M-Otthon

17/03/2026

A mai napon szerencsém volt betekintést nyerni a jövőbeni elszánt tervekbe, és különösen érdekes volt élőben hallgatni Nagy Elek gondolatait, és egy kicsit mélyebben belelátni abba, merre tart a Magyar gazdaság.

Tisztán kirajzolódott: Az export és a kereskedelmi hatékonyság lesz a következő évek kulcsa. Innovatív és gyors, megalapozott döntések lesznek a legmeghatározóbbak.

És itt jön be az ipari ingatlanok szerepe!
Nem csak szerintem ez az egész koncepció egyik legfontosabb, mégis alulértékelt eleme.

A kereskedelmi tevékenység alapja az az üzletviteli folyamat, ami mögött jól átgondolt infrastruktúra van!
Egy jól megválasztott ipari ingatlan, raktár, logisztikai központ vagy gyártócsarnok akkor igazán erős, ha alacsony a bekerülési költsége és hosszú távon is olcsón üzemeltethető.
Ez az, ami valódi versenyelőnyt ad.
A saját tapasztalatom is az, hogy aki itt jól dönt, az nemcsak stabil befektetést szerez, hanem folyamatosan javítja a működési hatékonyságát is. És ez közvetlenül hat a profitra. Mi ebben vagyunk erősek!

Röviden: az ipari ingatlan nemcsak egy biztonságos eszköz, hanem a hatékony kereskedelem egyik alapköve.
Aki ezt érti, az hosszú távon is lépéselőnyben lesz.

21/01/2026

Miért jobb az ipari vagy kereskedelmi ingatlan (lakóingatlanhoz képest)?
1. Kiszámíthatóbb pénzáram
Hosszú távú bérleti szerződések (5–10 év reális).
Cégek nem költöznek évente. Lakó igen.
Bevétel nem érzelmi, hanem üzleti döntésen alapul.
2. Magasabb hozam – kevesebb zaj
Ipari/kereskedelmi hozam jellemzően 6–10%+, lakásnál sokszor 3–5%. miközben azonos a bekerülési összeg, mint egy lakás/háznál.
Nincs folyamatos „apró probléma” (csöpög, szomszéd, bútor).
Egy bérlő = egy döntéshozó.
3. Költségek átterhelhetők
Rezsi, karbantartás, sokszor még az ingatlanadó is a bérlőé.
Lakásnál ezek döntően a tulajdonost terhelik.
4. Válságállóbb logika
Logisztika, raktár, kereskedelem nem áll le – átalakul, de működik.
E-kereskedelem, ellátási lánc = folyamatos ipari igény.
Lakáspiac ciklikus és érzelmi pánikvezérelt.
5. Skálázhatóság
Egy jó ipari/kereskedelmi ingatlan = több funkció (raktár, üzlet, szerviz, iroda).
Könnyebb újrapozicionálni, mint egy lakást.

Miért minket válasszanak?
Off-market ipari és kereskedelmi ingatlanokat kutatunk fel, nem hirdetési portálokról dolgozunk.
Az igényeikre szabva keressük: funkció, méret, lokáció, bővíthetőség, jogi–műszaki kockázat előszűrve.
Egy kézben intézünk mindent: felkutatás, tárgyalás, bemutatás, döntéstámogatási mátrix, projektkidolgozás!
Érdekképviselet: nem eladunk, hanem alkut csinálok az Önök oldalán állva.

Mit kapnak pluszban?
Bekerülési és megtérülési tanulmány
vétel + átalakítás + üzemeltetés
hozam, megtérülési idő, exit-logika
Kivitelezői és szakági partnereink közötti mélykutatás,
valós referenciák, ár-idő kockázat szűrése
Jogi és műszaki mélyellenőrzés
tulajdonjog, terhek, szabályozás, jogi körülmények és megoldásai,
műszaki állapot, bővíthetőség, engedélyezhetőség.
Pontos árak:
Off-market ingatlanfelkutatás (megbízási díj):
200 000 Ft + ÁFA / projekt
(konkrét igényre szabott keresés, tulajdonosi tárgyalás, bemutatás, elemzés, mélyvizsgálat, és sok más, ami a szerződésben minket kötelez. ) 0Ft Február 15-ig!
Sikeres adásvétel esetén:
2,5% + ÁFA a vételárból
(csak akkor fizetendő, ha üzlet jön létre)
Bérbeadás esetén:
1 havi bérleti díj + ÁFA
Lényeg egy mondatban:
Azt az ingatlant hozzuk le az asztalra, amit más meg sem talál, és csak akkor keresünk rajta, ha Önök is nyernek.

Elérhetőségek:
https://www.industrialproperty.io/kapcsolat/

Eladó ingatlanok:

https://industrialproperty.company.site/

17/01/2026

https://www.facebook.com/pending_collaboration_invites/100038386860156/100076506210025/?ref=ios_composer

10/12/2025

ipari, fejlesztési, raktár, gyártás, logisztika

28/10/2025

Fonyódon, az M7-estől 1 Km-re elérhető egy 11.000 m²-es, fejlesztési terület!
GKSZ-9 besorolású ipari-kereskedelmi telek.
Parcellázható: 3.600–6.000 m² egységekre.
Hasznosítható raktárnak, műhelynek, logisztikai udvarnak, szerviznek, vagy akár napelem-carportnak.
Ezzel kapcsolatban hívja a: +3620/9786805
További Off-Market ingatlanjainkról érdeklődjön az oldalunkon található elérhetőségeink egyikén.

M-Otthon 

25/10/2025

M-Otthon

25/10/2025

Kiadó / Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától.
Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással!
Fonyód – GKSZ-9 besorolású, összesen ~11.000 m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3600 m²-es egységekre bontva. Erre az ingatlanra épülő projekt stabil, alacsony kockázatú, hosszú távú hozamtermelő eszköz.
✅ Funkciófüggetlen kereslet: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely vagy akár napelempark / árnyékolt carport PV céljára egyaránt hasznosítható.
✅ Minimális beruházással is azonnal pénzt termel: zúzottkő borítás után 300–400 Ft/m²/hó bérleti díj elérhető, ami 8–10% éves hozamnak felel meg.
✅ Fejlesztési potenciál opcionális, nem kötelező – aki csak „parkoltatni akarja” a pénzt földben, az így is jól jár. Aki pedig rátesz egy könnyűszerkezetes csarnokot, az 18–20% hozammal dolgozik.
✅ Parcellázható modell: nem szükséges egyben megvenni vagy bérbe adni: több, kisebb 3600–6000m²-es egységre bontható, így diverzifikált bevételi portfólió építhető belőle.
✅ Statikai és műszaki értelemben jól kezelhető telek: sík terület, jó teherút-kapcsolattal, primer teherhordó beépítés nélkül, tehát nincs bontási kényszer. Az építés alaptesttől felfelé szabadon tervezhető, akár A-kategóriás funkcióvá konvertálható, ha valaki később magasabbra pozicionálná.
Ez a telek nem csillogós „showroom-projekt”. Ez az a fajta ingatlan, ami folyamatosan termel, ha nem nyúl hozzá, akkor is hoz; ha fejlesztesz rajta, duplán hoz.
Kihasználatlansági kockázata gyakorlatilag nulla, mert az ipari infrastruktúra nem konjunktúrához kötött, mindig lesz cég, aki telephelyet, tárolót vagy udvart keres.
Opciók:
Teljes 11.000 m² egybefüggő eladás / bérbeadás:ipari / logisztikai egységek kioszthatók,
Előszerződés vállalkozásoknak, fejlesztés előtti lekötéssel.
Érdeklődés esetén koncepciós hasznosítási tervet, hozamkalkulációt és műszaki diagnosztikai szempontrendszert is, valamint kivitelezési projektcsapatot is biztosítunk.

Érdeklődjön most irodánknál, az alábbi telefonszámon:

+3620/9786805

M-Otthon M-Otthon

25/10/2025

25/10/2025

Kiadó / Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától.
Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással!
Fonyód – GKSZ-9 besorolású, összesen ~11.000 m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3600 m²-es egységekre bontva. Erre az ingatlanra épülő projekt stabil, alacsony kockázatú, hosszú távú hozamtermelő eszköz.
✅ Funkciófüggetlen kereslet: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely vagy akár napelempark / árnyékolt carport PV céljára egyaránt hasznosítható.
✅ Minimális beruházással is azonnal pénzt termel: zúzottkő borítás után 300–400 Ft/m²/hó bérleti díj elérhető, ami 8–10% éves hozamnak felel meg.
✅ Fejlesztési potenciál opcionális, nem kötelező – aki csak „parkoltatni akarja” a pénzt földben, az így is jól jár. Aki pedig rátesz egy könnyűszerkezetes csarnokot, az 18–20% hozammal dolgozik.
✅ Parcellázható modell: nem szükséges egyben megvenni vagy bérbe adni: több, kisebb 3600–6000m²-es egységre bontható, így diverzifikált bevételi portfólió építhető belőle.
✅ Statikai és műszaki értelemben jól kezelhető telek: sík terület, jó teherút-kapcsolattal, primer teherhordó beépítés nélkül, tehát nincs bontási kényszer. Az építés alaptesttől felfelé szabadon tervezhető, akár A-kategóriás funkcióvá konvertálható, ha valaki később magasabbra pozicionálná.
Ez a telek nem csillogós „showroom-projekt”. Ez az a fajta ingatlan, ami folyamatosan termel, ha nem nyúl hozzá, akkor is hoz; ha fejlesztesz rajta, duplán hoz.
Kihasználatlansági kockázata gyakorlatilag nulla, mert az ipari infrastruktúra nem konjunktúrához kötött, mindig lesz cég, aki telephelyet, tárolót vagy udvart keres.
Opciók:
Teljes 11.000 m² egybefüggő eladás / bérbeadás:ipari / logisztikai egységek kioszthatók,
Előszerződés vállalkozásoknak, fejlesztés előtti lekötéssel.
Érdeklődés esetén koncepciós hasznosítási tervet, hozamkalkulációt és műszaki diagnosztikai szempontrendszert is, valamint kivitelezési projektcsapatot is biztosítunk.

Érdeklődjön most irodánknál, az alábbi telefonszámon:

+3620/9786805

M-Otthon

21/10/2025

https://motthon.company.site/11-000-m%C2%B2-Fony%C3%B3d-belter%C3%BCleti-ipari-telek-p581356994

21/10/2025

📍 Fonyód | 11.000 m² belterületi ipari/kereskedelmi telek – eladó / bérbeadó
1 km az M7-től • GKSZ-9 övezet • parcellázható (akár 3.600–6.000 m² egységek)

Miért jó befektetés?
✅ Többcélú hasznosítás: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely, akár PV / napelem carport is
✅ Azonnali cashflow: zúzottkő után ~300–400 Ft/m²/hó bérleti díj → kb. 8–10% éves hozam
✅ Fejleszthető (nem kötelező): könnyűszerkezetes csarnokkal 18–20%+ hozampotenciál
✅ Sík telek, jó teherút-kapcsolat, bontási kényszer nincs – alaptesttől felfelé szabadon tervezhető
✅ Parcellázható modell: nem kell egyben venni/kiadni → több bérlő, diverzifikált bevétel

Opciók
• Teljes 11.000 m² eladás / bérbeadás
• Előszerződés cégeknek, fejlesztés előtti lekötéssel
• Kérhető hasznosítási koncepció, hozamkalkuláció, műszaki diagnosztika, és kivitelező csapat

📞 Érdeklődés / megtekintés: +36 20 978 6805 (M-Otthon)
🔗 További infó & fotók: https://bit.ly/47fJTGe

21/10/2025

Kiadó / Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától.
Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással!
Fonyód – GKSZ-9 besorolású, összesen ~11.000 m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3600 m²-es egységekre bontva. Erre az ingatlanra épülő projekt stabil, alacsony kockázatú, hosszú távú hozamtermelő eszköz.
✅ Funkciófüggetlen kereslet: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely vagy akár napelempark / árnyékolt carport PV céljára egyaránt hasznosítható.
✅ Minimális beruházással is azonnal pénzt termel: zúzottkő borítás után 300–400 Ft/m²/hó bérleti díj elérhető, ami 8–10% éves hozamnak felel meg.
✅ Fejlesztési potenciál opcionális, nem kötelező – aki csak „parkoltatni akarja” a pénzt földben, az így is jól jár. Aki pedig rátesz egy könnyűszerkezetes csarnokot, az 18–20% hozammal dolgozik.
✅ Parcellázható modell: nem szükséges egyben megvenni vagy bérbe adni: több, kisebb 3600–6000m²-es egységre bontható, így diverzifikált bevételi portfólió építhető belőle.
✅ Statikai és műszaki értelemben jól kezelhető telek: sík terület, jó teherút-kapcsolattal, primer teherhordó beépítés nélkül, tehát nincs bontási kényszer. Az építés alaptesttől felfelé szabadon tervezhető, akár A-kategóriás funkcióvá konvertálható, ha valaki később magasabbra pozicionálná.
Ez a telek nem csillogós „showroom-projekt”. Ez az a fajta ingatlan, ami folyamatosan termel, ha nem nyúl hozzá, akkor is hoz; ha fejlesztesz rajta, duplán hoz.
Kihasználatlansági kockázata gyakorlatilag nulla, mert az ipari infrastruktúra nem konjunktúrához kötött, mindig lesz cég, aki telephelyet, tárolót vagy udvart keres.
Opciók:
Teljes 11.000 m² egybefüggő eladás / bérbeadás:ipari / logisztikai egységek kioszthatók,
Előszerződés vállalkozásoknak, fejlesztés előtti lekötéssel.
Érdeklődés esetén koncepciós hasznosítási tervet, hozamkalkulációt és műszaki diagnosztikai szempontrendszert is, valamint kivitelezési projektcsapatot is biztosítunk.

Érdeklődjön most irodánknál, az alábbi telefonszámon:

+3620/9786805

Kiadó / Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától. Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással! Fonyód – GKSZ-9 besorolású, összesen ~11.000 m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3600 m²-es egységekre bon...