20/09/2026
✨ÚJ MEGBÍZÁS✨
ELADÓ POLGÁRI STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ KAPOSVÁR BELVÁROSÁBAN!
Egy valódi belvárosi otthon, amelyben a klasszikus polgári építészet hangulata találkozik a modernizálás lehetőségével.
Kaposvár egyik kedvelt, csendes belvárosi utcájában, a Kossuth Lajos utcában vált eladóvá ez a 112 m²-es, polgári stílusú családi ház, amelyhez egy 692 m²-es, rendezett, sík udvar tartozik.
A ház enteriőrjét a klasszikus polgári stílus, a tágas helyiségek és a gyönyörű, duplaszárnyas beltéri ajtók határozzák meg. Az épület megőrzött hangulata kiváló alapot biztosíthat annak, aki egy karakteres, egyedi otthont szeretne kialakítani – akár úgy, hogy a klasszikus részleteket megtartva, korszerű műszaki tartalommal ruházza fel az ingatlant.
ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ ELOSZTÁS:
A 112 m²-es lakótérben jelenleg:
-nappali, -3 szoba, –konyha, -fürdőszoba, -külön WC, -spájz, -terasz található.
Az ingatlanhoz továbbá garázs és pince is tartozik, amelyek a mindennapi használat során praktikus kiegészítő helyiségeket biztosítanak.
MŰSZAKI TARTALOM:
A ház jelenlegi állapotát tekintve korszerűsítendő, így elsősorban olyan vevő számára lehet érdekes, aki meglátja benne a lehetőséget, és saját elképzelései szerint szeretné megújítani.
Az ingatlanban jelenleg régi fa nyílászárók találhatók. A fűtésről 3 db, szép állapotú cserépkályha, valamint gázkonvektorokgondoskodnak, a megfelelő komfortérzethez pedig 2 db klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az ingatlan riasztóberendezéssel is felszerelt.
A LEGNAGYOBB ÉRTÉK: A LOKÁCIÓ
Az ingatlan egyik legfontosabb adottsága az elhelyezkedése.
Abszolút belvárosi környezet, mégis egy csendes, nyugodt utcában, ahol a városközpont közelsége és a családi házas életforma ritkán találkozik ilyen formában.
Aki ismeri Kaposvárt, pontosan tudja, hogy egy jó belvárosi családi ház megfelelő méretű telekkel különleges lehetőség. Itt nem kell kompromisszumot kötni a városi elhelyezkedés és a saját udvar között.
A 692 m²-es sík telek számos lehetőséget kínál: kialakítható rajta egy igényes kert, pihenőudvar, játszótér vagy akár egy olyan privát kültéri élettér, amely valódi értéket ad a mindennapokhoz. Jelenleg több gyümölcsfa is helyet kapott rajta.
NEM CSAK OTTHONKÉNT ÉRDEMES GONDOLNI RÁ:
Az ingatlan adottságai miatt nem kizárólag családi otthonként lehet benne gondolkodni.
A belvárosi elhelyezkedés, a 112 m²-es alapterület, a több különálló helyiség és a garázs miatt megfelelő átalakítással akár magánrendelő, iroda, ügyvédi vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára is érdekes lehet.
KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak, akik nem egy sablonos, új építésű ingatlant keresnek, hanem értékelik a régi polgári házak karakterét, a nagyobb belmagasságú, tágasabb tereket és az egyedi részleteket.
Az ingatlan jelenlegi állapota ugyan korszerűsítést igényel, éppen ezért lehetőség nyílik arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére, életvitelére és igényeire formálja.
Egy megfelelően átgondolt felújítással ebből a házból egy igazán különleges, karakteres belvárosi otthon születhet.
A jó lokációt nem lehet utólag megteremteni. A polgári karaktert pedig nem lehet egy új építésű házhoz hozzáadni.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a belváros közelsége, a saját udvar, a tágas életterek és egy valódi, klasszikus hangulatú ház egyszerre lehet az Öné, érdemes személyesen is megtekintenie.
További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!
💵 IRÁNYÁR: 54,9 MFT
📩 [email protected]
☎️ +36 30 691 3412
👔 Ács György
