https://www.facebook.com/1853455721650904/

Nagy Klára ingatlanközvetítő

Kezdolap
Magyarország
Erdokertes
Nagy Klára ingatlanközvetítő

Ingatlanközvetítői OKJ-s végzettséggel rendelkezem. 8 éve dolgozom a szakmában. Hívjon és segítek! Kicsi? Nagy? Megunta? Egyedül maradt? Viszi a bank?

Albérletben lakik és kéne egy saját? Az ok ezer lehet amiért eladna vagy venne! Ne habozzon, keressen meg és megtaláljuk a megoldást!

04/06/2026

Irányár: 48.000.000 Forint
Őrbottyán egyik zsákutcájában eladóvá vált egy 85 m2-es, 1040 m2-es telken álló TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ családi ház. Mivel zsák utca, így átmenő forgalomtól mentes.

Az ingatlan 1990-es években épült, falazata tégla, héjazata cserép. Fa nyílászárókkal rendelkezik.

Egykor gázcirko fűtés volt benne ami radiátorokon adta le a meleget, a melegvíz is innen működött.
A közlekedőben és a vizes helyiségekben járólap, a szobákban laminált parketta van.

Összközműves. Viszont a vasúti tervek szerint a telek utcafronti egyik sarkát ki fogja sajátítani a MÁV, azonban ezt még nem lehet tudni, hogy mikor. A fotókhoz csatoltam a kisajátítás utáni rajzot. Természetesen a leendő tulajdonosnak járni fog a kisajátítás utáni kompenzálás.

Az ingatlan tehermentes, teljes kifizetés után azonnal birtokba vehető!

Az ár IRÁNYÁR! A telek és a ház is sok lehetőséget rejt magában, hívjon és meg tudjuk nézni!

04/06/2026

51 500 000 Forint
Erdőkertes Géza hegyen eladóvá vált egy 61 m2-es, téglából épült családi ház.
Az ingatlan egy 1100 m2-es telken található, a kertből csodás panoráma tárul elénk a vácegresi dombokra.
A házban két nagyobb szoba, konyha, közlekedő és fürdő található. A hozzáépítés könnyűszerkezetes, két félszobából áll. A ház héjazata két éve lett teljes körűen kicserélve, új gerendázatot és cserépfedést kapott.
A fűtés és a melegvíz gázcirkóval megoldott, radiátorok adják le a meleget.

A fürdőszobából csatornába folyik, a konyhából emésztőbe folyik a víz.
A nyílászárók a legtöbb helyen hőszigetelt műanyag nyílászárók, a kisebb helyiségekben fa ablakok maradtak.

A kertben fúrt kút található melyből locsolni lehet. Illetve van még egy tároló helyiség a kerti szerszámoknak. Rengeteg virág, zöld növény színesíti a kertet.

Az utcát már el kezdték rendezni, hamarosan aszfalton közlekedhetnek az arra járók.

A buszmegálló 5 perc gyalog, a busz Budapest Újpest Városkapuig közlekedik.

Birtokbaadás a szerződés aláírásától számítva maximum 1 hónap. Készpénzes vevők érdeklődését várjuk!

04/06/2026

135 000 000 Forint
Eladó Veresegyház Hegyek részen egy2003-ban épült, 332 m2-es családi ház.
Az ingatlanban négy szoba, hatalmas amerikai konyhás nappali, gardrób, kazánház, télikert, HÁROM FÜRDŐSZOBA és tároló helyiségek találhatók.
A ház kiválóan alkalmas VÁLLALKOZÁS működtetésére, melyhez az alsó helyiségek bármelyike alkalmas vagy akár az egész alsó szint.
Az ingatlanban minőségi burkolatok találhatók, egy tisztasági festés után költözhető.

Műszaki adatok:
A ház 38-as nut-feder téglából épült, 5 cm-es dryvit szigeteléssel, dörzsölt vakolattal a külsején.
A tető zsindely, mely tökéletes állapotban van. Alatta 5 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
A szobákban laminált parkettán, a többi helyiségben járólapon járhatunk.
Műanyag hőszigetelt nyílászárók vannak mindenhol, szúnyoghálóval ellátva.
A házban riasztó rendszer működik.

Gépészet:
A fűtést gázkazán biztosítja, a melegvizet egy 120 literes villanybojler állÍtja elő. A lakószinten egy hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, a nappaliban egy gyönyörű cserépkályha adja a meleget a hideg napokon.

A garázsban és a műhelyben IPARI ÁRAM is van.
A lakórészben a felső szinten a hidegburkolatok alatt PADLÓFŰTÉS van. A radiátorokon külön állítható a hőmérséklet.

Rezsiköltség:
Villany nyáron kb. 6-7000 Forint
Villany télen kb. 10.000 Forint
Gáz nyáron 3-5000 Forint
Gáz télen 20.000-40.000 Forint
Körülbelül 4 köbméter fa kerül még felhasználásra.

Az utcáról egy ELEKTROMOS KAPUn és ELEKTROMOS GARÁZSAJTÓn keresztül azonnal beállhatunk a KÉT KOCSIBEÁLLÓs garázsba, ahonnan a laktérbe jutunk, így hóban, esőben nem kell megkerülni a házat.

A kertben számos fa és bokor, kerti sütögető található, és van egy 27 méteres ásott kút is, amiből bőven lehet locsolni. A telek 975 m2.

A házból kilépve aszfaltozott utcában találjuk magunkat. Gyalog 2 perc a helyi buszmegálló, maximum 10 perc séta a vasútállomás.

Az ingatlant TEHERMENTES, maximum 6 hónapon belül költözhető.
Kérésre tudok még képet küldeni.

Cím

Erdokertes
2113

Weboldal

facebook.com

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Nagy Klára ingatlanközvetítő új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.