Gyulai-Gaál Ügyvéd & Ingatlan

27/09/2026

Az új KRESZ tervezete szerint már 12 éves kortól lehetne bizonyos elektromos rollereket önállóan használni, de jóval szigorúbb feltételekkel.

Sisak, sebességkorlátozás és alkoholtilalom is szerepel a tervezetben.

A 25 km/óránál gyorsabb rollerekre pedig már a robogókhoz hasonló szabályok vonatkoznának.

Ezek még nem hatályos szabályok, de jól mutatják, milyen irányba változhat hamarosan a rolleres közlekedés.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu

24/09/2026

Megtalálta a megfelelő ingatlant? A kulcsátadásig még több fontos jogi és pénzügyi lépés következik.

Tulajdoni lap, vételi ajánlat, foglaló, adásvételi szerződés, finanszírozás, földhivatal és birtokbaadás.

Ha ezek rossz sorrendben vagy megfelelő ellenőrzés nélkül történnek, könnyen probléma lehet az ügyletből.

Lépésről lépésre bemutatjuk az ingatlanvásárlás teljes menetét.



Bővebben:

Ingatlanvásárlás menete 2026 lépésről lépésre: tulajdoni lap, ajánlat, ügyvéd, foglaló, szerződés, hitel, földhivatal és birtokbaadás.

22/09/2026

Egy gyönyörű lakásból is lehet rossz vétel, ha maga a társasház komoly problémákkal küzd.

Beázó tető, felújításra váró lift vagy egy már megszavazott többmilliós beruházás később a te pénztárcádat is érintheti.

Vásárlás előtt ezért nem elég csak a tulajdoni lapot megnézni.

Az alapító okirat, az SZMSZ és a közgyűlési jegyzőkönyvek is rengeteget elárulhatnak arról, mit vásárolsz valójában.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu

22/09/2026

Tágas, 4 szobás lakást keresel a XV. kerületben, amit saját ízlésedre alakíthatsz?

A Nyírpalota úton, a Vásárcsarnok közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 78 m²-es, nappali + 3 hálószobás panellakást. Az ingatlan felújítandó állapotú, így jó alap lehet azoknak, akik nem más kompromisszumaihoz szeretnének alkalmazkodni, hanem saját otthont alakítanának ki.

A lakásban már megtörtént több fontos korszerűsítés: műanyag nyílászárók redőnnyel, új bejárati ajtó, új radiátorok és klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A társasház rendezett, liftes, a környék pedig kifejezetten praktikus: bevásárlás, szolgáltatások és tömegközlekedés is könnyen elérhető.

78 m²
Nappali + 3 hálószoba
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
XV. kerület, Nyírpalota út
https://ingatlan.com/35585719

20/09/2026

Ha két testvér fele-fele arányban örököl egy házat, az egyik nem sajátíthatja ki csak azért, mert ő költözött be.

Önmagában attól még nem kell automatikusan lakbért fizetnie, hogy egyedül használja az ingatlant.

Más lehet a helyzet viszont akkor, ha a másik tulajdonost ténylegesen kizárja a használatból.

Zárcsere, kulcs megtagadása vagy a belépés akadályozása esetén már többlethasználati díj is felmerülhet.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu

17/09/2026

Mennyibe kerül az ügyvéd egy ingatlan adásvételnél, és pontosan mit tartalmaz ez az összeg?

Az ügyvédi díj nincs egységesen meghatározva. Lehet százalékos vagy fix összegű, és az sem mindegy, hogy a földhivatali ügyintézés, a tulajdoni lap ellenőrzése vagy más kapcsolódó feladatok benne vannak-e.

Új cikkünkben összefoglaltuk, mire érdemes figyelni az ügyvédi ajánlatok összehasonlításakor.

Bővebben:
https://ugyvedesingatlan.hu/ingatlan-adasveteli-szerzodes-ugyvedi-dij-2026/

Ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi díj 2026: mennyibe kerül, ki fizeti, mit tartalmaz, és milyen pluszköltségekkel számoljon?

15/09/2026

Egyre több magyar város szigorítja az elektromos rollerek használatát, és több helyen már komoly bírság is járhat a szabályszegésért.

Szegeden, Siófokon, Kaposváron és Budapesten is vannak olyan területek, ahol korlátozzák vagy teljesen tiltják a rollerezést. Egyes esetekben a bírság akár 200 ezer forint is lehet.

A kérdés már egyre kevésbé az, hogy lesz-e szigorítás, inkább az, hogy meddig mennek el vele.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu

13/09/2026

Három testvér örököl egy ingatlant, de egyikük nem akarja eladni. A másik kettő ilyenkor gyakran megpróbálja kivásárolni.

Ha az áron van vita, független értékbecslés segíthet, és akár részletfizetésben is meg lehet állapodni. A cél elsőként mindig a közös megegyezés.

Ha ez nem sikerül, végső esetben bíróság előtt is kérhető a közös tulajdon megszüntetése.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu

09/09/2026

Egy 60 millió forintos lakásnál a vagyonszerzési illeték akár 2,4 millió forint is lehet.

Viszont nem minden esetben kell a teljes 4%-ot megfizetni.

CSOK Plusz, cserepótló vétel és más kedvezmények jelentősen csökkenthetik, vagy akár meg is szüntethetik a fizetendő összeget.

Összefoglaltuk, hogyan számolható ki az illeték 2026-ban, és mikor járhat kedvezmény.

Bővebben:
https://ugyvedesingatlan.hu/vagyonszerzesi-illetek-ingatlanvasarlasnal-2026/

Mennyi a vagyonszerzési illeték 2026-ban? 4%-os főszabály, példák 40M, 60M, 100M vételárra, CSOK Plusz, kedvezmények és NAV fizetés.

08/09/2026

Fontos változás történt az Otthon Start Programhoz kapcsolódó új építésű beruházásoknál.

Azokat a kiemelt projekteket, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel, év végéig felfüggesztették és felülvizsgálják.

Ez különösen azoknak lehet fontos, akik már előszerződést kötöttek vagy pénzt fizettek be.

Új építésű lakásnál ezért nem csak a hitelt, hanem a beruházás jogi státuszát is érdemes ellenőrizni.

Bővebb információ: ugyvedesingatlan.hu