07/05/2026
Gyula Városerdő csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy átgondoltan kialakított, jó állapotú nyaralót, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas ingatlant. Ez a tulajdon különleges lehetőséget rejt azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, mégis fontos számukra Gyula közelsége és a kényelmes elérhetőség.
A könnyűszerkezetes épület 38 négyzetméteres, mely egy tágas 450 négyzetméteres telken helyezkedik el. A kertben egy fúrt kút található, melyről a kertben található gyümölcsfák és tuják locsolása megoldott. A világos, egy szobás nyaraló praktikus elrendezésű, beépített konyhabútorral és bútorozott állapotban várja új tulajdonosát. A szobában új hidegburkolat került kialakításra, amely friss, rendezett megjelenést ad a belső térnek.
Az ingatlan mögött, közvetlenül hozzáépítve található még egy külön helyiség is, amely igény szerint akár plusz szobaként, vendégszobaként, dolgozósarokként vagy tárolóként is funkcionálhat. Ez a lehetőség tovább növeli a nyaraló használhatóságát, hiszen a kompakt alapterület mellett extra teret biztosít a mindennapi vagy szezonális használathoz.
A nyaraló téliesített, egy 5 cm-es külső homlokzati szigetelést, valamint a padlástérben a födém pedig egy 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott.
A 10 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín lehet a reggeli kávéhoz, a csendes délutáni pihenéshez vagy az esti kikapcsolódáshoz. A fűtés és hűtés egy új, 3,5 kW-os AUX hűtő-fűtő klímával megoldott, így az ingatlan nemcsak a nyári időszakban, hanem hűvösebb napokon is kényelmesen használható. Alternatív fűtési lehetőségként fali fűtőpanel is rendelkezésre áll.
A fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található, az udvar pedig praktikus és jól használható. Az utcai kerítés új, amely rendezett, gondozott benyomást kelt már az ingatlanhoz érkezve is. Az udvaron egy új, nyitott oldalú, fedett kocsibeálló is helyet kapott, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Az épület új tetőborítást kapott, ami szintén fontos értéknövelő tényező.
Az udvaron több tároló, szerszámos helyiség is helyet kapott, továbbá bútorozottan várja új tulajdonosát.
Gyula Városerdő környéke a természet közelségét, a nyugalmat és a pihentető életérzést kínálja, miközben Gyula város szolgáltatásai könnyen elérhető távolságban maradnak. A környezet ideális lehet hétvégi kikapcsolódáshoz, szezonális használathoz, de azok számára is vonzó, akik egy kisebb, könnyen fenntartható, természetközeli ingatlant keresnek.
Ez a nyaraló különösen ajánlott azoknak, akik értékelik a csendes, zöld környezetet, a praktikus kialakítást és a már elvégzett korszerűsítéseket. A klímás fűtés-hűtés, az új tetőborítás, az új utcai kerítés, az új fedett kocsibeálló, a fúrt kút, a terasz és a plusz helyiség együttesen igazán jól használható, kellemes hangulatú ingatlanná teszik.
Amennyiben egy jó állapotú, hangulatos, természetközeli nyaralót keres Gyula Városerdőn, amely kényelmet, nyugalmat és praktikus használhatóságot kínál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. További részletekért és időpont-egyeztetésért kérem, keressen bizalommal.
Irányár: 16.500.000 Ft
Érd.: +36-30/489-94-45
