Kozma Mária Ingatlantanácsadó

14/08/2026

Máriakálnokon építési telek eladó, akár két önálló telekként is!

Máriakálnok csendes, nyugodt részén, a Winkler Tüzép közelében kínálok megvételre egy 2109 m²-es építési telket.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, azonban a gyakorlatban két külön telekrész került kialakításra saját magánúttal:

740 m² telek
1240 m² telek

A telkek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók.

A kialakított magánúton mindkét telekhez rendelkezésre áll:
víz
villany
csatorna
A gáz az utcában található.

Mindkét telekre családi ház terve készült, amely 10 évig érvényes építési engedéllyel rendelkezik, így igény esetén a tervek is megvásárolhatók.

Miért érdemes Máriakálnokot választani?
Máriakálnok Mosonmagyaróvár közvetlen közelében fekvő, folyamatosan fejlődő település, amely csendes, családbarát környezetet kínál. Az osztrák határ közelsége miatt kiváló választás Ausztriában dolgozóknak is, miközben a város minden fontos szolgáltatása néhány perc alatt elérhető.

Építkezzen egy nyugodt, jól megközelíthető környezetben, már elkészült tervekkel és valósítsa meg álmai otthonát!

Irányár: 40.000.000 Ft.

Megtekintésért keressen bizalommal, és tegyen rá ajánlatot!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére a hét minden napján!
Kozma Mária Független Ingatlanközvetítő ev.
+3670 90 55 661

14/08/2026

Új építésű, prémium lakás extrákkal, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, 30nm-es erkéllyel, 3 saját parkolóval Szitásdomb II. / Vámosszabadin

Az utolsó szabad lakás, első tulajdonosát keresi!

A vételár egyik legnagyobb előnye, hogy 3 darab saját, térkövezett parkolóhely is tartozik a lakáshoz, a bekerített zárt udvaron belül, ez valódi ritkaság!

Főbb jellemzők:
60 m² lakótér + 29,5 m²-es L alakú erkély
Keleti és déli tájolás
2 szoba + amerikai konyhás nappali
Külön fürdőszoba és WC
Zárt udvarban 3 saját térkövezett parkoló a vételárban!
Kerékpártároló, valamint emeleti szinteken közös tárolók
33 lakásos, igényes társasház

Műszaki tartalom:
Monolit beton kútalap
Leiertherm 30 N+F főfalazat
Leiertherm 10 N+F válaszfalak
Leier LMP födém
15 cm Austrotherm homlokzati hőszigetelés
Austrotherm AT-N 150 tetőfödém hőszigetelés
7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
Energiatakarékos hőszivattyús fűtés, egyedi mérőórával
Hűtő-fűtő klíma a nappaliban

A lakás felszereltsége:
Beépített konyhabútor főzőlappal, sütővel és mosogatóval csapteleppel
Fürdőszobában beépített zuhanyfal és mosdó csaptelepekkel
WC-ben beépített WC-csésze
Előtéri bútor
Szobákban laminált parketta
A többi helyiségben minőségi járólap

A vételáron felül egyszeri 300.000 Ft átadási költség fizetendő, amely tartalmazza a használatbavételhez kapcsolódó ügyintézést, a szükséges dokumentáció elkészítését, valamint a kaputelefon és a postaláda biztosítását.

Ha egy energiatakarékos, modern, kiváló elrendezésű lakást keres nagy erkéllyel és fontos, hogy ne kelljen a parkolás miatt aggódnia, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. A 3 saját parkolóhely önmagában is kiemelkedő értéket képvisel.

Megtekintésért keressen bizalommal, teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Ár: 80.520.000 Ft.

Kozma Mária Független Ingatlanközvetítő ev.
+3670 90 55 661

14/08/2026

Jánossomorja kedvelt részén épülő, 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre földszinti, utcafronti bejárattal, kirakattal rendelkező üzlethelyiségeket.

Ebben a hirdetésben az alaprajz és az ár a kisebb 31,79nm-es üzlethelyiségre vonatkozik.

Üzlethelyiség 19,48nm + 10,44nm raktár +1,87nm személyzeti wc, összesen : 31,79nm + parkoló
Üzlethelyiség 29,48nm +14,81nm raktár + 1,70nm személyzeti wc, összesen: 45,99nm + parkoló

Műszaki tartalom
Wienerberger Porotherm PR 30 N+F külső főfalak
Lakáselválasztó Wienerberger PR 30 AKU-Z, 30 cm vastag hanggátló falazat
22 cm vastag monolit vasbeton födém
Terran Synus antracit betoncserép
15 cm homlokzati hőszigetelés
Bézs és halványbarna kőporos homlokzati vakolat
3 rétegű fehér műanyag nyílászárók
Velux tetőtéri ablakok
Lindab antracit bádogozás
Modern gépészet
Levegő-víz hőszivattyús rendszer
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezeti hűtés
A használati melegvizet is a hőszivattyú biztosítja
Rendkívül alacsony fenntartási költségek

Minden üzlethelyiséghez 1 db gépkocsibeálló megvásárlása kötelező, ára: 2 000 000 Ft
Parkolás elektromos tolókapuval ellátott zárt udvaron

Emelt szintű fűtéskész átadás: 2026. december 31.
Igény esetén kulcsrakész kivitelezés is választható.

Jánossomorja dinamikusan fejlődő kisváros Mosonmagyaróvártól mindössze 15 km-re, az osztrák határ közelében. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár és számos szolgáltatás helyben elérhető. Jó közlekedési adottságai és nyugodt, családbarát környezete miatt ideális választás saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Jánossomorja kedvelt részén épülő, 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre földszinti, utcafronti bejárattal, kirakattal rendelkező üzlethelyiségeket....

14/08/2026

Jánossomorján új építésű 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre emeleti, modern, energiatakarékos lakást.

42nm-es, 4,2 nm fedett terasszal utcára néző kilátással!
1 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő és wc külön helyiségben
Az épület földszintjén a lakás alatt üzlethelyiség kerül kialakításra.

Műszaki tartalom
Wienerberger Porotherm PR 30 N+F külső főfalak
Lakáselválasztó Wienerberger PR 30 AKU-Z, 30 cm vastag hanggátló falazat
A nyeregtetős, tetőtér beépítéses utcai épületrészen a magas tető fő épület tömegnél térdfal készül megerősítő vb. pillérekkel, térdfali vb. koszorúkkal.
22 cm vastag monolit vasbeton födém
Terran Synus antracit betoncserép
15 cm homlokzati hőszigetelés
Bézs és halványbarna kőporos homlokzati vakolat
3 rétegű fehér műanyag nyílászárók
Velux tetőtéri ablakok
Lindab antracit bádogozás
Modern gépészet
Levegő-víz hőszivattyús rendszer
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezeti hűtés
A használati melegvizet is a hőszivattyú biztosítja
Rendkívül alacsony fenntartási költségek

Minden lakáshoz 1 db gépkocsibeálló megvásárlása kötelező, ára: 2 000 000 Ft
Parkolás elektromos tolókapuval ellátott zárt udvaron

További eladó lakások!
Földszinti, kertkapcsolatos lakások fedett terasszal:
39,81nm lakás + 13nm terasz + 27nm kertkapcsolat
51,25 nm lakás + 12,64 nm terasz + 60nm kertkapcsolat
50,93nm lakás + 12,37 nm terasz + 60nm kertkapcsolat

Emeleti, erkélyes lakások:
35,27 nm+ 4,20 nm erkély
36,73 nm + 4,20 nm erkély

39,81 nm + 11,83 nm erkély
51,25 nm + 11,66 nm erkély
50,94 nm + 11,39 nm erkély
39,75 nm + 11,77 nm erkély
39,85 nm + 22,60 nm erkély

Az épületben a lakások mellett 2 utcafronti, kirakattal rendelkező üzlethelyiség is kialakításra került, így a környezet a lakhatás és a szolgáltatások szempontjából is kiváló választás.

üzlethelyiség 29,48nm +14,81nm raktár + 1,70nm személyzeti wc, összesen: 45,99nm + 3 parkoló
Üzlethelyiség 19,48nm + 10,44nm raktár +1,87nm személyzeti wc, összesen : 31,79nm +2 parkoló

Emelt szintű fűtéskész átadás: 2026. december 31.
Igény esetén kulcsrakész kivitelezés is választható.

Jánossomorja dinamikusan fejlődő kisváros Mosonmagyaróvártól mindössze 15 km-re, az osztrák határ közelében. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár és számos szolgáltatás helyben elérhető. Jó közlekedési adottságai és nyugodt, családbarát környezete miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Jánossomorján új építésű 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre emeleti, modern, energiatakarékos lakást. 42nm-es, 4,2 nm fedett terasszal utcára...

14/08/2026

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ELADÓK JÁNOSSOMORJÁN!

Jánossomorja kedvelt részén épülő, 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre földszinti, teraszos kertkapcsolatos, valamint emeleti, erkélyes, modern energiatakarékos lakásokat.

Ebben a hirdetésben részletesen feltüntetett adatok a földszint 1-es lakásra vonatkoznak, amely 39,81nm és 13nm terasz illetve 27nm kertkapcsolat tartozik hozzá!

Az épületben a lakások mellett 2 utcafronti üzlethelyiség is kialakításra került, így a környezet a lakhatás és a szolgáltatások szempontjából is kiváló választás.

Elérhető lakások!
Földszinti, kertkapcsolatos lakások:
51,25 m² lakás + 12,64 m² terasz + 60nm kertkapcsolat
50,93 m² lakás + 12,37 m² terasz + 60nm kertkapcsolat

Emeleti, erkélyes lakások:
42,33 m² + 4,20 m² erkély
35,27 m² + 4,20 m² erkély
36,73 m² + 4,20 m² erkély

39,81 m² + 11,83 m² erkély
51,25 m² + 11,66 m² erkély
50,94 m² + 11,39 m² erkély
39,75 m² + 11,77 m² erkély
39,85 m² + 22,60 m² erkély

Utcafronti, bejárattal, kirakattal rendelkező üzlethelyiségek:
üzlethelyiség 29,48nm +14,81nm raktár + 1,70nm személyzeti wc, összesen: 45,99nm + 3 parkoló
Üzlethelyiség 19,48nm + 10,44nm raktár +1,87nm személyzeti wc, összesen : 31,79nm +2 parkoló

Műszaki tartalom
Wienerberger Porotherm PR 30 N+F külső főfalak
Lakáselválasztó Wienerberger PR 30 AKU-Z, 30 cm vastag hanggátló falazat
22 cm vastag monolit vasbeton födém
Terran Synus antracit betoncserép
15 cm homlokzati hőszigetelés
Bézs és halványbarna kőporos homlokzati vakolat
3 rétegű fehér műanyag nyílászárók
Velux tetőtéri ablakok
Lindab antracit bádogozás
Modern gépészet
Levegő-víz hőszivattyús rendszer
Padlófűtés minden helyiségben
Mennyezeti hűtés
A használati melegvizet is a hőszivattyú biztosítja
Rendkívül alacsony fenntartási költségek

Minden lakáshoz 1 db gépkocsibeálló megvásárlása kötelező, ára: 2 000 000 Ft
Parkolás elektromos tolókapuval ellátott zárt udvaron

Emelt szintű fűtéskész átadás: 2026. december 31.
Igény esetén kulcsrakész kivitelezés is választható.

Jánossomorja dinamikusan fejlődő kisváros Mosonmagyaróvártól mindössze 15 km-re, az osztrák határ közelében. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, gyógyszertár és számos szolgáltatás helyben elérhető. Jó közlekedési adottságai és nyugodt, családbarát környezete miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

További információért, megtekintésért keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ELADÓK JÁNOSSOMORJÁN! Jánossomorja kedvelt részén épülő, 13 lakásos, kétszintes társasházban kínálok megvételre földszinti, teraszos kertkapcsolatos,...

14/08/2026

21/07/2026

Eladó hangulatos 102 nm-es családi ház Dunaszigeten a Szigetköz szívében, mindössze 30 méterre a vízparttól!

Csónakkikötési lehetőség, kajak-kenu, SUP-vízre szállás mindössze 30 méterre a háztól!

Kiváló választás saját otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is, a vízpart közelsége miatt bérbeadásra is ideális.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Tégla építésű
Telek 248 nm
Építés éve 1987
102 m² lakótér
Földszint: 55 m²
Emelet: 47 m²
3 tágas, világos szoba
Nappali
16 m²-es fedett, nyugati tájolású, térkővel burkolt terasz
5 cm-es homlokzati szigetelés
Tető cserépfedéssel
Gázkazán radiátoros fűtéssel
Gáz bojler
32 A-es villanyhálózat
Összközműves ingatlan
Fúrt kút
7 nm-es fa szerszámtároló
Hangulatos, térkővel burkolt pihenőrész
Gondozott, virágokkal beültetett kert

Parkolási lehetőség a ház előtt 3 autó számára (ingyenes)
A bútorok igény szerint maradhatnak

Alsó szinten:
nappali, hálószoba, étkező, konyha, közlekedő, gépház, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Felső szinten:
egy 24 m²-es és egy 10,5 m²-es szoba, gardrób, közlekedő, valamint kádas fürdőszoba WC-vel

Dunasziget a mesés Szigetköz egyik legkedveltebb települése, ahol a Duna mellékágai, a kristálytiszta víz, az ártéri erdők és a páratlan természeti környezet különleges életminőséget biztosítanak.
A környék ideális horgászathoz, kajakozáshoz, kerékpározáshoz, vízitúrákhoz vagy egyszerűen a természet csendjének élvezetéhez.
Nem véletlenül nevezik a térséget Mosonmagyaróvár „Balatonjának”, hiszen néhány perc alatt elérhető a vízpart, miközben a környék megőrizte nyugodt, természetközeli hangulatát.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Megtekintésért keressen bizalommal és tegyen rá ajánlatot!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére a hét minden napján!

Irányár: 86.500.000 Ft

Kozma Mária Független Ingatlanközvetítő
Ingatlanvagyon-Értékelő ev.
(70) 905 5661
[email protected]

17/07/2026

Kedves Ismerőseim, Követőim!

Szeretném bemutatni magam azoknak, akik még nem ismernek személyesen.

Kozma Mária vagyok, független ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő egyéni vállalkozó.
Több éven keresztül tevékenykedtem egy piacmeghatározó országos ingatlanközvetítő hálózat munkatársaként, ahol széles körű szakmai tapasztalatot szereztem az ingatlanpiac különböző területein. 2025-ben úgy döntöttem, hogy a megszerzett tudásra és tapasztalatra építve a saját utamat járom és független szakemberként támogatom ügyfeleimet ingatlanügyeik sikeres lebonyolításában.

Az országos ingatlanközvetítői névjegyzékben benne vagyok mint Ingatlanközvetítő és Ingatlanvagyon-Értékelő ev.

Célom, hogy ügyfeleim számára biztonságos, átlátható és eredményes megoldásokat nyújtsak.
Hiszek abban, hogy az ingatlanértékesítés és bérbeadás nem csupán egy üzleti folyamat, hanem bizalmi kapcsolat is. Ezért kiemelten fontos számomra a korrekt tájékoztatás, a folyamatos kapcsolattartás és az ügyfélközpontú hozzáállás.

Szolgáltatásaim:
🏠 Lakossági és ipari ingatlanok értékesítése, közvetítése és bérbeadása
📊 Lakossági ingatlanok értékbecslése
🏦 Független hitelügyintézés
⚡ Energetikai tanúsítvány ügyintézése
📋 Teljes körű ügyintézés megbízható szakmai partnerekkel
📍 Helyi piaci ismeret és szakmai tapasztalat
🤝 Korrekt feltételek és személyre szabott megoldások
💬 Ingyenes tanácsadás

A megbízás első pillanatától az adásvétel vagy birtokbaadás lezárásáig végig kísérem ügyfeleimet, hogy számukra az ingatlanügyek egyszerűbbek, biztonságosabbak és sikeresebbek legyenek.

Győrben és környékén, valamint igény esetén távolabbi területeken is állok ügyfeleim rendelkezésére.
📞 +36 70 90 55 661
📧 [email protected]
Helyismeret • Tapasztalat • Bizalom

17/07/2026

Kóny csendes részén eladó egy 80 m²-es, stabil szerkezetű, tégla építésű családi ház, 1243 m²-es telken.

Nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Főbb jellemzők:
Tégla építés
Felújítandó állapot
2 szoba (hajópadló burkolattal)
2,80 m belmagasság
Konvektoros fűtés
Villanybojler
Vezetékes gáz a konyhában (tűzhelyhez)
15 A elektromos hálózat, rézvezetékek
5 cm külső szigetelés
Körben ereszcsatorna
Tető igény esetén felújítandó
A telek utcafronti szélessége kb. 15 méter

Burkolatok:
2 szoba: hajópadló
Konyha-étkező: műpadló
Egyéb helyiségek: cementlap

Nyílászárók:
A két szobában és az étkezőben műanyag nyílászárók vannak beépítve
A többi ablak cserére szorul
Műanyag bejárati ajtó

Melléképületek:
21nm-es tégla építésű garázs lemeztetővel
14,5 m²-es tégla melléképület cseréptetővel, alatta 14,5 m²-es száraz, stabil pince
14 m²-es tégla melléképület lemeztetővel

A kertben termő gyümölcsfák:
2 almafa • 1 körtefa • 1 meggyfa • 1 barackfa • 1 cseresznyefa

Kiváló infrastruktúra, a buszmegálló és a vasútállomás 5 perc sétával elérhető.
A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola (1-8 évfolyam) orvosi rendelő, fogorvosi ellátás, élelmiszerbolt és posta is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben biztosítottak.

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék felújítani otthonukat, és egy nagy telekkel rendelkező, jól kihasználható ingatlant keresnek.

Megtekintésért keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Irányár: 39.900.000 Ft

Kozma Mária Független Ingatlanközvetítő
Ingatlanvagyon-Értékelő ev.
(70) 905 5661
[email protected]

17/07/2026

Eladó Győr belvárosában Szent István úton 57 nm-es, 1+2 szobás FELÚJÍTANDÓ lakás!

Nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

A lakás világos napfényes, de az erkélyre (loggia) szerelt függőleges napellenző miatt a fotókon ez nem látszik.

Főbb jellemzők:
Tégla építésű társasház
5. emelet (legfelső szint)
1+2 külön nyíló, parkettás szoba
7 m²-es, DK tájolású erkély
Távfűtés
Saját hideg és melegvízóra
Fürdőszoba kb. 5 éve felújítva
Műanyag bejárati ajtó
Konyha és kisszoba műanyag, redőnyös nyílászárókkal
A másik két ablak cserére szorul

Saját használatra kb. 10 m²-es pincetároló
Parkolás: Zárt udvarban több autó számára biztosított, évi 4.000 Ft/autó.

A lakás 2 lifttel is megközelíthető, a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, a város zaja nem hallatszik fel.

Üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, vasútállomás és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek!
Irányár: 49.000.000 Ft

Megtekintésért keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

Kozma Mária Független Ingatlanközvetítő
Ingatlanvagyon-Értékelő ev.
+3670 90 55 661
[email protected]