14/08/2026
144.900.000.-!!!
4 HEKTÁROS, KÜLÖNLEGES BIRTOK LADÁNYBENE KÖZELÉBEN – SZÁMTALAN HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!**
Ladánybene közelében eladó egy **41 225 m²-es, több épületből álló, sokoldalúan hasznosítható birtok**, amely kiváló lehetőséget kínál akár magáncélra, akár turisztikai, közösségi vagy gazdasági hasznosításra.
A birtok Ladánybene központjától mindössze **2 km-re**, mintegy 4 perc autóútra található. Megközelítése körülbelül **700 méter földúton** történik.
**Kecskemét kb. 25 perc, Budapest pedig körülbelül 1 óra alatt elérhető.**
# # # 🏡 FŐÉPÜLET – 185 m², KÉT SZINTEN
Az 1992-ben, vályogtéglából épült főépület néhány éve **15 cm-es külső hőszigetelést** kapott.
**Alsó szint:**
* nappali
* 3 hálószoba
* konyha
* 2 fürdőszoba
**Felső szint:**
* tágas, egy légterű közösségi/hálótér 7 ággyal
* kis konyha
* fürdőszoba
A fűtést **vízteres kandalló és radiátoros hőleadás** biztosítja. Minden helyiség klimatizált, valamint **H tarifa** is rendelkezésre áll.
# # # 🐎 ISTÁLLÓ ÉS KÖZÖSSÉGI TÉR
A kétszintes épület alsó szintjén egy közel **100 m²-es, teljes értékű istálló** található, amely jelenleg nyári szállásként funkcionál.
Kialakításra került benne:
* kis nappali
* konyha
* 2 fürdőszoba
* 3 hálófülke
A tetőtérben egy igazán különleges hangulatú **jóga- és hangfürdőterem** kapott helyet. A helyiség szigetelt, **2 db klímával felszerelt**, így egész évben használható.
# # # 🌿 TOVÁBBI ÉPÜLETEK
A birtokon található továbbá:
* egy **22 m²-es régi vályogház**, hozzá kapcsolódó kb. **40 m²-es terasszal**
* egy felújítandó, kb. **30 m²-es, beton alapra épült téglaház**
* hozzá tartozó **10 m²-es pince**
* 2 üvegház
* több kisebb gazdasági épület és ól
# # # ☀️ ENERGETIKA ÉS VÍZELLÁTÁS
A birtok egyik kiemelkedő értéke a már kialakított infrastruktúra:
* **22 kW-os napelemes rendszer**
* elektromos autóhoz kialakított **fali töltő**
* **H tarifa**
* 2 fúrt kút
* ezek egyike **84 méter mély, csőszivattyús kút**
# # # 🌳 EGY BIRTOK – RENGETEG LEHETŐSÉG
Méretének, épületállományának és kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas többek között:
* ökoközösség kialakítására
* jóga- és elvonulóközpont működtetésére
* egészség- és életmódközpont létrehozására
* vendégház vagy falusi turizmus kialakítására
* önellátó gazdálkodásra
* több generáció együttélésére
* lovas birtokként történő hasznosításra
**Több mint 4 hektár terület, számos meglévő épület, saját vízellátás és komoly energetikai háttér – egy olyan birtok, amelyben valóban sokféle lehetőség rejlik.**
Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!
30/547-84-02
