FOCUS INGATLAN

16/09/2026

🏡 Hamarosan a FOCUS INGATLAN kínálatában!

📍 Kecskemét, Hunyadiváros
✨ Egyedi, belső kétszintes lakás
🛋️ Nappali + 2 szoba
🛁 2 fürdőszoba
🚗 Fedett gépkocsibeálló

Részletek hamarosan! 👀

15/09/2026

🏡 Olyan lakást szeretnél, aminek tényleg van karaktere? Ezt érdemes megnézni.

📸 Fotók, részletek és további információk a hirdetésben.

https://focusingatlan.hu/ingatlan/vilagos-galerias-tetoteri-lakas-sajat-cirkofutessel-felso-szomszed-nelkul/

FOCUS INGATLAN
📞 +36 30 295 33 35

13/09/2026

Jövő héttől újra kereshettek ingatlanügyekben. 😊

A kisbabámmal töltött idő után visszatérek a munkába, és újra várom a megkereséseket.

Ha ingatlanotok eladását tervezitek Kecskeméten vagy környékén, keressetek bizalommal. Legyen szó az első lépésekről, a megfelelő ár meghatározásáról vagy a teljes értékesítésről, szívesen segítek abban, hogy átgondoltan és felkészülten induljunk el.

Örömmel várom korábbi ügyfeleimet, ismerőseimet és az új megkereséseket is. 🤝

📞 +36 20 483 1635
Géró-Szöllősi Erika
FOCUS INGATLAN

Eladó ingatlanok Kecskeméten és környékén. Lakások, családi házak, hitelügyintézés és szakértő támogatás egy helyen a FOCUS INGATLANNÁL.

11/09/2026

Kiadó modern, bútorozott családi ház Kecskeméten. 🏡

Részletek és fotók:

https://focusingatlan.hu/ingatlan/kiado-modern-butorozott-csaladi-haz/

Kecskeméten, Talfája városrészben, csendes, rendezett környezetben, újabb építésű családi házak szomszédságában kiadó egy 2022-ben épült, igényesen kialakított, bútorozott és gépesített családi ház. A közel 120 m²-es ingatlan világos, modern és jól átgondolt elrendez....

09/09/2026

🏡 Kiadó prémium családi ház Kecskemét-Kadafalván, a Granada Hotel közelében – tágas terek, teraszok, rendezett környezet.

✨ Ideális választás azoknak, akik kényelmes, igényes otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel.

Főbb jellemzők:

- 150 m² lakótér
- 450 m² telek
- nappali + 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba
- külön WC
- gardróbhelyiség
- nagyméretű, gépesített konyha
- külön étkező
- tágas, világos nappali nagy üvegfelületekkel
- 2 nagy terasz / erkély
- whirlpool bath a kertben
- klíma
- gáz-cirkó fűtés
- bútorozott
- szuterén, amely tárolásra, hobbi- vagy klubhelyiségnek is használható
- térkövezett udvar, több autó számára parkolási lehetőséggel
- rendezett, kertvárosias környezet
- M5 autópálya gyorsan elérhető

📩 Részletek és megtekintés: +36 30 295 33 35

08/09/2026

🏡 Ha ma keresnél otthont Kecskeméten, melyiket választanád?

Egy lakást, ahová csak be kell költözni? Több helyet, még ha fel is kell újítani? Vagy saját kertet, ahol reggel nyugodtan megihatod a kávédat?

🔵 A – Kisebb, felújított lakás, jó helyen.
🟠 B – Nagyobb lakás, amit a saját ízlésedre alakíthatsz.
🟢 C – Kertvárosi ház, könnyebben gondozható kerttel.
🟣 D – Külterületi ház, nagy telekkel és több szabadsággal.

Nálad mi döntene: az elhelyezkedés, a méret, az állapot vagy a saját kert?

Írd meg kommentben: A, B, C vagy D — és miért! 👇

03/09/2026

🔻 ÁRCSÖKKENÉS – 49,9 MILLIÓ FT!

Kecskemét Műkertvárosban eladó egy felújított, 60 m²-es, 2 szobás, I. emeleti lakás erkéllyel.

✅ felújított állapot
✅ 2 külön nyíló szoba
✅ erkély
✅ azonnal költözhető

Új ár: 49,9 M Ft

Részletek és fotók:
https://ingatlan.com/35314624

Géró Gábor – FOCUS INGATLAN

13/08/2026

SAJÁT SZAUNA AZ OTTHONODBAN? IGEN. 🔥

Kecskemét belvárosában most egy igazán különleges, kétszintes, teljesen bútorozott lakás vált kiadóvá.

Ami igazán különlegessé teszi:
• saját, 4 személyes finn szauna
• kényelmes sarokkád
• igényes, belsőépítész által kialakított enteriőr
• gépesített, AEG gépekkel felszerelt konyha
• hűtő-fűtő klíma
• kiváló belvárosi elhelyezkedés
• azonnal költözhető

Bérleti díj: 259.999 Ft/hó

Ez nem egy átlagos albérlet – inkább egy olyan otthon, ahová jó érzés hazatérni.

👉 Képek és részletek:
https://focusingatlan.hu/ingatlan/wellness-elmeny-az-otthonaban/

📞 +36 30 295 33 35
FOCUS INGATLAN – Kecskemét

07/08/2026

🏠 Magas árak, mégis kevesebb érdeklődő – elsőre ellentmondásnak tűnik, pedig jól magyarázható.

Az elmúlt néhány évben látványosan megdrágultak a kecskeméti ingatlanok. 📈 Az ingatlan.com statisztikái alapján az eladó lakások és házak medián kínálati négyzetméterára 2022 elején még nagyjából 500 ezer forint körül mozgott, 2026 nyarára viszont már a 900 ezer forintos szint közelébe került. Ez nagyon komoly emelkedés, ugyanakkor fontos látni, hogy közben maga a piac is megváltozott.

Sok eladó most azt tapasztalja, hogy kevesebb a telefon 📞, kevesebb az érdeklődő, és tovább tart eladni egy ingatlant. Ez azonban nem feltétlenül azt jelenti, hogy eltűntek a vevők. Sokkal inkább azt, hogy ma már sokkal több lehetőség közül választhatnak, és jóval tudatosabban döntenek. 🔍

Kecskeméten jelenleg jelentős kínálat van. A meghirdetett ingatlanok között közel azonos súllyal vannak jelen a családi házak és a téglalakások: a családi házak a kínálat 37,4 százalékát, a téglalakások 36,7 százalékát adják, míg a panellakások aránya 16,1 százalék. Különösen nagy a verseny a 41–80 négyzetméteres kategóriában, amely a teljes kínálat csaknem felét teszi ki.

Ez azt jelenti, hogy például egy 60 négyzetméteres lakás tulajdonosa nem három-négy másik ingatlannal versenyez. A vevő sok hasonló lakást tud egymás mellé tenni, összehasonlítja az árat, az állapotot, az emeletet, a rezsit, a környéket, a parkolást 🚗, és természetesen azt is, hogy mennyit kell még ráköltenie.

Ráadásul a kecskeméti kínálat 66,8 százaléka már eleve felújított, jó állapotú vagy újszerű ingatlanként szerepel a hirdetésekben. Vagyis ma már az, hogy egy lakás „jó állapotú és azonnal költözhető”, önmagában nem feltétlenül jelent különleges versenyelőnyt. Egy felújítandó ingatlannak pedig árban kell kompenzálnia azt a pénzt 💰, időt és bizonytalanságot, amit a korszerűsítés jelent a vevőnek.

A keresleti oldalon szintén jól látható a változás. A Bács-Kiskun vármegyei adatokban 2025 nyarán erős keresleti csúcs alakult ki, majd ezt követően fokozatos visszarendeződés történt. 2026 nyarára már jóval alacsonyabb keresési aktivitás látszik. Ez ugyan megyei adat, nem kizárólag Kecskemété, mégis jól mutatja, hogy a tavalyi kiugró vásárlási lendület után nyugodtabb, megfontoltabb piac alakult ki.

⚖️ Ezért mondom azt, hogy ma Kecskeméten nem egyszerűen „jó” vagy „rossz” ingatlanpiac van. Inkább egy sokkal szelektívebb piac.

✅ A jól árazott, jó adottságú ingatlanra továbbra is lehet komoly érdeklődés.

⚠️ A túlárazott ingatlan viszont nagyon könnyen hónapokra a piacon maradhat.

És minél tovább hirdetnek egy lakást vagy házat eredmény nélkül, annál inkább felmerül a vevőkben a kérdés: vajon miért nem vitték még el? 🤔

Ezért 2026-ban az egyik legnagyobb hiba abból kiindulni, hogy „a szomszéd is ennyiért hirdeti”. A hirdetési ár ugyanis nem ugyanaz, mint az eladási ár. Sokkal fontosabb kérdés az, hogy milyen árszinten kezdenek el valóban reagálni a vevők. 🎯

A kecskeméti piacot jelenleg talán így lehet a legegyszerűbben összefoglalni:

🏡 Vevő továbbra is van. Viszont ma már nem minden ingatlanra, nem minden állapotban és főleg nem minden áron.

Aki eladóként ezt időben felismeri, annak továbbra is jó lehetősége van sikeres értékesítésre. 📊

FOCUS INGATLAN
+36 30 295 33 35