28/07/2026
💰 IRÁNYÁR: 77.500.000,-Ft | 📐 61 m² | 💵 1.270.491,-Ft/m² | Szeptembertől költözhető | 📝 Adásvételi szerződés ügyvédi ellenjegyzéssel és teljes körű ügyintézéssel, mely már a vételár részét képezi.
🏡 Ingatlanügyekre szakosodott ügyvédi irodánk eladásra kínál Budapest VI. kerületében egy 61 m²-es földszinti, ámde világos, kiváló elosztású lakást a Szondi utcában – az Andrássy út és a Kodály Körönd szomszédságában. Élelmiszerbolt 20 méter, gyógyszertár 30 méter, pékség 50 méter sétára található az épülettől.
🏠 Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, csendes, udvari lakás. Meglátásunk szerint felújítandó állapotú, azonban igény szerint egy tisztasági festést követően, pici “ráncfelvarrással” rövid időn belül költözhető. Nagyon praktikus az elosztása, de igény esetében az elosztás szabadon variálható. Az épület jó állapotú, folyamatos karbantartás alatt van (a ház tetőszerkezete nemrég fel lett újítva), kulturált lakóközösség lakja. A házban lift is található. Az ingatlanon belül a villamos vezetékek és a kazán nemrég ki lettek cserélve. Jó minőségű műanyag nyílászárók vannak mindenhol a lakásban. Légkondi előkészítés adott, viszont egyáltalán nincs nyáron meleg a lakásban, szóval nem feltétlenül indokolt. Saját vízóra, gázóra, villanyóra. Közös költség havi 27.000,-Ft, rezsi kb. havi 25.000,-Ft. Télen-nyáron alacsony üzemeltetési költséggel élhető a lakás. Per-, teher- és igénymentes ingatlan, amely Otthon Start Programos fix 3%-os lakásh*telre és piaci lakásh*telre is alkalmas. A vételár alkuképes, tegyen ajánlatot még ma!
⚖️ Komoly előny, hogy a vételár már tartalmazza az adásvételi szerződés ügyvédi költségét is teljes körű ügyintézéssel, tehát a leendő vevőnek már ezzel a költséggel sem kell számolnia.
✨ Főbb jellemzők:
✅ Amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba
✅ 61 m², földszinti, csendes, udvari elhelyezkedés
✅ Praktikus elosztás, ami igény szerint variálható adott esetben
✅ Liftes társasház, kulturált lakóközösséggel
✅ Felújított vezetékek, új kazán, jó minőségű műanyag nyílászárók
✅ Per-, teher- és igénymentes ingatlan, amely Otthon Start Programos fix 3%-os lakásh*telre és piaci lakásh*telre is alkalmas
✅ A vételár már tartalmazza az adásvételi szerződés ügyvédi költségét is teljes körű ügyintézéssel, tehát a leendő vevőnek már ezzel a költséggel sem kell számolnia.
📍 Kiváló lokáció:
🌳 Kodály Körönd, Oktogon, Hősök tere pár perc sétára
🚃 Kiváló tömegközlekedés
🍾 Üzletek, éttermek, kávézók, színházak, mozik, bevásárlóközpont a közelben. Szuper belvárosi elhelyezkedés, minden elérhető a közelben
💼 Saját otthonnak és befektetésnek is remek választás!
📞 Érdeklődni: +36304937220
