Miskolci Ingatlan Magazin

14/01/2022

Mennyire ismeri Miskolc nevezetes épületeit és történetüket?

A Tulipán tömb része a Singer-palota. Tartsatok ezúttal is velem és tudjunk meg egy pár információt az épületről.

Dobrossy István kutatásai szerint 1869-ban már biztosan állt egy Singer-ház a mai helyén. Ennek elbontása után, 1880 és 1905 között egy nagyméretű sarokház épült ott, amely valószínűleg már emeletes volt.
Azonban ez a Singer család által építtetett ház sem kerülhette el sorsát, ugyancsak elbontották, majd 1910-re készült el a ma látható palota Korach Miklós tervei alapján, Dr. Singer Henrik megbízásából. Két év alatt készült el, azóta is a meghatározó, városképformáló látványosság a főutca keleti végén.

A névadó Dr. Singer Henrik (1845-1929, főorvos, kórházigazgató) megbecsült polgára volt Miskolcnak. Városunkban született és itt is hunyt el. Pozsonyban, Budapesten és Bécsben tanult, 1872-ben doktorált. Az Erzsébet kórház első igazgatója lett 1900-ban. 1912-ben királyi tanácsosi címmel tüntették ki.

(Reiman Zoltán - miskolciszemelvenyek.blog.hu)

22/10/2021

Mennyire ismeri Miskolc nevezetes épületeit és történetüket?

Dőry-kúria avagy Rákóczi-ház

Miskolc egyik legrégibb épülete a Dőry-kúria, avagy ismertebb nevén a Rákóczi-ház. Sokan megkérdőjelezik, hogy II. Rákóczi Ferenc valóban ebben a házban szállt meg a Miskolcon való látogatása(i) során.
Ezért lett ugyanis a fejedelemről elnevezve az épület.
A ,,várostörténetbe való hiteles tényként való beillesztésében" Komáromy József helytörténész 1972-es munkája játszott szerepet Dobrossy István szerint.
Így ír róla:
,,Dőry Bálint kúriájának és a Dőry Ferenc-féle háznak nevezetes vendégei voltak 1704-ben és 1706-ban: Rákóczi Ferenc és kísérete, XIV. Lajos francia király követei, De Viard márki és Fierville lovag (=Louis Fierville le Herissy ezredes)"
(Dobrossy István: Miskolc írásban és képekben 10., 236. oldal)

Így folytatja az idézetet, amit egyébként én is felhasználtam az egyik könyvemben:
„A városnak ebben az időben alig volt ötezer lakosa. Háza meg 8-900 körül. Csak az avasi templom, az akkor még földszintes scola, néhány nemesi kúria, meg Dőry Ferenc emeletes háza emelkedett ki a korábban épült házak között. ... Azt a házat, ahol Rákóczi megszállott, a város leggazdagabb nemese és tőzsére: Dőry Ferenc építtette 1650-1660 között.
Ma is áll, egyik nevezetes történelmi emlékünk. Ez a «Rákóczi-ház», a Sötétkapu nyugati oldalán.
Ma azonban csupán a felét őrizzük, mert a másik felét teljesen elbontották a Széchenyi utca 10. számú banképület felépítésekor (1909). Rákóczi ebben a házban szállott meg.
Kísérete pedig: Bercsényi Miklós, Eszterházy Antal, Forgách Simon generálisok Vay Ádám udvari főkapitány házában szálltak meg."
(Dobrossy István: Miskolc írásban és képekben 10., 236. okdal)

Rákóczi második - 1706. január 19. és február 19. közötti - itt-tartózkodását is úgy emlegeti, hogy az történelmi jelentőségű volt a ház "életében", noha Dobrossy szerint erre nincsen semmilyen bizonyíték. Ennek a cáfolatnak némileg azért ellentmond az is, hogy már Pfliegler J. Ferenc naplójában is Rákóczi-házként említi az épületet.

Dobrossy István azt is cáfolja, hogy egy bizonyos Dőry Bálint építette a házat - hiszen ilyen nevű leszármazottja nem is volt ennek az ágnak - és azt is, hogy emeletes lett volna a kúria abban az időben.

Azt viszont végül megerősíti, hogy a levéltári bizonyítékok hiánya ellenére is nagyon valószínű, hogy a fejedelem tényleg itt volt elszállásolva, ebben az épületben.

Reiman Zoltán - miskolciszemelvenyek.blog.hu

07/10/2021

A hirdetés lényege az, hogy felkeltse az érdeklődők figyelmét. Az ingatlanhirdetés minden apró részletének kifogástalannak kell lennie, ugyanis a kezdő kép miatt kattintanak a hirdetésre, az alaprajz dönti el, hogy fognak-e telefonálni és a szöveg a kulcs hozzá, hogy bele is szeressenek az ingatlanba. Rengeteg konkurens lakás van a piacon. Így ha a hirdetése gyenge, és netalán az ár is magas, akkor nem csoda, ha nem megy az ingatlaneladás.

Rengeteg konkurens lakás van a piacon. Így ha a hirdetése gyenge, és netalán az ár is magas, akkor nem csoda, ha nem megy az ingatlaneladás.

02/09/2021

Mennyire ismeri Miskolc nevezetes épületeit és történetüket?

Az Arany Szarvas Gyógyszertár

Az Arany Szarvas ma már nem üzemel: műemlék-patika. Egyike volt Miskolc első két gyógyszertárának, alapítója, Dr. Trangus Illés egri gyógyszerész 1762-ben kezdte meg a működést. A város megengedte, hogy

„nem mézzel, hanem nádmézzel csinált reggeli italokat, vagyis rosalist”

is árulhasson.
A gyógyszertárat a mai Kossuth utca 7. szám alatt, a lakóházában rendezte be, és csak később, 1793-ban került a Széchenyi út 17. alá, ahol teázó is üzemelt az apotékában -ahogyan minderről Dobrossy István várostörténeti monográfiájában olvashatunk. A jelképét, a kézzel faragott, több darabból álló, élethű aranyszarvast az egri kanonok ajándékozta a patikának, hogy a régi gyógyszerésze munkáját megköszönje.
A szarvast a bejárat fölött helyezték el, és amikor 1960-ban tönkrement, újra cserélték. A gyógyszertár a XIX. század első felében a Széchenyi út 8. szám alá költözött, a mai helyére, az Erzsébet tér 2. szám alá pedig 1897 áprilisában került. Ez a ház 1812-ben épült, majd 1896-1898 között Adler Károly tervei alapján bővítették, második emeletet húztak rá. A berendezése a Szőke Pál-féle bútorgyárban készült, de ezt a jelenlegi tulajdonosa nemrégiben lebontatta.

Az államosítás után a 19/38-as gyógyszertár nevet kapta, de a miskolciak mindig is Arany Szarvasnak hívták. Az egykori Arany Szarvas Gyógyszertár már nem működik, a helyiség pedig üresen áll.

Reiman Zoltán - miskolciszemelvenyek.blog.hu

14/08/2021

Mennyire ismeri Miskolc nevezetes épületeit és történetüket?
Tudta, hogy az Erzsébet fürdő, ez a különleges, emblematikus épületünk már több mint 125 éve áll az Erzsébet téren.

„Miskolcon 1890–1892. években merült föl az eszméje a közönség körében egy közfürdő létesítésének, mivel az akkor meglévő fürdők egyáltalán nem feleltek meg a fejlődő igényeknek. Az első tervezetek rituális fürdővel kapcsolatban akarták megoldani a kérdést, később különválasztották, s egy modern fürdőre készítettek tervezetet, mely vállalkozásra a közönség körében megindított részvényjegyzések jó eredménnyel jártak.”
(Részlet az Erzsébet fürdő Rt. dokumentumaiból)

A fürdő 1892-93-ban épült, Adler Károly tervei alapján. 1994-ben bezárták, 2004-ben került rá az új üvegkupola. Az épület az eredeti funkcióját elveszítette. Jelenleg gyógyászati magánrendelők működnek benne, az uszoda részét lebontották.
(Reiman Zoltán - miskolciszemelvenyek.blog.hu)

26/05/2021

A legtöbb ember életében egyszer eljön a várva várt pillanat, amikor megveheti élete első lakását. Egy dolgot azonban sokan elfelejtenek: akár százezres vagy milliós járulékos költsége is lehet egy ingatlan vásárlásnak.

Érdemes időben felkészülni, utánajárni, hogy milyen kiadásra lehet még számítani az ingatlan tényleges árán felül. Hogy megkönnyítsük a helyzetét, összeszedtük a legfontosabb fizetni valókat, amelyek még a vételáron kívül keletkezhetnek.

A legtöbb ember életében egyszer eljön a várva várt pillanat, amikor megveheti élete első lakását. Egy dolgot azonban sokan elfelejtenek: akár százezres vagy milliós járulékos költsége is lehet egy ingatlan vásárlásnak. Érdemes időben felkészülni, utánajárni, hogy milyen ki...

29/04/2021

Ingatlan értéknövelés és eladás, alku nélkül

A Home Staging lerövidíti az eladási időt, maximalizálja az árat, könnyen eladhatóvá teszi az ingatlant. Még precízebben: biztosítja, hogy a lakás a lehető legjobb formáját mutassa meg a vevőnek, komolyabb felújítás nélkül.

Kattintson a linkre az 5+1 tippért:

Kezdjük is azzal, mit jelent pontosan ez a fogalom és mit takar. A Home Staging lerövidíti az eladàsi időt, maximalizálja az árat, könnyen eladhatóvá teszi az ingatlant. Még precízebben: biztosítja, hogy a lakás a lehető legjobb formáját mutassa meg a vevőnek, komolyabb felújít....

20/02/2021

Manapság már egyre több az ingatlanközvetítő, ami azt jelenti, hogy vannak igazán becsületes szakemberek, valamint kóklerek is. A különbség köztük az, hogy az előbbi általában csak ebből él, és mivel már évek óta ezzel foglalkozik, rendelkezik azzal a szakmai tapasztalattal és rutinnal, ami valós értéket képviselhet egy ingatlan eladásának folyamatában.

A “A megfelelő ingatlanközvetítő kiválasztása” című cikkben kifejtettük, hogy milyen tényezők alapján válassza ki a megfelelő ingatlanközvetítőt. Most pedig szeretnénk még jobban belemerülni ebbe a témába, hogy Önt biztosan ne érje csalódás. Manapság már egyre több a...

19/11/2020

Amennyiben sikerült megtalálnia lakása vevőjét vagy lakás keresőként rálelt álmai otthonára, akkor jöhet a következő lépés, az adásvételi szerződés megkötése.

Amennyiben sikerült megtalálnia lakása vevőjét vagy lakás keresőként rálelt álmai otthonára, akkor jöhet a következő lépés, az adásvételi szerződés megkötése. Amikor megszületett a közös megegyezés, utána már szükség lesz egy saját ügyvédre is. Amennyiben lakást vá...

30/10/2020

Rengeteg kifejezés létezik ingatlanos szakmában, amellyel nem vagyunk tisztában vagy éppen rosszul használjuk. Azonban lakásvásárlás során nem mindegy, hogy mit jelentenek egyes kifejezések, így megírtuk az Ingatlan kifejezések, amelyeket érdemes tudni cikkünk második részét.

Ha nem szeretné, hogy megtévesszék egy ingatlan bemutatása során, úgy érdemes tudnia a következő ingatlannal kapcsolatos kifejezéseket: Milyen komfortfokozatok léteznek egy lakásban? komfort nélkülifélkomfortoskomfortosösszkomfortos, duplakomfortos stb. Komfort nélküli lakás A fé...