08/03/2022
Pécs egyik legpatinásabb részén, a Donátus belvároshoz közeli felén eladó a képeken látható, 2001-es építésű, 357 m2-es, 5 háló + 1 dolgozószobás, 3 fürdőszobás, konyha-étkező és külön nappalis elosztású, örökpanorámás, klimatizált családi ház, 1419 m2-es telken.
Elosztása:
A ház legalsó szintjén kapott helyet a 36 m2-es, dupla állásos garázs. Két autó mellett tárolásra is van bőven lehetőség. A szinten találjuk még a gépészetet, illetve a kondiszobát fürdővel és szaunával. Igény szerint jakuzzi beszerelhető, az előkészítése már megvan. A lakótér a lépcsőházon keresztül, az udvar egy praktikus félig fedett, félig nyitott külön bejáraton is megközelíthető.
A földszintre érve külön nappalit és konyha-étkezőt találunk kamrával, háztartási helyiséggel, mosókonyhával, előszobával és egy vendég mosdóval. Az egész házra jellemző a praktikus elosztás és kihasználás, melyért annak idején külön szakember felelt.
Az első emelet igazi gyerekbirodalom. A négy hálószobához 3 erkélykapcsolattal, egy közös társalgóval, külön fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel is rendelkezik.
A legfelső szinten a szülői hálót találjuk saját fürdőszobával, gardróbbal és egy hangulatos, tágas dolgozószobát. Innen nyílik az épület legnagyobb, 21 m2-es erkélye, ahonnan leginkább érvényesül az egyedülálló örökpanoráma.
Fűtése:
A ház fűtése két forrásból biztosítható, egy turbós kondenzációs kazánnal, illetve egy gazdaságos fa-elgázosító rendszerrel.
Telek/Elhelyezkedés:
Az 1419 m2-es teljes terület parkosított, sík és kifejezetten jól használható. Helyet kapott egy 4x8 m-es medence (1,6m mély), melyet napelemmel lehet fűteni. Az udvar növényzetéről automata öntözőrendszer gondoskodik. A terület jellegéből adódóan abszolút privát érzésünk lehet, nem látni be az udvarba, kifejezetten csendes és pihentető, annak ellenére, hogy a belváros gyorsan és könnyen megközelíthető, illetve a buszmegálló 2 percnyire található. Külön kiemelném, hogy télen is könnyen megközelíthető a rendszeresen takarított utakon.
Általános tudnivalók/műszaki adatok:
A rendkívül masszív ház alapját egy monolit jellegű vasbeton szerkezet(födém) adja, melynek teherbírása lényegesen nagyobb társainál, ezzel elősegítve a ház hosszú élettartamát. A ráépítés 38-as porotherm téglával történt és 10 cm-es szigetelést kapott. A tetőt, akkoriban ritka számban menő zöld színű, időtálló bramach cseréppel fedték és rétegrendnek megfelelően szigetelték. Az ingatlan rendelkezik háromfázisú villamos hálózattal.
További információkért vagy időpontért keressenek bizalommal!
Eladó Ház, Baranya megye, Pécs, 357 m2-es, 7 szoba, gáz cirkó, panoráma nézetű. Irányár: 240 mFt
