Ingatlankezelés szakértelemmel és szívvel – 2005 óta.
20 év releváns tapasztalat, visszatérő ügyfélkör és folyamatos pozitív ajánlások jellemzik pályafutásomat.
„ Ha Ön elégedett, én is az vagyok! ”
Ingatlanunk bérbeadása vagy eladása komplex feladat: a minőségi hirdetés elkészítésétől a szűrt érdeklődők tájékoztatásán és bemutatásán át a szerződéskötésig. Ingatlanközvetítőként az alábbi módokon tudok segíteni Ügyfeleimnek:
TELJES KÖRŰ HÁTTÉR - levéve az időigényes ügyintézés terhét az Ön válláról. Igény szerint ingatlanfotózást is vállalok, energetikai tanúsítót, közjegyzőt és ügyvédet is ajánlok/szervezek a még hatékonyabb ügyintézés érdekében, mely nagy könnyebbséget jelent az eladóknak/bérbeadóknak. Reklámgrafikai/marketing/fotós végzettségemnek köszönhetően profi hirdetést készítek.
1. Bérlők és vevők felkutatása
- Hirdetéskezelés: Professzionális fotók készítése, alaprajz szerkesztés és hirdetések feladása a legnagyobb ingatlanportálokon (pl. ingatlan.com)
- Szűrés: Fő profilom a megbízható bérlők felkutatása, az érdeklődők előszűrése (fizetőképesség, költözési szándék), melyre nagy hangsúlyt fektetek, hogy csak komoly jelentkezőkkel kelljen tárgyalni, akik min. 1 éves szerződést vállalnak.
- Bemutatás: Az ingatlan bemutatása a tulajdonos távollétében is (kulcs kezelés)
- Értékesítés: Az eladással megbízott ingatlanokat 95%-os sikerrátával értékesítem.
2. Bérleti szerződés elkészítése
- Szakmai háttér: Jogilag naprakész, a bérbeadó érdekeit védő szerződéstervezet elkészítése (különös tekintettel a felmondási időre, óvadékra és a rendeltetésszerű használatra…)
- Jegyzőkönyv: Részletes birtokbaadási jegyzőkönyv összeállítása a műszaki állapotról és a mérőóraállásokról.
3. Közjegyzői ügyintézés előkészítése
- Kiköltözési nyilatkozat: Kapcsolattartás a közjegyzővel, adatszolgáltatás és időpontfoglalás a bérlői kiköltözési nyilatkozat (végrehajtható okirat) elkészítéséhez. Ez a legbiztosabb módja a nem fizető bérlő eltávolításának.
4. Tanúsítványok szervezése
- Energetikai tanúsítvány: Szerződött partner bevonásával a kötelező energetikai tanúsítvány gyors beszerzése, ami elengedhetetlen az adásvételhez és az új bérleti szerződésekhez.
- Érintésvédelem: (vállalkozói bérbeadás esetén): A 2026-ban is érvényes tűzvédelmi és érintésvédelmi szabályok szerinti felülvizsgálat megszervezése, amely bizonyos ingatlantípusoknál (pl. üzlethelyiség vagy társasházi közös területek) kötelező. HELYISMERET és TAPASZTALAT
• 2005 óta dolgozom a piacon.
• Jelenlegi kiemelt területeim:
- Budapest: XIII., XIV., XIX. kerület (valamint bejáratott ügyfélköröm révén a II., III., IV., IX. kerületekben is aktív vagyok).
- Pest vármegye: Dunaharaszti, Soroksár, Taksony, Alsónémedi, Szigethalom, Szigetszentmiklós.
- Vidéken: Szolnok megye egésze. Hosszú távú kapcsolatokra törekszem, ezért minden energiámmal azon dolgozom, hogy Ügyfeleim elégedettek legyenek. Tekintse meg aktuális kínálatomat az ingatlan.com-on, ahol már sok éve hirdetek. Keressen bizalommal, és találjuk meg együtt a legjobb megoldást ingatlanára!
• Ingatlanközvetítés Budapesten és az agglomerációban.
• Megbízható bérlő keresés Dunaharaszti környékén és Budapesten.
• Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat ügyintézés.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
www.otthonunklesz.hu
https://partner.ingatlan.com/czinege.timea1
