Danubius Ingatlan

06/05/2026

06/05/2026

‼️Irányár: 129.900.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣9️⃣6️⃣1️⃣4️⃣5️⃣1️⃣5️⃣☎️
🏡Budaörs frekventált részén lett eladó ez a háromszintes családi ház, csendes, erdei hangulatú környezetben!

🍒A telek 516nm-es összközműves, körbekerített.
Az épület a 90-es években épült beton alapra, téglából, 5cm-es dryvit szigeteléssel, cserép fedéssel.
💪A tető 3 éve teljes körű felújítást kapott (gerendák -lécek és héjazat csere).
A házban a fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással, a meleg víz villanybojlerrel lett megoldva.
🌞A nyári melegben a kellemes otthoni hőmérsékletről szintenként 1-1 klíma gondoskodik (hűtő-fűtő).
A nyílászárók műanyagok redőnyösek, szúnyoghálósak.
🚙A két részből álló pince (42nm) lehetőséget ad gépkocsi tárolására, illetve egyéb kerti szerszámok tárolására is.
A földszinten (40nm) kényelmes méretű nappali-konyha-étkező és egy kádas fürdőszoba van. Az emeleti szinten (30nm) két hálószoba és egy WC-mosdó került kialakításra.
🎈Az ingatlan némi esztétikai felújítást igényel, viszont kiváló statikai állapotban van.
🎉Kis komfortos fedett teraszra a kávénkkal kiülve évezhetjük a békés, madárcsicsergős hangulatot.
Budaörs jól ellátott település, óvoda, orvosi rendelő és a bevásárlási lehetőség is könnyen megoldható.
🚍Félperc sétával elérhető az ingyenes helyi buszjárat megállója. Átszállással Kb. 15-20 perc alatt Budapest-Kelenföldre érkezünk. Autóval az M0/M1/M7 néhány perc alatt elérhető.

01/05/2026

‼️Irányár: 35.900.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣6️⃣6️⃣3️⃣0️⃣☎️

🏡Duna közeli, új építésű nyaraló Dömsödön – ahol tényleg ki tudsz kapcsolni
Van egy hely, ahol reggel pár perc sétával eléred a Dunát,
de közben csend vesz körül, nem a nyüzsgés.

🍇Ez az 55 nm-es, könnyűszerkezetes nyaraló pont erről szól:
🌞 3 szoba – kényelmes elosztás
nappali + konyha-étkező egy térben
hatalmas fedett terasz – a nyári estékhez
🎈400 nm saját használatú telekrész, külön bejárattal
🌷A ház:
új építésű
szigetelt, téliesített
összközműves
🌻Fűtés:
inverteres klíma
a központi fűtés kiállások előkészítve (befejezése megegyezés szerint)
🍎A telek osztatlan közös tulajdon, de használat megosztott, saját térrel.
Ez egy élhető, szerethető nyaraló,
amit könnyen a saját ízlésedre formálhatsz, és valódi otthonná tehetsz.
A terasz végébe tervezett a tulajdonos egy kerti sütögetőt, melynek csak a helye van meg!
🎉Az utolsó képen a látványtervet készítettük el!!!
Ha olyan helyet keresel, ami közel van a vízhez, mégis nyugodt:
írj rám, és megmutatom.

27/04/2026

‼️Irányár: 99.500.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣6️⃣6️⃣3️⃣0️⃣☎️
🌊Ahol minden a helyén van – vízpart, hangulat, otthon… egyben!

🏡Szigetcsép Dunapartján ritkán adódik ilyen lehetőség.
Egy olyan ingatlan, ahol minden összeáll:
a víz közelsége, az otthon melege és a tudatos kialakítás harmóniája.

🥰Ez nem csak egy ház…
hanem egy átgondolt, szerethető élettér, ahol minden részletnek helye és szerepe van.

🎉A közvetlen vízparti, 522 nm-es parkosított telken
egy gondosan kialakított, hangulatos kert vár:
• igényesen rendezett zöld környezet
• kerti grillező és kiülő – baráti estékhez
• garázs + autóbeálló
• külön tároló, amely jelenleg praktikus kamraként funkcionál

💪A ház 2008-ban épült, szigetelt,
tégla + könnyűszerkezetes bővítéssel,
amely így egyszerre stabil és jól alakítható.

🌻Kétszintes kialakításának köszönhetően jól élhető:
• a felső szint igény szerint tovább bővíthető
• cirkó fűtés + hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot

🌷AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

• közvetlen vízpart
• saját stég és saját csónak
• két fedett, panorámás terasz

Az egyik a nappaliból nyílik,
a másik a hálószobából…

és mindkettőnél ugyanaz az érzés:
reggeli kávé a víz fölött,
esti csend naplementével.

MIÉRT MÁS EZ AZ INGATLAN?

🎈Mert itt nem külön-külön jók a dolgok,
hanem együtt tökéletesek.

• otthonos, mégis praktikus
• hangulatos, mégis átgondolt
• igényes ház, igényes kerttel

És ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant…

✨ Az ár a teljes életérzést tartalmazza!

✔️ saját stég
✔️ saját csónak
✔️ whirlpool bath
✔️ klíma
✔️ riasztórendszer
✔️ kamerarendszer
✔️ kerti grillező és kiülő
✔️ teljes bútorzat

👉 Ide valóban csak megérkezni kell – minden adott a beköltözéshez és az azonnali élethez.

Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma.

Ha úgy érzi, Önnek szól, várom megkeresését – mutatom, milyen érzés valóban a Duna parton élni!

27/04/2026

‼️Irányár: 49.900.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣6️⃣6️⃣3️⃣0️⃣☎️
Az a vízpart, amit mindenki keres – és ahol hajózhatsz is!🥰

❤️Az RSD egyik legkeresettebb, jól használható partszakaszán eladó egy vízparti, felújítandó ingatlan‼️

Ez az a hely, ahol nem csak nézed a vizet…

🚤 csónakázhatsz, hajózhatsz
⚓ saját stégnél kiköthetsz
🌊 és tényleg élvezheted a vízpart minden pillanatát😊

A kb. 90 m²-es épület egy 366 m²-es, két utcáról megközelíthető dupla-saroktelken helyezkedik el – ritka adottság, komoly lehetőséggel!

🍒Az ingatlan korábban üzletként működött, így a belső kialakítás teljesen szabadon formálható.
A ház fele tégla, a másik fele könnyűszerkezetes!
Jelenleg üzleti besorolású, de érvényes építési engedéllyel rendelkezik, és a besorolása hétvégi házzá minősíthető!

✨ saját vízpart + stég
✨ hajózható, értékes partszakasz
✨ nyugodt, természetközeli környezet

🌊Ha olyan vízparti ingatlant keresel, ahol saját stéged van, ahol kikötheted a csónakod, vagy a kis hajód, vagy csak élvezni akarod a vizi sportokat..., itt a lehetőség!

27/04/2026

‼️Irányár: 41.900.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣6️⃣6️⃣3️⃣0️⃣☎️
🏡Az a nyaraló, ahol lelassul az élet…

🌻Szigetszentmárton csendes, nyugodt részén, a vízparttól mindössze 5 perc sétára eladó egy különleges hangulatú, téglaépítésű nyaraló, mely állandó lakhatásra is alkalmas!!!

🏡 70 nm | 3 szint | két utcáról megközelíthető!

A ház elrendezése igazán egyedi:– a földszinten egy teraszkapcsolatos nappali és fürdőszoba– az emeleten egy nagy, panorámás szoba terasszal – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz– a szuterénben külön bejárattal rendelkező konyha.

🔥 Fűtése többféle módon megoldott:gázkonvektor, villany panelek, valamint egy hangulatos, nagy cserépkályha a konyhában

💧 Összközműves ingatlan
🏠 Akár állandó lakhatásra is alkalmas!

Ez az ingatlan ideális választás, ha
✔️nyugalmat keresel
✔️ közel szeretnél lenni a vízhez
✔️ egy kis elvonulásra vágysz a város zajától!

27/04/2026

‼️Irányár: 39.900.000Ft‼️
☎️0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣8️⃣4️⃣9️⃣6️⃣6️⃣3️⃣0️⃣☎️
❤️Közvetlen vízparti nyaraló Dunavarsányban – ahol a természet nem látvány, hanem a mindennapok része Dunavarsányban, a Ráckevei (Kis-)Duna-ág közvetlen partján kínálunk megvételre egy felújítandó, kivételes adottságú nyaralót, természetközeli, nyugodt környezetben.
🍒Alapadatok:
• Telek mérete: 338 nm
• Épület: 22 nm-es, beton alapra épült tégla ház
• Jelenlegi elrendezés:
• konyha–nappali
• fürdő
• külön WC
• Közművek: víz, villany bekötve
• Fűtés: elektromos panellel megoldható
🥂Az ingatlan jellege Az épület masszív alapokkal rendelkezik, jelenlegi mérete teljes értékű nyaralóként használható.
🥂A belső terek kialakítása teljes mértékben az új tulajdonos igényei szerint formálható. A ház hátrafelé bővíthető, amennyiben a vevő nagyobb alapterületben gondolkodik – a végső méret és funkciók szabadon alakíthatók.
🍒Külső terek – lehetőségek
• Természetes hangulatú, rendezett kert
• Kerti sütögető / kemence és kiülő kialakítására van lehetőség (a hirdetésben szereplő látványképek ezt a lehetőséget szemléltetik)
• Lejtős, jól tagolt telek
• Közvetlen vízkapcsolat a
🌷Ráckevei Dunaággal
Elhelyezkedés – a legnagyobb érték A telek közvetlen vízparti, a Kis-Duna ága a kert végében húzódik.
🌻Ritka adottság, amely egyszerre biztosít nyugalmat, természetközelséget és valódi vízparti életérzést.