Dr. Torják Zsombor Dániel ingatlanértékesítő/ hitelközvetitő

31/07/2026

🏡 80 millió forintos ingatlant néztél ki? Meglepő eltérések a törlesztőrészletekben

Ugyanaz az ingatlan, mégis akár 100-130 ezer forintos különbség is lehet a havi törlesztőben – attól függően, hogy milyen élethelyzetben vagy, és milyen finanszírozást választasz.

Megmutatjuk, hogyan változik a havi törlesztő ugyanannál a 80 millió forintos ingatlannál:
📍piaci lakásh*tel,
📍Otthon Start,
📍CSOK Plusz és Babaváró,
📍vagy nagyobb önerő esetén,
és azt is, miért nem érdemes kizárólag a hitelkamat alapján dönteni.
A cikk példaszámítást tartalmaz - ha kíváncsi vagy, esetedben hogy alakul a matek, keresd a Credipass pénzügyi szakértőit bizalommal.

De addig is, olvasd el a cikket, mielőtt belevágsz a lakásvásárlásba, betettük a linket kommentbe.

22/07/2026

🏭 Eladó ipari telephely Gyulán – csarnokkal, irodával

Gyulán eladó egy jelenleg is működő vállalkozás által használt, jól kialakított ipari telephely, amely kiváló lehetőséget kínál gyártási, szerelőipari, raktározási, logisztikai vagy egyéb telephelyi tevékenységhez.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy üres területről van szó: a szükséges infrastruktúra jelentős része már rendelkezésre áll.

A telephelyen található:

✅ irodaépület
✅ csarnok
✅ öltöző és tusoló
✅ 2 db festékraktár
✅ nagyméretű előtetővel fedett munkaterület
✅ burkolt belső út
✅ elektromos kapuk
✅ rendezett udvar és zöldfelületek
✅ kamionforgalomra alkalmas megközelítés
✅ 50 kW-os napelemes rendszer szaldó elszámolással

A csarnok műhelyként, gyártó-, szerelő- vagy raktározási célra is jól használható. A fedett munkaterület különösen praktikus rakodáshoz, előkészítő munkákhoz vagy időjárástól védett kültéri munkafolyamatokhoz.

Az ingatlan ipari-gazdasági övezetben található, ezért vállalkozási szempontból komoly lehetőségeket hordoz. Az 50 kW-os napelemes rendszer pedig ipari felhasználás mellett jelentős üzemeltetési előnyt jelenthet.

📍 Helyszín: Gyula
📐 Telek: 5.348 m²
🏭 Ingatlan mérete: 860 m²
💰 Irányár: 140.000.000 Ft + ÁFA

Az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek Gyulán keresnek meglévő infrastruktúrával rendelkező, működőképes ipari telephelyet csarnokkal, irodával, raktárakkal, fedett munkaterülettel és kedvező energiaellátási adottságokkal.

📞 Érdeklődés és megtekintés:
Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]
Web: dh.hu | ingatlanvasarlas.com

22/07/2026

🏡 Eladó korszerű családi ház Gyulán, belvároshoz közel!

Gyulán, kínálunk eladásra egy igényesen felújított családi házat, 746 m²-es, körbekerített telken. A lakóház 110 m²-es, és három tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség található benne.A házhoz egy 44,44 m²-es terasz is kapcsolódik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korszerű műszaki tartalom:
✅ A++ energetikai besorolás
✅ 10 kW-os napelemrendszer
✅ 16 kW-os Panasonic hőszivattyú
✅ padlófűtés és légkondicionáló
✅ 3 × 16 A H-tarifa és 3 × 32 A elektromos kapacitás
✅ elektromos autó töltéséhez előkészített kábelezés

A kényelmet és biztonságot kamerarendszer, riasztó, videós kaputelefon, elektromos udvari kapu és elektromos garázskapu teszi teljessé.

Az ingatlanhoz garázs, pince, valamint három fedett tároló is tartozik, amelyek tárolásra, műhelynek vagy egyéb kiegészítő használatra is kiválóak.

A belváros, üzletek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők, így az ingatlan nemcsak családi otthonnak, hanem akár otthon és kisebb vállalkozás együttes kialakítására is jó választás lehet.

💰 Irányár: 105.000.000 Ft

📞 Érdeklődés és megtekintés:
Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]
Web: dh.hu | ingatlanvasarlas.com

21/07/2026

Eladó nyaraló Szanazugban, néhány perc sétára a Körös-parttól!

Doboz-Szanazug kedvelt üdülőövezetében eladó egy jó állapotú, kétszintes, jelenleg lakóingatlan jelleggel használt nyaraló.

Az ingatlan főbb jellemzői:

119 m²-es épület
599 m²-es telek
3 szoba
2 fürdőszoba
Fedett tetőtéri terasz
Házközponti fűtés
Téglaépítés
Víz, villany és gáz az ingatlanban

A földszinten tágas nappali, konyha, fürdőszoba és kiszolgálóhelyiségek, a beépített tetőtérben pedig két hálószoba, főzőhelyiség, fürdőszoba, külön WC és fedett terasz található.

A Körös-part, a strand és a szanazugi pihenőövezet rövid sétával elérhető, így az ingatlan kiváló választás lehet nyaralónak, hétvégi pihenőhelynek vagy akár állandó használatra is.

Irányár: 39 490 000 Ft

További képek és részletek:
https://dh.hu/ingatlan/HZ060715?u=3040100007943

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]

Eladó nyaraló Doboz-Szanazugban vízpartközeli, erdei környezetbenDoboz-Szanazug egyik kedvelt üdülőövezeti részén, vízpartközeli, fás környezetben eladó egy ké

21/07/2026

Egész évben használható, korszerűsített nyaraló eladó Gyulán!

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás lehet pároknak, nyaralónak, vendégháznak vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Hasznos alapterület: 44 m²
Telekterület: 450 m²
2 szoba
Kétszintes kialakítás
Fa szerkezetű épület
Kiváló külső és belső állapot
Téliesített kialakítás
3,5 kW-os, Wi-Fi-vezérlésű klímaberendezés
Elektromos fűtőpanelek
Felújított elektromos hálózat
Háromfázisú villamosenergia-ellátás
Vezetékes víz az ingatlanban
Teljesen új, modern fürdőszoba

A rendezett udvar kellemes környezetet biztosít a pihenéshez. A kertben épített kemence, kialakított tűzrakóhely, fúrt kút és gépkocsibeálló is található.

Külön megállapodás alapján az ingatlan teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így akár azonnal használatba vehető vagy kiadható.

Irányár: 25 000 000,- Ft

Az euróban feltüntetett összeg tájékoztató jellegű, az aktuális árfolyamtól függően változhat.

További képek és információk:
https://dh.hu/ingatlan/HZ046870?u=3040100007943

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal.

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]

Kényelem és nyugalom.

15/07/2026

Eladó ipari telephely csarnokkal és irodaépülettel Gyulán

Befektetők és telephelyet kereső vállalkozások figyelmébe ajánljuk ezt a jelenleg is működő vállalkozás által használt, meglévő infrastruktúrával rendelkező gyulai ipari ingatlant.

A telephely ipari-gazdasági övezetben helyezkedik el, nagytelkes, szabadonálló beépítési móddal. Övezeti adottságai alapján az ingatlan további fejlesztési lehetőséget is kínálhat.

A telephelyen irodaépület, csarnok, két festékraktár, öltöző és tusoló található. A csarnok műhely, gyártási, szerelőipari vagy raktározási célra egyaránt jól hasznosítható.

A csarnok mellett nagyméretű előtetővel fedett munkaterület került kialakításra, amely rakodásra, fedett tárolásra, előkészítő munkákra vagy időjárástól védett kültéri munkavégzésre is alkalmas.

Az ingatlan kiemelt műszaki előnye az 50 kW teljesítményű, szaldóelszámolásban működő napelemes rendszer, amely ipari felhasználás mellett jelentős üzemeltetési előnyt jelenthet.

A telephely udvara rendezett, zöldfelületekkel tagolt, a belső közlekedést burkolt út segíti. A bejutást elektromos kapuk biztosítják. A vasútállomás közeli elhelyezkedés és a biztosított kamionforgalom logisztikai szempontból is kedvező adottság.

Főbb jellemzők:

– ipari-gazdasági övezet
– irodaépület
– csarnok
– 2 festékraktár
– öltöző és tusoló
– nagyméretű, fedett munkaterület
– rendezett udvar és zöldfelület
– burkolt belső út
– elektromos kapuk
– kamionnal megközelíthető
– vasútállomás közeli elhelyezkedés
– 50 kW-os napelemes rendszer, szaldóelszámolással

Az ingatlan ideális választás lehet gyártó-, szerelő-, logisztikai, raktározási vagy szolgáltató vállalkozás számára, továbbá hosszú távú ipari ingatlanbefektetésként is értéket képviselhet.

A telephelyen található gépek, berendezések, eszközök, készletek és egyéb ingóságok nem képezik a vételár részét, azok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Irányár: 140 000 000 Ft + ÁFA

További információk és fényképek:
https://dh.hu/ingatlan/IP065356?u=3040100007943

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal. Angol nyelven is állok rendelkezésére.

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]

15/07/2026

Casă de vacanță modernizată și pregătită pentru utilizare pe tot parcursul anului, de vânzare în Gyula!

Proprietatea se află într-un mediu liniștit și plăcut. Datorită costurilor reduse de întreținere, poate fi o alegere potrivită pentru un cuplu, dar și pentru investiție, închiriere turistică sau cazare pentru oaspeți.

Principalele caracteristici:

Suprafața utilă: 44 m²
Suprafața terenului: 450 m²
2 camere
Clădire cu două niveluri
Construcție din lemn
Stare interioară și exterioară foarte bună
Casă complet adaptată pentru sezonul rece
Aer condiționat Wi-Fi de 3,5 kW
Panouri electrice pentru încălzire
Instalație electrică modernizată
Alimentare electrică trifazată
Apă curentă în imobil
Baie complet nouă și modernă

Curtea este îngrijită și oferă condiții ideale pentru relaxare. În grădină se află un cuptor zidit, un loc amenajat pentru foc, o fântână forată și o parcare pentru autoturism.

Prin înțelegere separată, proprietatea poate fi achiziționată și cu mobilierul complet, astfel încât să poată fi utilizată sau închiriată imediat.

Preț: 25.000.000 HUF, aproximativ 70.000 EUR.

Valoarea exprimată în euro este orientativă și poate varia în funcție de cursul valutar.

Mai multe fotografii și informații:
https://dh.hu/ingatlan/HZ046870?u=3040100007943

Pentru vizionare și informații suplimentare, mă puteți contacta cu încredere. Comunic și în limba engleză.

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]

15/07/2026

Casă de vacanță de vânzare în Szanazug, la doar câteva minute de mers pe jos de malul Crișului!

În zona de agrement Doboz-Szanazug se oferă spre vânzare o casă de vacanță în stare bună, cu două niveluri, utilizată în prezent ca locuință.

Principalele caracteristici ale proprietății:

Suprafața clădirii: 119 m²
Suprafața terenului: 599 m²
Terasă acoperită la mansardă
Încălzire centrală
Construcție din cărămidă
Apă, energie electrică și gaz în proprietate

La parter se află un living spațios, bucătărie, baie și încăperi auxiliare. La mansardă sunt amenajate două dormitoare, un spațiu pentru gătit, baie, toaletă separată și o terasă acoperită.

Malul Crișului, plaja și zona de agrement din Szanazug se află la doar câteva minute de mers pe jos. Proprietatea poate fi o alegere potrivită atât ca locuință de vacanță, cât și pentru petrecerea weekendurilor sau chiar pentru utilizare permanentă.

Preț: 39.490.000 HUF, aproximativ 99.000 EUR.

Valoarea exprimată în euro este orientativă și poate varia în funcție de cursul valutar.

Mai multe fotografii și informații:
https://dh.hu/ingatlan/HZ060715?u=3040100007943

Pentru vizionare și informații suplimentare, mă puteți contacta cu încredere. Vorbesc și limba engleză.

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]

15/07/2026

Eladó nyaraló Szanazugban, néhány perc sétára a Körös-parttól!

Doboz-Szanazug kedvelt üdülőövezetében eladó egy jó állapotú, kétszintes, jelenleg lakóingatlan jelleggel használt nyaraló.

Az ingatlan főbb jellemzői:

119 m²-es épület
599 m²-es telek
Házközponti fűtés
Téglaépítés
Víz, villany és gáz az ingatlanban

A földszinten tágas nappali, konyha, fürdőszoba és kiszolgálóhelyiségek, a beépített tetőtérben pedig két hálószoba, főzőhelyiség, fürdőszoba, külön WC és fedett terasz található.

A Körös-part, a strand és a szanazugi pihenőövezet rövid sétával elérhető, így az ingatlan kiváló választás lehet nyaralónak, hétvégi pihenőhelynek vagy akár állandó használatra is.

Irányár: 39 490 000 Ft

További képek és részletek:
https://dh.hu/ingatlan/HZ060715?u=3040100007943

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Dr. Torják Zsombor Dániel
Duna House Gyula
Telefon: +36 30 971 7821
E-mail: [email protected]
https//:drtorjakzsombor.dh.hu

Eladó nyaraló Doboz-Szanazugban vízpartközeli, erdei környezetbenDoboz-Szanazug egyik kedvelt üdülőövezeti részén, vízpartközeli, fás környezetben eladó egy ké

15/07/2026