Somlyai Mónika Ingatlanközvetítő és hitelügyintéző

28/09/2026

🏡Sok lehetőség egy helyen családi otthon, vállalkozás vagy kétgenerációs élet Kiskőrösön!
KUTYAPANZIÓT nyitna?
VÁLLALKOZÁST INDÍTANA? Állatokat tartana?
Vagy KÉTGENERÁCIÓS OTTHONT keres?

Bács-Kiskun vármegyében, Kiskőrös város szélén, jól megközelíthető, főút melletti elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, többféleképpen hasznosítható ingatlant.

A 2737 m2-es, tágas telken egy 72 m2-es, jó állapotú családi ház, egy különálló, 30 m2-es kis ház garázzsal, valamint egy melléképület is helyet kapott, így az ingatlan számos élethelyzetre és elképzelésre kínál megoldást.

A főépület praktikus elrendezésű:
-2 kényelmes szoba,
-nappali,
-konyha,
-folyosó és egy
-felújított fürdőszoba biztosítja a család kényelmét.
Az otthon melegéről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodik, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárító növeli a komfortérzetet.

A ház műszaki állapota is kedvező: a villamos hálózat teljes felújításon esett át, a nyílászárók többsége hőszigetelt műanyag, a konyhában és a folyosón pedig hőszigetelt fa ablakok találhatók.
Az ingatlan H energetikai besorolással rendelkezik.

A különálló kis ház igazi értéket képvisel: garázs, konyha és egy szoba került kialakításra benne, valamint egy hangulatos, hátsó kertre néző terasz teszi még kellemesebbé a pihenést. Kiváló lehet vendégháznak, önálló lakrésznek, irodának vagy vállalkozás céljára is.

A fúrt kútról megoldott öntözés nagy segítséget jelent a kert gondozásában, a hatalmas telek pedig rengeteg lehetőséget kínál.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Két különálló lakóépület egy telken
- Ideális kétgenerációs családoknak
- Tökéletes vállalkozás, telephely vagy szolgáltató tevékenység kialakítására
- Kiváló lehetőség állattartásra vagy gazdálkodásra
- Nagy telek, sok tárolási és bővítési lehetőség
- Jó műszaki állapot, felújított elektromos hálózat
- Főút melletti elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség

Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán egy otthon, hanem hosszú távon is értékálló befektetés, és számtalan lehetőséget kínál a család vagy akár egy vállalkozás számára, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható kiskőrösi ingatlant!
Somlyai Mónika
20 3986705

31/08/2026

🏠 INGATLANOS SZEMMEL – AMIKOR A HIRDETÉS NEM A VALÓSÁGOT MUTATJA

„A ház 100 m², tehermentes, hitelképes, CSOK-ra alkalmas.”

Jól hangzik.
Csak éppen… biztos, hogy igaz?

Az egyik legnagyobb problémát a magánhirdetéseknél nem is az jelenti, ha rosszak a fotók vagy kevés az információ.

Hanem az, amikor az eladó maga sincs tisztában az ingatlana valódi jogi és műszaki helyzetével.

És ebből bizony komoly károk, csalódások és rengeteg felesleges kör keletkezhet. 👇

🔎 „Körülbelül 100 m².”

De pontosan mennyi?

Ez nem mindegy.

Különösen akkor, ha a vevő hitelt vagy támogatást szeretne igénybe venni. A bank és a támogatási feltételek szempontjából nem az számít, hogy a hirdetésbe mit írunk, hanem az, hogy a valóságban és a hivatalos dokumentumokban mi szerepel.

📐 És rendben van a térképmásolat?

Lehet, hogy a ház már évtizedek óta áll, de egy későbbi bővítés, hozzáépítés vagy melléképület nincs megfelelően feltüntetve.

Az eladó ezt sokszor nem is tudja.

A vevő pedig csak akkor szembesül vele, amikor már komolyan érdeklődik, hitelt szeretne, és megtörténik az értékbecslés.

⚖️ „Tehermentes az ingatlan.”

– mondja az eladó.

Aztán lekérik a tulajdoni lapot, és kiderül, hogy még szerepel rajta egy régi jelzálogjog.

„De hát azt már évekkel ezelőtt kifizettük!”

Lehet.

Csakhogy attól még a teher nem feltétlenül tűnik el automatikusan a tulajdoni lapról. A törléshez szükséges lehet a megfelelő okirat és a földhivatali ügyintézés.

Vagy még kellemetlenebb a helyzet:

🚨 végrehajtási jog szerepel az ingatlanon, amiről az eladó nem is tudott.

Ilyenkor már nem egy egyszerű adásvételről beszélünk.

💰 És mi történik, ha a vevő már megtalálta az ingatlant, megszerette, megegyeztek az árban, elindította a hitelügyintézést… majd kiderül, hogy valami nincs rendben?

Az értékbecslés problémát jelez.

A bank nem úgy finanszírozza az ingatlant, ahogy a vevő számolt vele.

A támogatás nem vehető igénybe.

Az adásvételi szerződést módosítani kell.

Ügyvéd, bank, értékbecslő, földhivatal – újabb és újabb körök.

És közben mindenki ideges.

Az eladó azt érzi, hogy „eddig senkinek nem volt baja vele”.

A vevő pedig azt, hogy „miért nem ezt mondták az elején?”

👉 Pedig sok ilyen helyzet megelőzhető lenne.

Egy ingatlan meghirdetése nem csupán abból áll, hogy meghatározzuk az árat, készítünk néhány fényképet és feltöltjük a hirdetést.

Egy felkészült ingatlanosnak már a hirdetés előtt érdemes tisztában lennie többek között azzal, hogy:

✔️ pontosan mi az ingatlan területe,
✔️ mi szerepel a tulajdoni lapon,
✔️ vannak-e terhek, végrehajtási jogok, egyéb bejegyzések,
✔️ rendezett-e az ingatlan jogi helyzete,
✔️ összhangban van-e a valós állapot a térképi adatokkal,
✔️ lehet-e az ingatlan finanszírozható,
✔️ felmerülhet-e támogatás vagy hitel szempontjából probléma.

Nem azért, hogy megijesszük az eladót.

Hanem azért, hogy ne akkor derüljön ki a probléma, amikor már ott áll mögötte egy komoly vevő, egy hitelkérelem és egy aláírásra váró szerződés.

🏡 Az ingatlan értékét nemcsak az határozza meg, hogy milyen szép a ház.

Hanem az is, hogy jogilag, dokumentációsan és finanszírozhatóság szempontjából rendben van-e.

És egy jó ingatlanos egyik legfontosabb feladata éppen az, hogy ezeket a problémákat ne a vevővel együtt fedezzük fel az adásvétel végén.

Hanem még az elején.

Somlyai Mónika
„Nem ígérek többet, csak azt, amit teljesítek.”

05/08/2026

🏡Kiskőrös egyik kedvelt részén, a Rónaszéki Fürdőtől mindössze egy utcára eladó egy 107 m2-es, felújítandó családi ház 802 m2-es telken. 🏡
Irányár: 41.990.000,-Ft
📞 20 3986705
Az 1977-ben épült ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, de befektetési célra is remek választás.
✅A ház 4 szobával és 1 félszobával rendelkezik, így nagyobb család számára is ideális.
✅Az emeleten külön lakótér található, amely több generáció együttélésére vagy akár külön lakrész kialakítására is alkalmas.
✅Az ingatlanhoz garázs, valamint több melléképület is tartozik, amelyek számos tárolási vagy vállalkozási lehetőséget biztosítanak.
✅A pince szintje különösen sokoldalúan hasznosítható: itt található gazdasági épületrész, borospince (bor-kamra), présház, almáskamra és kazánház is.
Ezek a helyiségek kiválóan alkalmasak tárolásra, borászkodásra vagy egyéb gazdasági tevékenységre.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelked❗
✅A Rónaszéki Gyógy- és Strandfürdő egy utcányira található, a közelben benzinkút, 0-24 órás élelmiszerüzlet, kávézó és számos egyéb szolgáltatás is elérhető, így a mindennapi élethez minden adott.
✅A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa át az ingatlant.
Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően nemcsak családi otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás, hiszen akár üzlethelyiségek vagy egyéb vállalkozási célú helyiségek is kialakíthatók benne.

Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában, a piaci hiteleknél kedvezményesebb konstrukcióval lepjük meg Önt.

Ingatlanközvetítés és hitelmegoldások egy helyen, az OTP Bank szakmai hátterével, gyorsított és ingyenes ügyintézéssel!
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Somlyai Mónika 📞20 3986705

01/08/2026

😍 Mi lenne, ha a következő lakásnézésénél nem csak egy ingatlant találna... hanem az új otthonát?

Képzelje el...

☕ Reggel egy világos, modern otthonban kortyolja a kávéját.

❄️ Nyáron kellemes hőmérséklet várja a két hűtő-fűtő klímának köszönhetően.

🛋️ Nincs felújítás, nincs bontás, nincs pluszmilliós kiadás. Csak bepakol, és élvezi az új otthonát.

Ez a DUNAÚJVÁROS BÉKE VÁROSRÉSZÉBEN található, 59 m²-es, 1+2 félszobás, igényesen felújított lakás pontosan ezt kínálja.
Irányár: 42.499.000,-
✨ Amit szeretni fog:
✔️ Teljes körű felújítás
✔️ Azonnal költözhető
✔️ Liftes társasház 3. emelet
✔️ Kiváló elosztás, külön nyíló helyiségek
✔️ Két hűtő-fűtő klíma
✔️ Csendes, zöld környezet
✔️ Iskola, óvoda, üzletek és buszmegálló néhány perc alatt elérhető

⚠️ Az ilyen állapotú lakások ezen a környéken ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak.

📩 Írja meg kommentben, hogy "ÉRDEKEL", vagy küldjön üzenetet, és elküldöm a részleteket, valamint egyeztetünk egy megtekintési időpontot!
📞 20 3986705 Somlyai Mónika

🏡 Lehet, hogy ez az a lakás, amelybe már az első belépéskor beleszeret.

25/07/2026

24/07/2026

💚Természet, nyugalom, lehetőségek – mindez Kiskőrösön🏡
🌿 Eladó felújított tanya Kiskőrös Középcebén, 2,7 hektáros területtel!
Irányár: 39.900.000,-Ft
📞+36 20 3986705
Bács-Kiskun vármegye szívében kínáljuk ezt a különleges, teljesen megújult 210 m2-es tanyát, amely a vidéki nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniáját nyújtja.
✅ Teljeskörű felújítás: új tető, korszerű szigetelés, modern villamos hálózat
✅ Tágas, családbarát lakótér: nappali, modern konyha, hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba
✅ Külön szárny: hatalmas rendezvényterem konyhával és tárolóval
✅ Komfort: villanykazán, radiátoros fűtés, hűtő-fűtő klímák
✅ Biztonság: kamerarendszer, riasztó, több garázs
✅ 2,7 hektárnyi lehetőség: gazdálkodás, hobbiállattartás vagy vendéglátás
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a korszerű megoldásokról – legyen szó családi otthonról vagy üzleti lehetőségről.
📞 Bővebb információért hívjon bizalommal!
Somlyai Mónika +36 20 3986705

23/07/2026

🌿 SAJÁT BIRTOK KISKŐRÖS MELLETT – AHOL A CSEND AZ ÖN SZOMSZÉDJA! 🌿
El tudja képzelni, milyen érzés reggel a madárcsicsergésre ébredni, miközben a teraszról csak a természet nyugalmát látja?
Most valóra válhat!
Kiskőrös Felsőcebe részén eladó egy azonnal költözhető, felújított, összkomfortos tanya, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem mondanának le a modern otthon kényelméről.
✔ 85 m²-es lakótér
✔ 2 szoba + tágas amerikai konyhás nappali
✔ 23 m²-es fedett terasz
✔ 5117 m²-es terület
✔ 37 m²-es garázs és tároló
✔ Felújított, szigetelt ingatlan
✔ Azonnal költözhető
✔ Közvetlen szomszéd nélkül
✔ Mindössze 6 km-re Kiskőröstől

Irányár: 34.900.000,-Ft
📞 +36 20 3986705
Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy hely, ahol végre lelassulhatnak a hétköznapok, ahol a gyerekek szabadon szaladgálhatnak, és ahol a családi összejöveteleknek a 23 m²-es fedett terasz adhat otthont.
Ha Ön a nyugalmat, a szabadságot és a természet közelségét keresi, ezt a tanyát látnia kell!

📞 Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges lehetőséget!
20 3986705

08/07/2026

ÁRCSÖKKENÉS
39.900.000,-ról 35.900.000,-Ft❗❗❗
🏡Kiskőrös szívében új otthon várja Önöket! ❤️
Van egy hely, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis megmarad a saját kert nyugalma.
Egy hely, ahol a reggeli kávé a teraszon, a gyerekek önfeledt játéka az udvaron és a családi pillanatok valódi otthonná varázsolják a házat.
Kiskőrös központjában eladó ez a 88 m²-es, azonnal költözhető családi ház, amely tökéletes választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.
✨ Amit kínál:
✔ 2 külön nyíló szoba
✔ Tágas, 24 m²-es nappali, amely akár amerikai konyhás élettérré alakítható
✔ Konyha, fürdőszoba, kamra
✔ 18 m²-es pince
✔ Garázs és több tárolóhelyiség
✔ 622 m²-es telek saját kerttel
🌳 A rendezett udvar számtalan lehetőséget rejt: veteményes, pihenőkert, állattartás vagy akár további fejlesztések is megvalósíthatók.
📍 Központi elhelyezkedés, mégis saját élettér és nyugalom.
Irányár: 35.900.000,-Ft
Ha olyan otthont keres, ahol azonnal el tudja képzelni a jövőjét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!
📞 További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Somlyai Mónika 20 3986705