett projekt felesleges hatósági várakozási idő nélkül, azonnal indítható!

🔌 Kiépített Ipari Áram: Saját transzformátorállomás a telekhatáron, amely jelenleg 55 kVA (3x80A) teljesítményt biztosít, de a meglévő hálózatnak köszönhetően igény szerint 500 kW-ig bővíthető.

💧 Kimagasló Ipari Vízkapacitás: A bevezetett főcsonk és a kész órahely mellett a terület elképesztő, akár Qh = 250–289 m³/h vízkapacitásra képes. Ez a volumen a komolyabb vízigényű gyártási, technológiai vagy élelmiszeripari folyamatokat is maradéktalanul kiszolgálja.

🚽 Kész Csatornahálózat: Saját, professzionális átemelő rendszerrel kiépített infrastruktúra, amely a vasútvonal alatti speciális átvezetéssel közvetlenül a községi csatornahálózathoz csatlakozik.

🔥 Gázellátás: A telekhatárról a gázellátás az óráig és a belső hálózatig teljesen kiépített, azonnal használatba vehető.

🚊 Multimodális Potenciál: A telek közvetlen határán vasútvonal húzódik, amely hosszú távon közvetlen iparvágány kiépítésének lehetőségét hordoz magában.

📐 BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (HÉSZ):
▪️ Övezeti besorolás: Gksz-1 és Kk-G.
▪ Kiemelkedő beépíthetőség: A jelenlegi szabályozás szerint összesen 27 977 m² alapterület építhető be, amely az előzetesen már jóváhagyott Rendezési Terv módosításával 36 845 m²-re növelhető.
▪️ Maximális építménymagasság: Gksz-1 övezetben 10 méter, Kk-G övezetben 6 méter, ami kiváló teret enged modern, magasraktározási raktárcsarnokok vagy gyártóüzemek megvalósításának.

💰 KIEMELKEDŐ PÉNZÜGYI ÉS BEFEKTETŐI ELŐNYÖK:
✔️ Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és kizárólag egyben, egybefüggő területként kerül értékesítésre, megőrizve a nagyszabású fejlesztések lehetőségét.
✔️ Kiemelkedő pénzügyi előny, a tranzakció ÁFA-MENTES, ami jelentősen csökkenti a projekt induló tőkeigényét!

💶 Irányár: 880.000.000 FT

📩 Kapcsolat: ➕ 3️⃣6️⃣2️⃣0️⃣4️⃣6️⃣5️⃣7️⃣3️⃣0️⃣0️⃣

04/06/2026

🌟Okosba’ szerelő” és a „befagyott számlák”🌟

Az elmúlt napokban olyan hajmeresztő sztorik jöttek velem szembe bérlő-főbérlő kapcsolatokról, hogy kénytelen vagyok posztot Írni. Sokan hiszik, hogy a bérleti jogviszony egy szubjektív társasjáték, pedig a szabályokat nagyon is mereven szabályozza a törvény.

1. Sztori: A barkácsoló ismerős és a magánszféra esete 🚪
A helyzet: A bérlő egyedül él és kisebb, nem sürgős vízszerelési hiba adódik. A főbérlő nem hív profi szakembert, inkább elküldi az ismerőst, aki „okosba” megcsinálja. Csakhogy az ismerős csak akkor ér rá, amikor a bérlő dolgozik. A bérlő érthető okokból nem akar idegent a lakásba engedni, ha nincs otthon (félti az értékeit, a komfortérzetét). A tulajdonos fel van háborodva.

Mit mond a jog?
➡️A lakás használata a bérlőé: A bérleti szerződés aláírásával és a birtokbaadással a lakás használatának joga (és a zavartalan birtoklás) a bérlőt illeti meg. A főbérlő nem járhat-kelhet a lakásba kénye-kedve szerint.

➡️Ellenőrzési jog ≠ Önkényes bejárás: A főbérlőnek joga van ellenőrizni az ingatlant (Ptk. 6:343. §), de ezt csak a bérlő szükségtelen háborítása nélkül, előre egyeztetett időpontban teheti meg.

➡️Rendkívüli esetek: Azonnali bejutás csak kárelhárítás (pl. csőtörés, tűz) esetén kötelező. Egy sima karbantartás nem az.

🔑Mi a teendő?
A bérlő NEM köteles beengedni a szerelőt olyan időpontban, ami neki nem felel meg. Megoldás: írásban kell jelezni a főbérlőnek, hogy biztosítja a bejutást, de csak olyan időpontban, amikor ő is jelen van. Ha a „jófej haver” rugalmatlan, a főbérlő köteles olyan szakembert biztosítani, aki normális munkaidőben, egyeztetve tud érkezni.

2. Sztori: A „kormányváltás miatt befagyasztott” közüzemi számlák 📑🧾
A helyzet: A bérlő február óta nem kapott villany-, víz- és internetszámlát. Amikor rákérdez, a főbérlő közli, hogy mivel februárban átíratták a mérőórákat, a tavaszi választások és a kormányváltás miatt a szolgáltatók befagyasztották a számlázást, és most júniusban kellene egy összegben kifizetni a féléves elmaradást.

Mit mond a jog és a józan ész?
➡️Ez a magyarázat nagyjából azon a szinten van, mintha azt mondanánk, hogy a Netflix-előfizetésünk a meteorológiai előrejelzés miatt szünetel. A politikai eseményeknek semmi közük a közüzemi szolgáltatók számlázási rendjéhez.

➡️Az óraátírás valóban okozhat 1-2 hónapos csúszást a számlázási ciklusban, de 4-5 hónapos teljes csend és a politikai helyzetre való mutogatás egyszerűen komolytalan.

➡️Az együttműködési kötelezettség (Ptk. 6:62. §): A felek kötelesek a szerződéskötés és a teljesítés során együttműködni és tájékoztatni egymást. Ha a főbérlő látja, hogy nem jön a számla, nem ülhet rajta hónapokig, hogy aztán egy összegben borítsa a bérlőre a gigantikus költséget.

🔑Mi a teendő?
A bérlő kérje el a hivatalos, szolgáltatói számlamásolatokat (és az óraátírási dokumentumokat), hogy ellenőrizhesse a fogyasztást és a dátumokat. Ha a számlák valóban most érkeztek meg egyben a szolgáltató hibájából, a bérlőnek – méltányosságból és a jóhiszeműség elve alapján – joga van részletfizetést kérni, hiszen nem az ő mulasztása miatt halmozódott fel a tartozás.

💡 A tanulság?
A jó bérlő-főbérlő viszony nem a trükközésen és a kifogásokon múlik, hanem a transzparencián és az írásos szerződés pontos betartásán. Ingatlanosként mindig azt javaslom: mindent írjatok le a szerződésben (a karbantartás menetét és a számlabemutatás határidejét is), így elkerülhetők a sci-fibe illő magyarázatok.

29/05/2026

Mit jelent valójában az „ingatlanos együttműködés”, és miért bukhatod el miatta a vevődet? 🤷‍♂️📉

Sokan nincsenek tisztában azzal, mi zajlik a kulisszák mögött, amikor megbíznak egy ingatlanközvetítőt. Azt gondolnád, a cél közös: eladni a lakást a lehető legjobb áron, a lehető leggyorsabban. A valóságban viszont a magyar piacon az együttműködés még mindig ritka kincs.

Sajnos sok hálózatnál és ügynöknél nem az eladó érdeke az első, hanem a saját jutalékuk féltése. Inkább ráülnek az ingatlanra, és elküldik a más közvetítő által hozott vevőt, csakhogy ne kelljen osztozniuk.

Hadd meséljek el egy friss, valós példát:

Egy befektető ügyfelemnek kerestem ingatlant a budapesti belvárosban. Találtam is ígéretes lakásokat, felvettem a kapcsolatot 6 különböző ingatlanossal, akik hirdették őket. Az eredmény?

1 ügynök lett volna hajlandó együttműködni, de csak külön szerződéskötéssel.

Végül a társa ezt sem engedte meg neki, így a szerződés meg sem érkezett.

Együttműködés: nulla.

A slusszpoén? Az ingatlanhoz megtekinteni sem jutottam ki, a befektetőm pedig azóta egy másik ingatlant vett meg. Az eredeti eladó valószínűleg a mai napig nem érti, miért nincs vevő a lakására, miközben a hirdetése még mindig fent van a neten...

Miért más a REMAX?

A mai piacon már az is nagy szónak számít, ha egy iroda minden hazai kollégával és hálózattal hajlandó együttműködni. Mi ezt alapvetőnek tartjuk. De a REMAX itt nem áll meg: mi nemzetközileg is együttműködünk.

Ha velem dolgozol, a lakásod nemcsak a helyi piacon lesz látható, hanem bekerül egy globális vérkeringésbe, elérve a külföldi befektetőket és vásárlókat is.

A vevők sem szeretnek egyedül bolyongani a piacon, szívesen vonnak be egy saját szakértőt, aki képviseli az érdekeiket. Én megnyitom a kaput minden kolléga és minden vevő előtt – mert nekem az Eladó sikere az első.

Balogh Dóra 一 ReMax RiverHill

27/07/2026

17/07/2026

17/07/2026

08/07/2026

07/07/2026

06/07/2026

02/07/2026

17/06/2026

04/06/2026

29/05/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

Parancsikonok

Megosztás

Kategória

Adatlap eltávolítási kérelme