16/07/2022
Győrújfalun, csendes átmenő forgalomtól mentes utcában, 175 m² alapterületű botanikus kerttel körbevett családi ház alacsony rezsivel eladó!
Az 1580 m²-es teljes közművel ellátott, 27 m utcafrontú telekre, 2004-ben építették, Porotherm 38-as téglából beton födémmel, tetőtér beépítési lehetőséggel,kívül és belül hőszigetelt vakolattal, a nappali, konyha és étkező egyben+ 4 szobás családi házat!
Terasza körbefut az épület körül, 76 m²-s, fedett.
Fűtése cirkó gázkazánról megoldott, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással+ napelemes fűtés rendszer. Hangulatos cserépkályha is van a nappaliban, mely szintén besegíthet a fűtésben.
Nyílászárói kétrétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve.
Burkolatai minőségi járó lapok+ parketta
Konyhagépei: villanysütő, 5 zónás indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép páraelszívó. Konyhaából nyíló spájz adott tárolásra.
Ipari áram lett kiépítve, ami földkábelen jön be a házhoz.
A ház extrái: központi porszívó kiépítve, riasztó, automata öntöző rendszer, klimatizált, tetőre 20 db napelem került beépítésre, úszómedence. Nagyon értékes botanikai, különleges növénygyűjtemény.
Az bejárat mellett dupla garázs automata szekcionált kapuval, 76 nm-es,nyárikonyha, mosdó wc.
A két épület között grillezésre, alkalmas hely adott. Az utcáról egy elektromos úszókapun keresztül lehet az ingatlanba jutni.
A ház teljes hasznos alapterülete 192,7 m². Az Udvarában 2 db kerti házikó található, a villanyt és oda vezették, így alkalmas grillezésre kerti partikra.
Medencéje 8*5*2 m-es, jelenleg kerti tó,de a teljes medence gépészettel rendelkezik, bármikor úszómedencévé visszaalakítható.
Az ingatlan teljesen parkosított, körben tuják biztosítják az intimitást.
Napsütéses, csöndes helyen fekvő, nagyon jó adottságú ingatlan.
Buszmegálló, illetve bolt a közelbeközelben.
Rezsiköltség alacsony, nagyon gazdaságos!
Ingatlanközvetítő segítségét köszönöm nem kérem!1
IÁ. : 186millió ft
