04/02/2022
A budapesti megbízás története sok-sok tapasztalattal☺
A szlogenünk ezután már nyugodtan lehet: "a hirdetéstechnikánk működik" Bárhol, bármikor Magyarországon💪📸🎥
Eladva‼ Budapest, X. kerület, Állomás utca panellakás,
kis csavarral :)
2021 év végén kaptuk a megbízást, hogy értékesítsük ezt a Budapest, X. kerületi panellakást☺
Izgatottan vágtunk bele, mivel Tolna megyében ( ) már 6 éve működünk sikeresen, de ez mégiscsak a főváros😱🥰
Egyetlen személyes bemutatás, és az adásvétel meg is köttetett a mai nappal🤝✍️, de ne szaladjunk ennyire előre.
Volt minden: Facebook kampány, Marketplace, FB csoportok, Matterport 3D (https://my.matterport.com/show/?m=BVec1SYKwh1) és mindez nagyon jó visszajelzéseket is hozott. Országos online felületek, és itt egy pillanatra álljunk meg☝️
Magánszemélyként hirdettük az ingatlant, mert: közvetítőként a teljes kínálatunk át kellett volna szerződjük, aminek a díja több százezer Ft. Ezért döntöttünk ez a megoldás mellett, mert 1 ingatlanért nem leszünk "országos" előfizetők. Így viszont rengeteg tapasztalattal gazdagodtunk... 1 hónap alatt közel 50 ingatlanközvetítő keresett meg telefonon, további kb 20-an üzenetben ( a végén már nem számoltuk). Ebből 99.99 % korrekt volt és kedves. Semmi tolakodás, semmi csakazértis. A 0.01%-ért elnézést kérünk. Őt elküldtük melegebb éghajlatra, mert ordított a kamu a "tuti" vevőről, amiről tájékoztatott, és nem akarta feladni azután sem, hogy "köszönöm, de magán úton értékesítenék".
Mivel mi soha nem alkalmaztuk a hideghívást, ezért ez nekünk is nagy tapasztalat volt. (most már van statisztikánk arról, melyik iroda keres a leggyorsabban a hirdetés megjelenése után, melyik iroda keres a legtöbbszőr, stb. ). Minden elismerésem a tulajdonos hirdetéseknek. Kell hozzá türelem, na😁
Visszatérve az adásvételhez. A megbízást egy szekszárdi sikeres értékesítés után kaptuk, az ottani tulajdonos veje lett a megbízónk. Együtt megnéztük a lakást, kikérdeztük a műszaki tartalmat, a felújításokat, a közlekedést, egyszóval minden olyan információt, ami a leendő vevőt érdekelheti. Elkészítettük a HDR fotókat, felmértük a lakást, és elkészítettük a Matterport 3D-t. És vártunk. Az internet népítélete: drága, szar hely, drága ennyiért, drága ennyiért ezen a szar helyen. Picit finomítottunk áron, majd ezután minimális alkuval vitték el az ingatlant.
A megbízó: azóta gyorsan tovább is ajánlott minket, így remélhetőleg hamarosan újabb lakást mutathatunk be.
A vevők: ez most érdekes lesz. Szimpatikusak és mindenkinek ilyen vevőket kívánunk. Együttműködők és kompromisszumkészek.
Felmerült egy jogos kétely részükről: az adásvételt övező bizonytalanság. Kifizetem, mi a garancia, hogy megkapom a lakást? Aláírom a szerződést, és mi a garancia, hogy megkapom a lakást miután kifizettem? Aláírom a szerződést, kifizetem a foglalót, és utána hogyan tovább? Ezek mind olyan kérdések és kételyek, amik jogosan merülnek fel mindenkiben, aki nem ad-vesz ingatlan minden héten. Itt jött jól a kolléganőnk egyben jogászunk segítsége, hisz az adásvételi szerződést is mi készítettük. Így sikerült megnyugtatóan tájékoztatni: ez az ingatlan el lesz adva, ki lesz fizetve, és birtokba lesz adva. Ha rajtunk múlik, akkor mindenképp☺️
Nagyon szépen köszönjük a bizalmat mind az eladó mind a vevő részéről. A birtokbaadáskor még találkozunk🤝🥰
‼️Fontos‼️
🔶Ha szeretnéd Te is ingatlanodat minőségi bemutatóanyagokkal időt spórolva eladni, állunk rendelkezésedre HDR fotóinkkal, drón felvételeinkkel, Matterport 3D ingatlanbemutatónkkal (mi a 3D? Katt erre a linkre: https://my.matterport.com/show/?m=3capVMK537G ) keresett Facebook oldalunkkal, országos kapcsolatrendszerünkkel.
🔶Ingatlanközvetítés és az időt spóroló ingatlanbemutató készítésért hívd a +3670/625-5939 számon Sebestyén Szabolcsot.
