10/09/2026
🏠 Győr kiesett az öt legdrágább megyeszékhely közül. Ez most rossz hír?
Elsőre elég furcsán hangzik, főleg annak, aki az elmúlt években követte a győri lakásárakat.
A friss adatok szerint a használt lakások kínálati piacán jelenleg Debrecen vezet körülbelül 1,04 millió Ft négyzetméterárral, Szeged 980 ezer, Székesfehérvár pedig 954 ezer forint körül jár. Győr már nincs az első öt között.
De ebből én egyáltalán nem azt olvasom ki, hogy baj lenne a győri ingatlanpiaccal.
26 éve foglalkozom ingatlanokkal Győrben, és ennyi idő alatt megtanultam, hogy egy ilyen ranglista önmagában nagyon keveset mond.
Attól, hogy más városok gyorsabban drágultak, Győr még nem lett olcsó város.
Sőt.
Nyugat Dunántúlon júniusban még 1,7 százalékos havi visszaesést mértek, júliusban viszont már 3 százalékkal emelkedtek az árak. Országosan közben jelentősen lassult az áremelkedés üteme. Júliusban mindössze 0,1 százalékos havi drágulást mértek, éves szinten viszont még mindig 11,9 százalék volt az emelkedés.
Vagyis én ezt inkább úgy fogalmaznám meg, hogy
nem Győr lett hirtelen olcsó, a magyar lakáspiac erősorrendje változott.
És van még valami, amit ezekből a toplistákból soha nem szabad elfelejteni.
Győrön belül sincs egyetlen ingatlanár.
Más értéket képvisel egy jó állapotú belvárosi téglalakás, egy adyvárosi panel, egy révfalusi újabb építésű lakás vagy egy felújítandó családi ház.
Még két, egymástól néhány utcára lévő lakás között is komoly árkülönbséget okozhat az állapot, az emelet, a parkolás, a tájolás, az energetika vagy egyszerűen az, hogy mennyire jó az alaprajz.
Ezért tulajdonosként én nem abból indulnék ki, hogy Győr éppen hányadik egy országos toplistán.
Az számít, hogy a te ingatlanod hogyan áll a vele ténylegesen versenyző győri lakások között.
Ez az a kérdés, amire egy országos ranglista már nem fog válaszolni. 🙂
