Giczi Mariann Ingatlan-tanácsadó

07/02/2025

NAPPALI+ 2 HÁLÓSZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS

Eladó 4.kerület Újpest-Megyer városrészben a Szilas-patak mellett 2. emeleti, panorámás, napfényes, 69 m2-es, teljes körűen felújított, 13 m2-es erkélyes lakás, 4 emeletes társasházban, garázsvásárlási lehetőséggel.

A lakás csendes, családbarát környéken található, praktikus elrendezésű: a tágas nappaliból és a nagyobbik hálószobából egyaránt kijuthatunk a déli tájolású, panorámás erkélyre. A 13 m²-es erkély tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A konyha és az étkező egy széles tolóajtóval van elválasztva a nappalitól, így megadja az amerikai konyha érzését, mégis kényelmesen elszeparálható. A wc és a kádas/zuhanyzós fürdőszoba külön helyiségben található. Az otthon különlegessége, hogy az utolsó lakás a folyosó végén, emiatt körbe napfényes és biztosítja a privát szférát.

A 4 éve történt felújítás a következőket tartalmazta: az összes vezeték cseréje (elektromos – 3 fázis, víz), a fűtés korszerűsítése, új minőségi beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó, a szobákban teljes felületen műanyag nyílászárok beépítése, alumínium redőnyök + szúnyoghálók, kapcsolók és új konnektorok, új minőségi burkolatok, beépített wc tartály, az erkély felújítása (üvegezése, burkolása, műfüvesítése), új luxus konyhabútor beépített gépekkel (mosogatógép, mikró, elektromos sütő, indukciós főzőlap).

A lakáshoz a pincében közös használatú tároló tartozik, 1/4 használati joggal.

A ház előtt mindig van parkolóhely a lakók számára, a közös kert ápolt, gondozott. Liftre a társasház megkapta a szükséges engedélyeket.

Tömegközlekedéssel Újpest központ 15 perc (220 busz), a Keleti Pu. 30 perc (20E busz), Lehel tér 30 perc (14 villamos), autóval az M0-s néhány percen belül elérhető.

A közelben bevásárlási (Aldi, Lidl, Rossmann, DM, CBA, pékség), sportolási (kondiparkok, futókör, sípálya), kikapcsolódási lehetőségek (Farkas-erdő, Szilas park), valamint több iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér található sétatávolságra.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort beépített gépekkel (hűtőt nem), a tükrös- és a beépített gardróbszekrényt, valamint az előszobabútort, továbbá minden szobában légkondicionálót.

A lakóközösség nagyon támogató, segítőkész, a közös költségnél nincsenek elmaradások.

Akár azonnali költözéssel, vagy megegyezés szerint.

75,9 mFt

09/09/2024

ÚJ ÉPTÉSŰ, ENERGIAHATÉKONY OTTHONOK NAGYMAROSON

A kétlakásos társasház utcafronti lakása 90 m2 alapterületű; tágas, világos terekkel, elegáns belső kialakítással várja leendő tulajdonosait.

Az amerikai konyhás NAPPALI + 3 SZOBÁVAL rendelkező lakás ideális választás akár gyermekes családok, akár a Duna-part közelségét kedvelő párok vagy befektetők részére.

A lakás helyiségei:

- Közlekedő: 8,65 m2
- Nappali+konyha+étkező (kerámia burkolattal): 31,83 m2
- Hálószoba: 14,26 m2
- Fürdőszoba (kerámia burkolattal): 9,28 m2
- Szoba 1: 10,61 m2
- Szoba 2: 11,19 m2
- Wc: 1,49 m2
- Terasz: 6,14 m2
- Garázs: 24,5 m2

A vasbeton monolitfödémes kialakításnak köszönhetően a tetőtér beépíthető, igény esetén TOVÁBBI, KB. 50 M2-REL NÖVELHETŐ a ház hasznos alapterülete.

A teljes telek 900 m2.

A fűtés hőszivattyúval történik, nyáron a mennyezeti hűtés biztosít kellemes hőmérsékletet. Az épület szigetelt, BB++ energetikai besorolással rendelkezik.
Falazata Porotherm tégla, 15 cm-es szigeteléssel.
A külső nyílászárók korszerű, 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.

Ár: 86,9 mFt.

Megtekintés rugalmasan, bővebb információ, érdeklődés esetén írjatok, hívjatok!

☎️ 06 30 501 1577

29/08/2024

ÚJSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY KÉTSZOBÁS LAKÁS A PASKAL GARDEN LAKÓPARKBAN

Elegáns, terasz- és kertkapcsolatos okosotthon várja Önt Zugló egyik legmodernebb lakóparkjában, a Paskál Garden-ben!

Az 53 m2-es, földszinti, a társasház BELSŐ KERTRE NÉZŐ lakásban előszoba, amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba, fürdő, wc, terasz és 22 m2 alapterületű saját kertrész várja új tulajdonosait. Az energiahatékony lakásban mobil applikációról is vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszer biztosít állandó, kellemes hőmérsékletet. A háromrétegű üvegezéssel ellátott külső nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel rendelkeznek. A konyhában található beépített konyhabútor és a konyhagépek a vételár részét képezik.

A 2022-ben átadott, luxus kivitelű társasház tágas közös terekkel, szépen gondozott belső kerttel, kerti tóval és a ház közvetlen közelében található szabadidőparkkal nyújt tökéletes pihenési lehetőséget az itt lakók számára.

Befektetési lehetőségnek is kiváló, igény esetén rövid határidővel birtokba vehető! A környék infrastruktúrája kiváló.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!
0️⃣6️⃣3️⃣0️⃣5️⃣0️⃣1️⃣1️⃣5️⃣7️⃣7️⃣

08/08/2024

Fantasztikus épület, a Városliget egyik ékköve😊

23/07/2024

ELADÓ KÉTSZOBÁS LAKÁS BUDÁN, AZ I. KERÜLETBEN.

- Igényes belsőépítészeti megoldások,
- tágas, letisztult terek,
- gyönyörű dunai panoráma🌊.

Érdeklődés esetén írjatok, hívjatok!
+36 30 501 1577

27/02/2024

So Beautiful ❤

19/02/2024

ELADÓ ÚJSZERŰ, ELEGÁNS, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ KISPESTEN.

Budapest XIX. kerületben kínálunk eladásra egy igényesen felújított, kiváló elrendezésű családi házat.
A 97 m2 alapterületű ingatlanban tágas, világos, teraszkapcsolatos nappali, azzal egy légtérben elhelyezkedő konyha és étkező, 2 különnyíló hálószoba, továbbá fürdőszoba található.
A konyhában a leendő tulajdonosok kényelmét újszerű, elegáns beépített konyhabútor szolgálja, a beépített konyhagépek szintén a vételár részét képezik.

Az épület padlófűtéssel rendelkezik, falazata tégla, szigetelt. Összközműves ingatlan.

A 25 m2 alapterületű, szintén felújított melléképület akár külön kis lakásként / irodaként is funkcionálhat.

Irányár: 120 mFt

Érdeklődés esetén írjatok, hívjatok🙂🙏!
☎️ 06 30 501 1577

19/02/2024

ELADÓ 138 M2-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GÖDÖLLŐN.

Tágas, akár több generáció számára is alkalmas, 5 + 1/2 szobás családi házat kínálunk eladásra Gödöllőn.

A szerkezetileg jó állapotú, tégla falazatú ingatlanban amerikai konyhás nappali, 4 egész és egy fél szoba, 2 fürdőszoba, közlekedő, kamra és fedett terasz található.

Fűtés és melegvíz-előállítása: Thermomax kondenzációs kazánnal, a hőleadás új radiátorokkal történik, a helyiségek egy része padlófűtéssel rendelkezik.
3,5 kW-os hűtő-fűtő, inverteres klíma szintén rendelkezésre áll.

A nyílászárók nagyrészét kicserélték; az elektromos és vízvezetékek újak.

A teljes tetőszerkezet cseréje 5 évvel ezelőtt történt, a héjazat időtálló Tondach betoncserép. Az ereszcsatornák szintén újak.

A telek alapterülete 529 m2, összközműves, két utcára nyílik. Egy gépkocsi számára alkalmas, különálló garázs található a telken.

Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, per-, tehermentes ingatlan.

Kiváló lehetőség többgyermekes családok számára; nagyszülőkkel történő összeköltözés esetén, de akkor is, ha leendő tulajdonosa home office-t, otthoni vállalkozást, irodai szolgáltatást üzemeltet, és fontos, hogy a külön bejáratnak köszönhetően megmaradjon a családi otthon intimitása.

A ház közelében helyi buszjárat megállója segíti a napi közlekedést, gyerekek önálló iskolába járását.

Irányár: 95 mFt.

Érdeklődés esetén írjatok, hívjatok☎️🙂!
06 30 501 1577

15/02/2024

Nagyon kedves ügyfeleim részére keresek eladó

NAPPALI + 2, DE INKÁBB 3 SZOBÁS,
ERKÉLYES LAKÁST

Budapest, XV. kerület, Kőrakás parkban.

☎️ 06 30 501 1577

Szép napot Mindenkinek🙂!

08/02/2024

ELADÓ ERKÉLYES, 1,5 SZOBÁS LAKÁS BUDAPEST, 15. KERÜLETBEN, ÚJPALOTÁN

A rendezett, szép állapotban lévő, napfényes lakásban
- közlekedő,
- kényelmes, 18 m2 alapterületű nappali, valamint
- hozzá kapcsolódó, 4 m2-es erkély,
- félszoba (jelenleg gyerekszoba, de háló- vagy vendégszobaként, home office-ként is használható),
- konyha, elegáns, újszerű beépített bútorral,
- igény szerint felújítandó, fürdőkádas fürdőszoba várja új tulajdonosait.

Teljes alapterülete: 35 m2.

Az elmúlt években elvégzett munkák során a lakás
- hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel,
- új padlóburkolatokkal,
- Polar márkájú 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímával,
- új konyhabútorral,
- biztonsági bejárati ajtóval,
- kibővített elektromos hálózattal lett ellátva.

A lakás bejárati ajtaja előtti kis folyosószakasz zárható, a szomszéddal közös használatban van.

Ideális választás egyedülállók, fiatal párok részére. Befektetők számára szintén optimális lehetőség, mivel könnyen, gyorsan kiadható.

Az ingatlan közelében található a Pólus, az Ázsia Center, az újpalotai vásárcsarnok, továbbá bölcsi, ovi, általános iskola, gimnázium és a kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtó Páskomliget-park.

✅KÉNYELMES, NAPFÉNYES OTTHON ✅ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS
✅MEGBÍZHATÓ LAKÓKÖZÖSSÉG
✅PARKOK, ZÖLDFELÜLET A KÖZELBEN
✅JÓ INFRASTRUKTÚRA

Ár: 34,9 mFt.
☎️06 30 5011577

22/01/2024

Havas délutánokon, munka után jól esik bekuckózni a lakás egy nyugis szegletébe - létezik amúgy ilyen😀? -, egy jó könyv és egy csésze finom tea társaságában.🏡📚🫖😊

I am sorry my friend I’ve been trying to find you information about that set but I couldn’t 🙏

07/01/2024

Egészségben, sikerekben gazdag, boldog új évet kívánunk minden kedves régi és leendő Ügyfelünknek😊!