22/11/2025
📌Pośrednictwo nieruchomości inwestycyjnych w Egerze i Budapeszcie.
🔻O nas
Jesteśmy specjalistycznym biurem pośrednictwa nieruchomości, koncentrującym się na rynkach o najwyższym potencjale inwestycyjnym na Węgrzech - przede wszystkim w Budapeszcie oraz w historycznym i turystycznie atrakcyjnym Egerze. Naszym celem jest łączenie inwestorów (z Polski i z zagranicy) z najlepszymi ofertami krótkoterminowego i długoterminowego najmu, apartamentami wakacyjnymi, kamienicami i obiektami generującymi stabilny dochód z wynajmu. Obecnie mamy w ofercie ponad 20 starannie wyselekcjonowanych nieruchomości przeznaczonych pod inwestycję.
❓Dlaczego Eger i Budapeszt - główne zalety lokalizacji:
🔹Silny ruch turystyczny i stałe zainteresowanie regionem - Budapeszt jako stolica przyciąga miliony turystów rocznie dzięki unikatowej architekturze, zabytkom i rozbudowanej ofercie kulturalnej, co przekłada się na bardzo dobrą konwersję wynajmu krótkoterminowego oraz popyt na najem długoterminowy. Eger natomiast przyciąga turystów historią, zamkiem oraz unikatowym lokalnym produktem - winem Egri Bikavér - co wzmacnia sezonowy i całoroczny popyt na zakwaterowanie.
🔹Bliskość kąpielisk termalnych i kultura „spa” - zarówno Budapeszt, jak i Eger słyną z basenów termalnych i historycznych łaźni (np. w Budapeszcie kompleksy takie jak Széchenyi, a w Egerze historyczne tureckie łaźnie). To dodatkowy magnes turystyczny, zwiększający atrakcyjność krótkoterminowych apartamentów i pakietów wellness dla gości. Obecność uzdrowisk i kąpielisk sprzyja także segmentowi gości biznesowych i medycznych.
🔹Różnorodność segmentów najmu - w Budapeszcie silny popyt ze strony turystyki zagranicznej, studentów i pracowników międzynarodowych; w Egerze - turyści kulturowi, miłośnicy wina oraz goście seeking wellness/uzdrowisko. To daje inwestorowi możliwość dopasowania strategii do konkretnej nieruchomości i sezonu.
🔹Stabilne perspektywy wartości - lokalizacje w centrach miast turystycznych i przy głównych atrakcjach (historyczne dzielnice, okolice basenów termalnych, strefy winne) zwykle lepiej trzymają wartość i szybciej się wynajmują niż nieruchomości poza szlakiem turystycznym. (warto tu podkreślić: każda inwestycja wymaga analizy konkretnego lokalu i prognozy zwrotu).
❓Co oferujemy - pełna obsługa inwestora (polsko-węgierska)
🔻Preselekcja nieruchomości:
Dobieramy oferty pod kątem: lokalizacji (bliskość atrakcji, komunikacji), stanu prawnego, potencjału najmu oraz zwrotu z inwestycji. W ofercie mamy obecnie ponad 20 nieruchomości przystosowanych do różnych strategii inwestycyjnych (apartamenty, mieszkania, kamienice i lokale usługowe oraz duże obiekty takie jak hotele i ville).
🚗Organizacja oględzin i objazdów.
🔸Organizujemy kompleksowe objazdy po inwestycjach - ustalamy trasę, umawiamy wizyty z właścicielami/zarządcami i towarzyszymy inwestorowi podczas wszystkich oględzin.
🔸W czasie objazdu zapewniamy merytoryczne wyjaśnienia dotyczące lokalnego rynku, typowych kosztów utrzymania, spodziewanego poziomu czynszu, a także potencjalnych wyzwań remontowych i adaptacyjnych.
🇵🇱Wsparcie wielojęzyczne (polski + węgierski)🇭🇺
🔸Zapewniamy pełne wsparcie po stronie polskiej i węgierskiej: tłumaczenia, negocjacje z właścicielami, komunikacja z lokalnymi partnerami (adwokaci, notariusze, firmy remontowe, zarządcy najmu).
🔸Nasz zespół to osoby znające lokalne procedury oraz polskie oczekiwania inwestorów - łączymy wiedzę prawną, rynkową i praktyczną.
🔸Pomoc w formalnościach i due diligence.
🔸Weryfikujemy dokumenty prawne nieruchomości, stan ksiąg wieczystych, zobowiązania i podatkowe aspekty transakcji.
🔸Pomagamy w przygotowaniu i przeprowadzeniu transakcji (przygotowanie umów, współpraca z notariuszem, doradztwo podatkowe i księgowe).
🔸Opieka na miejscu i usługi posprzedażowe.
🔸Zapewniamy opiekę lokalną po finalizacji zakupu: pomoc w wynajmie, obsłudze najemców, kontaktach z administracją, organizacji remontów i wyposażenia pod wynajem.
🔸Oferujemy możliwość koordynacji zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym przez zaufanych partnerów na miejscu.
❓Dlaczego my? - nasze atuty
🔹Połączenie lokalnej wiedzy rynkowej (Węgry) z podejściem i obsługą w języku polskim.
🔹Kompleksowe wsparcie - od pierwszego kontaktu i selekcji ofert, przez organizację oględzin i objazdów, po obsługę prawną i opiekę powykonawczą.
🔹Aktualna oferta ponad 20 nieruchomości - różne typy (apartamenty, mieszkania, lokale usługowe, hotele oraz wille), starannie wyselekcjonowane pod kątem rentowności inwestycyjnej.
🔹Pomagamy maksymalizować zwrot z inwestycji, doradzając w wyborze strategii najmu dopasowanej do lokalizacji i sezonowości.
❗️Przykładowe atrakcje, które zwiększają atrakcyjność inwestycji:
🔸W Budapeszcie: rozpoznawalne kąpieliska i kompleksy spa (np. Széchenyi), znane zabytki i intensywny ruch turystyczny.
🔸W Egerze: historyczna zabudowa, zamek, piwniczki winne i region słynny z wina Egri Bikavér oraz historyczne tureckie łaźnie/termalne kąpieliska, które przyciągają turystów szukających doświadczeń wellness i kultury winiarskiej.
❗️Dodatkowe świadczenia oferowane z naszej strony:
🔹Możliwości pomocy w dalszym prowadzeniu obiektu na miejscu długo i krótko terminowe opcje. Odbieranie korespondencji, obsługa lokalu, pozyskiwanie klientów.
🔹Pomoc w otwarciu firmy na Węgrzech. Pomoc prawna w załatwieniu formalności z otwarciem firmy, pozyskiwanie klientów na różne działalności.
🔹Pomoc dla firm w wejściu na rynek węgierski.
🔹Pomoc przy załatwianiu tłumaczeń przysięgłych różnych dokumentacji w zaprzyjaźnionej firmie.
✅To świetny czas dla inwestorów z uwagi na niski kurs waluty węgierskiej (Forinta - HUF)
Pomoc w otwarciu biznesu związanego nie tylko z nieruchomościami. Masz swój pomysł - napisz do nas!📩
