Vargha Márk - REMAX Symbol

24/02/2026

Januári elismerések: Gratula hálózatunk legjobbjainak! 🤝

Az évindító hónap a kitartó munka és a szakmai felkészülés jegyében telt. Szeretnénk elismerni azon tanácsadóink teljesítményét is, akik januári eredményeikkel a lista élére kerültek:

🏆 A Hónap Ingatlantanácsadói – Január

1. Vargha Márk – RE/MAX Symbol

2. Török Tamara – RE/MAX Flow

3. Molnár Eszter – RE/MAX Prime

Köszönjük a kollégák munkáját és az ügyfelek iránti elkötelezettségüket. További sikeres évkezdést kívánunk minden partnerünknek!

23/02/2026

Az RTL Ingatlanvadászok új évadában
mi is megmutatjuk, hogyan dolgozunk.

📺 Február 9-től az RTL-en

24/11/2025

24/11/2025

🏦 Miért számít, hogy a vevőnek milyen bankja van?

A sikeres adásvétel nemcsak az árról, hanem az apró részletekről is szól. Amikor a vevő hitelből vásárol, a választott bank gyakran döntő tényező lehet. Miért?

✅ Egyes bankok értékbecslése jóval alacsonyabb lehet, mint az eladási ár, s ez csökkenti a felvehető hitel összegét.
✅ A hitelbírálati folyamat bankonként akár hetekkel is eltérhet, és idő = pénz.
✅ Az előzetes „jóváhagyás” nem jelent automatikus sikert – sok múlik az ügyintézőn, a dokumentumokon, sőt a vevő pénzügyi múltján is.

Egy profi ingatlanos nemcsak hirdet és bemutat, hanem végigkíséri a folyamatot, figyel a részletekre, és előre látja a buktatókat.

🤝 Ha biztosra akarsz menni, és nem szeretnéd, hogy az utolsó pillanatban essen kútba az üzlet: dolgozz olyan szakértővel, aki nem csak a lakásodat ismeri, hanem a piacot és a folyamatokat is!

24/11/2025

„Per-, teher- és igénymentes” – de mit is jelent valójában?

Sok hirdetésben olvashatod ezt a megnyugtatónak tűnő kifejezést. De vajon tényleg elég ennyi információ ahhoz, hogy biztonságban érezze magát a vevő?

👉 „Permentes” – nincs folyamatban jogvita az ingatlan körül.
👉 „Tehermentes” – nem terheli hitel, jelzálog, haszonélvezet, bérleti jog.
👉 „Igénymentes” – senki másnak nincs jogilag bejegyzett tulajdonosi igénye.

💡 Csakhogy ez a három kifejezés nem garantálja, hogy az ingatlan minden szempontból rendezett. A tulajdoni lapon nem mindig szerepelnek a közös költség-tartozások, a társasházi viták, vagy az, ha valaki „szívességi lakóként” él a lakásban, de nem hivatalosan bejegyzett.

Egy profi ingatlanos nemcsak bemondásra hagyatkozik, hanem:
– leellenőrzi a teljes tulajdoni lapot,
– rákérdez a valós használati viszonyokra,
– és előre jelzi, ha valamilyen „láthatatlan” kockázat befolyásolhatja az adásvételt.

Ez a különbség egy gyors eladás és egy elhúzódó, problémás ügylet között.

Ha eladnád vagy megvennéd álmaid otthonát, válassz olyan szakértőt, aki a részletek mögé is néz.

24/11/2025

Nem minden eladó szeretné, ha a szomszéd is tudná, hogy eladná a lakását.

📉 Nem kér a kíváncsiskodókból.
🧑‍💼 Nem akar felesleges megtekintéseket.
💬 Nem szeretne kérdezősködést a lépcsőházban.

➡️ Ekkor jön szóba a hallgatólagos értékesítés, más néven csendes, vagy off-market eladás. Ez egy diszkrét és célzott értékesítési forma, amelyben a lakás nem kerül nyilvános hirdetési felületekre. Az érdeklődők egy szakmailag előszűrt körből kerülnek ki, sokszor már meglévő kereső ügyfelek közül.

Ez a módszer csak akkor működik jól, ha az ingatlanos:
✔️ Jól ismeri az aktuális keresői igényeket
✔️ Folyamatos kapcsolatban áll vevőjelöltekkel
✔️ Pontosan be tudja árazni az ingatlant
✔️ Képes kizárólag releváns érdeklődőket vinni

Ha te is diszkréten, de hatékonyan szeretnél értékesíteni – keress minket bizalommal! 👉 https://www.tothcsaba.com/remax/

24/11/2025

🏚️ Szolgalmi jog? Haszonélvezet? Társtulajdonos, aki külföldön él vagy nem elérhető?

👉 Ezek mind olyan tényezők, amikre sokan azt mondanák: „Ez így nem eladható.” Viszont mi tudjuk, hogy nem a probléma a gond, hanem a kezelés módja.

A megoldás az átláthatóság és a profi kommunikáció:
– Nem elhallgatni, hanem korrekten bemutatni a körülményeket,
– A jogi helyzetet érthetően elmagyarázni,
– A vevői kérdésekre felkészülten válaszolni,
– Olyan stratégiát építeni, ami piacképesen tálalja az ingatlant, még akkor is, ha nem tökéletes.

Sokszor pont az ilyen eladásoknál van szükség valódi szakértői jelenlétre. https://www.tothcsaba.com/remax/

Csapatunk nem riad vissza a kihívásoktól, inkább megoldásokat keres és talál. Ha kérdéses jogi hátterű vagy összetettebb ingatlant adnál el, fordulj hozzánk – van tapasztalatunk az ilyen esetekben is!