Bata Zoltán - Ingatlan tanácsadó

22/09/2026

18/09/2026

‼️ Lakhatásra és befektetésnek is jó lehetőség‼️

Eger, Cifrakapu utca, 61 nm-es, hatodik emeleti lakás, liftes épületben eladó.

✅3 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, gardrób, előszoba/közlekedő, erkély
✅jó elrendezés, kényelmes méretű helyiségek
✅távfűtés, egyedi mérővel
✅műanyag ablakok
✅jó elhelyezkedés
✅jó állapot
✅családnak ideális
✅ jól kiadható

Megtetszett?

📲hívj! : (70) 317 2630
💻kattints: https://www.otpip.hu/ingatlan/M338289/elado-lakas-3300-eger-jysk?m=M338289
💵tegyél ajánlatot! : 42.300.000 Ft

18/09/2026

☝️Eger, Felsőváros, Malomárok utca, 55 nm-es, rövid időn belül birtokba vehető lakás eladó. ‼️

✅Két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba/közlekedő, loggia, közös tároló
✅3. emelet
✅műanyag ablakok, redőnnyel
✅gázkonvektor
✅jó elhelyezkedés
✅átlagos állapot
✅párnak, gyermekes családnak egyaránt ideális
✅ jól kiadható

Megtetszett?
📲hívj! : +36 70 317 2630
💻kattints! : https://www.otpip.hu/ingatlan/M338007/elado-lakas-3300-eger-hokoezpont?m=M338007
💵tegyél ajánlatot! : 40.500.000 Ft

18/09/2026

11/09/2026

‼️Eger, Bazilika közelében, 64 m2-es, első emeleti, felújított lakás eladó.‼️

✅Két szoba, konyha/étkező, fürdőszoba, WC, előszoba/közlekedő, két loggia, alagsori tároló
✅1. emelet
✅műanyag ablakok, redőny
✅gázcirkó, radiátor
✅kiváló elhelyezkedés
✅felújított(fűtésrendszer, víz-, villanyvezetékek, fürdőszoba, WC, burkolatok)
✅párnak, gyermekes családnak, minden korosztálynak lakhatásra
✅befektetés, jól kiadható
✅parkolás közterületen
✅rövid időn belül birtokba vehető

Felkeltette az érdeklődését?

☎️kérem, hívjon! : +36 70 317 2630
💻több infó? kattintson! : https://www.otpip.hu/ingatlan/M337549/elado-lakas-3300-eger-bazilika?m=M337549
💵irányár! : 69.000.000 Ft

11/09/2026

‼️Sirok-Kőkútpuszta, 53 m2-es családi ház, 1278 m2-es telken eladó‼️

✅2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba/WC, előszoba, melléképület
✅szigetelt épület, vegyes falazat
✅műanyag hőszigetelt ablakok, redőny
✅gázkonvektor, villanybojler
✅ásott kút
✅jó elhelyezkedés
✅igény szerint modernizálandó állapot
✅lakhatásra vagy hétvégi háznak
✅parkolás az udvaron

Felkeltette az érdeklődését?
☎️kérem, hívjon! : +36 70 317 2630
💻kattintson!: https: https://www.otpip.hu/ingatlan/M337633/elado-csaladi-haz-3332-sirok-kokutpuszta?m=M337633
💵tegyen ajánlatot! : 26.900.000 Ft

11/09/2026

📢 Egyetlen rosszul időzített mondat, és máris milliókat hagytál a tárgyalóasztalon – vagy ami még rosszabb, azonnal el is veszítetted az eladó bizalmát, aki mást fog választani helyetted.

A sikeres adásvétel nem a szerencsén, hanem a jó stratégián múlik. Mégis rengetegen követik el ugyanazokat a buktatókat az alkudozás során.

Íme a 3 leggyakoribb hiba, amit érdemes elkerülnöd:

❌ Megalapozatlan, túlzó ajánlat: A „mennyit engedsz a feléből?” taktika érvek híján csak az eladó ellenállását váltja ki, így a reális kompromisszumtól is elzárkózik.

❌ A pókerarc hiánya: A nyílt rajongás elárulja, hogy nem kell engedni az árból, míg a lakás túlzott szidása miatt az eladó elvből visszautasíthat.

❌ Csak az árra fókuszálás: Ahelyett, hogy csak az árból próbálsz alkudni, ajánlj fel az eladónak rugalmas kiköltözési időt vagy gyorsabb fizetést – cserébe sokkal könnyebben fog engedni a végösszegből.

Melyik az a bevált tárgyalási fogás, amivel neked már sikerült érdemi árengedményt elérned? Oszd meg velünk kommentben! 💬

08/09/2026

08/09/2026

Egy lakás vagy ház közvetlen környezete – a legszűkebb, párszáz méteres körzet – alapjaiban döntheti el az eladás sikerét és az ingatlan értékét. Ez a mikrolokáció, amely a mindennapi életminőséget és a vételárat egyaránt formálja. 💸📊

Miért kulcsfontosságú eladáskor és vásárláskor?

🏡 Pontos árazás és értéknövekedés: Két szomszédos épület lakása között is jelentős árkülönbség lehet a tájolás, a kilátás vagy a csendesség miatt. A jó mikrolokáció biztosítja a hosszú távú értékállóságot.

🏡 Zaj- és környezeti hatások: A közeli főútvonalak, ipari létesítmények vagy vendéglátóhelyek zaja zavarhatja a nyugalmat, míg a jó levegő és a parkok közelsége azonnal növeli az ingatlan vonzerejét.

🏡 Mindennapi kényelem: A boltok, gyógyszertárak, iskolák és tömegközlekedési megállók közvetlen elérhetősége a vevők egyik legfontosabb döntési szempontja.

🏡 Környékbeli beruházások: A szomszédságban induló építkezések átmeneti zajjal járnak, de hosszú távon felértékelhetik az ingatlant.

Egy jó mikrolokáció eladóként gyorsabb értékesítést, vevőként pedig stabil befektetést és jobb életminőséget jelent! 🤩

Nálad mi az a tényező a szomszédságban, ami miatt biztosan nem választanád az adott ingatlant? Írd meg kommentben!