Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel

Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel Üdvözlet az oldalamon! Kètgyerekes édesanyaként és üzletasszonyként pontosan tudom,mennyire fontos az otthon biztonsàga és a jó választás!

Segítek az Eladàsban,Vételben vagy kiadásban! Teljes körű ügyintézès : Hitel,Energetika,Érintésvédelem,profi ügyvéd!

✨ XIII. KERÜLET | 59 m² 🌠| 3 SZOBA ✅| ERKÉLY✅ | 73,8 M FTVan az a lakás, ahol nem kell választani a jó közlekedés és a n...
29/09/2026

✨ XIII. KERÜLET | 59 m² 🌠| 3 SZOBA ✅| ERKÉLY✅ | 73,8 M FT

Van az a lakás, ahol nem kell választani a jó közlekedés és a nyugodtabb környezet között.

A XIII. kerületben, a Madarász Viktor utcában, a Gyöngyösi sétány közelében eladó ez a 59 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás.

A 6. emelet és a nyugati tájolás miatt világos, napfényes, az erkélyről pedig kellemes, nyitott panoráma tárul elénk. 🌿

Az elrendezése kifejezetten jól használható: nappali mellett két külön szoba kapott helyet, így egy párnak, kisebb családnak, de akár befektetésre is jó lehetőség.

A lakás jó állapotú, a villamoshálózatot már cserélték, a bútorok és gépek pedig megegyezés szerint akár maradhatnak is.

A környék egyik nagy előnye, hogy szinte minden kéznél van: M3-as metró, Duna Plaza, üzletek, iskola, óvoda, miközben a Duna-part is könnyen elérhető.

📍 Budapest XIII. kerület – Madarász Viktor utca
📐 59 m²
🛋️ 3 szoba
🌿 Erkély
🏢 6. emelet, lift
☀️ Nyugati tájolás
💰 Irányár: 73.800.000 Ft

Egy jól élhető lakás jó helyen, ahol a lokáció, az elosztás és az ár együtt adja az igazi értéket.

📞 +36 70 357 3366
🙋🏽‍♀️
Szabó Stella

A Duna House teljes ingatlankínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésedre.

28/09/2026

✨ III. KERÜLET – ARANYHEGY 🤩
🌟 ÖRÖKPANORÁMA • MEDENCE • WELLNESS

📐 212 m² | 🌿 1.372 m² telek
🛋️ Nappali + 4 hálószoba
🏡 3 szint
🏊‍♀️ 10×6 m-es medence + gyermekmedence
🧖‍♀️ Infraszauna + wellnessrész
⛰️ Panoráma a Hármashatár-hegyre
💰 355.000.000 Ft

2019-ben épült, modern, világos családi ház hatalmas kerttel, panorámás terasszal, borospincével, grillezővel és több pihenőtérrel. ✨

📞 +36 70 357 3366
🙋🏽‍♀️ Szabó Stella

✨III. KERÜLET 🤩🌟ARANYHEG ✅ÖRÖKPANORÁM✔️😍📍 Budapest III. kerület – Aranyhegy📐 212 m² lakótér🌿 1.372 m² telek🛋️ Nappali + ...
28/09/2026

✨III. KERÜLET 🤩
🌟ARANYHEG ✅ÖRÖKPANORÁM✔️😍

📍 Budapest III. kerület – Aranyhegy
📐 212 m² lakótér
🌿 1.372 m² telek
🛋️ Nappali + 4 hálószoba
🏡 3 szint
🏊‍♀️ 10 × 6 méteres medence + gyermekmedence
💰 Irányár: 355.000.000 Ft
📞 +36 70 357 3366

✨ Különleges otthon Aranyhegy egyik gyönyörű, örökpanorámás részén, ahol a tágas családi terek, a saját wellness és a közel 1.400 m²-es kert valódi privát életteret teremtenek.

A 2019-ben épült, modern családi ház 212 m²-es, három szinten helyezkedik el, D–Ny-i tájolásának köszönhetően pedig világos, napfényes terekkel rendelkezik.

🤍 A földszint központja a tágas, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a hegyek felé néző terasszal. Ezen a szinten egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott.

Az emeleti szinten további 3 hálószoba található, panorámás kilátással, valamint egy sarokkádas fürdőszoba.

🌿 Az alsó szinten saját wellnessrész, infraszauna, háztartási helyiség és a gépészet kapott helyet.

A ház műszaki tartalma is átgondolt:
• minden lakóhelyiség klimatizált
• 12 cm-es Dryvit falszigetelés
• ECO cellulóz tetőszigetelés
• minőségi német nyílászárók
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• éjszakai áram
• gázcirkó és Atmos faelgázosító kazán
• 1.500 literes melegvíz-tartály
• esővízgyűjtő rendszer
• fúrt kút és locsolási almérő

🏊‍♀️ A kert egyik legnagyobb különlegessége a 10 × 6 méteres, fokozatosan 1,7 méter mélységig mélyülő medence, mellette külön gyermekmedencével, épített zuhanyzóval és napozóterasszal.

A közel 200 m²-es medencekörnyezet prémium Vraca mészkő burkolatot kapott.

🌳 Az 1.372 m²-es telek teraszos kialakítású, mégsem meredek, mindössze két közvetlen oldalszomszéddal rendelkezik, és két utcáról is megközelíthető.

A kert kényelméről:
• 7 zónás automata öntözőrendszer
• 9 személyes épített grillező és sütögető
• borospince
• több pihenő- és napozóterület gondoskodik.

⛰️ Mindezt a Hármashatár-hegyre nyíló, elvehetetlen panoráma teszi igazán különlegessé.

Aranyhegy nyugodt, zöld környezete mellett a belváros autóval akár 20 perc alatt elérhető, a közelben pedig óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és kerékpárutak is megtalálhatók.

Egy otthon azoknak, akik Budapest határain belül keresik a családi ház szabadságát, a privát wellness kényelmét és egy valóban különleges panorámát.

📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲+36 70 357 3366

Teljes körű ügyintézéssel segítem az adásvételt – finanszírozás, ügyvédi háttér, energetika és a Duna House teljes ingatlankínálata egy helyen.

*️⃣XIII. KERÜLETHAJDÚ KÖZ ✔️TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT✅ 2 SZOBA🤩📍 1139 Budapest XIII. kerület – Hajdú köz📐 35 m²💰 Irányár: ...
28/09/2026

*️⃣XIII. KERÜLET
HAJDÚ KÖZ ✔️TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT✅
2 SZOBA🤩

📍 1139 Budapest XIII. kerület – Hajdú köz
📐 35 m²
💰 Irányár: 65.000.000 Ft
🛋️ 2 szoba
🏢 1. emelet
🌿 Belső kertre néző
📞 +36 70 357 3366

✨ Frissen felújított, azonnal költözhető kis lakás Angyalföld egyik csendes, zöld részén.

A Hajdú közben kínálok megvételre egy 35 m²-es, 2 szobás, teljeskörűen felújított otthont, amely rendezett, 4 emeletes társasház első emeletén található.

A lakás nyugati tájolású, belső kertre néz, így a városi elhelyezkedés ellenére kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

🤍 A felújítás nemcsak esztétikai volt:
• megújult elektromos hálózat
• új víz- és csatornavezetékek
• új kismegszakító és mérőhely
• Ariston vízmelegítő
• beépített Geberit WC-tartály
• új szaniterek
• új laminált padló
• új beltéri ajtók
• friss festés és glettelés
• modern LED-világítás

A lakás nagyon jó állapotú, további felújítást nem igényel, így saját otthonnak és befektetési célra is jó választás lehet.

🌳 A környék egyik nagy előnye, hogy a Hajdú köz csendesebb, átmenő forgalomtól védett rész, miközben minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető.

🚇 Kiváló közlekedés:
• M3 metró – Forgách utca / Göncz Árpád városközpont
• 14-es villamos a Béke úton
• több buszjárat a közelben
• Váci úti irodafolyosó pár perc alatt elérhető

🛒 A közelben Spar, Lidl, Aldi, pékségek, kávézók, gyógyszertár, posta, valamint több szolgáltatás is megtalálható. A Dagály fürdő és a Duna-part szintén könnyen elérhető.

🔑 Birtokbaadás akár 1–3 napon belül lehetséges.

Ideális választás lehet első lakásnak, fiatal párnak vagy olyan befektetőnek, aki egy felújított, könnyen hasznosítható XIII. kerületi ingatlant keres.

📞 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲 +36 70 357 3366

🔥 BEFEKTETŐK, FIGYELEM! – 127 m² ÚJLIPÓTVÁROSBAN, 119,9 M FT-ÉRT! 🔥📍 XIII. kerület | Újlipótváros📐 127 m² + 3 m² erkély💰...
23/09/2026

🔥 BEFEKTETŐK, FIGYELEM! – 127 m² ÚJLIPÓTVÁROSBAN, 119,9 M FT-ÉRT! 🔥

📍 XIII. kerület | Újlipótváros
📐 127 m² + 3 m² erkély
💰 119.900.000 Ft
💰 ≈ 944.000 Ft/m²
🏛️ 2. emelet | liftes, rendezett társasház
🛋️ jelenleg 3 szoba – akár 4 szobássá alakítható
☀️ DK-i tájolás
🚇 Metró kb. 5 perc

✨ Ritka lehetőség Újlipótváros központi részén!

Egy nagy alapterületű, teljes körűen felújítandó lakás, amelyben pont az a lehetőség rejlik, amit egy befektető keres: jó lokáció, alakítható terek és 127 m², amiből rengeteget ki lehet hozni.

A lakás jelenleg 3 szobás, de adottságainak köszönhetően könnyedén 4 szobássá alakítható, így saját célra, hosszú távú kiadásra vagy értéknövelő felújításra is izgalmas lehetőség.

🤍 Amiért érdemes megnézni:
• 127 m²-es nagypolgári méret
• 3 m²-es kis erkély
• jól alakítható alaprajz
• 2. emelet, lift
• rendezett, jó állapotú társasház
• csendesebb utca Újlipótváros központjában
• kiváló infrastruktúra
• metró néhány perc sétára

🔑 Felújítandó – vagyis itt nem más elképzeléseit kell megfizetni. A következő tulajdonos döntheti el, mit hoz ki belőle.

📞 Szabó Stella – Duna House
+36 70 357 3366

Teljes körű ügyintézéssel segítek a vásárlás teljes folyamatában, finanszírozástól az ügyvédi háttérig.

V. KERÜLET┃KÍGYÓ UTCA┃PÁRISI UDVAR┃102 m²┃3 SZOBA📍 Budapest V. kerület – Kígyó utca📐 102 m²💰 Irányár: 190.000.000 Ft💰 1....
23/09/2026

V. KERÜLET┃KÍGYÓ UTCA┃PÁRISI UDVAR┃102 m²┃3 SZOBA

📍 Budapest V. kerület – Kígyó utca
📐 102 m²
💰 Irányár: 190.000.000 Ft
💰 1.862.745 Ft/m²
🛋️ 3 szoba
🛗 Liftes társasház
☀️ Délkeleti tájolás
📞 +36 70 357 3366

✨ ELEGÁNS, 102 m²-ES BELVÁROSI OTTHON A PÁRISI UDVAR KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Budapest egyik legértékesebb és leghangulatosabb belvárosi lokációjában, az V. kerületi Kígyó utcában kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, elegáns, 3 szobás otthont.

A Párisi Udvar közvetlen szomszédsága, a Ferenciek tere, az Erzsébet híd és a Duna közelsége olyan lokációt jelent, amelyből kevés van Budapesten. Éttermek, kávézók, üzletek és kulturális látnivalók sora érhető el néhány perces sétával.

🤍 A 102 m²-es lakás elosztása:

• tágas, utcafronti nappali
• 2 külön nyíló hálószoba
• nagyméretű konyha-étkező
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön mellékhelyiség
• kényelmes előszoba
• a nagyobb hálószobához kapcsolódó, hatalmas walk-in gardrób

A nappali és a nagyobb hálószoba az utcafrontra néz, és végig nagy ablakfelületeket kapott, míg a kisebb hálószoba a csendes belső udvarra tájolt. A délkeleti fekvésnek köszönhetően az otthon kellemes természetes fényt kap.

🏛️ A lakás egy szép, rendezett, liftes társasházban található. Hivatalosan az első emeleten helyezkedik el, azonban a félemelet közel egy teljes emelet magasságú, ezért a lakás tényleges elhelyezkedése inkább egy második emeleti otthon érzetét adja.

✨ Komfort és felszereltség:

• gáz-cirkó fűtés
• padlófűtés a konyha-étkezőben, a fürdőszobában és az előtérben
• klíma a nappaliban és a nagyobb hálószobában
• elektromos redőnyök az utcafronti ablakokon
• kiváló állapot
• gyorsan költözhető

A 102 m²-es alapterület, a kiváló elosztás és a Párisi Udvar melletti lokáció különösen értékes kombináció a belvárosban.

Ideális választás lehet elegáns saját otthonnak, de elhelyezkedésének köszönhetően értékálló belvárosi befektetésként is figyelemre méltó lehet.

✨ Itt nemcsak egy lakást vásárol – Budapest egyik legikonikusabb részén kap otthont.

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲+36 70 357 3366

🔑 A Duna House teljes ingatlankínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére: finanszírozás, ügyvédi háttér, energetika és az adásvétel teljes folyamata egy kézben.

✨ VI. KERÜLET┃GOZSDU MELLETT┃44 m²┃TELJESEN FELÚJÍTVA📍 Budapest VI. kerület📐 44 m² | 39 m² + 9 m² galéria💰 84.900.000 Ft...
22/09/2026

✨ VI. KERÜLET┃GOZSDU MELLETT┃44 m²┃TELJESEN FELÚJÍTVA

📍 Budapest VI. kerület
📐 44 m² | 39 m² + 9 m² galéria
💰 84.900.000 Ft
🏢 2. emelet
☀️ Déli tájolás | napfényes
🌿 Belső kertre néző
📞 +36 70 357 3366

Kilépsz a kapun, és ott van Budapest egyik legpezsgőbb része. Becsukod magad mögött az ajtót, és ebből szinte semmit nem érzel. 🤍

A Gozsdu Udvar közvetlen közelében kínálok egy olyan belvárosi lakást, ahol szerintem pont ez az egyik legnagyobb érték: minden karnyújtásnyira van, az otthon mégis a csendes belső kert felé néz.

A 39 m²-es lakóteret egy 9 m²-es galéria egészíti ki, így a tér sokkal többet tud annál, amit elsőre a számok mutatnak. A galéria lehet külön hálórész, dolgozósarok vagy egy teljesen elszeparált kuckó – lent pedig megmarad a tágas, világos élettér.

A lakást teljes körűen felújították: a vezetékektől a burkolatokig megújult, az elrendezést pedig lakberendező tervezte, így itt nemcsak a látványra, hanem a használhatóságra is figyeltek.

Új, belső kertre néző ablakok, déli tájolás, klíma és gázcirkó – az ingatlan azonnal költözhető.

🏛️ És van még valami, amit egy új épület nem tud megadni: a ház 1830-ban épült, eredeti vörös márvány lépcsőivel és zöld, nagy fákkal körülölelt belső udvarával igazi belvárosi hangulatot őriz.

Közben néhány perc alatt elérhető a metró, villamos, busz, éttermek, kávézók és Budapest belvárosának szinte minden fontos pontja.

Saját első belvárosi otthonnak éppúgy érdekes, mint kiadásban gondolkodóknak. Egy lakás azoknak, akik szeretik, ha körülöttük történik a város – de nem szeretnék hazavinni annak zaját. ✨

📞🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲+36 70 357 3366

🏠 A Duna House teljes ingatlankínálatával és teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.

✨XI. KERÜLET┃SASAD RESORT SKY┃78 m²┃30 m² TERASZ + 72 m² SAJÁT KERT🌿📍 Budapest XI. kerület – Sasad📐 77,7 m² | 3 szoba🌿 3...
22/09/2026

✨XI. KERÜLET┃SASAD RESORT SKY┃78 m²┃30 m² TERASZ + 72 m² SAJÁT KERT🌿

📍 Budapest XI. kerület – Sasad
📐 77,7 m² | 3 szoba
🌿 30 m² terasz + 72 m² saját kert
💰 188.000.000 Ft
🚗 Teremgarázshely + 3 m² tároló az árban
🔑 Várható átadás: 2026. december
📞 +36 70 357 3366

Budán lakni úgy, hogy reggel a saját kertedbe lépsz ki. 🤍

Talán ez foglalja össze legjobban ezt az otthont.

A Sasad Resort Sky földszintjén található 77,7 m²-es, 3 szobás lakáshoz ugyanis nem egy jelképes kis kertrész tartozik: a 30 m²-es terasz folytatásában 72 m² saját használatú kert várja az új tulajdonosát.

Reggeli kávé a teraszon, a gyerekek kint játszanak, délután pedig pár perc alatt már a Rupp-hegy természetvédelmi területén sétálhatsz. 🌿

És a saját kert csak egy része annak, amit itt kapsz.

A Sasad Resort lakói számára egy 8000 m²-es, zárt élménypark is rendelkezésre áll. Tágas, zöld és gyerekbarát környezet, amit kizárólag az itt élők használhatnak.

Az otthon újépítésű, napfényes, hőszivattyús rendszerrel készül, a beruházás pedig már a kivitelezés utolsó szakaszában jár. A jelenlegi tervek szerint 2026 decemberében kulcsrakészen, költözhető állapotban adják át.

A 188 millió Ft-os vételár ráadásul már tartalmazza az 1 db teremgarázshelyet és a 3 m²-es tárolót is.

Ez nem az a lakás, ahol a terasz jelenti az egyetlen kapcsolatot a zölddel.
Itt tényleg van hova kilépni. 🌱

📞 🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📲+36 70 357 3366

Teljes körű ügyintézéssel és a Duna House teljes ingatlankínálatával állok rendelkezésére.

🏡 X. KERÜLET┃SOMFA LIGET LAKÓPARK┃30 m² + ERKÉLY┃NAPFÉNYES📍 Budapest X. kerület – Somfa Liget lakópark📐 30 m² + 4 m² erk...
22/09/2026

🏡 X. KERÜLET┃SOMFA LIGET LAKÓPARK┃30 m² + ERKÉLY┃NAPFÉNYES

📍 Budapest X. kerület – Somfa Liget lakópark
📐 30 m² + 4 m² erkély
💰 Irányár: 56.900.000 Ft
🛋️ 1 szoba
🏢 3. emelet | 5 emeletes, liftes társasház
☀️ DNY-i tájolás | utcai nézet
🚗 Opcionális teremgarázs-beálló: 8 M Ft
📞 +36 70 357 3366

✨ Kis lakás, jól kihasználható terekkel – saját otthonnak és befektetésnek is remek választás.

A népszerű Somfa Liget lakóparkban kínálok eladásra egy 30 m²-es, napfényes, jó állapotú garzonlakást, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos. A 2007-ben épült társasház külső és belső állapota is nagyon jó, a 3. emeletre pedig lift biztosít kényelmes feljutást.

🤍 Amiért érdemes megnézni:
• azonnal költözhető, tehermentes
• gépesített
• beépített klíma és redőnyök
• házközponti fűtés egyedi mérővel
• teljes havi rezsi a közös költséggel együtt kb. 20.000 Ft
• zárt, gondozott lakóparki környezet
• saját belső kert játszótérrel, grillezési és pihenési lehetőséggel
• M3 metró kb. 5 perc sétára, villamos a közelben

🚗 A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 16 m²-es, az átlagosnál nagyobb teremgarázs-beálló 8 M Ft-ért. A beálló parkolásgátlóval és távirányítós kapuval felszerelt, megvásárlása nem feltétele a lakás megvételének.

🔑 Ideális lehet első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is.

🙋🏽‍♀️Szabó Stella
📱 +36 70 357 3366

🏠 A Duna House teljes ingatlankínálatával, valamint teljes körű ügyintézéssel – hitel, ügyvéd, energetika és az adásvételhez kapcsolódó ügyintézés – állok rendelkezésére.

Cím

Hollàn Ernő Utca
Budapest
1136

Telefonszám

+36703573366

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Szabó Stella Ingatlan - Több mint közvetítés : Szîvvel,lèlekkel számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória