Bagáry Szilvia Ingatlanszakértő

17/06/2026

17/06/2026

Győr, Szabadhegy, 52 m2-es, Amerikai konyhás + 1 szobás + 1 hálófülkés tégla lakás, francia erkéllyel,
az ELSŐ emeleten, térköves SAJÁT KOCSIBEÁLLÓVAL eladó. ( P4)
Ár: 57 500 000 Ft Tel: +3670/5935785

A kocsibeálló árát tartalmazza az eladási ár, a lakáshoz tartozik kizárólagos használattal.
A 9 lakásos társasház 2004-ben épült, csendes nyugodt környéken található a gondos odafigyelésnek köszönhetően rendkívül jó állapotban van.
A lakásokhoz tartozó zöld terület osztatlan közös szintén rendezett, és ki lett alakítva egy játszórész a gyerekeknek.
A társasházhoz tartozik egy közös tároló ahova biciklit és apró dolgokat tud elhelyezni.
A lakásba belépve egy kimondottan jó hangulatú, fiatalos, páratlan kialakítású otthon fogadd bennünket.
A lakás szépsége egyedisége lenyűgöző! Páratlan a vidéken!
Csodaszép, ideális választás bárki számára!
A kitűnő állapota miatt azonnal költözhető!
Műszaki jellemzők:
- 30 cm-es Porotherm téglából épült
- a társasház kívülről szigetelt
- a kémények bélés csövezése megtörtént
- elektromos kapu nyitás az autó behajtásához
A lakás műszaki jellemzői:
- beépített szekrények
- modern konyhabútor fagyasztós hűtő szekrénnyel és 12 terítékes mosogatógéppel
- szép nagy műanyag ablakok 2 rétegű üveggel
- redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
- a fűtést és a meleg vizet Saunier Duval gázkazán biztosítja
- radiátoros hőleadás
A közös költség 12 000 Ft, szemétszállítást is tartalmazza.
Ez a gyöngyszem most Önre vár!
Hívjon mert biztosan lemarad róla!
Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

12/06/2026

Koroncó - Prémium Új Építésű, Nappali + 4 szobás családi ház eladó.
Májustól számitott 3 hónapon belül INDUL az építkezés!
Ár: 60 000 000 Ft Tel: (70) 593 5785

KORONCÓ - Prémium családi házak eladók.

Új építésű házak találhatók az utcában, nagyon szép környezet.

Családi házak kedvezményes ára 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2db murvázott beálló!

L2 - 91,29 m2 lakótér + 15,42 terasz = bruttó 106,752 = bruttó 67.999.000 Ft helyett bruttó 64.999.000 Ft
L1 - 81,78 m2 + lakótér + 15,42 terasz = bruttó 96,78 m2 = bruttó 62.999.000 Ft helyett bruttó 59.999.000 Ft

Az ár tartalmazza a közös telekrész árát a saját telekrész árak külön fizetendő:
L2 1060m2 = 12.999.000 Ft bruttó
L1 620m2 = 8.990.000 Ft bruttó

Átadás: a szerződés kötéstől számított 9 - hónap

Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melletti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban.
3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető.

Egyedi igényeket is figyelembe veszünk!

Nagyobb ház esetén kb bruttó 750.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.
A telkek amin álmai otthonát felépítjük:

1015/4
1015/5
1015/6

Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)

Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés

Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg eltolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.

Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.

Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő.

Feltöltés:
10 cm Kavicsfeltöltés döngölő géppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő víz osztóhoz felállva.

Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolat nélkül), alulról favázon 1 rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.

Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16 kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es vasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen Csavarok elhelyezése.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.

Tetőszerkezet:
Fa födém

Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.

Tetőfedés:
Bramac Natura , Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.

Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .

Párkány:
Dobozolt kialakítás.

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Külső nyílászárók:
Fehér,műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.

Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2 ben . Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Teérköves beálló és terasz felár ellenében kérhető

Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet. Változtatási szándékát kérjük, szerződéskötés előtt feltétlenül jelezze!

Fontos: A külső közművek (víz, villany , szennyvíz, csapadékvíz elvezetés) biztosítása az épületen kivül az épületen belüli csatlakozási pontig a megrendelő feladata ! Ennek költsége kb. bruttó 3.500.000 Ft ami külön fizetendő.

Bármi kérdése van hívjon bizalommal!

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

05/06/2026

Győr, Nádorváros, 53 nm-es, 2 szoba hallos, TELJESKÖRŰEN felújított panel lakás, a 6 -dik emeleten eladó, saját tárolóval. (2,5 m2)
Ár: 52 000 000 Ft Tel: +3670/5935785

(Lift van, erkély nincs)

A környék infrastruktúrája és szociális ellátottsága kiváló, itt mindent a közelben megtalál. pl: piac, bolt stb.
A társasház kívülről szigetelt, rendezett, tiszta lépcsőház és rendelkezésükre áll a lakóknak egy nagyobb közös tároló.
A parkolás ezen a környéken ingyenes.

Ezt a lakást GARANTÁLTAN szeretni fogja mert igényesen és ízlésesen lett felújítva a beépített bútorok árát is tartalmazza az eladási ár.

A következő felújításokat végezték el a lakáson belül:
- villanyvezetékek teljes körűen újra lettek fűzve az egész lakásban
- a fürdőszoba és a wc új designt kapott és a víz vezetékeket is kicserélték
- új konyhabútor új gáztűzhely lett beépítve
- biztonsági bejárati ajtó váltotta fel a régit
- új lapradiátorok szolgáltatják a meleget
- új beépített bútorok
- az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
- a radiátorok hőmennyiség mérővel rendelkeznek
- a nyílászárók jó állapotúak 2 rétegű üveggel

A tárasházon a következő felújításokat végezték el:
- kívülről 15 cm szigetelést kapott
- a tető szigetelve lett
- a lépcsőház ajtót új váltotta fel
- lift felújításon esett át
- a közös strangokat kicserélték az órákkal együtt

Közös költség: 14 000 Ft

A társasház és a lakás páratlan a vidéken!

Ez az igazi gyöngyszem Önre vár!

Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Jogi tanácsadás.
- Ügyvédi és közjegyzői szerződések.
- Lakberendezés.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

27/05/2026

Győr, Adyváros, Kodály Zoltán utcában 62 m2-es, 3 szoba hallos erkélyes panel lakás eladó a 7 -dik emeleten.
Ár: 49 900 000 Ft Tel: 0670/5935785
A környék infrastruktúrája és szociális ellátottsága kiváló.
A ház közös strangja fellett újítva, az órák is cserélve lettek.
A következő felújításokat végezték el a lakáson belül:
- A bejárati ajtót egy több ponton záródó tűzgátló acél ajtóra cserélték
- A nyílászárókat új műanyag ablak váltotta fel 2 rétegű üveggel, redőnnyel szúnyoghálóval
- négy évvel ezelőtt a lakáson belül teljeskörűen újra fűzték a villany vezetékeket
- a nappali és az egyik hálószoba fala belülről 2 cm szigetelést kapott.( lépésálló)
- az erkély (loggia) beépítése megtörtént és redőnnyel felszerelt
A továbbiakban formálja saját ízlésére, váltsa valóra álmait!
Kiélheti kreativitását! Csoda szép otthont varázsolhat belőle!
A közös költség 20 650 Ft
Tehermentes!
Hívjon mert biztosan lemarad róla!
Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda

12/05/2026

Győr, Belváros 71 m2-es, újszerű tégla lakás, erkéllyel, garázzsal, tárolóval eladó.

Győr újszerű, belvárosi szépséget ajánlok figyelmébe nagy terekkel a második emeleten.
Ár: 101 500 000 Ft Tel:+3670/5935785

A 16 lakásos társasház 2018-ban épült, nagyon modern stílusban, kamera rendszerrel és lifttel felszerelt.

Az eladásra kínált lakás 71,23 m2-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószoba + kamra + erkéllyel
( 2,52 m2) rendelkezik.

A lakáshoz tartozik (külön helyrajzi számmal) egy tároló és a mélygarázsban egy saját kocsibeálló.
Mélygarázsba az autójával lift segítségével tud eljutni.
A lakást csak a tárolóval és a parkolóval együtt tudja megvásárolni az eladási ára együtt
101 500 000 Ft

Ahogy belépünk a lakásba egy napfényes tágas nappali fogad bennünket nagyméretű ablakokkal,
klímával felszerelt.
A nappaliból jobbra található a 2 hálószoba és a fürdőszoba.

Műszaki jellemzők:
- 3 rétegű minőségű műanyag ablakok
- az összes ablak redőnnyel szúnyoghálóval felszerelt (kézi működtetés)
- a fűtést és a meleg vizet Vaillant gázkazán biztosítja
- a nappaliban és a fürdőben padlófűtés van a hálószobákban falfűtés szolgáltatja a meleget
- egy db inverteres klíma található a nappaliban
- a lakás riasztóval felszerelt

Tehermentes!

Alaprajzot kérésre küldünk.

Ez a kimondottan jó hangulatú, fiatalos lakás kiváló befektetésnek és saját használatra is!

Egy kis tisztasági festés után költözhető!

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata