Duna House Kalocsa

18/08/2026

🏠 A ház nagyobb lett az évek alatt. A papírok is követték?

Beépített terasz, hozzáépített szoba, garázs vagy melléképület – sok családi ház változik az évek során.

Eladáskor azonban fontos kérdés, hogy a valós állapot és a nyilvántartások összhangban vannak-e?

Ez különösen akkor válhat problémává, ha a vevő hitelből vásárol. Ha az eltérés csak a banki értékbecsléskor derül ki, az lassíthatja vagy akár veszélyeztetheti a finanszírozást és az egész adásvételt.

❗ És ha addigra már foglalót is fizettek, a helyzet jogilag is jóval bonyolultabb lehet!

Ezért családi háznál érdemes **már a hirdetés előtt** ellenőrizni, hogy van-e olyan hozzáépítés, átalakítás vagy melléképület, amelyet rendezni kell.

Jobb az eladás előtt megtalálni a problémát, mint a vevő bankjának értékbecslésekor.

Eladná ingatlanát biztonságosan?
Segítünk az értékesítést piaci, finanszírozási és jogi szempontból is előkészíteni.

Dr. Salamon Judit -Duna House Kalocsa
📞 +36 20 410 2337
📧 [email protected]

Kövesse a Duna House Kalocsa oldalát további hasznos ingatlanpiaci, finanszírozási és jogi tartalmakért!

👉 Olvassa el cikkünket a részletekért:

Beépített terasz, hozzáépített szoba, garázs, melléképület – egy ingatlan eladásánál komoly problémát okozhat, ha a valóság és a nyilvántartások már nem ugyanazt mutatják.Egy családi ház ritkán marad évtizedeken keresztül pontosan olyan, amilyennek eredetileg megépített...

18/08/2026

🏡 **ELADÓ CSALÁDI HÁZAT KERESÜNK KONKRÉT VEVŐ RÉSZÉRE!

Otthon Start Programos ügyfelem részére keresek megvásárolható családi házat **35 millió forintig**.

📍 Elsősorban: **Harta**
📍 További lehetőségek: **Kalocsa, Dunapataj vagy Solt**

Ha eladná ingatlanát, vagy tud olyan házról, amely hamarosan piacra kerülhet, kérem, keressen bizalommal! Akár még a meghirdetés előtt is érdemes egyeztetnünk.

📣 Egy megosztás is sokat segíthet, hogy megtaláljuk a megfelelő otthont!

**Dr. Salamon Judit – Duna House Kalocsa**
📞 +36 20 410 2337
✉️ [email protected]

16/08/2026

🏠 Karrierváltáson gondolkodsz Kalocsán vagy környékén?

Szeretsz emberekkel foglalkozni, jól kommunikálsz, és szívesen építenél karriert az ingatlanszakmában? Csatlakozz a Duna House Kalocsa csapatához!

🏠 ismert országos márka
🎓 szakmai képzés és mentorálás
⚖️ ügyvédi háttér
📅 rugalmasan szervezhető munkavégzés
📈 teljesítményarányos kereseti lehetőség

📍 Munkavégzés: Kalocsa és környéke
🚗 B kategóriás jogosítvány és saját gépkocsi szükséges

Dr. Salamon Judit
Duna House Kalocsa
📍 6300 Kalocsa, Szent István utca 49.
📞 +36 20 410 2337

Jelentkezés és részletek a hirdetésben! 👇

16/08/2026

🔑 ÚJ PRÉMIUM MEGBÍZÁS!

🏡 Kecskeméten 42,5 millió forintért kétszobás lakás erkéllyel?

Mutatjuk!

Széchenyiváros csendes részén eladó egy 55 m²-es, jó állapotú panellakás, amely új tulajdonosára vár.

✨ 2 világos szoba
🌳 4 m²-es, zöldre néző erkély
🔥 Egyedi mérős távfűtés
🪟 Műanyag nyílászárók
💰 Irányár: 42 500 000 Ft

▶️ Nézze meg a videót – lehet, hogy éppen ezt a lakást keresi!

További információk az ingatlanról:
https://dh.hu/ingatlan/LK027927?u=3040100007899

Dr. Salamon Judit – Duna House Kalocsa
📞 +36 20 410 2337
📧 [email protected]
🌐 https://drsalamonjudit.dh.hu/

15/08/2026

🏡 Új megbízás Kalocsán!

Belvároshoz közeli, teljeskörűen felújított családi ház várja új tulajdonosát!

✅ 99 m² • 4 szoba✅ 2 modern fürdőszoba✅ 718 m²-es telek✅ Fedett terasz és garázs💰 Irányár: 52,5 millió Ft

Részletek és megtekintés:
Dr. Salamon Judit – Duna House Kalocsa📞 +36 20 410 2337

🔗 https://dh.hu/ingatlan/HZ060712?u=3040100007899

14/08/2026

🤝 Újabb sikeres eladás – ezúttal különleges megoldással! 🤝

Gratulálunk Dr. Salamon Judit kollégánknak, aki szakértelmével és elkötelezett munkájával ismét sikeresen segítette egy ingatlan értékesítését! 🏡🔑

Az sem volt akadály, hogy a szerződő felek nem tudtak egyszerre, személyesen jelen lenni. Az ügylet teljes jogi lebonyolítását is mi intéztük, minden lépést az ügyfelek egyedi igényeihez igazítva. ⚖️

Ügyfeleinket a teljes folyamatban támogatjuk:

🏠 ingatlanközvetítés és szakmai értékbecslés🏦 díjmentes lakásh*tel-tanácsadás⚖️ adásvételi szerződés és jogi támogatás a szerződéskötéstől a birtokbaadásig

Eladná ingatlanát, vagy új otthonát keresi? Forduljon Judithoz bizalommal! 😊

Dr. Salamon Judit📲 +36 20 410 2337📩 [email protected]

12/08/2026

🏡 Vajon kik mozgatják most a vidéki ingatlanpiacot?

🏠 9 292 adásvétel, 274 milliárd forintnyi lakásh*tel és közel 7%-os alku – ezek a júliusi ingatlanpiac legérdekesebb számai!

De honnan származnak az adatok?

A Duna House hosszú évekkel ezelőtt azért alkotta meg a Barométert, mert nem volt olyan hazai forrás, amely havonta, frissen mutatta volna be az ingatlanpiac változásait.

A Barométer nem egyszerűen a meghirdetett árakat összesíti. A Duna House hálózata valós adásvételek tízezres nagyságrendű éves adatállományából, valamint a vevőktől és eladóktól közvetlenül kapott információkból dolgozik.

A 2026. júliusi kiadvány legizgalmasabb megállapításai:

📊 Országosan becslések szerint 9 292 lakóingatlan cserélt gazdát. Ez csupán 2,1%-kal maradt el az előző év júliusától.

💳 A lakáscélú jelzáloghitel-szerződések 93%-os növekedése a tavaly júliusi szinthez képest.

🔑 A vidéki vásárlók 39%-a első lakását vásárolta. Ők alkották a legnagyobb vevői csoportot.

👔 A vidéki vevők 60%-a alkalmazottként dolgozott, 18%-uk vállalkozó volt.

📐 A 40–60 m²-es lakások részesedése egyetlen év alatt 26%-ról 32%-ra nőtt.

🤝 A vidéki használt téglalakásoknál keleten és nyugaton is körülbelül 7%-os alku alakult ki. Ezzel a vevők mozgástere nagyobb volt, mint a fővárosi panelek vagy a pesti téglalakások esetében.

🏠 A vidéki eladások 28%-ának hátterében egy korábbi befektetés értékesítése állt, 23%-ban pedig örökölt ingatlant adtak el.

🔄 Az eladók 20%-a nagyobb, 17%-a kisebb otthonba költözött – vagyis az ingatlaneladás mögött nagyon gyakran élethelyzet-változás áll.

A piac működik, de a vevők alaposabban mérlegelnek és bátrabban alkudnak. A túl magas induló ár könnyen hónapokkal meghosszabbíthatja az értékesítést. A reális árazás, a jó bemutatás és a megfelelő vevői kör elérése ezért döntő lehet.

Kíváncsi vagy, mennyit érhet most az ingatlanod? Írj üzenetet a Duna House Kalocsa csapatának!

A teljes Barométer:https://dh.hu/barometer

Forrás: Duna House Barométer, 2026. július. Az adatok országos és vidéki régiós statisztikák, nem kizárólag Kalocsára vonatkoznak.

12/08/2026

Sikeresen elvégeztem a Duna House Mentori Képzését! 🍾
Ez a mérföldkő nemcsak a saját fejlődésemről szól, hanem arról a felelősségről és megtiszteltetésről is, amit a jövő ingatlanos generációjának támogatása jelent.A Duna House-nál hiszünk abban, hogy az igazi siker kulcsa az összetartó közösség és egymás felemelése. Mentorrá válni számomra azt jelenti, hogy aktív részese lehetek a kollégáim szakmai kibontakozásának. Alig várom, hogy átadhassam a tudásomat, és minden lépésnél támogassam az új csapattagokat a saját sikereik elérésében!

💼 Te is karrierváltáson gondolkodsz, vagy elindítanád az ingatlanszakmai karriered?Nowantól hivatalos mentorként segítem az újonnan csatlakozókat! Ha egy támogató csapatban, a legjobb alapokról indulva szeretnél sikereket elérni, keress bátran! Építsük együtt a jövődet!📩 Vedd fel velem a kapcsolatot:
📱 Telefon: [06204102337]
📧 E-mail: [[email protected]]
📥 Vagy küldj privát üzenetet itt, a Facebookon!Köszönöm a Duna House-nak a professzionális képzést és a bizalmat. Készen állok az új kihívásokra és a közös növekedésre! 🚀🔥

12/08/2026

🏡 Tudtad, hogy ugyanazzal a jövedelemmel és ugyanarra az ingatlanra két bank akár jelentősen eltérő – akár milliós különbséget jelentő – ajánlatot is adhat?

Lakásh*tel előtt ezekkel érdemes tisztában lenned:

🔹 A bank akár 20–30 évre vizsgálja, hogy biztonságosan tudod-e fizetni a törlesztőrészleteket.

🔹 Nemcsak a jövedelmed számít: ellenőrzik a munkaviszonyodat, meglévő hiteleidet, hitelkártya- és folyószámlahitel-keretedet, KHR-státuszodat, valamint a kiválasztott ingatlan értékét és hitelezhetőségét is.

🔹 Általában legalább 20% önerővel érdemes számolni. Bizonyos feltételek mellett 10% is elegendő lehet, de ez nem automatikusan jár mindenkinek.

🔹 A vételáron és az önerőn túl az értékbecslés, az ügyvéd, a közjegyző, a földhivatali eljárás és a vagyonszerzési illeték költségével is tervezni kell.

🔹 A nettó 800 000 Ft alatti jövedelemnél a törlesztőrészletek jogszabályi felső határa általában a jövedelem 50%-a, e fölött 60%-a lehet. Ez azonban csak felső korlát – nem feltétlenül jelenti azt, hogy érdemes is maximálisan eladósodni.

⚠️ Az egyik legnagyobb kockázat, ha valaki már kifizeti a foglalót, és csak utána derül ki, hogy a bank nem finanszírozza a szükséges összeget vagy a kiválasztott ingatlant.

Ezért a helyes első lépés nem feltétlenül az ingatlankeresés, hanem a pénzügyi előminősítés.

Pénzügyi szakértőnk segít:

✅ felmérni a reálisan elérhető hitelösszeget,
✅ meghatározni a biztonságosan vállalható törlesztést,
✅ összehasonlítani a bankok eltérő ajánlatait,
✅ előkészíteni a szükséges dokumentumokat,
✅ végigkísérni az ügyintézést a folyósításig.

📩 Lakásvásárlást tervezel? Írj nekünk még az ajánlattétel és a foglaló kifizetése előtt!

12/08/2026

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ álomotthon Kalocsa belvárosában!

✨ 80 m² | 4 szoba | 2 fürdőszoba🌿 Csendes utca, napfényes terek🎨 A burkolatok és színek még saját ízlésre szabhatók⚡ Hőszivattyús, rendkívül energiatakarékos otthon

💰 Ár: 69,99 millió Ft

👉 Részletek:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, prémium családi ház Kalocsa szívében Alacsony rezsi, egyedi igényekre szabva.