Eladó kertkapcsolatos lakás Debrecen - Falóger

15/12/2025

DEBRECEN, FALÓGER – KOLÓNIA UTCA! KIVÉTELES, KERTKAPCSOLATOS TÉGLALAKÁS ELADÓ! 🏡✨

Szeretnéd a társasházi kényelmet a kertes ház szabadságával ötvözni? Itt a lehetőség! Debrecen egyik legkedveltebb, csendes övezetében, a belvárostól mindössze pár percre kínálunk eladásra egy ritkaságnak számító, földszinti otthont. 🌳

Nem csak egy lakást veszel, hanem egy életérzést: saját terasz, zárt udvar és szalonnasütő vár Rád és családodra!

📐 A legfontosabb paraméterek:

Alapterület: 68 m² + 8 m² terasz

Elosztás: Nappali + 2 külön nyíló szoba (ideális élettér)

Szerkezet: Masszív 50 cm-es téglafalak (kiváló hőtartás télen-nyáron!)

Gépészet: Új Bosch kondenzációs gázkazán + hűtő-fűtő klíma

Környezet: 12 lakásos, zárt udvaros társasház öntözőrendszerrel

Parkolás: Zárt udvari beálló biztosított

💡 Miért ezt válaszd? Mert ez az ingatlan „rezsibiztos” és jövőálló. A földszinti elhelyezkedés miatt idősebbeknek és babakocsival közlekedőknek is tökéletes választás, lépcsőzés nélkül! A közelben (Lidl, iskolák, leendő Orient park) minden karnyújtásnyira van.

💰 Irányár: 69 900 000 Ft ✅ Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Ne maradj le róla, a Falógerben ritka a ilyen adottságú ingatlan! Keress bizalommal, akár hétvégén is!

🔗 További információk és képek: https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-debrecen-faloger/8791023

📞 Telefonszám: +36 30 623 9321

Olyan lakást keresel, ami egyesíti a társasházi lét kényelmét a kertes házak szabadságával? Akkor ne keress tovább! Debrecen belvárosától csupán 5 perc...

12/12/2025

Tények és számok: Ennyibe kerül fenntartani ezt a földszinti lakást

Ebben a Csapókert széli, 68 nm-es téglalakásban a rezsi alacsony és kiszámítható.
Íme a konkrét adatok:

A havi költségek:
🔹 Közös költség: 9.000 Ft (tartalmazza: kertgondozás, felújítási alap, szemétszállítás)
🔹 Gáz (fűtés + melegvíz): ~10.000 Ft
🔹 Villany: ~10.000 Ft
🔹 Víz: 7.000 Ft / negyedév

A korszerűsítés részletei:
✅ 50 cm-es hőtartó téglafalak .
✅ Új Bosch kondenzációs kazán .
✅ 5 éve cserélt radiátorok termosztatikus szelepekkel + vezeték nélküli szobatermosztát a pontos szabályozásért.

Kinek ajánljuk?
• Idősebbeknek: A földszinti elhelyezkedés miatt nincs lépcsőzés, az udvar és a lakás könnyen megközelíthető .
• Fiataloknak/Pároknak: A modern fűtésvezérlés kényelmes, az alacsony rezsi pedig segít a spórolásban.

📸 További képek és részletek:
➡️ https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-debrecen-faloger/8791023

10/12/2025

Tudod, mi a legjobb a földszinti létben? Ez a reggeli pillanat. ☀️☕

Sokan kérdezik, miért szerettünk itt élni. A válasz egyszerű: a szabadság érzése. Amikor reggel nem a négy fal között iszod meg az első kávét, hanem csak kitárod a nappali ajtaját, és kilépsz a saját, 8 nm-es teraszodra .

Itt nem kell lépcsőzni, nem kell liftre várni. A teraszunk közvetlen kapcsolatban van a parkosított, zöld udvarral , így a természet tényleg karnyújtásnyira van.

🌳 Ez nem csak egy lakás, hanem egy kis békesziget a Csapókert szélén.

Képzeld el: ✅ Csend és nyugalom (kis forgalmú utca) ✅ Madárcsicsergés a reggeli mellé ✅ Biztonságos, zárt udvar, ami körbeölel

Ideális helyszín a napindító kávéhoz, egy délutáni olvasáshoz, vagy este egy pohár borhoz a pároddal. 🍷📖

❓ Te hogyan indítanád itt a reggelt? Kávé, tea, vagy inkább egy gyors reggeli a friss levegőn?

🏡 A lakás még elérhető! Részletek, ár és további fotók a linken: ➡️ https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-debrecen-faloger/8791023

📩 Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon is tudtok:
+36 30 623 9321

08/12/2025

Eladóvá vált imádott kertkapcsolatos otthonunk Debrecen-Falóger városrészén! 🏡❤️

Új tulajdonosát keresi a mi kis "béke szigetünk" a Csapókert szélén. Ha Te is (vagy egy ismerősöd) olyan otthont keres, ahol a társasházi kényelem a kertes ház szabadságával találkozik, akkor ezt látnod kell! 👇

Miért imádtunk itt élni?
🌳 Mert reggelente a kávénkat a saját, 8 nm-es teraszunkon ihattuk meg.
🏢 Mert ez egy földszinti, 68 nm-es (nappali + 2 szobás) téglalakás, így nincs lépcsőzés – babakocsival vagy idősebbeknek is főnyeremény!
❄️🔥 Mert télen az 50 cm-es falak és az új Bosch kondenzációs kazán tartja a meleget (fillérekből!), nyáron pedig a klíma hűsít.
🚗 Mert az autónk biztonságban áll a zárt udvaron, a gyerekek pedig a homokozóban játszhatnak.

Amit még tudni érdemes:
✅ Felújított fürdő és WC
✅ Hatalmas gardróbszekrény és saját kinti tároló (3 nm)
✅ Sarki lakás révén extra világos (plusz ablak!) ☀️
✅ Kiváló helyen: Lidl, iskolák, Műszaki Kar és a Liget tér, ahol gyerek és szülő egyaránt jól érezheti magát.

Ez a lakás tényleg "Ritka Lehetőség" – nemcsak hirdetési szlogen, hanem tapasztalat.

📸 Nézzétek meg a képeket! (További részletek és alaprajz az alábbi linken)
➡️ https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-teglalakas-debrecen-faloger/8791023

🙏 Hálásan köszönjük, ha egy megosztással segítesz megtalálni az új lakókat! Lehet, hogy pont a Te ismerősöd keresi álmai otthonát.

📩 Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon:
+36 30 623 9321

Olyan lakást keresel, ami egyesíti a társasházi lét kényelmét a kertes házak szabadságával? Akkor ne keress tovább! Debrecen belvárosától csupán 5 perc...