20/11/2025
📌 Tudtad, hogy a legtöbb ingatlan nem azért nem kel el, mert rossz… hanem mert elrontanak pár fontos lépést?
Ez a hiba sajnos elég ahhoz, hogy egy lakás akár hónapokra bent ragadjon a piacon, pedig mindegyik könnyen elkerülhető.
1️⃣ Túl magas induló ár
A vevők nem nézik meg azt, ami már a hirdetésnél „kilóg” a piacból.
2️⃣ Gyenge fotók vagy rendezetlen lakás
A vevők 95% felett online dönt először. Ami a képeken nem vonzó → megtekintés sem lesz.
3️⃣ Hiányos, sablonos vagy rosszul megírt leírás
A vevő nem tudja, mit kap, ezért inkább továbbkattint.
4️⃣ Nincs alaprajz vagy értelmezhetetlen
Az emberek előre szeretnék elképzelni a tereket. Alaprajz nélkül nehezebb beleszeretni.
5️⃣ Apró hibák, amiket a tulaj nem vesz észre, de a vevő igen
Rend, világítás, szagok, zsúfolt terek, repedések, hiányos padlózat... → mind mögöttes „alkuindok”.
6️⃣ Túl kevés felületen van meghirdetve
Ha nem látják elegen, nem érkezik rá megfelelő vevő sem.
7️⃣ Nincs utólagos kommunikáció
Sok érdeklődő a megtekintés után nem ad visszajelzést. Ennek több oka is lehet:
– még további ingatlanokat néznek, és nem szeretnének túl korán dönteni,
– nem akarnak negatív visszajelzést adni, nehogy megbántsák az eladót,
– vagy egyszerűen nem tudják, hogyan fogalmazzanak meg egy korrekt, őszinte visszajelzést.
8️⃣ Kép nélküli hirdetés
A fotó nélküli hirdetéseket a vevők szinte teljesen ignorálják. A mai piacon, ahol mindenki online dönt, a kép nélküli hirdetés azonnal bizalmatlanságot kelt és jelentősen visszaveti az érdeklődést.
9️⃣A bemutatás nincs jól felépítve, és túl sok a fölösleges információ
Sok ingatlan azért nem kel el, mert a bemutatás közben elkalandozunk: családi történetek, magyarázkodások, felesleges részletek. Az információk amikre pedig ténylegesen szüksége lenne a vásárlónak elmarad.
A jó hír?
Ha ezeket a hibákat elkerüljük, az ingatlan gyorsabban, jobb áron, és kevesebb stresszel adható el.
👉 Ha pedig azt szeretnéd, hogy az ingatlanod valóban megfelelően legyen kezelve, keress fel privát üzenetben vagy telefonon, örömmel segítek minden lépésben.
