Express Ingatlan

19/10/2026

18/10/2026

16/10/2026

‼️ ELADÓ‼️🥳🏤🏣
‼️Miskolc-Tampere‼️
✅ Lakás
✅ Terület: 64m2
✅ Szoba: 2+Nappali
✅ Fürdőszoba: 1
✅ Erkély: 3m2
✅ Parkolás: zárt udvarban
✅ Homlokzat: Szigetelt
✅ Állapot: Felújított
✅ Épült: 1960-as években
✅ Elhelyezkedése: Földszint
💸 Ára: 56 500 000 Ft
☎️ Kerek Edina ( (30) 779 5042
További információ: 🥳🏤🏣 Még több fotó és minden fontos információ a hirdetés linkjén – kattints rá!

https://expressingatlan.com/ingatlan/igenyes-otthon/

🏡 Igényes otthon Miskolc egyik elegáns városrészében – felújítva, kiváló elhelyezkedéssel!
Ha fontos számodra a minőségi környezet, a modern belső kialakítás és a belváros közelsége, ezt a lakást érdemes megnézned!

Miskolc egyik kedvelt, elegáns városrészében kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, 64 m²-es, téglaépítésű lakást, amely ideális választás lehet azok számára, akiknek fontos a kényelmes, jól átgondolt elrendezés és a városi élet minden előnye.

✨ Modern belső, átgondolt elrendezés
A lakás a hatvanas években épült társasházban található, amelynek homlokzata szigetelt. Az ingatlan 2018-ban felújításon esett át, a fűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént, így a komfortérzetről cirkófűtés gondoskodik.

Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően az otthonban:

két különálló, jól használható szoba,
tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező,
terasz,
valamint a fürdőszobától külön helyiségben kialakított WC található.
A nappali–konyha–étkező ideális helyszíne lehet a közös étkezéseknek, a családi programoknak és a baráti összejöveteleknek.

🍽️ Konyha, amelyre nem kell külön költened
A konyhabútor 2023-ban készült, és a beépített sütő, főzőlap, valamint mikrohullámú sütő is a vételár részét képezi. Így az új tulajdonosnak ezek beszerzésével sem kell külön foglalkoznia.

Az ingatlanhoz saját pincerekesz is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

📍 Kiváló lokáció, értékálló környezet
A lakás egyik kiemelkedő előnye az elhelyezkedése. Miskolc elegáns, kedvelt városrészében található, ahol a rendezett környezet és a városi kényelem jól kiegészíti egymást.

A belváros akár gyalogosan is könnyen elérhető, így a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és a városi szolgáltatások igénybevételéhez sem feltétlenül szükséges autóba ülni.

Akár saját otthont keresel, akár hosszú távú befektetésben gondolkodsz, ez a lakás számos lehetőséget tartogat.

Az Express Ingatlannál nemcsak az ingatlan megtalálásában számíthatsz ránk. Bankfüggetlen hitelszakértő partnerünk díjmentes hitelügyintézési és finanszírozási tanácsadással áll az érdeklődők rendelkezésére, hogy a vásárlás teljes folyamata átláthatóbb és egyszerűbb legyen.

📩 További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!

Express Ingatlan – Találjuk meg együtt az otthonod!

16/10/2026

‼️ ELADÓ‼️🥳🏤🏣
‼️Kondó‼️
✅ Családi ház
✅ Terület: 146m2
✅ Szoba: 4+Nappali
✅ Fürdőszoba: 1
✅ Wc: 2
✅ Telek területe: 770m2
✅ Szintek száma: 2
✅ Állapot: Jó
✅ Épült: 1991-ben
💸 Ára: 42 000 000 Ft
☎️ Kerek Edina ( (30) 779 5042
További információ: 🥳🏤🏣 Még több fotó és minden fontos információ a hirdetés linkjén – kattints rá!
https://expressingatlan.com/ingatlan/ket-generacio-egy-otthon/

KÉT GENERÁCIÓ, EGY OTTHON – TÖBB LEHETŐSÉG!
Kondón eladó egy 146 m²-es, kétgenerációs családi ház!

Nagy a család, de jó lenne mindenkinek saját élettér? Esetleg a szülőkkel költöznétek össze úgy, hogy közben mindkét generáció megőrizhesse a saját nyugalmát és önállóságát?

Akkor érdemes megnézni ezt a sok lehetőséget rejtő, kétgenerációs családi házat Kondón!

OTTHON EGY NYUGODT, BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETBEN

Kondó a Bükk térségének közelében fekvő, hangulatos település. A természet közelsége, a vidéki élet nyugalma és a barátságos környezet ideális választássá teheti azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és tágasabb élettérre vágynak.

Miskolc, Sajószentpéter és Kazincbarcika is elérhető távolságban található, így a környező városok szolgáltatásai és munkalehetőségei sincsenek messze. Kondón óvoda is működik, ami a kisgyermekes családok számára is fontos szempont lehet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Lakótér: 146 m²
Telekterület: 670 m²
Építés éve: 1991
Falazat: szilikát és tégla
Tetőfedés: cserép
Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással
Elektromos hálózat: 3 × 20 A

Tágas terek, kényelmes otthon – 4 szoba + nappali!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a négy tágas szoba és a külön nappali, amelyek ideális életteret biztosíthatnak akár nagyobb családok számára is.

Inspirálódj a lehetőségekből! A hirdetésben a felújított állapotról készült látványtervfotókat is találsz, amelyek segítenek elképzelni, milyen lehetőségeket rejt magában az ingatlan, és hogyan válhat belőle modern, hangulatos otthon.

MIÉRT LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Két generáció együttélésére is alkalmas kialakítás
Nagycsaládosok számára is ideális lehet
Tágas, 146 m²-es lakótér
770 m²-es telek, amely további lehetőségeket kínál
Belsőleg jó állapotú ingatlan
A külső megjelenés esztétikai felújítással tovább szépíthető, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát

Képzeld el, milyen jó lehet, amikor a család együtt van, mégis mindenkinek jut saját tér, a gyerekeknek hely a játékra, a felnőtteknek pedig nyugodt pihenésre.

Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy több generáció egymás közelében, mégis kényelmesen élhessen.

FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk segítségével díjmentes hitelügyintézési és finanszírozási tanácsadást is biztosítunk érdeklődőinknek, hogy megtalálhassák a számukra megfelelő lehetőséget.

Érdeklődés és további információ:

Keress bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a kondói családi ház!

Express Ingatlan – Találjuk meg együtt az új otthonod!

16/10/2026

🏡😂 AZ ALKUDOZÓK 6 TÍPUSA – AVAGY KI MILYEN TRÜKKÖKKEL PRÓBÁL OLCSÓBBAN INGATLANT VENNI?

Az ingatlanpiacon nemcsak az ingatlanok különbözőek, hanem a vevők is! 😁

Van, aki korrekten alkuszik, van, aki mindenáron győzni akar, és van, aki úgy gondolja, hogy az ingatlanosnak már az első mondatából tudnia kellene, mennyivel lehet lejjebb vinni az árat. 😂

Nézzük a leggyakoribb típusokat! 👇

🎭 1. A MEGSÉRTŐDÖTT ALKUDOZÓ

Eljön akár Szombathelyről is, megnézi az ingatlanokat, majd hirtelen semmi sem jó neki.

A környék nem megfelelő, az utca sem az igazi, a szomszéd háza sem tetszik, és talán még a járda is rossz helyen van. 😂

Pedig lehet, hogy az ingatlan befektetésnek kiváló lenne, és igazából tetszene is neki…

Csak hát valahogy érzékeltetni kell az eladóval, hogy ő bizony csalódott, és az árnak most már illene jelentősen csökkennie!

A titkos fegyvere: a sértődött arckifejezés és a drámai búcsú. 🎭

🏚️ 2. A MINDENBE BELEKÖTŐ SZAKÉRTŐ

A hirdetésben ott van, hogy a ház felújítandó. A fotókon látszik, hogy a ház felújítandó. Még látványterv is készült arról, milyen gyönyörű lehetne felújítva.

A fiatalok beleszeretnek a lehetőségbe, de megérkezik a családi főellenőr, és kezdődik a műsor:

– Hát, ezt az ablakot ki kell cserélni!
– A fürdőszobát is!
– A konyhát szintén!
– A burkolatok sem maradhatnak!
– És nézzék már, a falat is festeni kell!

😳 Igen, kedves vevő, ez egy felújítandó ház, nem egy beköltözésre kész luxusvilla!

A titkos fegyvere: minden hibát külön felszámol az eladónak, lehetőleg úgy, mintha az ingatlan tegnap még új építésű lett volna. 😂

🧮 3. A MATEMATIKUS ALKUDOZÓ

Ő nem egyszerűen alkudni szeretne. Ő üzleti tervet készít az eladó pénztárcájának rovására.

Kiszámolja a festést, a burkolást, a nyílászárókat, a tetőt, a kertet, a jövőbeli karbantartást, és valahogy a következő tíz év összes kiadását is az eladóval szeretné kifizettetni.

A végén előáll egy olyan ajánlattal, amelyből az eladónak lassan még fizetnie is kellene, amiért megszabadul a házától. 🤣

A titkos fegyvere: egy kalkulátor és a megingathatatlan hit, hogy az eladónak sürgősen pénzre van szüksége.

🕵️ 4. AZ INGATLANOS-KIKERÜLŐ BAJNOK

– Minek ide ingatlanos? Majd én megbeszélem a tulajdonossal, és lealkudom az árat!

Ismerős gondolat? 😏

Aztán kiderül, hogy az ingatlanos jó kapcsolatban van a tulajdonossal, ismeri az ingatlan történetét, és a megtekintéskor bizony ott van.

A vevő pedig elégedetten távozik, mert az árból is engedtek, a bútorok is maradtak, és úgy érzi, fantasztikus üzletet kötött.

Azt viszont nem tudta, hogy a tulajdonos a bútorokat egyébként is ott szerette volna hagyni, ráadásul az árban jóval nagyobb alku volt még, mint amennyit ő végül kialkudott. Így aztán a tulajdonos járt igazán jól! 😁

Mi pedig? Nos, aki előre eldönti, hogy az ingatlanost ki kell kerülni, annak nem feltétlenül mi fogjuk egyengetni az útját az alkudozásban. 😂

Én pedig mosolyogva csak ennyit mondtam: „Igen, ez egy nagyon jó ajánlat, szerintem a tulajdonos el fogja fogadni!” 😏🏡

🤝 5. A KORREKT ALKUDOZÓ

Ő tudja, hogy alkudni lehet és sokszor érdemes is.

Megnézi az ingatlant, felméri az állapotát, mérlegeli az értékét, és tesz egy reális ajánlatot.

Nem akarja megalázni az eladót, nem keres mesterségesen hibákat, és nem játszik sértődöttet sem.

Egyszerűen elmondja, mennyit tud és mennyit szeretne fizetni.

Ha megegyeznek, mindenki elégedett. Ha nem, akkor is kulturáltan válnak el.

Na, vele öröm tárgyalni! 👏

❤️ 6. A TÚL KEDVES ALKUDOZÓ

Ő már szinte bocsánatot kér, amiért egyáltalán megpróbál alkudni.

– Nagyon szép a ház, és tudom, hogy sok munkájuk van benne… Nem szeretném megbántani a tulajdonost, de esetleg…

Aztán mond egy minimális összeget, majd ő izgul a legjobban, nehogy az eladó rosszul érezze magát. 🥹

Pedig ne felejtsük el: az alku a vásárlás természetes része. Nem kell miatta bűntudatot érezni, ha tisztelettel és ésszerű keretek között történik.

A titkos fegyvere: a lelkiismeret, ami néha még az alku előtt visszavonulót fúj.

🏡 ÉS TE MILYEN ALKUDOZÓ VAGY?

🎭 A sértődött?
🧮 A matematikus?
🕵️ Az ingatlanos-kikerülő?
🤝 A korrekt?
❤️ Vagy az, aki még alkudozni is szégyell?

És egy gondolat a végére: alkudni ér! De ne felejtsük el, hogy a másik oldalon is egy ember áll, akinek az ingatlana sokszor évek munkájának, döntéseinek és megtakarításainak az eredménye.

📞 Hívj minket bizalommal:
Edina: (30) 779 5042
Zoli: (30) 333 7774
Andi: (70) 363 4308
📩 [email protected]
🌐 www.expressingatlan.com

Express Ingatlan – Kerek Otthon, teljes élet! 🏡