Dr. Tuboly Marianna ingatlanközvetítő ügyvéd

19/03/2026

Van Zalában egy domb, ahol reggelente lassabban oszlik a pára, és este a nap úgy búcsúzik, mintha csak a hegynek mesélne. Az Öreghegy oldalában, Zalacsány csendes ölelésében bújik meg ez a gazdasági lakóház — nem hivalkodva, inkább úgy, ahogyan a régi, jól tartott porták szoktak: méltósággal, békével.
A ház körül majdnem egy hektárnyi föld terül el, gondosan művelve, szeretettel tartva. A szőlősorok és gyümölcsfák évszakról évszakra más arcukat mutatják: tavasszal virágillat lengi be a dombot, nyáron érlelő napfény, ősszel must és lehulló levelek, télen pedig csend és tiszta panoráma.
A birtokhoz egy tágas borospince is tartozik — hűvös falai között ott pihenhetnek a domb levének palackjai, vagy egyszerűen csak a baráti beszélgetések visszhangja.
A ház maga közel 130 négyzetméter, otthonos terekkel:
konyha, ahol jólesik megállni egy kávéra,
étkező, ahol hosszúra nyúlhatnak a vacsorák,
nappali, amely a dombokra néz,
hálószoba a csend felé fordulva,
és egy zuhanyzós fürdő, egyszerűen, praktikusan.
A meleget kályha adja — az a fajta, amely mellett télen megáll az idő —, kiegészítve norvég fűtőpanelekkel. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Villany van, Wi-Fi és TV is, de itt valahogy ritkábban nyúl értük az ember.
A kertben egy új melléképület is formát ölt — még eldöntetlen sorssal. Lehet garázs, kerti ház, vagy fedett kiülő, ahol nyári viharokat lehet nézni egy pohár bor mellett.
A teljes terület villanypásztorral körbekerített, így állattartásra is kiváló — lovaknak, kisebb gazdaságnak, vagy bárminek, amit a jövő gazdája megálmodik.
Vízről 1000 literes esővízgyűjtő és egy új fúrt kút gondoskodik.
Bár a hely békés és elvonulásra hív, még sincs messze semmitől — fürdők, tó, Balaton mind elérhető távolságban, ha az ember mégis társaságra vagy nyüzsgésre vágyna.
Ez a birtok nem csupán ingatlan. Inkább menedék.
Egy darabka zalai időtlenség — annak, aki érzi a dombok hívását, és nem riad meg a csendtől.
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Irányár: 88.900.000,- Forint
Telefon/WhatsApp: +36 30 3000 188
Email: [email protected]

13/03/2026

Képzeljen el egy nyári reggelt a Balaton közelében. A levegőben ott a víz illata, a kertben madarak csivitelnek, és a nap lassan felkúszik a dombok fölé. Egy rövid séta után már ott is van a parton… majd ugyanilyen nyugodtan tér vissza saját villájába, ahol csend, zöld kert és tágas terek várják.
Pont ilyen életérzést kínál ez a különleges otthon Keszthely egyik kedvelt részén.
---
🌿 **Balaton-felvidéki elegancia – kétszintes, kétgenerációs villa 600 méterre a Balatontól**
Irányár: **170.000.000 Ft**
Tel./WhatsApp: **+36 30 3000 188**
Email: **[[email protected]](mailto:[email protected])**
A **Balaton** partjától mindössze 600 méterre, a **Keszthelyi-hegység**, a **Hévízi-tó** és a **Festetics-kastély** különleges háromszögében, **Keszthely** Zámor városrészében áll ez a gondosan karbantartott, kétszintes családi villa.
Ez a ház nem egyszerűen egy ingatlan. Inkább egy olyan hely, ahol a balatoni életérzés és a nyugodt, elegáns mindennapok találkoznak.
A közeli yacht-kikötő és a strand kényelmes sétával elérhető, így itt a vízparti hangulat a mindennapok része lehet – nem csak a nyári hétvégéken.
---
🏡 **Egy ház, amely több élethelyzetre is megoldás**
Ez az otthon ideális lehet:
👨‍👩‍👧‍👦 két generáció békés együttélésére
🏡 külön lakrészt keresőknek
💼 vagy akár igényes vendégház, prémium szálláshely kialakítására
Az ingatlan teljes lakótere **186 m²**, amelyhez egy **10 m²-es terasz**, egy **33 m²-es garázs** és egy **800 m²-es parkosított telek** tartozik.
---
🪜 **Két szint – két külön világ**
A **földszinten** egy barátságos, világos lakótér fogad:
nappali, télikert, étkező, konyha kamrával, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség és egy kellemes terasz.
Az **emeleten** egy külön lakrész kapott helyet – amely **külön bejárattal is megközelíthető**, de belülről is összekapcsolódik a házzal.
Itt nappali, **3 szoba**, konyha, fürdőszoba és **3 erkély** található.
Így a két szint teljesen szeparálható – ideális két család számára vagy vendégek fogadására.
---
✨ **A kényelem részletekben rejlik**
A ház folyamatosan karbantartott és modern elosztású.
Új **Viessmann gázkazán** és vegyestüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről, rézcsöves villanyvezetékek és klimatizált helyiségek biztosítják a komfortot.
A térkövezett előudvarban **3 autó számára is van beálló**, a környék pedig csendes, rendezett és értékálló.
---
🌳 **Egy kert, ahol jó megállni**
A parkosított kert igazi kis zöld menedék: díszfák, virágok, termő gyümölcsfák és egy hangulatos pihenőhely várja azokat a pillanatokat, amikor csak leülne egy pohár borral, és élvezné a nyugalmat.
---
💼 **Szolgáltatások**
✔ díjmentes hitelügyintézés
✔ teljes körű eladási és vételi ügyintézés
✔ ingyenes értékbecslés
✔ megbízható, professzionális ügyvédi háttér
---
📅 **Megtekintés rugalmasan – akár hétvégén is, előzetes egyeztetéssel.**
Ha szeretné, szívesen készítek ebből **egy rövidebb, Facebook-ra optimalizált, még „storyzósabb” verziót is**, ami jobban megáll a hirdetési feedben. Az ingatlan jellegéből adódóan ez nagyon jól működik. 🌿🏡

13/03/2026

Van a zalai dombok között egy kis falu, ahol az ember már az első percben érzi, hogy itt valahogy minden nyugodtabb. A madarak hangosabban énekelnek, a levegő tisztább, és az idő sem siet annyira. Ez a falu **Tilaj**, ahol most egy igazi, régi idők hangulatát őrző parasztház várja új gazdáját.
> > > > > > > > > > > > > > > > > > > >
Ár: 20.600.000 Forint
Tel/ WhatsApp:+36 30 3000 188
> > > > > > > > > > > > > > > > > > > >
Ha valaki Tilaj utcáin sétál, könnyen úgy érezheti, mintha egy régi zalai történetbe csöppent volna. A környék ráadásul a termálfürdők igazi paradicsoma: **Kehidakustány** mindössze 10 perc, **Hévíz** 15 perc, **Zalakaros** 35 perc autóval, és ha egy balatoni nap csábít, a **Balaton** is alig 20 perc alatt elérhető.
Ebben a csendes faluban áll egy **75 négyzetméteres autentikus parasztház**, amelynek lelke egy igazi kincs: az **eredeti, beépített fatüzelésű kemence**. Az ember szinte látja maga előtt a jelenetet: télen ropog a tűz, a konyhából friss sütemény illata száll, kint pedig csendesen hull a hó a zalai dombokra.
A ház **vályog falazatú**, szép **gerendás mennyezettel**, ami a régi parasztházak különleges hangulatát idézi. A tetőszerkezetet már teljes körűen felújították, az elektromos vezetékek pedig körülbelül tíz éve újultak meg.
Bent **két szoba**, **konyha**, **fürdőszoba**, **WC** és egy **beépített folyosó** található. A ház melegéről jelenleg **tűzhely és kályha** gondoskodik.
A **fürdőszoba már kiépített**, tehát minden adott a használathoz, ugyanakkor **felújítást igényel**, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki.
Az udvaron **kút és garázs** is helyet kapott. Gáz nincs a házban, a csatorna **ciszternával megoldott**.
És ami a zalai házaknál mindig nagy kincs: a **telek hatalmas, 2200 négyzetméter**, enyhén lankás, pont olyan, amilyet a zalai dombságban megszoktunk. Itt bőven jut hely kertre, gyümölcsfákra, veteményesre – vagy akár egy nyári diófa alatti fröccsözésre.
Ez a ház nem csupán egy ingatlan. Inkább egy lehetőség arra, hogy valaki újra felfedezze a **vidéki élet egyszerű örömeit** – legyen szó egy békés otthonról vagy egy szerethető zalai nyaralóról.
Ha úgy érzi, hogy ez a kis parasztház akár az Ön történetének következő fejezete is lehet, hívjon bátran. 🌿🏡

15/08/2025

Hévíz elegáns zöldövezetében – mediterrán stílus, wellness, luxus és lehetőség egyben!
Eladó egy magas minőségben épült és felújított, mediterrán hangulatú családi ház Hévíz egyik legszebb, nyugodt lakónegyedében.
Ez az ingatlan nemcsak álomotthonként állja meg a helyét, hanem kiváló lehetőséget kínál magánklinika, esztétikai központ vagy prémium szolgáltatóhely kialakítására is – a híres hévízi gyógyturizmus stabil vendégkörével.
💎 Főbb jellemzők:
704 m²-es, gondozott, díszfás kert
160 m² hasznos lakótér + 40 m² garázs + 40 m² fedett terasz + 30 m² pince + 10 m² tároló
2 hálószoba, tágas nappali, 2 fürdőszoba, felszerelt konyha, saját wellness részleg
Egyedileg gyártott, több milliós értékű bútorok a vételárban
Déli fekvés, természetes fény, harmonikus belső terek
Gázcirkó fűtés + klíma a maximális komfortért
🏡 Miért különleges?
Modern technológiával 2022-ben továbbfejlesztett épület
Letisztult, visszafogott luxus minden helyiségben
Hévízi Tófürdő és a Balaton közelsége (mindössze 3 km)
Békés, elegáns környék, amely a nyugalmat és a reprezentatív megjelenést ötvözi
💰 Ár: 169.000.000 Ft (kb. 427.000 EUR)
📞 Telefon/WhatsApp: +36 30 3000 188
📧 Email: [email protected]
✨ Ez a ház egyszerre kínál életminőséget, befektetési lehetőséget és rangos címet. Akár otthonnak, akár vállalkozásnak – itt minden adott, hogy szintet lépj!

07/05/2025

07/05/2025

Befektetők/ avagy nagycsaládosok figyelem!
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Irányár: 69.000.000 HUF
Telefon/WhatsApp: +36 30 3000 188
Email: [email protected]
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Nagy a család, de megszerette Hévíz és környékét? Ez az ingatlan mindamellett, hogy kényelmes, tágas otthona lenne egy nagyobb családnak, befektetési lehetőségeket is tartogat, ugyanis Hévíz „Rózsadombján” helyezkedik el, és a helyi ingatlanpiac stabilitása biztosítja nem csupán az értékállóságot, hanem a növekedést is. Hévíz Zala vármegyében, a Balatontól mindössze 10 kilométerre, Magyarország egyik legszebb turisztikai vidékén, a Keszthelyi Festetics kastélytól, a Hévízi gyógyfürdőtől, a Balatontól és a Keszthelyi hegységtől körül ölelve található. A térségben komoly turisztikai beruházások zajlanak.

A négyszintes, 210 nm össz lakóterületű, 7 szobás sorház fekvése rendkívül kedvező, csendes és elegáns környék, ugyanakkor a városközpont 10 perc sétával elérhető, aholis hivatal, gyógyszertár, posta, boltok megtalálhatók.

A sorház tetőfedése cserepeslemezzel idén megtörtént, azonban egyébként az ingatlan a mai kor követelményei szerint felújítandó, Ugyanakkor számtalan figyelemreméltó és értékes részlet árulkodik a ház eleganciájáról, úgymint a mindenütt végighúzódó díszes stukkók, az eredeti koloniál lépcsőkorlát.

A házban való kellemes tartózkodás érzetét a ház szélességével megegyező hosszúságú, összesen 3 db, zöldre néző erkélyek biztosítják, amelyek közül egy a buja kertre néz, a másik pedig panorámát nyújt a környező dombokra.

A négyszintes sorház legalsó szintje a garázs, tárolókkal és kazánházzal. Efeletti lakószinten nagy amerikai konyhás nappalit találunk egy nagyméretű erkélyes szobával, fürdővel, külön mellékhelyiséggel, harmadik szintjén 2 szoba, erkély, fürdő, negyedik szintjén nappali, 2 szoba, erkély és fürdő található.
Fűtése gázcirko kazán radiátoros hőleadókkal.

A sorházi lakáshoz 40nm-es előkert és 70nm-es hátsó kert tartozik.
Megtekintés rugalmasan!