Horváth Sándor - Ingatlanértékesítés másként

09/03/2026

Az ajtó, amelyet te nyitsz ki
Minden nap, amikor belépsz egy házba, nem csak egy ingatlanba lépsz be.

Egy történetbe lépsz be.

Falak közé, amelyek láttak nevetést, veszekedést, gyerekek első

lépéseit, és néha az utolsó könnyeket is. Egy otthonba, amely

valakinek a múltja… és valaki másnak a jövője.

Tudok segíteni, hogy megtaláld a jövőd!
🌐https://www.horvathingatlan.hu/amikor-a-szakma-hivatassa-valik/🌐

08/03/2026

Minden történet egy pillanattal kezdődik.🌹
Egy mosollyal. Egy tekintettel. Egy szóval, amely képes megváltoztatni egy napot.

És sok történet valójában egy nővel kezdődik.

Egy édesanyával, aki életet ad.
Egy lánnyal, aki reményt hoz.
Egy társsal, aki mellett az ember bátrabbá válik.
Egy baráttal, aki meghallgat, amikor a világ zajos.

A nők nem csupán szereplői a történeteinknek.
Ők azok, akik színt adnak neki.
Ők azok, akik miatt egy ház otthonná válik,
egy nap emlékké,
egy élet pedig történetté.

Ez a nap róluk szól.
Az erőről, amely csendben dolgozik.
A kedvességről, amely észrevétlenül formál világokat.
És arról a különös képességről, hogy a remény akkor is megszülessen, amikor más már feladná.

Ma tehát nem csak köszöntünk.
Ma megállunk egy pillanatra.

És hálát mondunk minden nőnek,
aki valaha fényt gyújtott valaki más életében.

Boldog Nőnapot! 🌷

ingatlanértékesítés ingatlanfotózás

20/02/2026

🚧 JÖNNEK AZ OTTHON START LAKÓPARKOK!

Több ezer új lakás érkezhet a piacra.
Rozsdaövezetek újulhatnak meg.
És ez komoly hatással lehet a budapesti ingatlanárakra is.

Az Otthon Start Program következő hulláma már körvonalazódik –
barnamezős területeken indulhatnak új fejlesztések, 3%-os hitellel támogatva.

👉 Mit jelent ez eladóként?
👉 Érdemes most piacra lépni?
👉 Vagy érdemes kivárni?
👉 Vásárlóként most jött el az idő?

Én megnéztem a részleteket és összefoglaltam a lényeget.

📌 Ha érdekel, merre mozdulhat a piac 2026-ban,
kattints és olvasd el a teljes elemzést: link a hozzászólásokban

20/02/2026

Nem reagálni akartam.
Csak helyretenni a dolgokat.

Mostanában sokszor hallom, hogy az „olcsóbb” ingatlanos kockázat.

Érdekes gondolat.

De nézzük meg a másik oldalt is.

Lehet valaki drágább… 💸
de ha:

⛔ a jutalék jelentős része nem a munkára, hanem a rendszer fenntartására megy
⛔ a „több ezer kolléga” valójában nem dolgozik aktívan az ingatlanodon
⛔ a belső jutalékmegosztás fontosabb, mint a valódi keresztértékesítés
⛔ a prezentáció mobiltelefonos fotókra épül
⛔ az árazás sablon alapján történik, nem mély piaci elemzéssel
⛔ a felelősség megoszlik a struktúrában

…akkor a magasabb jutalék nem garancia a jobb eredményre.

A kérdés nem az, hogy franchise vagy egyéni.

Hanem az, hogy van-e:

✔ működő vállalkozás
✔ valódi szakmai tapasztalat
✔ biztos jogi háttér
✔ naprakész piaci rálátás
✔ aktív együttműködés a környék értékesítőivel
✔ professzionális vizuális megjelenítés
✔ személyes felelősségvállalás

A szakmaiság nem logó kérdése.
A szakmaiság hozzáállás kérdése.

Én nem a legnagyobb akarok lenni.
Én a legeredményesebb akarok lenni.

Ingatlanértékesítés Másként.

🌐

Franchise hálózat vagy egyéni ingatlanszakértő? Bemutatjuk, mi számít igazán az ingatlanértékesítés során: szakmaiság, keresztértékesítés, professzionális fotózás és 3% jutalék mellett elérhető maximális ár.

16/02/2026

🚨 Otthon Start + CSOK Plusz: 2026-tól teljesen új korszak jöhet!

A friss rendelettervezet szerint a támogatott hitelek nem csak a kulcsátadás után, hanem akár már az építkezés alatt is elindulhatnak.

✅ szakaszos folyósítás
✅ óvadéki számla (külön védett pénzmozgás)
✅ új jogi megoldás: társasházi építményi jog
🏗️ gyorsabb építkezések, több új lakás a piacon

⚠️ De van egy részlet, amit rengetegen félreértenek…
És ha ezt nem veszed észre időben, komoly pénz múlhat rajta.

📌 Érthetően, szakértői szemmel összeszedtem:
👉 mit jelent ez a vevőknek
👉 hol van benne a kockázat
👉 mire kell figyelni szerződés előtt

🔗 A cikk itt olvasható: hozzászólások❗

14/02/2026

🏡 Vecsés Felsőtelep – Felújított Kádár-kocka, alacsony rezsivel!

Van az a ház, amire ránézel és azt mondod:
„Ez masszív. Ez rendben van. Ebbe nyugodtan bele lehet költözni.”

📍 Vecsés Felsőtelepi részén eladó egy 70-es években épült, 68 m²-es Kádár-kocka, amely az elmúlt 2 évben komoly műszaki felújítást kapott.

✅ Amitől ez igazán jó választás:

🏠 2 tágas szoba (15 m² és 20 m²)
🌳 571 m² telek
💧 fúrt kút öntözéshez
🧱 15 m²-es tégla tároló
⚡️ teljes elektromos felújítás (1×25 A)
🔥 teljes fűtés + vízhálózat felújítás
🪟 korszerű nyílászárók
🛡️ redőny + rovarháló minden ablakon
🧊 gipszkarton: hőtükör fólia + 15 cm kőzetgyapot

💡 És ami a legjobb:
⭐ a vételár tartalmazza a 15 cm Nikecell külső szigetelést + színezést is!

🎥 Virtuális séta is elérhető, így már az első pillanatban bejárható az ingatlan.

https://www.azujotthonod.hu/vecses/

📩 Ha szeretnéd megnézni, írj üzenetet, és küldöm a részleteket / időpontot egyeztetünk!

Ingatlanértékesítés Másként.

Vecsés – ahol a budapesti közelség és a nyugodt élet kéz a kézben jár

14/02/2026

🏡 Vecsés Felsőtelep – Felújított Kádár-kocka, alacsony rezsivel!

Van az a ház, amire ránézel és azt mondod:
„Ez masszív. Ez rendben van. Ebbe nyugodtan bele lehet költözni.”

📍 Vecsés Felsőtelepi részén eladó egy 70-es években épült, 68 m²-es Kádár-kocka, amely az elmúlt 2 évben komoly műszaki felújítást kapott.

✅ Amitől ez igazán jó választás:

🏠 2 tágas szoba (15 m² és 20 m²)
🌳 571 m² telek
💧 fúrt kút öntözéshez
🧱 15 m²-es tégla tároló
⚡️ teljes elektromos felújítás (1×25 A)
🔥 teljes fűtés + vízhálózat felújítás
🪟 korszerű nyílászárók
🛡️ redőny + rovarháló minden ablakon
🧊 gipszkarton: hőtükör fólia + 15 cm kőzetgyapot

💡 És ami a legjobb:
⭐ a vételár tartalmazza a 15 cm Nikecell külső szigetelést + színezést is!

🎥 Virtuális séta is elérhető, így már az első pillanatban bejárható az ingatlan.

🌐https://www.azujotthonod.hu/vecses/
📩 Ha szeretnéd megnézni, írj üzenetet, és küldöm a részleteket / időpontot egyeztetünk!

Ingatlanértékesítés Másként.🌐

11/02/2026

💸 Tudtad, hogy lakás- vagy telekvásárlásnál akár 0 Ft illetéket is fizethetsz?

A legtöbben automatikusan belekalkulálják a 4% vagyonszerzési illetéket…
Pedig 2026-ban több olyan helyzet is van, amikor:

✅ nem kell illetéket fizetni
✅ vagy csak kedvezményesen
✅ és akár százezreket spórolhatsz egyetlen jó döntéssel

📌 A cikkben összeszedtük érthetően, példákkal:

🏡 CSOK / CSOK Plusz – mikor jár teljes mentesség
🏗️ Telekvásárlás + építkezés – hogyan lehet illeték nélkül
🔄 Cserepótló vétel – mikor csak a különbözet után fizetsz
👶 Fiatal első lakás – 35 év alatt milyen kedvezmény jár

👉 Olvasd el a cikket itt, és spórolj okosan!
(Link a kommentben )
☎ 0670-275-2651

09/02/2026

🚨 Új szabályok jönnek 2026. március 1-től – és ez sok mindent megváltoztathat az újépítésű lakásoknál!

Ha valaha gondolkodtál azon, hogy:
👉 „Mi van, ha az építkezés közben történik valami?”
👉 „Miért nem ad a bank hitelt csak a használatbavételi után?”

…akkor ezt a cikket neked írtuk.

📌 2026. március 1-től jön a társasházi építményi jog, ami:
✅ erősebb jogi védelmet adhat már építkezés alatt
✅ és akár a lakásh*telezést is korábban elindíthatja

🔍 Elmagyaráztuk közérthetően, szakmai szemmel, hogy mit jelent ez a gyakorlatban.

👉 Olvasd el itt: a hozzászólásokban találod a linket

08/02/2026

„Ilyen ház ritkán kerül piacra Ócsán.”

„A csend, a tér és a lehetőség találkozása.”

🏡 Eladó kétlakásos családi ház Ócsán – ahol a nyugalom érték.

Csendes környezet, a gimnázium közelében,
masszív, 1950-es években épült ház,
közel 70 cm vastag falakkal,
1438 m²-es gondozott telekkel.

✨ Ami igazán különlegessé teszi:
✔️ két lakóegység (65 m² + 28 m² összkomfortos garzon)
✔️ könnyen újra egybenyitható
✔️ felújított villamoshálózat (3×16A, FI-relé)
✔️ konvektor + fatüzelésű kandalló
✔️ kemence a konyhában – ritka, igazi érték
✔️ 28 m²-es garázs + műhely
✔️ gyümölcsfák, szőlő, konyhakert
✔️ engedélyezett házi vízmű a kert öntözéséhez

Ez az ingatlan nem csak lakhatásra, hanem
többgenerációs együttélésre,
befektetésre,
vagy egy nyugodt, természetközeli életre is tökéletes.

👉 Nézd meg a Virtuális Sétát,
👉 fedezd fel az Ingatlanosok Térképét,
👉 és ha megszólít: hívj fel.
☎ 0670-275-2651

📩 Üzenetben: [email protected]

Szívesen megmutatom személyesen is.

Itt bővebb információt találsz az ingatlanról

"Ez nem egy ház. Ez egy életforma Ócsán."