Boros Anita ingatlanközvetítő

25/09/2026

🏡🌲 Suchen Sie ein Landhaus in der Mátra? Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Familienhaus in Istenmezeje, einem malerischen, naturnahen Ort im nördlichen Teil des Komitats Heves! 🌄

🏕️ Es eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus, da ein leicht zu pflegendes, nicht zu großes Grundstück dazugehört und zahlreiche Wandermöglichkeiten in der Nähe sind. 🥾🌳

💰 Preis: 10.999.999 HUF VB

🏠 Die Immobilie mit Anschluss an alle Versorgungsleitungen liegt an der Hauptstraße des Ortes, wurde 1950 erbaut und 1970 erweitert. Die Wände sind aus Lehm, das Dach mit Ziegeln gedeckt, die Decke aus Holz. Die Wohnfläche beträgt 82,64 m², die Raumhöhe 2,6 m. Die Fenster und Türen sind größtenteils traditionell, auf der Veranda/im Wohnzimmer sind sie wärmeisoliert.

📊 Energieklasse: I

📐 Räumlichkeiten:

🛋️ Wohnzimmer (Veranda): 16 m²
🛏️ Zimmer 1: 15,09 m²
🛏️ Zimmer 2: 16,56 m²
🍳 Küche: 7,19 m²
🚿 Badezimmer/WC: 5,5 m²
🛏️ Zimmer 3: 17,33 m²
🛏️ Zimmer 4: 4,97 m²

⚡ Das Stromnetz hat eine Leistung von 3×16 A sowie 1×16 A Nachtstrom. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine, und der elektrische Boiler befindet sich ebenfalls dort.

🏠 Der Bodenbelag besteht aus Keramik und Zementfliesen, in einem Zimmer ist der Boden betoniert.

🍳 Zum Gebäude gehört eine separat zugängliche, 13 m² große Sommerküche mit Speisekammer, ausgestattet mit Gasanschluss und Kaminanschluss. Von hier aus ist auch der Dachboden zugänglich.

🏚️ Das Haus ist komplett unterkellert mit drei Räumen (14,44 m², 14,15 m², 14,36 m²), die mit Strom und Wasser versorgt werden. Zwei Räume sind mit Zementfliesen ausgelegt, ein Raum hat einen betonierten Boden. Die Raumhöhe im Keller beträgt 1,72 m. Die kombinierte Holz- und Gasheizung befindet sich dort, ebenso eine Wasserentnahmestelle.

🌳🍐 Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat eine Fläche von 1011 m². Es gibt einige Obstbäume (Sauerkirsche, Pflaume), Akazien und Weinreben. Im Hof spendet ein Birnbaum im Sommer angenehmen Schatten. 🍇🌿

💧 Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen.

🚗 Eine ca. 25 m² große Garage mit Strom und betoniertem Untergrund sowie mehrere Ställe für Tierhaltung sind vorhanden.

🏙️ Die nächstgelegene Stadt ist Pétervására mit größeren Geschäften, einer weiterführenden Schule und Behörden.

📍 Entfernungen:

🚗 Pétervására: 9 km
🚗 Eger: 32 km
🚗 Budapest: 130 km
🚗 Salgótarján: 33 km

🚌 Mit dem Bus sind Eger und Salgótarján direkt und ohne Umsteigen erreichbar.

🛒 Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, sodass der tägliche Einkauf bequem vor Ort erledigt werden kann. Außerdem sind Pizzeria 🍕, Lottoannahmestelle, Poststelle 📮, Kinderkrippe und Kindergarten 👧, Grundschule 🏫 und ein Hausarzt 🩺 (gemischte Praxis) vorhanden.

♨️💦 In der Nähe befinden sich das berühmte Salvus-Heilwasser und das Heil- und Strandbad Bükkszék. Die Geschichte des Heilwassers von Bükkszék reicht fast hundert Jahre zurück. Ende der 1930er Jahre wurde bei Erdölbohrungen ein etwa 39–40 °C warmes Thermalwasser entdeckt, um das schon damals ein kleines Bad errichtet wurde.

🌲⛰️ Der Ort ist von bewaldeten, hügeligen Landschaften umgeben, die ideale Möglichkeiten zum Wandern, Ausflügen und zur Erholung in der Natur bieten. 🥾🌿

🏡 Diese Immobilie ist eine ideale Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus, Ferienhaus oder als Anlageobjekt.

👥 WEN EMPFEHLEN WIR?

🌄 Für diejenigen, die eine ruhige, bergige Umgebung suchen
🌲 Natur- und Wanderfreunde
🎣🦌 Liebhaber von Jagd und Angeln
♨️ Für alle, die die Nähe zu Thermalwasser und Heilbad schätzen
🏡 Für Interessenten an einem Wochenend- oder Ferienhaus
💰 Investoren, die Wert auf eine schöne Berglandschaft legen

📞 Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

🇩🇪 Wir sprechen Deutsch!

👩‍💼 Boros Anita – registrierte Immobilienmaklerin
📱 +36 70 322 4723

👨‍💼 Boros András – registrierter Immobilienmakler
📱 +36 20 257 3246

🇭🇺🇩🇪 IMMOBILIENVERMITTLUNG IN UNGARISCHER UND DEUTSCHER SPRACHE

25/09/2026

🏡🌲 Vidéki házat keres a Mátrában? Eladó felújítandó családi ház Istenmezején, egy festői szépségű, természetközeli településen, Heves megye északi részén! 🌄

🏕️ Akár nyaralóként is kiváló választás lehet, mivel egy könnyen karban tartható, nem túl nagy telek tartozik hozzá és számos túrázási lehetőség van a közelben! 🥾🌳

💰 IRÁNYÁR: 10.999.999 FT

🏠 A település főútvonalán elhelyezkedő összközműves ingatlan 1950-ben épült, 1970-ben lett kibővítve. Falazata vályog, a tető cseréppel fedett, a födém fából készült. A ház hasznos alapterülete 82,64 m², a belmagasság 2,6 m. A nyílászárók nagyrészt hagyományosak, a verandán/nappaliban hőszigeteltek.

📊 Energetikai besorolás: I

📐 Helyiségek:

🛋️ Nappali (veranda): 16 m²
🛏️ Szoba 1: 15,09 m²
🛏️ Szoba 2: 16,56 m²
🍳 Konyha: 7,19 m²
🚿 Fürdőszoba/WC: 5,5 m²
🛏️ Szoba 3: 17,33 m²
🛏️ Szoba: 4,97 m²

⚡ Az áramhálózat teljesítménye 3×16 A, valamint 1×16 A éjszakai áram is rendelkezésre áll. A fürdőszoba zuhanyzós, mosógépcsatlakozási lehetőség is adott, valamint itt került elhelyezésre a villanybojler is.

🏠 A ház burkolata kerámia illetve cementlap, valamint egy szobában betonozott padlózat van.

🍳 Az épülethez szervesen csatlakozik egy külön bejáratú, 13 m²-es nyári konyha + kamra is, ahol gáz és egy kéménycsatlakozó is rendelkezésre áll, valamint innen közelíthető meg a padlás is.

🏚️ A ház teljesen alá van pincézve, három helyiségből áll (14,44 m² – 14,15 m² – 14,36 m²), árammal és vízzel ellátott, két helyiség cementlappal burkolt, egy helyiség padlózata betonozott. A belmagasság 1,72 m. A vegyes tüzelésű és a gázkazán is itt került elhelyezésre, de vízvételi lehetőség is adott.

🌳🍐 A telek körbe van kerítve, területe 1011 m², benne pár termő gyümölcsfa (meggy, szilva), akácfa és szőlő. Az udvaron egy körtefa biztosít nyáron kellemes árnyékot. 🌿🍇

💧 Az öntözés kút segítségével megoldható.

🚗 Árammal, betonozott aljzattal ellátott kb. 25 m²-es garázs, több állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll.

🏙️ Legközelebbi város Pétervására, ahol nagyobb üzletek, középiskola, hivatalok is rendelkezésre állnak.

📍 Távolságok:

🚗 Pétervására: 9 km
🚗 Eger: 32 km
🚗 Budapest: 130 km
🚗 Salgótarján: 33 km

🚌 Busszal Egerbe, Salgótarjánba is eljuthatunk közvetlenül, átszállás nélkül.

🛒 A településen több élelmiszerbolt is megtalálható, így a mindennapi bevásárlás kényelmesen, helyben megoldható. Ezen kívül pizzéria 🍕, lottózó és posta pont 📮, bölcsőde és óvoda 👧, általános iskola 🏫, házi orvos (vegyes körzet) 🩺 is rendelkezése áll.

♨️💦 A közelben található a híres Salvus gyógyvíz és a Bükkszéki Gyógy- és Strandfürdő. A bükkszéki gyógyvíz története közel száz évre tekint vissza. Az 1930-as évek végén, kőolajkutatások során tört fel a mintegy 39–40 °C-os termálvíz, amelyre már akkor kisebb fürdő is épült.

🌲⛰️ A települést erdős, dombos vidék öleli körül, így a környék kiváló lehetőséget biztosít túrázásra, kirándulásra és a természet nyugalmának élvezetére. 🥾🌿

🏡 Ez az ingatlan ideális választás lehet akár állandó otthon, hétvégi ház, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan kialakítására.

👥 KIKNEK AJÁNLJUK?

🌄 azoknak, akik hegyvidéki, nyugodt környezetre vágynak
🌲 természetkedvelőknek és túrázóknak
🎣🦌 a vadászat és horgászat szerelmeseinek
♨️ azoknak, akik értékelik a termálvíz és a gyógyfürdő közelségét
🏡 hétvégi házban vagy nyaralóban gondolkodóknak
💰 befektetőknek, akik értéket látnak a szép hegyvidéki környezetben

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésre!

👩‍💼 Boros Anita reg. ingatlanközvetítő
📱 +36 70 322 4723

👨‍💼 Boros András reg. ingatlanközvetítő
📱 +36 20 257 3246

🇭🇺🇩🇪 INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN

24/09/2026

🏡⛰️ ELADÓ CSALÁDI HÁZ MARKAZON, A MÁTRA DÉLI LÁBÁNÁL, EGY SZŐLŐTÁBLÁKKAL, HEGYEKKEL KÖRÜLVETT TELEPÜLÉSEN, BUDAPESTTŐL KB. 90 KM-RE!

💰 Irányár: 39.999.999 Ft

📍 Markazon, a Mátra déli lábánál kínálunk eladásra egy 3 szobás, 72,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 725 m²-es, körbekerített telken.

🏘️ Az ingatlan a település főútvonala mentén helyezkedik el, jó közlekedési lehetőségekkel és kiváló infrastruktúrával. Markazon, a Mátra déli lábánál, a tótól kb. 10 perces sétára

🏠 A ház vegyes falazatból épült, kő, tégla és Ytong felhasználásával. Az épület két oldala a múlt évben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott. A tető eredetileg palafedésű, amelyre néhány éve cserepeslemez-borítás került. A födém fából készült.

⚡ Az elektromos hálózat körülbelül 5 éve került felújításra, teljesítménye 3×20 A, továbbá 1×16 A éjszakai áram is rendelkezésre áll. Az új villanyóra 2022-ben került elhelyezésre.

🔥 A fűtésről egy modern, energiahatékony, 24 kW-os BAXI gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben helyeztek üzembe. Ezzel egyidejűleg korszerű lapradiátorokat is felszereltek.

🚿 A használati meleg víz előállítása a gázkazánnal megoldható, emellett egy 120 literes Hajdú elektromos bojler is rendelkezésre áll. A kellemes hőmérsékletről egy 3,5 kW-os AUX hűtő-fűtő klímaberendezés is gondoskodik.

🔥 Az előtérben kéménycsatlakozó található, amely igény esetén ismét használatba vehető, így akár kandalló elhelyezésére is lehetőség nyílhat.

🪟 A ház ablakai hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, három ablakon pedig rovarháló is található. A fémből készült bejárati ajtó 5 pontos zárral rendelkezik. A beltéri ajtók hagyományos faajtók, a konyhában harmonikaajtó található.

🔹 BURKOLATOK

🪵 Mindhárom szoba és a konyha laminált padlóburkolatot kapott. A kamra, a befejezésre váró WC-mosdó, valamint a folyosó beton aljzattal rendelkezik. A fürdőszoba és az előtér kerámia padlóburkolatú.

📐 HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK

🏠 Hasznos alapterület: 72,3 m²

🛏️ Szoba 1: 15,3 m²

🛏️ Szoba 2: 17,6 m²

🛏️ Szoba 3: 12,09 m²

🍽️ Konyha: 10,51 m²

🚪 Előtér: 6,9 m²

➡️ Folyosó: 4,4 m²

🛁 Fürdőszoba: 4 m²

📦 Kamra: 2,54 m²

🚽 WC-mosdó (befejezésre vár): 1,8 m²

📏 A belmagasság jellemzően 2,6 méter, míg a konyhában, a fürdőszobában és a harmadik szobában 2,1 méter.

🌳 TELEK ÉS PARKOLÁS

🌿 A 725 m²-es telek körbekerített, az udvaron körte-, birsalma-, mandula- és diófa található.

🚗 A ház előtt fedett, térkővel burkolt kocsibeálló került kialakításra, emellett további egy gépkocsi parkolására is van lehetőség.

🔨 Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor néhány befejező, illetve felújítási munka már az új tulajdonosra vár, többek között a színezés és a WC-mosdó befejezése.

🪑 A birtokbaadást követően az egyik szobában található szekrény, valamint a konyhabútor az ingatlanban marad.

⛰️🌿 MARKAZ ÉS KÖRNYÉKE

🏘️ Markaz a Mátra déli lábánál fekvő település, megfelelő helyi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, ATM, kávézó, étterem, posta és élelmiszerbolt is megtalálható a településen.

🚌 A buszmegálló mindössze néhány lépésre található az ingatlantól. Naponta több járat közlekedik Budapestre, amely átszállás nélkül is elérhető. Közvetlen autóbuszjáratok közlekednek Egerbe és Gyöngyösre is.

📍 Távolságok:

🚗 Gyöngyös: 15 km

🚗 Eger: 36 km

🚗 Hatvan: 40 km

🚗 Budapest: 94 km

🎣⛵🏄 A település Ideális választás a horgászat, szörfözés, vitorlázás, csónakázás szerelmeseinek, illetve azoknak, akik nyugalomra, csendre vágynak! A szőlőtáblákkal, hegyekkel körülvett település egyre nagyobb népszerűségnek örvend. 🍇⛰️

🐟 A tó gazdag halállománnyal rendelkezik, benne megtalálható a ponty, keszeg, süllő, csuka, amúr, busa törpeharcsa és harcsa. A legnagyobb fogások közé tartozott egy 75 kg-os, 2 méter feletti harcsa.

🌊🌳 A tó környezete gyönyörű, színes állat-és növényvilággal. A víztározó felülete 154 hektár, legnagyobb mélysége 14-15 m. Weboldala: , ahol tájékozódni lehet a horgászattal kapcsolatos szabályokról illetve bővebb információt kaphatunk a népszerű túraútvonalakról.

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!

👩‍💼 Boros Anita reg. ingatlanközvetítő
📱 +36703224723

👨‍💼 Boros András reg. ingatlanközvetítő
📱 +36202573246

🇭🇺🇩🇪 INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN

Send a message to learn more

17/09/2026

🏡☀️ ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ NAPELEMES CSALÁDI HÁZ VERPELÉTEN, EGERTŐL 17 KM-RE TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

💰 Irányár: 51.999.999 Ft

📍 Verpeléten, a Mátra lábánál, egy zsákutcában kínálunk eladásra egy 92,59 m² hasznos alapterületű, napelemes családi házat, amely tetőtér-beépítési lehetőségének köszönhetően további lehetőségeket is kínál leendő tulajdonosának.

🏠 Az 1980-as években épült, szilikát falazatú családi ház 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan tetőszerkezete 2026-ban felújításon esett át, melynek során új lécezést, fóliázást és új, vörös színű Rapido cserépfedést kapott.

☀️ A ház egyik nagy előnye a 12 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely jelentősen hozzájárulhat a háztartás villamosenergia-igényének fedezéséhez. A napelem különösen előnyös lehet egy olyan ingatlannál, ahol a kényelmet 4 darab klímaberendezés – 3 Midea és 1 Samsung – is szolgálja. Az elektromos hálózat 3 × 25 A teljesítményű, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.

♻️ Energetikai besorolás: B

🪟 Az ingatlan műanyag, kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárókkal felszerelt. A belmagasság 2,7 m.

📐 A kb. 93 m²-es lakótér praktikus, jó elosztású helyiségekből áll:

🛋️ Nappali: 22,94 m²

🛏️ Hálószoba: 17,45 m²

🛏️ Hálószoba: 12,10 m²

🍽️ Étkező: 14,40 m²

🍳 Konyha: 4 m²

🚪 Folyosó: 7 m²

🚶 Közlekedő: 6 m²

🛁 Fürdőszoba: 4,10 m²

📦 Kamra: 3,18 m²

🚽 WC: 1,40 m²

🌿 A házhoz egy 12,55 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kellemes helyszínt biztosíthat a pihenéshez, családi étkezésekhez vagy akár baráti összejövetelekhez.

🌳 Az ingatlan egy 946 m²-es telken helyezkedik el, a füves rész fűnyírással könnyen karban tartható. Az udvar térkövezett, az autók elhelyezéséről pedig egy három gépjármű beállására alkalmas, betonozott aljzattal és elektromos árammal ellátott lemezgarázs szolgál.

🏚️ A ház egy része alatt pince található, amely betonozott aljzattal, valamint víz- és áramellátással rendelkezik. Az ingatlanhoz külön fedett tároló is tartozik.

🍎🍐🍒🍑 A 946 m²-es telek fűnyírással könnyen karban tartható. Alma, birsalma, cseresznye, meggy és őszibarack mellett ribizli, málna és eper is terem a kertben. A nyári hónapokban egy diófa biztosít kellemes, természetes árnyékot.

🍇 Verpelét az Egri borvidék egyik hangulatos települése, ahonnan Eger közelsége mellett a Mátra és a Bükk szebbnél szebb kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek. A környék kiváló lehet nemcsak kiránduláshoz, hanem 🚴 kerékpározáshoz, 🥾 természetjáráshoz és a borvidék felfedezéséhez. A pár éve átadott kerékpárúton eljuthatunk a Mátráig.

🚗 Budapest kb. 100 km-re fekszik, az M3-as autópálya is könnyen elérhető. 🚌 Busszal átszállás nélkül eljuthatunk naponta többször is a fővárosba, Eger felé sűrű buszjáratok jellemzőek.

♨️ Több termálfürdő is található a környéken, az egyik leghíresebb épp a szomszédos településen, Egerszalókon, de emellett az egri, a bükkszéki és a demjéni fürdő is könnyen megközelíthető.

🏫🏥🛒 A település infrastruktúrája kiváló (több élelmiszerüzlet, házi orvos, gyermekorvos, fogorvos, bank, pékségek, építőanyag kereskedés, bölcsőde, iskola, óvoda stb).

👨‍👩‍👧‍👦 KIKNEK AJÁNLJUK?

✅ akik tágas családi otthont keresnek a Mátra és Eger közelében

☀️ fontos a napelemes rendszer

🚗 előny a több gépjármű elhelyezésére alkalmas garázs

🏠 akik értékelik a tetőtér későbbi beépítésében rejlő további lehetőséget.

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!

🏡 Boros Anita & Boros András

🔑 regisztrált ingatlanközvetítők

📞 Tel.: +36 70 322 4723

📞 +36 20 257 3246

🇭🇺 🇩🇪 INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN

Send a message to learn more

17/09/2026

🏡☀️ EINFAMILIENHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE UND AUSGEZEICHNETEN EIGENSCHAFTEN IN VERPELÉT, NUR 17 KM VON EGER ENTFERNT, MIT MÖGLICHKEIT ZUM DACHGESCHOSSAUSBAU ZU VERKAUFEN!

💰 Kaufpreis: 51.999.999 HUF

📍 In Verpelét, am Fuße des Mátra-Gebirges, bieten wir in einer Sackgasse ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 92,59 m² und Photovoltaikanlage zum Verkauf an. Dank der Möglichkeit, das Dachgeschoss später auszubauen, bietet die Immobilie ihrem zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial.

🏠 Das in den 1980er-Jahren erbaute Einfamilienhaus verfügt über Silikatmauerwerk und eine 10 cm starke Außendämmung. Die Dachkonstruktion wurde 2026 renoviert. Im Zuge der Arbeiten erhielt das Dach eine neue Lattung, eine neue Unterspannfolie sowie eine neue rote Dacheindeckung mit Rapido-Dachziegeln.

☀️ Einer der großen Vorteile des Hauses ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kW, die einen erheblichen Beitrag zur Deckung des Strombedarfs des Haushalts leisten kann. Besonders vorteilhaft ist dies bei einer Immobilie, deren Wohnkomfort zusätzlich durch 4 Klimaanlagen – 3 von Midea und 1 von Samsung – erhöht wird. Der Stromanschluss verfügt über 3 × 25 A, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

♻️ Energieeffizienzklasse: B

🪟 Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und -türen mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,7 m.

📐 Die ca. 93 m² große Wohnfläche verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung:

🛋️ Wohnzimmer: 22,94 m²

🛏️ Schlafzimmer: 17,45 m²

🛏️ Schlafzimmer: 12,10 m²

🍽️ Esszimmer: 14,40 m²

🍳 Küche: 4 m²

🚪 Flur: 7 m²

🚶 Diele: 6 m²

🛁 Badezimmer: 4,10 m²

📦 Speisekammer: 3,18 m²

🚽 WC: 1,40 m²

🌿 Zum Haus gehört außerdem eine 12,55 m² große überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder auch für gesellige Treffen mit Freunden bietet.

🌳 Die Immobilie befindet sich auf einem 946 m² großen Grundstück. Die Rasenflächen lassen sich durch regelmäßiges Mähen leicht pflegen. Der Hof ist gepflastert. Für die Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Blechgarage für drei Pkw zur Verfügung, die über einen betonierten Boden und einen Stromanschluss verfügt.

🏚️ Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller mit betoniertem Boden sowie Wasser- und Stromanschluss. Zur Immobilie gehört außerdem ein separater überdachter Abstellbereich.

🍎🍐🍒🍑 Das 946 m² große Grundstück ist pflegeleicht. Im Garten wachsen Apfel, Quitte, Süßkirsche, Sauerkirsche und Pfirsich sowie Johannisbeeren, Himbeeren und Erdbeeren. In den Sommermonaten sorgt ein Walnussbaum für angenehmen natürlichen Schatten.

🍇 Verpelét ist ein reizvoller Ort in der Weinregion Eger. Neben der Nähe zu Eger sind auch zahlreiche wunderschöne Ausflugsziele im Mátra- und Bükk-Gebirge leicht erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, 🚴 Radfahren, 🥾 für Ausflüge in die Natur und zur Erkundung der Weinregion. Über den vor einigen Jahren eröffneten Radweg kann man bis ins Mátra-Gebirge fahren.

🚗 Budapest liegt etwa 100 km entfernt, auch die Autobahn M3 ist gut erreichbar. 🚌 Mehrmals täglich bestehen direkte Busverbindungen ohne Umsteigen nach Budapest, und auch in Richtung Eger verkehren regelmäßig Busse.

♨️ In der Umgebung befinden sich mehrere Thermalbäder. Eines der bekanntesten liegt im benachbarten Egerszalók. Darüber hinaus sind auch die Thermal- und Heilbäder in Eger, Bükkszék und Demjén bequem erreichbar.

🏫🏥🛒 Verpelét verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelgeschäften, Hausarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Bank, Bäckereien, Baustoffhandel, Kinderkrippe, Schule, Kindergarten usw.

👨‍👩‍👧‍👦 FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS GEEIGNET?

✅ Für alle, die ein großzügiges Familienheim in der Nähe des Mátra-Gebirges und von Eger suchen.

☀️ Für alle, denen eine Photovoltaikanlage wichtig ist.

🚗 Für alle, die eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge zu schätzen wissen.

🏠 Für alle, die das zusätzliche Potenzial eines späteren Dachgeschossausbaus nutzen möchten.

📞 Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

🏡 Boros Anita & Boros András

🔑 Registrierte Immobilienmakler

📞 Tel.: +36 70 322 4723

📞 +36 20 257 3246

🇭🇺 🇩🇪 IMMOBILIENVERMITTLUNG IN UNGARISCHER UND DEUTSCHER SPRACHE

16/09/2026

ÁRCSÖKKENÉS! 💰Ár: 47.999.999 Ft helyett 45.999.999 Ft
ELADÓ AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTÚ, 61 M2-ES LAKÁS EGER ÉSZAKI LAKÓTELEPEN GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL A BÜKK HEGYSÉG VONULATAIRA! 🌄
📍 Az ingatlan az Északi lakótelepen, a Cifrakapu utcában, kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban található. Az épület K-Ny-i irányban szigeteléssel van ellátva. A lakás a 10 emeletes épület 7. emeletén helyezkedik el.
🏠 HELYISÉGEK:
🛋️ 2, 5 szoba (18,10 m2-12,4 m2-8,2 m2)
🚪 előtér (2,9 m2)
🍽️ konyha / étkező (5,8 m2+7 m2)
🛁 fürdőszoba (2,4 m2)
🚽 külön WC (0,9 m2)
📦 gardrób/ tároló: 1,2 m2)
🌅 erkély (1,2 m2)
🔥 A fűtés távfűtéssel megoldott, egyedi, digitális mérők kerültek felszerelésre, a hőleadók radiátorok. ❄️ A nappaliban 2025-ben egy 3,5 kW teljesítményű POLAR márkájú hűtő-fűtő klíma került beépítésre, mely még garanciális.
⚡ Áram: 1*20 A Az áramhálózat részben felújított, a villanyórától a lakásig a kábel újra lett húzva, a lakáson belül a tűzhelyig új vezeték került kialakításra.
🪟 Az ablakok 2020-ban lettek kicserélve két rétegű, korszerű műanyag ablakokra, redőny és rovarháló is tartozik hozzájuk. A bejárati ajtó is műanyagból készült. A padló két szobában laminált padlóval, a többi helyiségben PVC-vel burkolt.
🗄️ Az előtérben található beépített szekrény és a gardrób kiválóan alkalmas tárolásra. Ez utóbbi akár kisebb mosókonyhaként vagy kamraként is kiválóan hasznosítható lehet.
🍳 A konyhában található beépített konyhaszekrény és a felül gázzal, alul árammal működő INDESIT tűzhely az ingatlan tartozéka, a birtokba adást követően az ingatlanban marad.
📊 **Energetikai besorolás:** „F”
💵 A közös költség havi összege kb. 27.000 Ft, mely a következőket foglalja magába: meleg víz, közös helyiség áramfogyasztása, lift költsége, lépcsőház takarítás, szemétszállítás, felújítási alap.
🚗 Gépjárművel parkolni ingyenesen az épület előtti közterületen lehet, külön 🚲 kerékpár tároló a földszinten található.
🚶‍♀️ Minden pár perc sétára elérhető: 🛍️ bevásárló központ, 🛒 élelmiszer diszkontok, 🏫 általános iskola, 🎓 középiskola, 👶 óvoda, 💊 gyógyszertár, 🩺 háziorvosi rendelő, 🏥 Platán Egészségcentrum, 🥩 hentesüzlet, 🥖 pékség, 🚌 buszmegálló.
💼 BEFEKTETÉSKÉNT IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! 📈 – kihasználva pl. az egyetem népszerűségét akár albérletbe is kiadható!
📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását!
+36703224723 , +36202573256
Boros Anita & Boros András
regisztrált ingatlanközvetítők

Send a message to learn more

16/09/2026